Це елітний андалузький фінка-кортехо в Койні, Малага, з розкішними кінними об'єктами. Вілла має 8 спалень, 12 ванних кімнат, загальну площу 1263 м² на ділянці 13640 м². Об'єкт включає окремий кінний комплекс з манежем 20x60 м, боксами для п'яти коней та додатковими квартирами. Вілла була побудована у 2005 році, має центральне опалення, кондиціонери, підлогове опалення та 24-годинну охорону. Розташований в 23 км від аеропорту Малаги та в 17 км від пляжів.
Порівнюючи цей об'єкт з аналогічними пропозиціями в Коста-дель-Соль, слід зазначити, що більшість елітних вілл зосереджені безпосередньо на узбережжі, в таких місцях як Марбелья, Естепона або Міхас. Однак, ціни там значно вищі за схожі характеристики. Наприклад, вілли в Торре-дель-Мар (проект Aquamar) починаються від €269,950, в Міхас (Lantana Residencial) - від €205,000, в Естепоні (Etherna Homes 2) - від €259,000. Проте, ці пропозиції значно поступаються за площею, кількістю кімнат та наявністю спеціалізованих об'єктів. Перевага об'єкта в Койні полягає в поєднанні приватності, простору та наявності повноцінного кінного комплексу за більш доступною ціною, ніж аналогічні пропозиції безпосередньо на узбережжі. Водночас, внутрішнє розташування вимагає використання автомобіля для регулярних поїздок до моря, що є компромісом між ціною та зручністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в місті Койн, Малага, на висоті 191 м над рівнем моря. Це внутрішньоконтинентальне розташування забезпечує тишу та приватність, одночасно залишаючись близьким до міських послуг та інфраструктури. Наявність кінних об'єктів та велика територія роблять його унікальним для регіону, де більшість вілл зосереджені вздовж узбережжя.
Велика житлова площа 1263 м² з 8 спальнями та 12 ванними кімнатами розрахована на велику сім'ю або прийом гостей. Центральний внутрішній дворик у стилі Кордови створює природну точку збору сім'ї. Кінні об'єкти та відкриті тераси з басейном задовольнять потреби активного способу життя та відпочинку на свіжому повітрі, що характерно для андалузького способу життя.
Об'єкт було завершено в 2005 році, що означає, що це не новобудова, а готова до проживання вілла з усіма системами та комунікаціями. Будівля знаходиться у відмінному стані з усіма необхідними дозволами, включаючи туристичну ліцензію для короткострокової оренди частини житлової площі. Це дозволяє негайно почати використовувати об'єкт як для проживання, так і для отримання доходу.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі, що вимагає використання автомобіля для регулярних поїздок до пляжів. Кінні об'єкти займають значну частину території, що може бути недоречним для покупців, які не планують займатися кінним спортом. Відсутність спільних зон, як у великих житлових комплексах, обмежує можливості для соціалізації з сусідами.
Цей об'єкт ідеально підходить для великих сімей, які потребують простору та приватності, або для аматорів кінного спорту, які шукають власний тренувальний комплекс з усіма зручностями. Також це чудовий варіант для тих, хто хоче поєднати андалузький спосіб життя з можливістю ведення бізнесу в сфері кінного спорту або організації відпочинку. Наявність окремих квартир дозволяє розмістити персонал або гостей, що зручно для тих, хто часто приймає відвідувачів або планує використовувати частину об'єкта для комерційної діяльності. Розташування в 20 хвилинах від Марбельї та 15 хвилинах від Ла-Кала-де-Міхас робить його зручним для тих, хто хоче насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, залишаючись близьким до розваг та послуг узбережжя.
Вілла побудована з використанням традиційних андалузьких матеріалів та технік, що створює автентичний вигляд та атмосферу. Центральний внутрішній дворик у стилі Кордови з фонтаном та декоративним колодязем є архітектурною особливістю, що вимагає високого рівня майстерності. Система опалення включає як традиційний камін у вітальні, так і сучасне підлогове опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Кінний комплекс обладнаний спеціальною системою зберігання гною з підземним резервуаром, що мінімізує запахи та комахів - це свідчить про продуманий підхід до функціональності. Наявність окремої системи водопостачання з власної свердловини та 24-годинної охорони додає об'єкту статусу преміального класу.
Ціна об'єкта становить €2,600,000, що відображає його розкішний статус, великі площі, кінні об'єкти та преміальне розташування в андалузькому стилі. Враховуючи 8 спалень, 12 ванних кімнат, загальну площу 1263 м² та ділянку 13640 м² з окремим кінним комплексом, ціна представляє конкурентне пропозицію на ринку елітної нерухомості регіону. Наявність туристичної ліцензії також надає потенціал для отримання доходу від короткострокової оренди, що може частково компенсувати витрати на утримання об'єкта такого рівня.
Це велика приватна садиба, де день може починатися з ранкової кави у внутрішньому андалузькому дворі з фонтаном, продовжуватися доглядом за конями в окремому кінному комплексі та завершуватися вечерею на відкритій терасі з видом на гори. Велика площа дозволяє одночасно використовувати різні зони: основна вілла для сімейного життя, окремі квартири для гостей або персоналу, кінні об'єкти для занять спортом. Розташування в Койні забезпечує доступ до міських послуг, зберігаючи при цьому сільський характер та приватність, що важливо для тих, хто цінує спокій після активного дня, проведеного в конному спорті чи відпочинку на узбережжі, до якого легко дістатися за 20-25 хвилин.
Життя в Койні поєднує сільський спокій з доступом до міських послуг. Місто має населення близько 22,000 жителів та розвинену інфраструктуру: 4 школи, 8 аптек, 7 ресторанів у радіусі 2 км. До найближчого супермаркету лише 485 м, а до аптеки - 161 м, що забезпечує зручність повсякденного життя. До лікарні - 10 км, що є прийнятною відстанню. Для дітей доступні 7 початкових та 3 середні школи, що робить Койн придатним для постійного проживання сімей з дітьми. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 12 зупинок у межах міста забезпечує мобільність навіть без власного автомобіля для щоденних потреб.
Мапа показує розташування об'єкта в Койні, Малага, з відносною близькістю як до внутрішніх сіл, так і до приморських курортів. Ви можете побачити, що вілла знаходиться в захищеній долині, оточеній горами, що забезпечує природний захист від вітрів та створює унікальний мікроклімат. Наявність доріг різного рівня дозволяє легко добиратися як до Малаги, так і до Марбельї, роблячи цей регіон зручним для постійного проживання з доступом до всіх необхідних послуг та розваг.
Койн розташований приблизно за 33 км на захід від Малаги та за 30 км на північ від Марбельї. Це робить місто зручним для доступу як до обласного центру, так і до престижних курортних міст Коста-дель-Соль. Порівняно з узбережжям, Койн пропонує більш аутентичний андалузький досвід з нижчими цінами на нерухомість та меншою щільністю забудови. Місто знаходиться в долині річки, оточеній горами, що створює захищений мікроклімат та мальовничі краєвиди. Стратегічне розташування дозволяє легко добиратися як до гірських сіл, так і до приморських курортів.
Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться в 17-18 км: Плая-Торребланка-Карвахаль (17 км), Плая-де-лос-Болічес (17 км), Плая-де-Торребланка (18 км). Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований в 23 км, що забезпечує зручність міжнародних подорожей. Для любителів гольфу поруч знаходяться три поля: Лауро Гольф (11 км), Кампо Європа (13 км) та Кампо Америка (13 км). EV-зарядна станція знаходиться в 10 км, що є доступним для власників електромобілів. Також варто зазначити, що до популярних курортних міст, таких як Марбелья (близько 30 км) та Міхас (близько 25 км), можна дістатися за 20-30 хвилин на автомобілі.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 191 м над рівнем моря пом'якшує літню спеку та створює комфортний мікроклімат. Середня річна температура становить 17.8°C з коливаннями від 13°C взимку до 28°C влітку. Близькість до Сьєрра-Горда (3.9 км) та Серро-Гордо (4.8 км) забезпечує мальовничі краєвиди та можливості для прогулянок горами. Період купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Муніципальні басейни, такі як Пісіна Мунісіпаль Хуан Монтес Хойо (0.5 км) та Пісіна Мунісіпаль (1.5 км), доступні протягом усього сезону. Сонячний клімат Андалусії дозволяє насолоджуватися відкритими терасами та басейном більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані в 17-18 км від об'єкта: Плая-Торребланка-Карвахаль, Плая-де-лос-Болічес та Плая-де-Торребланка. Хоча вони не мають статусу Блакитного Прапора, вони є популярними місцями відпочинку місцевих жителів та туристів. Для любителів гольфу доступні три поля: Лауро Гольф (11.5 км), Кампо Європа (13.3 км) та Кампо Америка (13.8 км), що робить Койн привабливим для гольфістів. В місті є 24 спортивні об'єкти, включаючи муніципальні басейни (0.5 км та 1.5 км) та спортивний центр Сьюдад-дель-ейрсофт (3.9 км). Кінні об'єкти на території вілли дозволяють займатися улюбленим видом спорту без необхідності виїжджати за межі власної території.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Койн розташований приблизно за 33 км на захід від Малаги та за 30 км на північ від Марбельї. Це робить місто зручним для доступу як до обласного центру, так і до престижних курортних міст Коста-дель-Соль. Порівняно з узбережжям, Койн пропонує більш аутентичний андалузький досвід з нижчими цінами на нерухомість та меншою щільністю забудови. Місто знаходиться в долині річки, оточеній горами, що створює захищений мікроклімат та мальовничі краєвиди. Стратегічне розташування дозволяє легко добиратися як до гірських сіл, так і до приморських курортів.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL170028
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID