Luksuzna vila in kmetijsko-rekreativno posestvo v Coínu, Málaga, na velikem zemljišču 13.640 m². Objekt s 8 spalnicami in 12 kopalnicami ponuja 1.263 m² bivalnega prostora. Posestvo, zgrajeno leta 2005, združuje tradicionalno andaluzijsko arhitekturo s sodobnimi udobji. Ima lasten bazen, konjušnike z jahalno areno in številne dodatne prostore. Nahaja se v urbani okolici s hitrim dostopom do mestnih storitev.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se to posestvo izstopa po svoji velikosti in številu dodatnih zmogljivosti. Primerljivi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponujajo bistveno manjše bivalne površine in zemljišča po precej nižjih cenah. Vendar ta posestvo združuje stanovanjske prostore s konjušniškimi zmogljivostmi, kar je redkost na trgu. Za razliko od obalnih nepremičnin, ki so pogosto zasnovane predvsem za turiste, to posestvo ponuja resnično bivalno izkušnjo v urbani okolici, a z dovolj zasebnosti. Cenovno je posestvo v višjem segmentu, kar je upravičeno z njegovo edinstveno ponudbo na trgu. Za tiste, ki iščeto več kot le počitniško hiško, predstavlja to posestvo celovito rešitev za življenje v Španiji z vsemi udobji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v Coínu, mestu v provinci Málaga, 33 km zahodno od provincialne prestolnice in približno 30 km severno od Marbelle. Ima razgled na hribovito pokrajino, hkrati pa je v bližini mestnih središč. Nahaja se na višini 191 m nad morjem, kar zagotavlja prijetno mikroklimo med vročimi poletnimi meseci.
Objekt ustreza potrebam družin, ki iščeto prostorne stanovanjske površine z možnostjo dela od doma. Številne spalnice in kopalnice ponujajo udobje za veččlanske družine ali goste. Konjušniške zmogljivosti so primerne za ljubitelje jahanja, medtem ko veliko zemljišče omogoča različne rekreacijske dejavnosti na prostem.
Projekt je bil dokončan leta 2005, zato gre za obstoječo nepremičnino z značilkami zrele stavbe. Vse prostorne enote so že vzpostavljene in funkcionalne. Posestvo je neposredno naseljivo brez dodatnih gradbenih posegov, kar omogoča takojšen nastanek brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je od morja oddaljen približno 17-18 km. Nahaja se v notranjosti in ne na obali. Zaradi velikosti posestva zahteva precej vzdrževanja. Cena je visoka, kar predstavlja finančno omejitev za številne kupce. Konjušniške zmogljivosti lahko predstavljajo omejitev za tiste, ki nimajo interes za jahanje.
To posestvo je primerno za tiste, ki iščeto prostorn in zaseben način bivanja v andaluzijskem podeželju, a brez popolne odcepite od mestnih storitev. Primerno je za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in družino. Zaradi odličnih konjušniških zmogljivosti je posebej primerno za ljubitelje jahanja, ki želijo imeti konje v neposredni bližini. Za tiste, ki želijo delovati od doma, ponuja zadosten prostor za domače pisarne. Prav tako je primerno za vlagatelje, ki bi lahko del posestva oddajali za kratkoročne najme, saj ima turistično dovoljenje. Za tuje kupce, ki iščeto drugo bivališče v Španiji, ponuja kombinacijo podeželskega miru in bližine mednarodnega letališča ter priljubljenih obalnih mest.
Posestvo odlikuje visoka kakovost izdelave in uporaba kvalitetnih materialov. Podoge so opremljene s talnim ogrevanjem za udobje v hladnejših mesecih. Klima naprava in centralno ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto. Notranjost karakterizirajo tradicionalni andaluzijski elementi, kot so notranje dvorišče s fontano in dekorativnim studencom. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati, medtem ko so spalnice opremljene z vgrajenimi omarami. Kopalnice so prostorne in dobro opremljene. Posestvo ima tudi lasten vodnjak za oskrbo z vodo in 24-urno varnostno službo. Vsi materiali so izbrani z namenom dolgoživosti in enostavnega vzdrževanja, kar je pomembno za tako veliko posest.
Cena posestva znaša 2.600.000 €, kar odraža njegovo velikost, lokacijo in dodatne zmogljivosti. Za ceno dobite 1.263 m² bivalnega prostora na 13.640 m² zemljišča. Cena vključuje glavno stavbo, konjušniške objekte, bazen in zunanje površine. Glede na primerljive nepremičnine v regiji je cena v zgornjem cenovnem razredu, kar je utemeljeno z velikostjo posestva, številom sob in dodatnimi zmogljivostmi, kot so konjušnica in jahalna arena.
Vsakdanje življenje v tem posestvu združuje rustikalno naravo z mestnimi udobji. Zjutraj lahko prebivalci korakajo po velikem vrtu ali skrbijo za konje v konjušnici, nato pa se odpravijo v sosednje mesto Coín za nakupe. Po opoldanskem počitku lahko uživajo v zasebnem bazenu ali na pokriti terasi s pogledom na andaluzijsko pokrajino. Večerje so lahko organizirane v poletni kuhinji ali na prostem. Mesto Coín s 22.000 prebivalci omogoča dostop do vseh potrebnih storitev, od šol do zdravstvenih zavodov. Nahajate se v urbani okolici, vendar s dovolj prostora za zasebnost in tišino.
Življenjska okolica ponuja ugodno razmerje med mestnimi udobji in podeželskim življenjem. V bližini so številne trgovine, restavracije in šole, dostopne peš ali s kratko vožnjo. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z zdravstvenim centrom v mestu, bolnišnica pa je oddaljena 10 km. Za športne dejavnosti je na voljo mestni bazen na razdalji 0,5 km in številni športni centri. Mesto Coín je dobro povezano z z večjimi središči, kot so Málaga in Marbella, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev. Tudi če se nahajate v podeželskem okolju, vse ključne storitve niso več kot 10-15 minut vožnje stran.
Prikazana karta prikazuje lego posestva v Coínu, v provinci Málaga. Posestvo je označeno z rdečo oznako, medtem ko so modre oznake ključne točke v okolici, kot so bolnišnice, šole, trgovine in zabaviščni objekti. Zelena črta označuje glavne prometne poti, ki povezujejo Coín z obalnimi središči, kot so Málaga in Marbella.
Coín se nahaja v notranjosti province Málaga, približno na sredi med obalnim območjem Costa del Sol in goratim notranjostjo. Od glavnega mesta Málage je oddaljen 33 km proti zahodu, medtem ko je od priljubljenega obalnega letovišča Marbella oddaljen približno 30 km proti severu. Ta strateška lokacija omogoča enostaven dostop tako do obalnih zabavišč kot tudi do mirnejših podeželskih območij. Nahaja se v regiji, znani po svoji kombinaciji tradicionalne andaluzijske kulture in sodobnih turističnih storitev.
Najbližje plaže, kot so Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so odgovdaljene približno 17 km, kar pomeni približno 20-25 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 23 km, kar ustreza približno 30 minutam vožnje. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri igrišča: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) in Campo América (13 km). Supermarket je oddaljen le 485 m, lekarna pa 161 m od posestva. Do bližnjega večjega mesta Marbella je približno 30 km, do province prestolnice Málage pa 33 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Coínu je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so vroča s temperaturami, ki dosežejo do 28°C, medtem ko so zime mile s temperaturami, ki redko padejo pod 13°C. Višina 191 m nad morjem prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja najmanj 20°C. Leto na leto sončnih dni je okoli 300, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Zmerne padavine se pojavljajo predvsem pozimi, poletja pa so običajno suha.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje z modro zastavo je odmaknjeno za približno 17-18 km, kjer so dostopne plaže, kot so Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches. Te ponujajo pesčene obale s celovitimi turističnimi storitvami. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) in Campo América (13 km). V mestu Coín je na voljo mestni bazen Juan Montes Hoyo (0,5 km) in drugi javni bazen (1,5 km). Športne možnosti vključujejo tudi Ciudad del airsoft (3,9 km) in druge športne objekte, skupaj 24 različnih športnih zmogljivosti v okolici.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja v notranjosti province Málaga, približno na sredi med obalnim območjem Costa del Sol in goratim notranjostjo. Od glavnega mesta Málage je oddaljen 33 km proti zahodu, medtem ko je od priljubljenega obalnega letovišča Marbella oddaljen približno 30 km proti severu. Ta strateška lokacija omogoča enostaven dostop tako do obalnih zabavišč kot tudi do mirnejših podeželskih območij. Nahaja se v regiji, znani po svoji kombinaciji tradicionalne andaluzijske kulture in sodobnih turističnih storitev.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL170028
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID