Diese freistehende Villa in Coín, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 253 m² auf einem 610 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Stadtwohnung mit guter Anbindung suchen. Das Haus wurde substanziell gebaut und ist in exzellentem Zustand. Die Lage im städtischen Umfeld von Coín gewährleistet, dass Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, während die Nähe zu Málaga und Marbella vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Villa besticht durch ihre Südausrichtung und die Aussicht auf Berg und Garten.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab 320.000 € erhältlich sind, positioniert sich diese Villa in Coín mit 725.000 € im oberen Preissegment, bietet aber dafür mehr Wohnfläche und Grundstücksgröße. Alba Benalmadena, ebenfalls an der Küste gelegen, liegt mit einem Startpreis von 699.000 € in einer ähnlichen Preisklasse. Der Hauptunterschied liegt in der Lage: Während die genannten Vergleichsobjekte eine direkte Küstenlage oder Strandnähe bieten, liegt diese Villa im Inland, was ein ruhigeres, städtischeres Umfeld mit direkter fußläufiger Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu den Stränden (ca. 17 km) und dem Flughafen Málaga (ca. 23 km Luftlinie) bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit der Küsteninfrastruktur. Die großzügige Ausstattung mit privatem, beheiztem Pool und Ganzjahreskomfort hebt sie von einfacheren Angeboten ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung in Coín, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Sie befindet sich in einer begehrten Urbanisation, die Ruhe und Privatsphäre bietet, aber dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Die Lage kombiniert das Leben in einer etablierten Stadt mit der Nähe zur Natur und den Küstenregionen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine praktische, gut gepflegte Immobilie in einer lebendigen Stadt suchen. Die Aufteilung über drei Etagen, der private Garten mit beheiztem Pool und die ganzjährige Nutzbarkeit durch Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Option zur Erweiterung des Wohnraums im Garagenbereich unterstreicht die Flexibilität.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla in exzellentem Zustand, die über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt wurde. Sie wird als 'schlüsselfertig' und 'bezugsfertig' angeboten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnlösung in einer gewachsenen Umgebung, die sofort bezogen werden kann.
Die Villa bietet keine direkte Meerlage, der Zugang zum Strand ist auf die im Datenmaterial angegebenen Entfernungen beschränkt. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für alle Wege ist nicht gegeben, ein Auto wird für einige Erledigungen empfohlen. Die Aufteilung ist auf drei Etagen verteilt, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen könnte.
Dieses Haus passt gut für Personen, die das ganze Jahr über in Spanien leben möchten und Wert auf eine Kombination aus städtischem Komfort und Privatsphäre legen. Es eignet sich für Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Anbindung an Schulen und Gesundheitsversorgung suchen. Auch für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit Annehmlichkeiten aufsucht, ist es eine Überlegung wert. Die Möglichkeit, den Garagenbereich zu erweitern, spricht handwerklich Begabte oder Hobbysportler an, die Platz für Fahrzeuge oder Ausrüstung benötigen. Die ganzjährig nutzbaren Außenbereiche, inklusive des beheizten Pools, machen es attraktiv für alle, die das mediterrane Klima ausgiebig genießen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen exzellenten Erhaltungszustand aus. Sie wurde von den langjährigen Eigentümern liebevoll gepflegt und wird in schlüsselfertigem Zustand angeboten. Die Ausstattung umfasst eine zentralisierte Klimaanlage und eine Gaszentralheizung, die für ganzjährigen Komfort sorgen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche wurde kürzlich reformiert und ist hochwertig ausgestattet. In allen Räumen sind Einbauschränke vorhanden, die für großzügigen Stauraum sorgen. Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen und das Haus verfügt über eine zentrale Warmwasserbereitung mit mehreren großen Boilern sowie eine Wasserenthärtungsanlage und einen 2.000-Liter-Wassertank.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 725.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 253 m² mit einem Grundstück von 610 m². Als etablierte Bestandsimmobilie steht sie zur sofortigen Übernahme bereit. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Urbanisation, den guten baulichen Zustand und die umfangreiche Ausstattung, einschließlich eines privaten, beheizten Pools und eines integrierten Garagenbereichs. Änderungen an der Verfügbarkeit sind möglich, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Stadterfahrung. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus wird vom städtischen Leben bestimmt, ergänzt durch die Nähe zu natürlichen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Der beheizte Pool und die Grillküche ermöglichen ganzjährige Nutzung im privaten Garten.
Coín ist eine Stadt mit rund 26.500 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur bietet. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, sodass Supermärkte (485 m) und Apotheken (161 m) schnell erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto zwar praktisch, aber nicht zwingend notwendig, da 12 ÖPNV-Haltestellen und 7 ÖPNV-Linien zur Verfügung stehen. Das Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (11 km) und die vielfältigen Sportmöglichkeiten in der Umgebung bereichern das Freizeitangebot.
Diese Villa befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, aber nicht direkt an der Küste. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zu den nächstgelegenen Stränden und den größeren Städten der Costa del Sol.
Coín liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionellere Atmosphäre des Landesinneren genießt. Die Stadt ist ein guter Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland Andalusiens zu erkunden.
Die Villa ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 23 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Strände wie Playa Torreblanca sind ca. 17 km entfernt. In Coín selbst sind zahlreiche Annehmlichkeiten vorhanden: Supermärkte sind nur 485 m entfernt, eine Apotheke nur 161 m. Es gibt 7 Restaurants und 8 Apotheken im Umkreis von 2 km. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf sind innerhalb von 11 km erreichbar. Eine EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 27°C. Die Region genießt historisch über 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem langen und angenehmen Schwimmsaison von etwa 4 Monaten beiträgt, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.0°C. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln und Bergblicken, wie dem Mirador de Sierra Gorda in 3,9 km Entfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nicht direkt am Meer gelegen, aber die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal ist etwa 17 km entfernt. Coín selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und die Piscina Municipal (1,5 km). Für Golfer sind Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze wie Campo Europa und Campo América in der Nähe. Insgesamt gibt es 24 Sporteinrichtungen in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küstenstädte, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionellere Atmosphäre des Landesinneren genießt. Die Stadt ist ein guter Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland Andalusiens zu erkunden.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL166658
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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