Cette villa individuelle à Coín, Málaga, offre une surface habitable de 253 m² sur un terrain de 610 m². Avec 3 chambres et 2 salles de bain, elle est idéale pour les familles ou les couples recherchant une résidence urbaine paisible avec une bonne connectivité. La maison a été construite de manière substantielle et est en excellent état. Sa localisation dans un environnement urbain à Coín assure que les commodités sont accessibles à pied, tandis que la proximité de Málaga et Marbella offre de nombreuses possibilités de loisirs. La villa séduit par son orientation sud et sa vue sur la montagne et le jardin.
Comparée aux projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, disponibles à partir de 320 000 €, cette villa à Coín se positionne dans le segment de prix supérieur avec 725 000 €, mais offre en contrepartie une plus grande surface habitable et une plus grande parcelle. Alba Benalmadena, également située sur la côte, se situe dans une gamme de prix similaire avec un prix de départ de 699 000 €. La principale différence réside dans l'emplacement : alors que les propriétés comparées offrent une situation en bord de mer ou une proximité immédiate de la plage, cette villa se trouve à l'intérieur des terres, offrant un environnement plus calme et plus urbain avec un accès piétonnier direct aux commerces et services locaux. La proximité des plages (environ 17 km) et de l'aéroport de Málaga (environ 23 km à vol d'oiseau) offre cependant un bon accès à l'infrastructure côtière. L'équipement complet avec piscine privée chauffée et confort toute l'année la distingue des offres plus simples.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Coín, avec des commodités telles que des magasins et des restaurants accessibles à pied. Elle se trouve dans une urbanisation recherchée, offrant calme et intimité, tout en étant bien connectée aux villes environnantes. L'emplacement combine la vie en ville établie avec la proximité de la nature et des régions côtières.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison pratique et bien entretenue dans une ville animée. La disposition sur trois étages, le jardin privé avec piscine chauffée et l'utilisation toute l'année grâce à la climatisation, au chauffage central et à la cheminée, plairont aux acheteurs qui valorisent le confort et la qualité de vie. La possibilité d'agrandir l'espace de vie dans le garage souligne la flexibilité.
Il s'agit d'une villa existante en excellent état, entretenue au fil des ans. Elle est proposée dans un état 'clés en main' et 'prête à emménager'. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais une solution de logement établie dans un environnement développé, prête à être occupée immédiatement.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, l'accès à la plage est limité aux distances indiquées dans les données. Une connexion directe aux transports publics pour tous les déplacements n'est pas garantie, une voiture est recommandée pour certaines courses. La disposition sur trois étages pourrait poser un défi pour les personnes à mobilité réduite.
Cette maison convient aux personnes qui souhaitent vivre toute l'année en Espagne et apprécient une combinaison de confort urbain et d'intimité. Elle est idéale pour les familles recherchant un environnement sûr avec un bon accès aux écoles et aux soins de santé. Elle peut également convenir aux couples recherchant un lieu de retraite paisible avec des commodités à proximité. La possibilité d'agrandir l'espace garage s'adresse aux bricoleurs ou aux amateurs de sports ayant besoin d'espace pour des véhicules ou des équipements. Les espaces extérieurs utilisables toute l'année, y compris la piscine chauffée, la rendent attrayante pour tous ceux qui souhaitent profiter pleinement du climat méditerranéen.
La villa se caractérise par une construction solide et un excellent état de conservation. Elle a été entretenue avec soin par les propriétaires de longue date et est proposée dans un état clé en main. Les équipements comprennent une climatisation centralisée et un chauffage central au gaz, assurant un confort toute l'année. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de chaleur. La cuisine a été récemment rénovée et est équipée de manière haut de gamme. Des armoires encastrées dans toutes les pièces offrent un espace de rangement généreux. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et la maison dispose d'un système de chauffage d'eau centralisé avec plusieurs grands chauffe-eau, ainsi que d'un adoucisseur d'eau et d'un réservoir d'eau de 2 000 litres.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 725 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 253 m² avec un terrain de 610 m². En tant que propriété existante et établie, elle est prête à être occupée immédiatement. La tarification reflète l'emplacement dans une urbanisation établie, l'excellent état de construction et les équipements complets, y compris une piscine privée chauffée et un espace garage intégré. Des changements de disponibilité sont possibles, car il s'agit d'une propriété unique.
Coín, située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, offre une expérience urbaine andalouse authentique. La villa se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Le rythme quotidien est marqué par la vie urbaine, complété par la proximité des paysages naturels et des loisirs. La température annuelle moyenne de 18°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La piscine chauffée et la cuisine extérieure avec barbecue permettent une utilisation toute l'année dans le jardin privé.
Coín est une ville d'environ 26 500 habitants offrant une bonne infrastructure. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui permet d'accéder rapidement aux supermarchés (485 m) et aux pharmacies (161 m). Pour les besoins quotidiens, une voiture est pratique mais pas indispensable, car 12 arrêts de transports en commun et 7 lignes sont disponibles. L'hôpital se trouve à 10 km. La proximité de parcours de golf comme Lauro Golf (11 km) et les diverses installations sportives environnantes enrichissent l'offre de loisirs.
Cette villa est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain avec un bon accès aux commodités et aux loisirs, mais pas directement sur la côte. La carte montre sa localisation par rapport aux plages les plus proches et aux grandes villes de la Costa del Sol.
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie animée des villes côtières, tout en profitant du calme et de l'atmosphère plus traditionnelle de l'intérieur des terres. La ville est un bon point de départ pour explorer à la fois les localités côtières et l'arrière-pays andalou.
La villa est bien accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 23 km (à vol d'oiseau), assurant une connexion rapide aux lignes aériennes internationales. Des plages comme Playa Torreblanca sont à environ 17 km. À Coín même, de nombreuses commodités sont disponibles : les supermarchés sont à seulement 485 m, une pharmacie à 161 m. Il y a 7 restaurants et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km. Plusieurs parcours de golf comme Lauro Golf sont accessibles en moins de 11 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C. La région jouit historiquement de plus de 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui contribue à une longue et agréable saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La température annuelle moyenne est de 18.0°C. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des vues sur les montagnes, comme le Mirador de Sierra Gorda à 3,9 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa n'est pas située directement en bord de mer, mais les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal est à environ 17 km. Coín elle-même offre des possibilités de loisirs comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) et la Piscina Municipal (1,5 km). Pour les golfeurs, Lauro Golf (11 km) et d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América sont à proximité. Au total, il y a 24 installations sportives dans la région, permettant une large gamme d'activités.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie animée des villes côtières, tout en profitant du calme et de l'atmosphère plus traditionnelle de l'intérieur des terres. La ville est un bon point de départ pour explorer à la fois les localités côtières et l'arrière-pays andalou.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL166658
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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