توفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في كوين، والتي تقع على مساحة 610 متر مربع، مساحة معيشة تبلغ 253 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التضحية بالراحة. بسعر 725,000 يورو، يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لامتلاك عقار عالي الجودة في منطقة مرغوبة في جنوب إسبانيا. موقعه المتميز وسهولة الوصول إلى المرافق تجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في كوين بسعر 725,000 يورو مساحة وخصوصية أكبر. عادة ما تكون المشاريع في إيستيبونا أقرب إلى الشاطئ، لكن فيلا كوين توفر قطع أراضٍ أكبر وبيئة أكثر هدوءًا في الداخل. Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) هي مقارنة سعرية أقرب، ومع ذلك، قد تختلف العقارات في كوين من حيث حجم قطعة الأرض وجودة البناء. يوفر موقع كوين تجربة إسبانية داخلية أكثر واقعية، في حين أن بينالمادينا وإيستيبونا لهما أجواء منتجع ساحلية أكثر. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمطار، تقدم العقارات في كوين عرض قيمة فريد، وعلى الرغم من السعر الأعلى، فإن مساحتها الواسعة وحالتها والمرافق الإضافية مثل المسبح المدفأ تجعلها خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى مرافق كوين المحلية. يقع في الداخل ولكنه قريب من الساحل، ويوفر أسلوب حياة ريفي هادئ مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار. تم التأكيد على سهولة الوصول إلى المنطقة من خلال سوبر ماركت قريب (485 مترًا) وصيدلية (161 مترًا).
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يقدرون نمط الحياة الذي يجمع بين العيش في الداخل والخارج، مع التركيز على الوظائف والراحة. يشتمل العقار على مسبح خاص مدفأ ومنطقة شواء مجهزة بالكامل وحديقة سهلة الصيانة. تم فصل مناطق المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، في حين أن المطبخ المجدد مجهز تجهيزًا جيدًا. يوفر التصميم متعدد المستويات مساحة وخصوصية، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
على الرغم من أن العقار ليس جديدًا، إلا أنه يتم صيانته جيدًا وجاهز للانتقال إليه. يتميز بجودة بناء عالية وتشطيبات ممتازة. إنه جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات إضافية. في حين أن مرحلة بناء جديدة لم يتم ذكرها، فإن حالته الممتازة تشير إلى عناية فائقة بالعقار.
على الرغم من وسائل الراحة، قد لا يكون النقل العام في المنطقة متطورًا مثل المدن الكبرى، ويُنصح بامتلاك سيارة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العقار قريب من العديد من وسائل الراحة، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية، وستتطلب الرحلة إلى الشاطئ بعض الوقت. تقام 34 عطلة محلية في المنطقة، مما قد يؤدي إلى زيادة النشاط في أيام معينة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومستدام، وترغب في الاستمتاع ببيئة خاصة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. إنها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مع مسبح خاص ومنطقة للشواء وحديقة سهلة الصيانة. يوفر تصميم العقار، بما في ذلك مناطق المعيشة وتناول الطعام المنفصلة وغرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي، الراحة والخصوصية للعائلة. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل أو لديهم هوايات، توفر مساحة المرآب وورشة العمل في الطابق السفلي تنوعًا إضافيًا. علاوة على ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد النشطين.
هذه الفيلا مبنية بجودة ممتازة وتمت صيانتها بعناية. يتميز العقار بمطبخ مجهز بالكامل وتم تجديده مؤخرًا، وتم تركيبه وفقًا لمعايير عالية. جميع الغرف مكيفة الهواء وتحتوي على مراوح سقف لضمان الراحة. يوفر التدفئة المركزية والمدفأة دفئًا وأجواء إضافية. تم تجهيز النوافذ بشاشات للحماية من الحشرات، ويوجد نظام لتليين المياه وخزان لتخزين المياه بسعة 2000 لتر. يتميز العقار أيضًا بعزل جيد مع عزل الجدران المجوفة. تتوفر مساحات واسعة للخزائن في جميع الأنحاء، مما يضمن مساحة تخزين كافية. تشمل المساحات الخارجية حديقة مع نظام ري متطور، بالإضافة إلى مطبخ خارجي مجهز بالكامل.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بسعر 725,000 يورو، وهي تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 610 مترًا مربعًا. العقار متاح حاليًا للشراء. يعكس السعر موقعه المتميز ومساحته الواسعة وحالته الممتازة. يمثل هذا السعر قيمة معقولة للعقارات في المنطقة مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المحيطة. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن هذا هو السعر المبدئي للعقار.
يتميز إيقاع الحياة في كوين بكونه مختلفًا تمامًا عن المناطق الساحلية، حيث يوفر تجربة إسبانية أكثر هدوءًا وأصالة. تحتفظ المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة، بسحر البلدة الصغيرة مع توفير جميع وسائل الراحة الحضرية الأساسية. ستجد 7 مطاعم و 8 صيدليات و 9 مدارس ابتدائية، بالإضافة إلى 5 مدارس ثانوية ومركز صحي واحد. يقع على بعد حوالي 23 كم من مطار مالقة، مما يضمن اتصالاً دوليًا جيدًا. يوفر الساحل أيضًا وفرة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 24 منشأة رياضية وحمامات سباحة قريبة مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (500 م). تخلق ساعات ضوء الشمس السنوي المتوسطة ودرجات الحرارة المتوسطة مناخًا لطيفًا، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يقع كوين في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالقة. يقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وهو محاط ببساتين الزيتون وبساتين الحمضيات. على الرغم من أنه يقع في الداخل نسبيًا بعيدًا عن الساحل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ يستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء الريفي مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تتمتع المدينة نفسها، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة، بأجواء محلية نابضة بالحياة مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية. تعد المنطقة أيضًا وجهة شهيرة لعشاق الجولف نظرًا لوجود العديد من ملاعب الجولف.
توضح الخريطة موقع كوين، وهي بلدة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة. وتسلط الضوء على موقعها النسبي للمدن الرئيسية والساحل وملاعب الجولف القريبة. توضح الخريطة بوضوح المنطقة الحضرية للعقار وقربها من المرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات.
يقع كوين في مقاطعة مالقة، وهو مركز مهم في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 33 كم من عاصمة المقاطعة مالقة وحوالي 30 كم من ماربيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل والمناطق الجبلية. يوفر هذا الموقع الداخلي للسكان نمط حياة أكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مراكز السياحة والنقل الرئيسية.
يمكن الوصول إلى العقار بسهولة، حيث يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 23 كم (عبر خط مستقيم). في حين يوصى بوجود سيارة للتنقل، فإن بعض المرافق مثل السوبر ماركت (485 م) والصيدلية (161 م) تقع على مسافة قريبة. تضم المدينة 7 خطوط نقل عام و 12 محطة حافلات، مما يسهل التنقل المحلي. تقع الشواطئ على بعد حوالي 17-18 كم، ويقع أقرب ملعب جولف، Lauro Golf، على بعد 11 كم فقط. تقع أقرب مستشفى على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن الشمس وفيرة على مدار العام. توفر الجبال القريبة من سييرا دي ميخاس فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما كوين نفسها ليست قريبة من الشاطئ، فإن شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches تقع على بعد 17 كم فقط. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، وتوفر مياهًا نظيفة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 11 كم فقط، في حين أن Campo Europa و Campo América على بعد 13 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 24 منشأة رياضية والعديد من حمامات السباحة، بما في ذلك Piscina Municipal Juan Montes Hoyo القريبة (500 متر)، مما يلبي احتياجات الترفيه المتنوعة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كوين في مقاطعة مالقة، وهو مركز مهم في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 33 كم من عاصمة المقاطعة مالقة وحوالي 30 كم من ماربيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل والمناطق الجبلية. يوفر هذا الموقع الداخلي للسكان نمط حياة أكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مراكز السياحة والنقل الرئيسية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL166658
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
