Questa villa indipendente a Coín, Málaga, offre una superficie abitabile di 253 m² su un terreno di 610 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, è ideale per famiglie o coppie che cercano una residenza urbana tranquilla con buona connettività. La casa è stata costruita in modo sostanziale ed è in eccellenti condizioni. La sua posizione nell'ambiente urbano di Coín garantisce che i servizi siano raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza a Málaga e Marbella offre diverse opportunità di svago. La villa colpisce per il suo orientamento a sud e la vista sulle montagne e sul giardino.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, disponibili da 320.000 €, questa villa a Coín si posiziona nella fascia di prezzo superiore con 725.000 €, ma offre in cambio una maggiore superficie abitabile e dimensioni del terreno. Alba Benalmadena, anch'essa situata sulla costa, si trova in una fascia di prezzo simile con un prezzo di partenza di 699.000 €. La differenza principale risiede nella posizione: mentre le proprietà di confronto offrono una posizione fronte mare o la vicinanza alla spiaggia, questa villa si trova nell'entroterra, offrendo un ambiente più tranquillo e urbano con accesso pedonale diretto a negozi e servizi locali. Tuttavia, la vicinanza alle spiagge (circa 17 km) e all'aeroporto di Málaga (circa 23 km in linea d'aria) offre comunque un buon accesso all'infrastruttura costiera. L'equipaggiamento completo con piscina privata riscaldata e comfort annuale la distingue da offerte più semplici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Coín, con servizi come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. È situata in un'urbanizzazione ambita, che offre tranquillità e privacy, pur essendo ben collegata alle città circostanti. La posizione combina la vita in una città consolidata con la vicinanza alla natura e alle regioni costiere.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un'abitazione pratica e ben mantenuta in una città vivace. La distribuzione su tre piani, il giardino privato con piscina riscaldata e l'utilizzo annuale grazie all'aria condizionata, al riscaldamento centralizzato e al camino, piaceranno agli acquirenti che apprezzano il comfort e la qualità della vita. La possibilità di espandere lo spazio abitativo nell'area del garage sottolinea la sua flessibilità.
Si tratta di una villa esistente in eccellenti condizioni, mantenuta nel corso degli anni. Viene offerta in condizioni 'chiavi in mano' e 'pronta per essere abitata'. Non è un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma una soluzione abitativa consolidata in un ambiente sviluppato, pronta per essere occupata immediatamente.
La villa non offre una vista diretta sul mare; l'accesso alla spiaggia è limitato alle distanze indicate nei dati. Non è garantito un collegamento diretto con i trasporti pubblici per tutti gli spostamenti; un'auto è consigliata per alcune commissioni. La distribuzione su tre piani potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta.
Questa casa è adatta a persone che desiderano vivere tutto l'anno in Spagna e apprezzano una combinazione di comfort urbano e privacy. È ideale per famiglie che cercano un ambiente sicuro con buon accesso a scuole e assistenza sanitaria. Può essere adatta anche a coppie che cercano un rifugio tranquillo con servizi nelle vicinanze. La possibilità di espandere l'area del garage attrae hobbisti o appassionati di sport che necessitano di spazio per veicoli o attrezzature. Le aree esterne utilizzabili tutto l'anno, inclusa la piscina riscaldata, la rendono attraente per chi desidera godere appieno del clima mediterraneo.
La villa si caratterizza per una solida costruzione e un eccellente stato di conservazione. È stata curata con amore dai proprietari di lunga data e viene offerta in condizioni chiavi in mano. Le dotazioni includono aria condizionata centralizzata e riscaldamento centralizzato a gas, che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Un camino nel soggiorno offre un ulteriore comfort. La cucina è stata recentemente ristrutturata ed è equipaggiata con finiture di alta qualità. Tutte le camere dispongono di armadi a muro che offrono ampio spazio di archiviazione. Le finestre sono dotate di zanzariere e la casa dispone di un sistema di riscaldamento dell'acqua centralizzato con diversi grandi boiler, oltre a un addolcitore d'acqua e un serbatoio da 2.000 litri.
Questa villa indipendente è offerta a partire da 725.000 €. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 253 m² con un terreno di 610 m². Essendo una proprietà esistente e consolidata, è pronta per essere occupata immediatamente. Il prezzo riflette la posizione in un'urbanizzazione consolidata, l'eccellente stato di costruzione e le dotazioni complete, inclusa una piscina privata riscaldata e un'area garage integrata. Possibili variazioni di disponibilità, trattandosi di un immobile singolo.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza urbana andalusa. La villa si trova in un ambiente urbano, il che significa che supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vita cittadina, integrato dalla vicinanza a paesaggi naturali e opportunità di svago. La temperatura media annua di 18°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La piscina riscaldata e la cucina barbecue esterna consentono un utilizzo durante tutto l'anno nel giardino privato.
Coín è una città di circa 26.500 abitanti che offre una buona infrastruttura. La villa si trova in un ambiente urbano, il che consente un rapido accesso a supermercati (485 m) e farmacie (161 m). Per le esigenze quotidiane, un'auto è pratica ma non indispensabile, poiché sono disponibili 12 fermate e 7 linee di trasporto pubblico. L'ospedale si trova a 10 km. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (11 km) e alle diverse strutture sportive della zona arricchisce l'offerta per il tempo libero.
Questa villa si trova a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. Si trova in un ambiente urbano con buon accesso a servizi e opzioni di svago, ma non direttamente sulla costa. La mappa mostra la sua posizione rispetto alle spiagge più vicine e alle principali città della Costa del Sol.
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vibrante delle città costiere, pur godendo della tranquillità e dell'atmosfera più tradizionale dell'entroterra. La città è un buon punto di partenza per esplorare sia le località costiere che l'entroterra andaluso.
La villa è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 23 km (in linea d'aria), garantendo un rapido collegamento con le rotte aeree internazionali. Spiagge come Playa Torreblanca sono a circa 17 km. A Coín stessa, sono disponibili numerosi servizi: i supermercati sono a soli 485 m, una farmacia a 161 m. Ci sono 7 ristoranti e 8 farmacie entro un raggio di 2 km. Diversi campi da golf come Lauro Golf sono raggiungibili in meno di 11 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima temperato con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C. La regione gode storicamente di oltre 3.866 ore di sole all'anno, il che contribuisce a una lunga e piacevole stagione balneare di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di 18.0°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e viste sulle montagne, come il Mirador de Sierra Gorda a 3,9 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa non è situata direttamente sul mare, ma le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal si trova a circa 17 km. Coín stessa offre opportunità ricreative come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e la Piscina Municipal (1,5 km). Per i golfisti, Lauro Golf (11 km) e altri campi come Campo Europa e Campo América sono nelle vicinanze. In totale, ci sono 24 strutture sportive nella zona, che consentono una vasta gamma di attività.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vibrante delle città costiere, pur godendo della tranquillità e dell'atmosfera più tradizionale dell'entroterra. La città è un buon punto di partenza per esplorare sia le località costiere che l'entroterra andaluso.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL166658
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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