Diese freistehende Villa befindet sich in der Nähe von Coín, einer Stadt in der Provinz Málaga. Das Anwesen wurde 2020 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 176 m² auf einem 415 m² großen Grundstück. Es kombiniert eine ruhige ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und städtischen Zentren der Costa del Sol. Die Villa ist als schlüsselfertiges Objekt konzipiert, das sofortigen Bezug ermöglicht.
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol, wie beispielsweise Torre del Mar (Aquamar, ab 269.950 €) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab 259.000 €), positioniert sich diese Villa in Coín preislich im oberen Segment. Die Angebote in Torre del Mar und Estepona sind tendenziell näher am Strand und oft als Wohnanlagen mit mehr gemeinschaftlichen Einrichtungen konzipiert. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) scheint preislich am unteren Ende angesiedelt zu sein, wobei die dortigen Objekte typischerweise kleiner sind oder sich in anderen Bauphasen befinden. Die hier angebotene Villa in Coín hebt sich durch ihren Status als freistehendes Haus mit privatem Pool in einer etablierten, aber ruhigeren Umgebung vom Massenangebot an Apartments und Reihenhäusern an der Küste ab. Die Distanz zum Meer wird durch die Nähe zu Infrastruktur und die höhere Privatsphäre kompensiert. Während Küstenprojekte oft auf touristische Vermietbarkeit abzielen, scheint diese Villa eher für den Eigenbedarf oder langfristige Vermietung an Anwohner konzipiert zu sein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die dennoch von ländlicher Ruhe geprägt ist. Sie bietet Zugang zu Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, während die größeren Städte Marbella und Málaga sowie der Flughafen Málaga in etwa 30 Fahrminuten erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Abgeschiedenheit und Konnektivität.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit praktischen Außenbereichen suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, einem privaten Pool und der Möglichkeit, einen Außenküchenbereich zu integrieren, adressiert Bedürfnisse nach ganzjähriger Nutzbarkeit und Entspannung.
Die Villa wurde im Jahr 2020 erbaut und ist somit ein relativ neues Objekt auf dem Markt. Der Bauzustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln aktuelle Standards wider, und die Immobilie wurde seit dem Bau mit verschiedenen Upgrades versehen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke und ist nicht unmittelbar am Strand gelegen. Es befindet sich in einer städtischen Siedlung, was bedeutet, dass kein isoliertes, rein ländliches Umfeld gegeben ist. Die Villa ist Teil einer Gemeinschaftssiedlung, und bestimmte Aspekte wie die Hauptzufahrt sind gemeinschaftlich geregelt, auch wenn die Villa privat ist.
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine neuwertige Immobilie in einer zugänglichen, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen. Ideal für Käufer, die eine Residenz mit guter Infrastruktur wünschen, aber nicht direkt im Trubel der Küstenorte leben möchten. Die Nähe zu Coín bietet Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants, während die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (23 km) und von Marbella (20 km) für Reisende und Berufstätige von Vorteil ist. Die Aufwertung der Außenbereiche und der beheizbare Pool sprechen jene an, die Wert auf ganzjährige Außenaktivitäten legen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien, Paare mit Gästen oder als komfortables Domizil für Residenten, die Platz für Hobbys oder ein Homeoffice benötigen. Die Lage in einer Gemeinschaftssiedlung bietet zudem ein gewisses Maß an sozialer Einbindung und Sicherheit.
Die Villa wurde 2020 erbaut und zeugt von einem modernen Qualitätsstandard. Die Oberflächen im Innenbereich sind durchweg gepflegt. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und die beiden Badezimmer sind funktional gestaltet. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Außenbereichen gewidmet: Die Terrassenflächen wurden mit hochwertigen Fliesen neu gestaltet, und ein Rand für Bepflanzungen wurde angelegt. Der Poolbereich wurde mit integrierten Stufen und einem Handlauf aufgewertet, was die Nutzungskomfort und Sicherheit erhöht. Die Installation eines Wasserenthärtungssystems und eines Zonen-Klimaanlagensystems deutet auf eine Investition in die Langlebigkeit und den Komfort der Haustechnik hin. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstreicht das Bestreben nach Energieeffizienz.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 479.950 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Bauqualität aus dem Jahr 2020, die modernen Ausstattungsmerkmale und die durchgeführten Verbesserungen wider. Die Wohnfläche von 176 m² auf einem 415 m² großen Grundstück positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment für Einfamilienhäuser in der Region Coín. Derzeit ist die Immobilie als 'Gereed' ausgewiesen, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Die Preisgestaltung erscheint angesichts der durchgeführten Modernisierungen und der Lage im Einklang mit dem Markt für vergleichbare Objekte in der Umgebung.
Diese Villa repräsentiert ein Wohnkonzept, das auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das 2020 erbaute Haus wurde seitdem weiter aufgewertet, unter anderem durch ein verbessertes Klimaanlagensystem, eine Wasserenthärtungsanlage und die Umgestaltung der Außenbereiche. Die Terrasse mit Südausrichtung bietet einen Blick über die umliegende Landschaft und die Sierra de Mijas. Der private, beheizbare Pool und die vorbereitete Außenküchenzone laden zur Nutzung im Freien ein, während die modernisierte Innenausstattung einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Lage in einer etablierten Siedlung bei Coín, mit Annehmlichkeiten in der Nähe und guter Verkehrsanbindung, unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in der Umgebung von Coín, einer Stadt mit rund 26.574 Einwohnern (2025), zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Nähe aus. Die Villa liegt in einer urbanisierten Zone, die eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen bietet, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (31 km) und zur Küstenstadt Marbella (20 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und freizeitbezogenen Angeboten. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13 und 28 °C. Die Verfügbarkeit von 7 öffentlichen Nahverkehrslinien und 12 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen nützlich sein kann.
Die Karte zeigt die Lage von Coín im Hinterland der Costa del Sol. Die Markierung der Villa hebt ihre Positionierung innerhalb einer urbanen Zone hervor, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Hügeln umgeben ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und größeren Städten wie Málaga und Marbella ist auf der Karte gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen dem Zugang zu den lebendigen Metropolen der Küste und der Ruhe des ländlicheren Hinterlandes. Die Stadt selbst hat eine offizielle Einwohnerzahl von rund 22.000 Menschen, die bis 2025 voraussichtlich auf 26.574 ansteigen wird. Die Nähe zu Marbella (20 km) und Málaga (31 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung, während die Distanz zu Algeciras (85 km) die Hauptverkehrsadern der westlichen Costa del Sol und des Campo de Gibraltar einschließt.
Die Erreichbarkeit der Villa ist durch ihre Lage im Hinterland der Costa del Sol gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 23 km (Luftlinie) entfernt, was kurze Reisezeiten für internationale Verbindungen ermöglicht. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in ca. 17 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze zur Verfügung, darunter Lauro Golf (11 km) und Campo Europa (13 km). Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 485 m Entfernung gegeben, während eine Apotheke nur 161 m entfernt ist. Ein Gesundheitszentrum befindet sich in 10 km Entfernung. Für die allgemeine Mobilität stehen 12 ÖPNV-Haltestellen zur Verfügung, die von 7 Linien bedient werden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8 °C und Schwankungen zwischen 13 °C im Winter und 28 °C im Sommer. Die Lage im Landesinneren, auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, kann zu leicht geringeren Sommertemperaturen im Vergleich zur direkten Küste führen, bietet aber auch eine andere Perspektive auf die Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die den vier Monate dauernden Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen über 20 °C begünstigen. Die leichte Hanglage des Grundstücks und die Ausrichtung des Hauses nach Süden maximieren die Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nicht direkt am Meer, die Küste ist jedoch gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 17 km entfernt. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung verschiedene Optionen: Lauro Golf ist 11 km entfernt, während Campo Europa und Campo América jeweils 13 km entfernt liegen. Die Gemeinde Coín selbst verfügt über kommunale Schwimmbäder, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Piscina Municipal (1,5 km), die für sportliche Betätigung und Erfrischung genutzt werden können. Insgesamt sind in einem Umkreis von 2 km rund 24 Sportanlagen verfügbar, was auf ein breites Freizeitangebot hindeutet.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen dem Zugang zu den lebendigen Metropolen der Küste und der Ruhe des ländlicheren Hinterlandes. Die Stadt selbst hat eine offizielle Einwohnerzahl von rund 22.000 Menschen, die bis 2025 voraussichtlich auf 26.574 ansteigen wird. Die Nähe zu Marbella (20 km) und Málaga (31 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Unterhaltung, während die Distanz zu Algeciras (85 km) die Hauptverkehrsadern der westlichen Costa del Sol und des Campo de Gibraltar einschließt.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426836
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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