يقع هذا المشروع في مدينة كوين بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة تجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تم بناء هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام في عام 2020، وهي تقدم مزيجًا متوازنًا من الحداثة والراحة في موقع متميز.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في كوين، التي تبدأ من 479,950 يورو، مساحة معيشة أكبر (176 مترًا مربعًا مقابل مساحات أقل غالبًا في المشاريع الأخرى) وخصائص بناء أحدث (2020). في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعار دخول أقل، فإن سعر هذه الفيلا يعكس حجمها، وتاريخ بنائها الحديث، والمرافق الخاصة مثل المسبح المدفأ، بالإضافة إلى التحسينات التي تم إجراؤها بعد البناء. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تقع أيضًا في فئة سعرية مختلفة، مما يشير إلى أن العقار في كوين يقع في قطاع سوق أعلى، ربما بسبب خصوصية تصميم الفيلا المنفصلة ومساحتها الكبيرة. تقع هذه الفيلا في منطقة تتميز بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق، على عكس المشاريع التي قد تكون أقرب إلى مراكز حضرية أكبر أو مباشرة على الساحل، مما يقدم خيارًا مختلفًا للمشترين الذين يفضلون بيئة أكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الفيلا بموقعها في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة. على الرغم من أنها تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية الرئيسية والمطار، مما يضمن ربطًا جيدًا مع الخدمات الإقليمية.
هذه الفيلا تلبي الاحتياجات السكنية الحديثة مع تصميم مفتوح ومساحات خارجية واسعة. توفر المرافق الخاصة والعامة، بالإضافة إلى الواجهات المطلة على الجبال والمناطق المحيطة، تجربة معيشية مريحة وعملية على مدار العام.
تم تشييد الفيلا في عام 2020، وهي تمثل بناءً حديثًا تم الانتهاء منه. يشير تاريخ البناء إلى أن العقار يستفيد من المعايير المعاصرة في التصميم والبناء، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التحديثات والتحسينات التي قد تكون تمت بعد البناء الأولي.
لا يقدم هذا المشروع موقعًا مباشرًا على الشاطئ أو إطلالات بانورامية على البحر. كما أن طبيعته كمنزل منفصل تعني أنه لا يوفر المرافق المجتمعية الشاملة المتوفرة في المجمعات السكنية الكبيرة، على الرغم من وجود مجتمع مسور.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة هادئة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، مثل المسبح المدفأ والشرفات، بالإضافة إلى القرب من المرافق الحضرية والريفية. يعد الموقع مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمناطق الطبيعية. بالنسبة للمغتربين أو أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، فإن قربها من مطار مالاغا (23 كم) يجعل السفر الدولي مريحًا. كما أن المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة بين 13 و 28 درجة مئوية، يجعله جذابًا للمعيشة في جميع المواسم.
تم بناء الفيلا في عام 2020، وتتميز بتصميم داخلي وخارجي حديث. يشير مفهوم "Modern Upgraded Villa" إلى أن العقار قد خضع لتحسينات وتعزيزات بعد البناء الأولي. داخليًا، تم تجهيز المنزل بنظام تكييف مركزي مقسم حسب المناطق، مما يسمح بالتحكم المستقل في درجة الحرارة لكل غرفة، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة. تم استبدال الغسالة والمجفف بالمواصفات الأصلية، وتم تركيب نظام لتلطيف المياه. خارجيًا، تم استبدال مناطق العشب بالبلاط عالي الجودة، مما يوفر تشطيبًا نظيفًا ومنخفض الصيانة. تمت إضافة حواف زراعة بعرض متر واحد حول المنزل بالكامل، مع تمديد زوايا الحديقة الخلفية بالكامل وبلاط، وإعداد إحداها لتركيب مطبخ خارجي، والأخرى تضم منطقة مخصصة لمعدات المسبح مع تسخين مياه بالطاقة الشمسية. تم تحسين المسبح بخطوات زاوية وقضيب إمساك لسهولة الوصول والأمان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 479,950 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار، وهو 3 غرف نوم و 2 حمام مع مساحة معيشة تبلغ 176 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ 415 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2020، مما يشير إلى أنه حديث البناء. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يمثل فرصة متاحة للشراء الفوري. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على أي ميزات أو تحسينات إضافية قد تكون مطبقة، ولكن السعر المذكور هو نقطة البداية. يوفر التنوع في الأسعار، إن وجد، خيارات لمشترين مختلفين ضمن الشريحة السعرية لهذا النوع من العقارات.
تقع هذه الفيلا في كوين، وهي منطقة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة والوصول العملي. مع وجود المرافق على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالراحة اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. يوفر محيط المدينة، الذي يسكنه حوالي 26,574 نسمة (2025)، إحساسًا بالمجتمع مع الحفاظ على طابعها الهادئ. الارتفاع البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدل، في حين أن قربها من 10 كم من مركز صحي و 161 مترًا من صيدلية يضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية. تتيح وفرة وسائل النقل العام، مع 12 محطة موزعة، إمكانية التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن وجود سيارة قد يكون مفيدًا للمسافات الأطول.
تقع الفيلا في محيط حضري يتمتع بخصائص ريفية، وتوفر بيئة معيشية مريحة. تقع المرافق على مسافة قريبة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 485 مترًا وصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمستلزمات اليومية. يقع مركز صحي على بعد 10 كيلومترات، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع ملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 11 كم، وتتوفر مرافق رياضية مثل Ciudad del airsoft على بعد 3.9 كم. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (7) والمدارس (4) في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يدعم نمط حياة الأسرة. يساهم الارتفاع البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر والمناخ المعتدل في توفير بيئة معيشية ممتعة.
تمثل هذه الخريطة موقع فيلا في كوين، مالاغا. يعرض التصوير الجوي للمنطقة المحيطة بها، بما في ذلك قربها من المناطق الحضرية، والمناظر الطبيعية، والمرافق الرئيسية مثل الملاعب والمناطق الترفيهية. يوفر سياقًا مرئيًا للموقع العام ويسلط الضوء على مزيج من البيئة الحضرية والريفية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في قلب مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 31 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي في مكانة تسمح بالوصول السهل إلى المدن الرئيسية والساحل. بالمقارنة مع المدن الكبرى المجاورة، مثل ماربيا (20 كم، 147,958 نسمة) ومالاغا (31 كم، 579,076 نسمة)، توفر كوين بيئة أكثر هدوءًا وحجمًا أصغر. هذا يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول والمجتمع المحلي الهادئ.
تتمتع الفيلا بسهولة وصول ممتازة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، الذي يبعد حوالي 23 كم. يتيح هذا القرب للمقيمين السفر الدولي بسهولة. تقع الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 17 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل والأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 11 كم، مما يوفر فرصًا رياضية قريبة. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يدعم خيارات النقل المستدامة. توفر شبكة النقل العام، التي تتكون من 7 خطوط و 12 محطة، خيارات تنقل إضافية داخل المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية خلال أجزاء كبيرة من العام. يبلغ ارتفاع كوين 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع احتمال وجود نسيم منعش. توفر المنطقة مناظر طبيعية خلابة، مع إطلالات على جبال سييرا دي ميخاس والمناطق المحيطة بها. الموقع بعيد عن المناطق الساحلية الرئيسية يوفر بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches تقع على بعد 17 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تضم المنطقة أيضًا 11.5 كم من ملعب Lauro Golf، بالإضافة إلى ملاعب Campo Europa و Campo América. بالنسبة للترفيه المائي، تتوفر مسابح بلدية مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo على بعد 0.5 كم. توفر المرافق الرياضية المتنوعة، بما في ذلك Ciudad del airsoft على بعد 3.9 كم، مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية للمقيمين.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في قلب مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 31 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي في مكانة تسمح بالوصول السهل إلى المدن الرئيسية والساحل. بالمقارنة مع المدن الكبرى المجاورة، مثل ماربيا (20 كم، 147,958 نسمة) ومالاغا (31 كم، 579,076 نسمة)، توفر كوين بيئة أكثر هدوءًا وحجمًا أصغر. هذا يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول والمجتمع المحلي الهادئ.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426836
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
