Questa villa indipendente a Coín, provincia di Málaga, offre un'opportunità abitativa allettante con 4 camere da letto e 4 bagni su 223 m² di superficie abitabile e un terreno di 600 m². La proprietà è in buone condizioni e dispone di comfort privati come piscina e garage. Coín, una città dell'entroterra, combina infrastrutture urbane con la vicinanza alla natura e si trova a circa 23 km dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. La posizione combina la tranquillità di un ambiente rurale con una buona accessibilità ai principali snodi di trasporto e alle strutture ricreative.
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che partono da €320.000 e €418.800 rispettivamente e si concentrano sulla vicinanza al mare, questa villa a Coín offre uno stile di vita diverso. Estepona e Benalmádena, dove Alba Benalmádena parte da €699.000, sono località costiere consolidate con accesso diretto alle spiagge e una spiccata offerta turistica. La villa qui descritta a Coín si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che preferiscono un ambiente più tranquillo nell'entroterra, ma desiderano comunque sfruttare i vantaggi della Costa del Sol. I prezzi a Estepona possono variare considerevolmente a seconda della posizione e delle caratteristiche, mentre questa villa a Coín ha un prezzo fisso di €629.000 e rappresenta un buon compromesso tra spazio, dotazioni e posizione. La disponibilità di servizi raggiungibili a piedi a Coín contrasta con alcune posizioni costiere che dipendono maggiormente dall'auto. Questa proprietà, quindi, si rivolge a un pubblico che apprezza la vita locale autentica pur godendo della vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano consolidato a Coín, Málaga. È ben collegata e offre servizi raggiungibili a piedi. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 23 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La posizione permette di vivere in un'area verde senza rinunciare all'infrastruttura urbana.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa spaziosa con area esterna privata e piscina. Le 4 camere da letto e i 4 bagni offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La posizione in un ambiente urbano di Coín soddisfa le esigenze di comfort e buona connettività. Un'auto è vantaggiosa, ma non indispensabile per tutte le commissioni.
Il progetto è classificato come proprietà esistente in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una villa consolidata che è stata potenzialmente ristrutturata o offre potenziale di modernizzazione. La descrizione suggerisce una costruzione solida e una buona manutenzione, che consente un'occupazione immediata.
La villa non offre vista diretta sul mare poiché è situata nell'entroterra. La vicinanza immediata alla spiaggia manca; la costa si trova a circa 17 km. Sebbene sia presente una buona infrastruttura, i servizi potrebbero non essere proprio dietro l'angolo per alcune attività. Il garage aperto offre spazio di parcheggio, ma non sicurezza chiusa.
Questa proprietà si rivolge a un vasto pubblico che cerca una combinazione di comfort urbano e atmosfera rurale. È una scelta adatta per famiglie che necessitano di spazio sufficiente per tutti i membri e gli ospiti, nonché per coppie che desiderano una residenza spaziosa con opzioni di svago privato come piscina e terrazze. Gli acquirenti che apprezzano una buona accessibilità apprezzeranno la vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle città costiere come Marbella e Fuengirola. Le persone che preferiscono una vita più tranquilla nell'entroterra, ma non vogliono rinunciare ai comfort, troveranno qui una soluzione ideale. La configurazione dello spazio offre anche possibilità per acquirenti che desiderano creare potenzialmente un'unità abitativa separata per gli ospiti o per l'affitto. La proprietà è adatta per vivere tutto l'anno o come seconda casa, offrendo un'esperienza autentica dello stile di vita andaluso.
La villa è descritta come in buone condizioni, il che suggerisce una costruzione solida e una manutenzione curata. Le caratteristiche includono doppi vetri, che contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, nonché armadi a muro per spazio di archiviazione aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un uso immediato. L'aria condizionata è presente per garantire il comfort durante i mesi più caldi. La descrizione degli interni suggerisce un design moderno e funzionale, incentrato sul comfort e sulla praticità. Gli spazi esterni con piscina privata e terrazze, inclusa una terrazza coperta, sono progettati per la vita all'aperto. La qualità dei materiali e la finitura sono concepite per soddisfare le aspettative di una villa in questa fascia di prezzo e posizione.
La villa indipendente è offerta a partire da €629.000. Con 4 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 600 m², che offre 223 m² di superficie abitabile, questo prezzo rappresenta l'offerta in un ambiente urbano consolidato di Coín. La villa è in buone condizioni e dispone di piscina privata e garage. L'offerta fa parte del mercato più ampio della provincia di Málaga, che offre una varietà di opzioni immobiliari, con questo prezzo tipico per una villa di queste dimensioni e dotazioni in questa specifica posizione, che offre un buon equilibrio tra connettività urbana e tranquillità rurale.
Coín, un comune della provincia di Málaga, è caratterizzato da un mix di vita tradizionale spagnola e infrastrutture moderne. Con una popolazione di circa 26.000 abitanti (previsione 2025), la città offre dimensioni gestibili con tutti i servizi necessari. L'altitudine media di 191 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il progetto stesso si trova in una zona urbana, il che significa che ristoranti, negozi e altri servizi sono raggiungibili a piedi. Ciò favorisce una vita quotidiana attiva in cui le commissioni possono essere sbrigata rapidamente. Allo stesso tempo, i dintorni sono circondati da bellezza rurale, con punti panoramici e aree naturali nelle vicinanze che invitano al relax. La combinazione di comfort urbano e vicinanza alla natura crea un ambiente di vita equilibrato che offre sia tranquillità che accessibilità.
Coín, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente vivace che combina servizi urbani e tranquillità rurale. La città stessa ospita una popolazione di oltre 26.000 abitanti e dispone di un'infrastruttura completa, tra cui numerosi ristoranti, negozi, scuole e centri sanitari. La vicinanza a supermercati (485 m) e farmacie (161 m) facilita la vita quotidiana. Per gli sportivi, ci sono una varietà di centri sportivi e piscine nelle vicinanze, come la Piscina Municipale a soli 500 metri. L'ambiente circostante è caratterizzato da un dolce paesaggio collinare con punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro 11-13 km. Coín funge da centro locale che offre ai residenti un'alta qualità di vita attraverso la combinazione della sua offerta di servizi e dell'ambiente vicino alla natura.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Coín, Málaga. Evidenzia la connettività con i servizi locali, come la vicinanza a supermercati, farmacie e strutture ricreative. La posizione nell'entroterra, ma con buona accessibilità alla costa e all'aeroporto, è resa visivamente chiara dalla mappa. Sono anche indicate le distanze dai campi da golf e dalle spiagge.
Coín si posiziona come un'affascinante città dell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione offre una base strategica per esplorare sia le vivaci città costiere che i più tranquilli villaggi di montagna dell'Andalusia. Mentre la costa con le sue spiagge e il suo vivace turismo è a breve distanza in auto, la posizione a Coín consente un'esperienza più autentica della vita locale, lontano dal trambusto. La città è ben integrata nella rete di trasporti della provincia di Málaga, facilitando il collegamento con la capitale e altri luoghi importanti. Coín rappresenta un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza a centri urbani e punti caldi turistici della Costa del Sol.
La villa è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista solo circa 23 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per i golfisti, Lauro Golf (11 km) e altri campi si trovano a circa 13 km di distanza. I servizi urbani sono ben distribuiti: i supermercati sono a soli 485 m, le farmacie a 161 m e l'ospedale più vicino a 10 km. Con 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee, anche il trasporto pubblico è presente, sebbene un'auto sia consigliata per una flessibilità completa. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili anche a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18°C, che aumentano piacevolmente in estate e rimangono miti in inverno. La regione registra storicamente circa 3.866 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura generalmente circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La città si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, conferendole un microclima leggermente più mite rispetto alla vicinanza diretta della costa, pur conservando la vicinanza al mare. L'ambiente circostante è modellato dalla natura, con colline e punti panoramici che invitano all'esplorazione. Il clima è generalmente favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le località costiere e le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge popolari come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 17 km. Per il divertimento acquatico, ci sono piscine comunali nelle vicinanze, tra cui la Piscina Municipale Juan Montes Hoyo a soli 500 metri. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km ciascuno) a breve distanza in auto. Inoltre, la zona offre numerose opportunità sportive e ricreative, tra cui 24 strutture sportive e centri specializzati come Ciudad del airsoft. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, attività acquatiche e golf rende la regione attraente per i residenti attivi.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona come un'affascinante città dell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione offre una base strategica per esplorare sia le vivaci città costiere che i più tranquilli villaggi di montagna dell'Andalusia. Mentre la costa con le sue spiagge e il suo vivace turismo è a breve distanza in auto, la posizione a Coín consente un'esperienza più autentica della vita locale, lontano dal trambusto. La città è ben integrata nella rete di trasporti della provincia di Málaga, facilitando il collegamento con la capitale e altri luoghi importanti. Coín rappresenta un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza a centri urbani e punti caldi turistici della Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL010487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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