Cette villa individuelle à Coín, province de Málaga, offre une opportunité de logement attrayante avec 4 chambres et 4 salles de bain sur 223 m² de surface habitable et un terrain de 600 m². La propriété est en bon état et dispose d'équipements privés tels qu'une piscine et un garage. Coín, une ville intérieure, combine une infrastructure urbaine avec la proximité de la nature et se trouve à environ 23 km de la côte et de l'aéroport de Málaga. L'emplacement combine le calme d'un environnement rural avec une bonne accessibilité aux principaux nœuds de transport et aux installations de loisirs.
Comparée aux projets côtiers comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement et qui se concentrent sur la proximité de la mer, cette villa à Coín offre un style de vie différent. Estepona et Benalmádena, où Alba Benalmádena est proposée à partir de 699 000 €, sont des localités côtières établies avec un accès direct aux plages et une offre touristique marquée. La villa décrite ici à Coín se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs qui préfèrent un environnement plus calme à l'intérieur des terres, tout en profitant des avantages de la Costa del Sol. Les prix à Estepona peuvent varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements, tandis que cette villa à Coín a un prix fixe de 629 000 € et représente un bon compromis entre espace, équipements et emplacement. La disponibilité de commodités accessibles à pied à Coín contraste avec certains emplacements côtiers qui dépendent davantage de la voiture. Cette propriété s'adresse donc à un public qui valorise une vie locale authentique tout en appréciant la proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain établi à Coín, Málaga. Elle est bien desservie et offre des commodités accessibles à pied. La distance de l'aéroport de Málaga est d'environ 23 km, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'emplacement permet de vivre au cœur de la nature sans renoncer à l'infrastructure urbaine.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une villa spacieuse avec un espace extérieur privé et une piscine. Les 4 chambres et 4 salles de bain offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. La situation dans un environnement urbain de Coín répond aux besoins de confort et de bonne connectivité. Une voiture est avantageuse, mais pas indispensable pour toutes les courses.
Le projet est classé comme une propriété existante en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une villa établie qui a potentiellement été rénovée ou offre un potentiel de modernisation. La description suggère une construction solide et un bon entretien, permettant une occupation immédiate.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer car elle est située à l'intérieur des terres. La proximité immédiate de la plage fait défaut; la côte est à environ 17 km. Bien qu'une bonne infrastructure soit présente, les commodités ne sont peut-être pas juste devant la porte pour certaines activités. Le garage ouvert offre un espace de stationnement, mais pas une sécurité fermée.
Cette propriété s'adresse à un large public qui recherche une combinaison de confort urbain et d'atmosphère rurale. C'est un choix approprié pour les familles ayant besoin de suffisamment d'espace pour tous les membres et les invités, ainsi que pour les couples souhaitant une résidence spacieuse avec des loisirs privés tels qu'une piscine et des terrasses. Les acheteurs qui apprécient une bonne accessibilité apprécieront la proximité de l'aéroport de Málaga et des villes côtières comme Marbella et Fuengirola. Les personnes préférant une vie plus calme à l'intérieur des terres, mais ne voulant pas renoncer aux commodités, trouveront ici une solution idéale. La configuration de l'espace offre également des possibilités pour les acheteurs qui souhaitent potentiellement créer une unité de vie séparée pour les invités ou pour la location. La propriété convient à une résidence à l'année ou comme résidence secondaire offrant une expérience authentique du style de vie andalou.
La villa est décrite comme étant en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien soigné. Les caractéristiques comprennent le double vitrage, qui contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique, ainsi que des armoires encastrées pour un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. La climatisation est présente pour assurer le confort pendant les mois les plus chauds. La description de l'intérieur suggère un design moderne et fonctionnel, axé sur le confort et la praticité. Les espaces extérieurs avec piscine privée et terrasses, y compris une terrasse couverte, sont conçus pour la vie en plein air. La qualité des matériaux et la finition sont conçues pour répondre aux attentes d'une villa dans cette gamme de prix et cet emplacement.
La villa individuelle est proposée à partir de 629 000 €. Avec 4 chambres et 4 salles de bain sur un terrain de 600 m², offrant 223 m² de surface habitable, ce prix représente l'offre dans un environnement urbain établi de Coín. La villa est en bon état et dispose d'une piscine privée et d'un garage. L'offre fait partie du marché plus large de la province de Málaga, qui propose une variété d'options immobilières, ce prix étant typique pour une villa de cette taille et de cet équipement dans cet emplacement spécifique, offrant un bon équilibre entre connectivité urbaine et tranquillité rurale.
Coín, une municipalité de la province de Málaga, se caractérise par un mélange de vie espagnole traditionnelle et d'infrastructure moderne. Avec une population d'environ 26 000 habitants (prévision 2025), la ville offre une taille gérable avec tous les services nécessaires. L'altitude moyenne de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, marqué par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le projet lui-même est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les restaurants, les magasins et autres commodités sont accessibles à pied. Cela favorise une vie quotidienne active où les courses peuvent être effectuées rapidement. En même temps, les environs sont entourés d'une beauté rurale, avec des points de vue et des zones naturelles à proximité qui invitent à la détente. La combinaison du confort urbain et de la proximité de la nature crée un environnement de vie équilibré qui offre à la fois calme et accessibilité.
Coín, située dans la province de Málaga, offre un environnement dynamique qui allie commodités urbaines et tranquillité rurale. La ville elle-même abrite une population de plus de 26 000 habitants et dispose d'une infrastructure complète, y compris de nombreux restaurants, magasins, écoles et centres de santé. La proximité des supermarchés (485 m) et des pharmacies (161 m) facilite le quotidien. Pour les personnes actives, il existe une variété de centres sportifs et de piscines à proximité, comme la piscine municipale à seulement 500 m. Les environs sont caractérisés par un paysage de collines douces avec des points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 11-13 km. Coín fonctionne comme un centre local offrant aux résidents une haute qualité de vie grâce à la combinaison de son offre de services et de son environnement proche de la nature.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Coín, Málaga. Elle met en évidence la connectivité avec les commodités locales, telles que la proximité des supermarchés, des pharmacies et des installations de loisirs. La position à l'intérieur des terres, mais avec une bonne accessibilité à la côte et à l'aéroport, est visuellement clarifiée par la carte. Les distances aux terrains de golf et aux plages sont également indiquées.
Coín se positionne comme une ville charmante de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement offre une base stratégique pour explorer à la fois les villes côtières animées et les villages de montagne plus calmes de l'Andalousie. Alors que la côte avec ses plages et son tourisme animé n'est qu'à une courte distance en voiture, l'emplacement à Coín permet une expérience plus authentique de la vie locale, loin de l'agitation. La ville est bien intégrée au réseau de transport de la province de Málaga, ce qui facilite la connexion avec la capitale et d'autres lieux importants. Coín représente un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques de la Costa del Sol.
La villa est bien accessible. L'aéroport de Málaga (AGP) n'est qu'à environ 23 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Pour les golfeurs, Lauro Golf (11 km) et d'autres parcours sont situés à environ 13 km. Les commodités urbaines sont bien réparties : les supermarchés sont à seulement 485 m, les pharmacies à 161 m et l'hôpital le plus proche à 10 km. Avec 12 arrêts de transports en commun et 7 lignes, les transports publics sont également présents, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18°C, qui augmentent agréablement en été et restent douces en hiver. La région enregistre historiquement environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure généralement environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La ville est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un microclimat légèrement plus doux par rapport à la proximité directe de la côte, tout en conservant la proximité de la mer. Les environs sont façonnés par la nature, avec des collines et des points de vue qui invitent à l'exploration. Le climat est généralement favorable aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les villes côtières et les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages populaires comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km. Pour la détente aquatique, il existe des piscines municipales à proximité, notamment la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à seulement 500 m. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés comme Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km chacun) à portée de voiture. De plus, les environs offrent de nombreuses possibilités sportives et de loisirs, dont 24 installations sportives et des centres spécialisés comme Ciudad del airsoft. La combinaison de la proximité de la plage, des activités nautiques et du golf rend la région attrayante pour les résidents actifs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne comme une ville charmante de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement offre une base stratégique pour explorer à la fois les villes côtières animées et les villages de montagne plus calmes de l'Andalousie. Alors que la côte avec ses plages et son tourisme animé n'est qu'à une courte distance en voiture, l'emplacement à Coín permet une expérience plus authentique de la vie locale, loin de l'agitation. La ville est bien intégrée au réseau de transport de la province de Málaga, ce qui facilite la connexion avec la capitale et d'autres lieux importants. Coín représente un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques de la Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL010487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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