Diese freistehende Villa in Coín, Provinz Málaga, bietet mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 223 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Immobilie ist in gutem Zustand und bietet private Annehmlichkeiten wie einen Pool und eine Garage. Coín, eine Stadt im Landesinneren, verbindet städtische Infrastruktur mit Nähe zur Natur und ist ca. 23 km von der Küste und dem Flughafen Málaga entfernt. Die Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab €320.000 bzw. €418.800 beginnen und sich auf die Nähe zum Meer konzentrieren, bietet diese Villa in Coín eine andere Art von Lebensstil. Estepona und Benalmádena, wo Alba Benalmádena ab €699.000 liegt, sind etablierte Küstenorte mit direktem Zugang zu Stränden und einem ausgeprägten touristischen Angebot. Die hier beschriebene Villa in Coín positioniert sich als attraktive Option für Käufer, die eine ruhigere Umgebung im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch die Vorteile der Costa del Sol nutzen möchten. Die Preise in Estepona können je nach Lage und Ausstattung stark variieren, während diese Villa in Coín einen festen Preis von €629.000 hat und einen guten Kompromiss zwischen Raum, Ausstattung und Lage darstellt. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten in Laufnähe in Coín steht im Gegensatz zu manchen Küstenlagen, die stärker vom Auto abhängig sind. Diese Immobilie spricht somit eine Zielgruppe an, die Wert auf ein authentisches lokales Leben legt, aber die Nähe zu Stränden, Golf und dem Flughafen Málaga schätzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung in Coín, Málaga. Sie ist gut angebunden und bietet Annehmlichkeiten in Laufnähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 23 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Lage ermöglicht ein Leben im Grünen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Villa mit privatem Außenbereich und Pool suchen. Die 4 Schlafzimmer und 4 Bäder bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die Lage in einer städtischen Umgebung von Coín bedient Bedürfnisse nach Komfort und guter Anbindung. Ein Auto ist vorteilhaft, aber nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich.
Das Projekt ist als bestehende Immobilie in gutem Zustand klassifiziert. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa, die eventuell modernisiert wurde oder Modernisierungspotenzial bietet. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise und gute Erhaltung hin, die sofortige Bewohnbarkeit ermöglicht.
Die Villa bietet keine direkten Meerblicke, da sie landeinwärts liegt. Die direkte Strandnähe fehlt; die Küste ist etwa 17 km entfernt. Obwohl eine gute Infrastruktur vorhanden ist, sind die Annehmlichkeiten für manche Aktivitäten möglicherweise nicht direkt vor der Haustür. Die offene Garage bietet zwar Parkraum, aber keine geschlossene Sicherheit.
Dieses Objekt spricht eine breite Zielgruppe an, die eine Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Atmosphäre sucht. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, sowie für Paare, die eine geräumige Residenz mit privaten Freizeitmöglichkeiten wie einem Pool und Terrassen wünschen. Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga und zu Küstenstädten wie Marbella und Fuengirola schätzen. Personen, die ein ruhigeres Leben im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten, finden hier eine ideale Lösung. Auch für Käufer, die potenziell eine separate Wohneinheit für Gäste oder zur Vermietung schaffen möchten, bietet die Raumaufteilung Möglichkeiten. Die Immobilie eignet sich für ganzjähriges Wohnen oder als Zweitwohnsitz, der eine authentische Erfahrung der andalusischen Lebensart ermöglicht.
Die Villa wird als in gutem Zustand beschrieben, was auf eine solide Bauweise und eine gepflegte Instandhaltung schließen lässt. Zu den Merkmalen gehören Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt, sowie Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Klimatisierung ist vorhanden, um den Komfort in den wärmeren Monaten zu gewährleisten. Die Beschreibung der Innenausstattung deutet auf ein modernes und funktionales Design hin, das auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt ist. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Terrassen, einschließlich einer überdachten Terrasse, sind für das Leben im Freien konzipiert. Die Qualität der Materialien und die Verarbeitung sind auf ein Niveau ausgelegt, das den Erwartungen an eine Villa in dieser Preisklasse und Lage entspricht.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €629.000 angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 600 m² großen Grundstück, das eine Wohnfläche von 223 m² umfasst, repräsentiert dieser Preis das Angebot in einer etablierten urbanen Umgebung von Coín. Die Villa ist in gutem Zustand und verfügt über einen privaten Pool und eine Garage. Das Angebot ist Teil des breiteren Marktes in der Provinz Málaga, der eine Vielzahl von Immobilienoptionen bietet, wobei dieser Preis typisch für eine Villa dieser Größe und Ausstattung in dieser spezifischen Lage ist, die eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe bietet.
Coín, eine Gemeinde in der Provinz Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und moderner Infrastruktur aus. Mit rund 26.500 Einwohnern (Prognose 2025) bietet die Stadt eine überschaubare Größe mit allen notwendigen Dienstleistungen. Die mittlere Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist, mit durchschnittlich 18°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Projekt selbst liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Dies fördert ein aktives Alltagsleben, bei dem Erledigungen schnell erledigt werden können. Gleichzeitig ist die Umgebung von ländlicher Schönheit umgeben, mit Aussichtspunkten und Naturgebieten in der Nähe, die zur Erholung einladen. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lage schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit bietet.
Coín, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein lebendiges Umfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Ruhe verbindet. Die Stadt selbst beherbergt eine Bevölkerung von über 26.000 Einwohnern und verfügt über eine umfassende Infrastruktur, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zu Supermärkten (485 m) und Apotheken (161 m) erleichtert den Alltag. Für sportlich Aktive gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und Schwimmbädern in der Nähe, wie die städtische Schwimmhalle nur 500 m entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda. Golfenthusiasten finden mehrere Golfplätze innerhalb einer 11-13 km Reichweite. Coín fungiert als lokales Zentrum, das den Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von Serviceangebot und naturnaher Umgebung bietet.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Coín, Málaga. Sie hebt die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten hervor, wie die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die Positionierung im Landesinneren, aber mit guter Erreichbarkeit der Küste und des Flughafens, wird durch die Karte visuell verdeutlicht. Entfernungen zu Golfplätzen und Stränden sind ebenfalls dargestellt.
Coín positioniert sich als charmante Stadt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage bietet eine strategische Basis, um sowohl die pulsierenden Küstenstädte als auch die ruhigeren Bergdörfer Andalusiens zu erkunden. Während die Küste mit ihren Stränden und dem lebhaften Tourismus nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ermöglicht die Lage in Coín ein authentischeres Erlebnis des lokalen Lebens, abseits des größten Trubels. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Provinz Málaga integriert, was die Anbindung an die Hauptstadt und andere wichtige Orte erleichtert. Coín repräsentiert eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol.
Die Villa ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nur etwa 23 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ca. 17 km entfernt. Für Golfer liegen Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze in etwa 13 km Entfernung. Die städtischen Annehmlichkeiten sind gut verteilt: Supermärkte sind nur 485 m, Apotheken 161 m und das nächste Krankenhaus 10 km entfernt. Mit 12 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. EV-Ladestationen sind ebenfalls in 10 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18°C, die im Sommer auf angenehme Wärme ansteigen und im Winter mild bleiben. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert in der Regel etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was ihr ein etwas milderes Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlage verleiht und gleichzeitig die Nähe zum Meer bewahrt. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Hügeln und Aussichtspunkten, die zur Erkundung einladen. Das Klima ist generell günstig für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts liegt, sind die Küstenorte und Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Beliebte Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 17 km entfernt. Für Erholung im Wasser gibt es nahegelegene städtische Schwimmbäder, darunter die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo nur 500 m entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (jeweils 13 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 24 Sportanlagen und spezialisierte Zentren wie Ciudad del airsoft. Die Kombination aus Strandnähe, Wassersportmöglichkeiten und Golf macht die Region attraktiv für aktive Bewohner.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich als charmante Stadt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage bietet eine strategische Basis, um sowohl die pulsierenden Küstenstädte als auch die ruhigeren Bergdörfer Andalusiens zu erkunden. Während die Küste mit ihren Stränden und dem lebhaften Tourismus nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ermöglicht die Lage in Coín ein authentischeres Erlebnis des lokalen Lebens, abseits des größten Trubels. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Provinz Málaga integriert, was die Anbindung an die Hauptstadt und andere wichtige Orte erleichtert. Coín repräsentiert eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots der Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL010487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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