Diese freistehende Villa befindet sich in Coín, einer etablierten Gemeinde in der Provinz Málaga. Das Objekt bietet eine ruhige Wohnlage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist gleichzeitig nur 23 km vom Flughafen Málaga entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 629 m² großen Grundstück repräsentiert diese Villa eine solide Basis für die Fertigstellung nach individuellen Wünschen. Der Verkaufspreis beginnt bei 499.000 €.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich durch Nähe zum Meer und touristische Infrastruktur auszeichnen, bietet dieses Projekt in Coín eine andere Positionierung. Coín liegt im Landesinneren und richtet sich eher an Käufer, die eine ruhigere, städtischere Umgebung mit authentischem lokalen Flair suchen. Alba Benalmadena (ab €699.000) ist ein Beispiel für ein Projekt in einer etablierteren Küstenstadt mit möglicherweise höherer Preisgestaltung. Die hier angebotene Villa ab €499.000 spricht Käufer an, die bereit sind, in die Fertigstellung einer Immobilie zu investieren und Wert auf die individuelle Gestaltung legen. Während Küstenlagen oft durch direktes Strandleben und touristische Anziehungspunkte bestimmt werden, punktet Coín durch seine Nähe zu Dienstleistungen, eine gute Verkehrsanbindung an Málaga und eine höhere kulturelle Integration abseits des Massentourismus. Die verfügbaren Daten zeigen eine aktive Transaktionszahl (321) in der Region, was auf eine gesunde Marktnachfrage hindeutet, sowohl für Küstenlagen als auch für attraktive Standorte im Hinterland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren, eingebettet in eine städtische Umgebung von Coín. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken (161 m) und Supermärkten (485 m) unterstreicht die praktische Lage. Obwohl die Strände 17 km entfernt sind, bietet die unmittelbare Umgebung von Coín eine hohe Lebensqualität.
Dieses teilweise fertiggestellte Haus ist für Käufer konzipiert, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Struktur ermöglicht die Anpassung von Räumen und Ausstattungen, um den persönlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Es bietet Potenzial für individuelle Gestaltung auf einer Fläche von 251 m².
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Hauptkonstruktion abgeschlossen ist. Die Immobilie erfordert jedoch noch die Fertigstellung, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Endausbauten nach eigenem Geschmack zu wählen. Dies spiegelt sich im aktuellen Preisniveau wider.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit, da noch Abschlussarbeiten erforderlich sind. Es ist nicht direkt am Meer gelegen und erfordert für einige Aktivitäten, wie z.B. den Besuch der Strände, eine Anfahrt per Fahrzeug. Die Außenanlagen benötigen ebenfalls noch individuelle Gestaltung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die den Prozess der Fertigstellung einer Immobilie aktiv mitgestalten möchten. Wenn Sie Wert auf eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur legen und die Nähe zu Málaga (ca. 33 km) schätzen, könnte Coín eine passende Wahl sein. Personen, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten wollen und bereit sind, in die Endausbauten zu investieren, finden hier eine gute Grundlage. Die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten Platz für Familien oder bieten die Möglichkeit für Arbeitsbereiche. Für Käufer, die ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden genießen möchten und nicht zwingend in erster Strandreihe wohnen müssen, bietet diese Villa eine interessante Option. Die vorhandene Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren macht es auch für Familien attraktiv, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen.
Die Villa ist teilweise fertiggestellt, wobei die Hauptstruktur und möglicherweise grundlegende Installationen vorhanden sind. Die spezifische Qualität der bisherigen Ausführung und der zu verwendenden Materialien für die Endfertigung sind Teil der individuellen Gestaltung durch den Käufer. Dies bedeutet, dass das Ausstattungsniveau von schlicht bis hochwertig variieren kann, je nach den Entscheidungen des neuen Eigentümers. Die Wohnfläche von 251 m² bietet Raum für die Umsetzung verschiedener architektonischer und gestalterischer Konzepte. Die Tatsache, dass es sich um eine freistehende Villa handelt, impliziert eine gewisse Privatsphäre und Autonomie bei der Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Das Grundstück von 629 m² erlaubt zudem Spielraum für die Gestaltung von Gartenflächen und Außenbereichen, die zu den individuellen Wünschen passen.
Die hier angebotene freistehende Villa in Coín ist ab 499.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung berücksichtigt, dass die Immobilie noch fertiggestellt werden muss. Die Wohnfläche beträgt 251 m² auf einem Grundstück von 629 m². Die Verfügbarkeit ist aktuell ('Gereed'), wobei der Fokus auf der individuellen Fertigstellung durch den Käufer liegt. Verkaufszahlen von 321 Transaktionen in der Region deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt hin. Die Preisdifferenz zu vergleichbaren Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona kann durch die Lage im Landesinneren und den spezifischen Zustand der Immobilie erklärt werden.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine authentische spanische Stadterfahrung mit Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie eine Apotheke (161 m) oder ein Gesundheitszentrum (10 km) gut zugänglich sind. Die durchschnittliche Jaartemperatuur von 18,0°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Mit 26.574 Einwohnern (2025) hat Coín die Größe einer Kleinstadt, die eine gute Mischung aus lokaler Kultur und notwendiger Infrastruktur bietet. Die offizielle Bevölkerung der Stadt Coín beträgt 22.000 Einwohner, was auf eine Mischung aus offiziellen und tatsächlichen Einwohnern hindeutet. Die Immobilie mit ihren 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist für Familien oder Personen geeignet, die Platz und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (9 Grundschulen, 5 weiterführende Schulen) und Sportanlagen (24 Einrichtungen, inklusive städtischer Schwimmbäder) erhöht die Attraktivität für Dauerbewohner.
Coín ist eine Stadt mit rund 22.000 Einwohnern, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur bietet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke (161 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeuggebrauchs für alltägliche Besorgungen. Das Gesundheitszentrum ist 10 km entfernt, und es gibt 9 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen in der Nähe, was die Stadt für Familien attraktiv macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C und die vielen Sonnenstunden (3.866 pro Jahr) ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien. Lokale Feste und eine lebendige Gemeinschaft tragen zum lokalen Charakter bei. Die umliegende Landschaft und die Nähe zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) bieten Möglichkeiten zur Erholung.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die Distanz zu den Küstenorten und dem Flughafen Málaga, was für die Planung von Reisen und täglichen Aktivitäten relevant ist.
Coín positioniert sich als eine Stadt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber mit guter Erreichbarkeit zu diesen. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Im Vergleich zur Küstenregion, die stark vom Tourismus geprägt ist, bietet Coín eine authentischere, lokale Atmosphäre mit einem Einkommen, das im Durchschnitt niedriger ist als in den wohlhabenderen Küstenstädten.
Die Villa in Coín ist über das Straßennetz gut erreichbar. Eine Autofahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 23 km (Luftlinie). Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist etwa 17 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (485 m) und Apotheken (161 m) fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 Linien und 12 Haltestellen präsent, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung, einschließlich Golfplätzen (z.B. Lauro Golf, 11 km), empfohlen wird. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsektor, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage im Landesinneren bietet eine etwas andere Atmosphäre als die unmittelbare Küstenregion, mit Einfluss von den umliegenden Bergen und einer geringeren Luftfeuchtigkeit während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol mit ihren Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches (beide ca. 17 km entfernt) gut erreichbar. Die Stadt selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und weitere städtische Schwimmbäder. Für Golfliebhaber befinden sich Lauro Golf (11 km) sowie Campo Europa und Campo América (beide 13 km) in erreichbarer Nähe. Die Umgebung von Coín bietet darüber hinaus zahlreiche Sportanlagen (24 insgesamt) und Aussichtspunkte, die zur Erholung beitragen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich als eine Stadt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber mit guter Erreichbarkeit zu diesen. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Im Vergleich zur Küstenregion, die stark vom Tourismus geprägt ist, bietet Coín eine authentischere, lokale Atmosphäre mit einem Einkommen, das im Durchschnitt niedriger ist als in den wohlhabenderen Küstenstädten.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL555603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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