Questa villa indipendente si trova a Coín, un comune consolidato nella provincia di Málaga. La proprietà offre un ambiente residenziale tranquillo con servizi raggiungibili a piedi, pur trovandosi a soli 23 km dall'aeroporto di Málaga. Con 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 629 m², questa villa rappresenta una solida base per una finitura personalizzata. Il prezzo di vendita parte da 499.000 €.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si caratterizzano per la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, questo progetto a Coín offre un posizionamento diverso. Coín si trova nell'entroterra e si rivolge maggiormente agli acquirenti che cercano un ambiente più tranquillo e urbano con un tocco locale autentico. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è un esempio di progetto in una città costiera più consolidata con una possibile tariffazione più elevata. La villa qui offerta, a partire da 499.000 €, attira acquirenti disposti a investire nel completamento di una proprietà e che apprezzano la personalizzazione. Mentre le località costiere sono spesso definite dalla vita da spiaggia diretta e dalle attrazioni turistiche, Coín si distingue per la vicinanza ai servizi, un buon collegamento di trasporto con Málaga e una maggiore integrazione culturale lontano dal turismo di massa. I dati disponibili mostrano un numero attivo di transazioni (321) nella regione, indicando una domanda di mercato sana, sia per le località costiere che per le destinazioni interessanti dell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra, in un ambiente urbano di Coín. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (161 m) e supermercati (485 m) sottolinea la sua posizione pratica. Sebbene le spiagge si trovino a 17 km di distanza, l'ambiente immediato di Coín offre un'alta qualità della vita.
Questa casa, parzialmente completata, è rivolta agli acquirenti che desiderano personalizzare la loro proprietà secondo i propri gusti. La struttura esistente consente di adattare spazi e finiture per soddisfare le esigenze abitative personali. Offre potenziale di personalizzazione su una superficie di 251 m².
Il progetto è classificato come 'Pronto' (Gereed), il che significa che la costruzione principale è completata. Tuttavia, la proprietà richiede ancora lavori di finitura, offrendo agli acquirenti la possibilità di scegliere le finiture finali secondo le proprie preferenze. Questo si riflette nel livello di prezzo attuale.
Il progetto non offre abitabilità immediata, poiché sono ancora necessari lavori di finitura. Non è situato direttamente sul mare e richiede un mezzo di trasporto per alcune attività, come la visita alle spiagge. Anche le aree esterne necessitano di personalizzazione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano partecipare attivamente al processo di completamento di una proprietà. Se apprezza un ambiente urbano con buone infrastrutture e la vicinanza a Málaga (circa 33 km), Coín potrebbe essere una scelta adatta. Le persone che desiderano progettare una casa secondo le proprie preferenze e sono disposte a investire nelle finiture finali troveranno qui una buona base. Le 4 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio per famiglie o la possibilità di creare aree di lavoro. Per gli acquirenti che desiderano godere di un clima mediterraneo soleggiato e non necessitano necessariamente di vivere in prima linea sulla spiaggia, questa villa offre un'opzione interessante. L'infrastruttura esistente con scuole e centri sanitari la rende attraente anche per famiglie che cercano una residenza permanente.
La villa è parzialmente completata, con la struttura principale e potenzialmente le installazioni di base presenti. La qualità specifica dell'esecuzione fino ad oggi e i materiali da utilizzare per la finitura finale fanno parte della personalizzazione da parte dell'acquirente. Ciò significa che il livello di finitura può variare da semplice a di alta gamma, a seconda delle decisioni del nuovo proprietario. La superficie abitabile di 251 m² consente l'implementazione di diversi concetti architettonici e di design. Il fatto che si tratti di una villa indipendente implica una certa privacy e autonomia nella progettazione delle aree interne ed esterne. Il terreno di 629 m² offre inoltre margine per la creazione di aree verdi ed esterne che corrispondano ai desideri individuali.
La villa indipendente offerta qui a Coín è disponibile a partire da 499.000 €. Questa tariffazione tiene conto del fatto che la proprietà richiede ancora finiture. La superficie abitabile è di 251 m² su un terreno di 629 m². La disponibilità è attuale ('Pronto'), con l'enfasi sulla personalizzazione da parte dell'acquirente. Le 321 transazioni immobiliari nella regione indicano un mercato attivo. La differenza di prezzo con progetti comparabili come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona può essere spiegata dalla sua posizione interna e dallo stato specifico della proprietà.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza urbana spagnola con servizi raggiungibili a piedi. La villa stessa si trova in una zona urbana, il che significa che negozi, ristoranti e servizi come una farmacia (161 m) o un centro sanitario (10 km) sono facilmente accessibili. La temperatura media annua di 18,0°C e le 3.866 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. Con 26.574 abitanti (2025), Coín ha le dimensioni di una piccola città, offrendo un buon mix di cultura locale e infrastrutture necessarie. La popolazione ufficiale della città di Coín è di 22.000 abitanti, il che suggerisce una combinazione di residenti ufficiali e reali. La proprietà, con le sue 4 camere da letto e 3 bagni, è adatta a famiglie o individui che cercano spazio e la possibilità di personalizzazione. La vicinanza a istituti scolastici (9 scuole primarie, 5 secondarie) e strutture sportive (24 strutture, comprese piscine comunali) aumenta il suo fascino per i residenti permanenti.
Coín è una città di circa 22.000 abitanti che offre un buon equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla natura. La villa si trova in un ambiente urbano dove le strutture importanti come negozi, ristoranti e una farmacia (161 m) sono raggiungibili a piedi. Ciò riduce la necessità di un uso costante del veicolo per le commissioni quotidiane. Il centro sanitario si trova a 10 km e ci sono 9 scuole primarie e 5 scuole secondarie nelle vicinanze, il che rende la città attraente per le famiglie. La temperatura media annua di 18,0°C e le numerose ore di sole (3.866 all'anno) consentono un'alta qualità della vita all'aperto. Le feste locali e una comunità vivace contribuiscono al carattere locale. Il paesaggio circostante e la vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offrono opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra la vicinanza ai servizi urbani e la distanza dalle località costiere e dall'aeroporto di Málaga, rilevante per la pianificazione di viaggi e attività quotidiane.
Coín si posiziona come una città dell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione offre un mix di infrastrutture urbane e tranquillità rurale, lontano dal trambusto diretto delle località costiere, ma con buona accessibilità ad esse. La città fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative. Rispetto alla regione costiera, fortemente segnata dal turismo, Coín offre un'atmosfera locale più autentica con un reddito medio inferiore rispetto alle città costiere più ricche.
La villa a Coín è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 23 km (in linea d'aria). La costa, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a circa 17 km. Per le necessità quotidiane, supermercati (485 m) e farmacie (161 m) sono raggiungibili a piedi. Il trasporto pubblico è presente con 7 linee e 12 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare i dintorni, compresi i campi da golf (ad esempio, Lauro Golf, 11 km). L'ospedale più vicino si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,0°C, con fluttuazioni tra 10°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione beneficia in media di 3.866 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione nell'entroterra offre un'atmosfera leggermente diversa rispetto alla regione costiera immediata, con l'influenza delle montagne circostanti e una minore umidità durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le coste della Costa del Sol con le sue spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches (entrambe a circa 17 km) sono facilmente raggiungibili. La città stessa offre opportunità di svago come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e altre piscine comunali. Per gli amanti del golf, Lauro Golf (11 km), così come Campo Europa e Campo América (entrambi a 13 km), si trovano nelle vicinanze. I dintorni di Coín offrono inoltre numerose strutture sportive (24 in totale) e punti panoramici che contribuiscono al relax.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona come una città dell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione offre un mix di infrastrutture urbane e tranquillità rurale, lontano dal trambusto diretto delle località costiere, ma con buona accessibilità ad esse. La città fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative. Rispetto alla regione costiera, fortemente segnata dal turismo, Coín offre un'atmosfera locale più autentica con un reddito medio inferiore rispetto alle città costiere più ricche.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL555603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
