Cette villa individuelle est située à Coín, une commune établie dans la province de Málaga. La propriété offre un environnement résidentiel calme avec des commodités accessibles à pied, tout en étant à seulement 23 km de l'aéroport de Málaga. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 629 m², cette villa représente une base solide pour une finition personnalisée. Le prix de vente débute à 499 000 €.
Comparés aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par leur proximité avec la mer et leur infrastructure touristique, ce projet à Coín offre un positionnement différent. Coín est situé à l'intérieur des terres et s'adresse davantage aux acheteurs recherchant un environnement plus calme et urbain avec une atmosphère locale authentique. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est un exemple de projet dans une ville côtière plus établie avec une tarification potentiellement plus élevée. La villa proposée ici, à partir de 499 000 €, s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans la finition d'une propriété et qui attachent de l'importance à la personnalisation. Alors que les emplacements côtiers sont souvent définis par la vie de plage directe et les attractions touristiques, Coín se distingue par sa proximité avec les services, une bonne liaison routière avec Málaga et une intégration culturelle plus poussée, loin du tourisme de masse. Les données disponibles montrent un nombre actif de transactions (321) dans la région, indiquant une demande saine du marché, tant pour les emplacements côtiers que pour les sites attrayants de l'arrière-pays.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain de Coín. La proximité d'installations essentielles telles que des pharmacies (161 m) et des supermarchés (485 m) souligne son emplacement pratique. Bien que les plages soient à 17 km, l'environnement immédiat de Coín offre une qualité de vie appréciable.
Cette maison partiellement terminée s'adresse aux acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété selon leurs propres goûts. La structure existante permet d'adapter les espaces et les finitions pour répondre aux besoins de vie personnels. Elle offre un potentiel de personnalisation sur une surface de 251 m².
Le projet est classé comme 'Prêt' (Gereed), ce qui signifie que la construction principale est achevée. Cependant, la propriété nécessite encore des travaux de finition, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de choisir les aménagements finaux selon leurs préférences. Ceci est reflété dans le niveau de prix actuel.
Le projet n'offre pas une habitabilité immédiate, car des travaux de finition sont encore nécessaires. Il n'est pas situé directement en bord de mer et nécessite un déplacement en véhicule pour certaines activités, comme la visite des plages. Les aménagements extérieurs nécessitent également une personnalisation.
Ce bien convient aux acheteurs qui souhaitent participer activement au processus de finition d'une propriété. Si vous appréciez un environnement urbain avec une bonne infrastructure et la proximité de Málaga (environ 33 km), Coín pourrait être un choix approprié. Les personnes qui souhaitent aménager une maison selon leurs préférences personnelles et sont prêtes à investir dans les finitions finales trouveront ici une bonne base. Les 4 chambres et 3 salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou la possibilité de créer des espaces de travail. Pour les acheteurs qui souhaitent profiter d'un climat méditerranéen ensoleillé et qui n'ont pas nécessairement besoin de vivre en première ligne de plage, cette villa offre une option intéressante. L'infrastructure existante avec des écoles et des centres de santé la rend également attrayante pour les familles recherchant une résidence permanente.
La villa est partiellement terminée, avec la structure principale et potentiellement les installations de base présentes. La qualité spécifique de l'exécution jusqu'à présent et les matériaux à utiliser pour la finition finale font partie de la personnalisation par l'acheteur. Cela signifie que le niveau de finition peut varier de simple à haut de gamme, en fonction des décisions du nouveau propriétaire. La surface habitable de 251 m² permet la mise en œuvre de divers concepts architecturaux et de design. Le fait qu'il s'agisse d'une villa individuelle implique une certaine intimité et autonomie dans la conception des espaces intérieurs et extérieurs. Le terrain de 629 m² offre également une marge de manœuvre pour la création d'espaces verts et extérieurs correspondant aux désirs individuels.
La villa individuelle proposée ici à Coín est disponible à partir de 499 000 €. Cette tarification prend en compte le fait que la propriété nécessite encore des finitions. La surface habitable est de 251 m² sur un terrain de 629 m². La disponibilité est actuelle ('Gereed'), l'accent étant mis sur la personnalisation par l'acheteur. Les 321 transactions immobilières dans la région témoignent d'un marché immobilier actif. La différence de prix avec des projets comparables comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona peut s'expliquer par sa situation à l'intérieur des terres et l'état spécifique de la propriété.
Coín, située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre une expérience urbaine espagnole authentique avec des commodités accessibles à pied. La villa elle-même se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commerces, restaurants et services tels qu'une pharmacie (161 m) ou un centre de santé (10 km) sont facilement accessibles. La température moyenne annuelle de 18,0°C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. Avec 26 574 habitants (2025), Coín a la taille d'une petite ville, offrant un bon équilibre entre culture locale et infrastructure nécessaire. La population officielle de la ville de Coín est de 22 000 habitants, ce qui suggère une combinaison d'habitants officiels et réels. La propriété, avec ses 4 chambres et 3 salles de bains, convient aux familles ou aux personnes recherchant de l'espace et la possibilité de personnalisation. La proximité d'établissements d'enseignement (9 écoles primaires, 5 écoles secondaires) et d'installations sportives (24 installations, y compris des piscines municipales) renforce son attrait pour les résidents permanents.
Coín est une ville d'environ 22 000 habitants qui offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. La villa est située dans un environnement urbain où les installations importantes telles que les commerces, les restaurants et une pharmacie (161 m) sont facilement accessibles à pied. Cela réduit la nécessité d'une utilisation constante du véhicule pour les courses quotidiennes. Le centre de santé est à 10 km et il y a 9 écoles primaires et 5 écoles secondaires à proximité, ce qui rend la ville attrayante pour les familles. La température moyenne annuelle de 18,0°C et les nombreuses heures d'ensoleillement (3 866 par an) permettent une qualité de vie extérieure élevée. Les fêtes locales et une communauté dynamique contribuent au caractère local. Le paysage environnant et la proximité de points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offrent des possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Coín, une ville de l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle illustre la proximité des commodités urbaines et la distance par rapport aux localités côtières et à l'aéroport de Málaga, ce qui est pertinent pour la planification des voyages et des activités quotidiennes.
Coín se positionne comme une ville de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement offre un mélange d'infrastructure urbaine et de tranquillité rurale, loin de l'agitation directe des localités côtières, mais avec une bonne accessibilité à celles-ci. La ville fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses loisirs. Comparée à la région côtière, fortement axée sur le tourisme, Coín offre une atmosphère locale plus authentique avec un revenu moyen inférieur à celui des villes côtières plus aisées.
La villa de Coín est bien desservie par le réseau routier. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 23 km (à vol d'oiseau). La côte, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à environ 17 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (485 m) et les pharmacies (161 m) sont accessibles à pied. Les transports publics sont présents avec 7 lignes et 12 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs, y compris les parcours de golf (par exemple, Lauro Golf, 11 km). L'hôpital le plus proche est à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, variant entre 10°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. La région bénéficie en moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période d'activités en plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La localisation à l'intérieur des terres offre une atmosphère légèrement différente de celle de la région côtière immédiate, avec l'influence des montagnes environnantes et une humidité plus faible pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol avec ses plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches (toutes deux à environ 17 km) sont facilement accessibles. La ville elle-même offre des loisirs tels que la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) et d'autres piscines municipales. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf (11 km) ainsi que Campo Europa et Campo América (tous deux à 13 km) sont à proximité. Les environs de Coín offrent également de nombreuses installations sportives (24 au total) et des points de vue qui contribuent à la détente.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne comme une ville de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement offre un mélange d'infrastructure urbaine et de tranquillité rurale, loin de l'agitation directe des localités côtières, mais avec une bonne accessibilité à celles-ci. La ville fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses loisirs. Comparée à la région côtière, fortement axée sur le tourisme, Coín offre une atmosphère locale plus authentique avec un revenu moyen inférieur à celui des villes côtières plus aisées.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL555603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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