Στην καρδιά της Ανδαλουσίας, στην πόλη Coín της επαρχίας Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη κατοικία. Με συνολική επιφάνεια 251 m² και σε οικόπεδο 629 m², το ακίνητο προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για παράδοση, προσφέροντας μια ευκαιρία για προσαρμογή και εξατομίκευση, με αρχική τιμή 499.000€.
Στην ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, η παρούσα κατοικία στο Coín παρουσιάζει μια ιδιαίτερη θέση. Ενώ παράκτιες περιοχές όπως η Estepona προσφέρουν ακίνητα με παρόμοια τιμολόγηση (Acqua Gardens, €418.800) ή ακόμα και χαμηλότερη (Aby Upper, €320.000), η εστίαση είναι συχνά στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε οργανωμένες τουριστικές υποδομές. Η Benalmádena, με υψηλότερες τιμές (Alba Benalmádena, €699.000), τείνει να προσφέρει πιο ολοκληρωμένες και πολυτελείς λύσεις, συχνά σε νεότερες κατασκευές. Η επιλογή του Coín, αν και βρίσκεται μακρύτερα από την ακτή, μπορεί να είναι ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν ένα πιο αυθεντικό μεσογειακό τρόπο ζωής, με καλύτερη σχέση τιμής-χώρου και δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης. Η προσέγγιση 'DIY' (Do It Yourself) για την ολοκλήρωση της κατοικίας στο Coín, σε αντίθεση με τα έτοιμα προς χρήση ακίνητα σε παραθαλάσσια θέρετρα, απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο κοινό που εκτιμά την προσαρμογή και δυνητικά χαμηλότερο αρχικό κόστος αγοράς, με την προϋπόθεση της περαιτέρω επένδυσης στην ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστική περιοχή του Coín, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε καθημερινές ανέσεις, προσφέροντας έναν συνδυασμό κατοικημένης ηρεμίας και πρακτικής προσβασιμότητας. Η εγγύτητα σε υποδομές διευκολύνει την καθημερινή ζωή.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι που μπορούν να διαμορφώσουν σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η ημιτελής κατάστασή του επιτρέπει στους αγοραστές να ολοκληρώσουν τις εργασίες, δημιουργώντας έναν χώρο προσαρμοσμένο στις ανάγκες και το στυλ τους.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για παράδοση, με τις βασικές δομικές εργασίες να έχουν περατωθεί. Οι τελικές εργασίες και η διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου αποτελούν αντικείμενο της επιλογής του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ολοκληρωμένες εσωτερικές τελειωμένες εργασίες. Η προσαρμογή και η ολοκλήρωση των εσωτερικών χώρων απαιτούν περαιτέρω επένδυση και εργασία από τον αγοραστή. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα ή πλήρης διακόσμηση.
Η παρούσα κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν χρόνο και πόρους στη δημιουργία ενός σπιτιού κατά παραγγελία. Είναι κατάλληλη για όσους έχουν συγκεκριμένες ιδέες για την εσωτερική διακόσμηση, την επιλογή υλικών και τη διαρρύθμιση των χώρων, και επιθυμούν να αποφύγουν τις τυπικές διατάξεις νέων κατασκευών. Η προσέγγιση 'blank canvas' είναι ιδανική για άτομα ή οικογένειες που θέλουν να ενσωματώσουν τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας ή καινοτόμες λύσεις κατά την ολοκλήρωση. Επίσης, αποτελεί ελκυστική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ανακαίνισης και προστιθέμενης αξίας σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Η εγγύτητα σε αστικές παροχές, σε συνδυασμό με την ήρεμη τοποθεσία, την καθιστά βιώσιμη επιλογή τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική κατοικία.
Η κατοικία διαθέτει μια στιβαρή βασική κατασκευή, παρέχοντας μια σταθερή βάση για περαιτέρω εργασίες. Η παρούσα φάση κατασκευής επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη την επιλογή των υλικών για τα τελειώματα, όπως δάπεδα, πλακάκια, εσωτερικές πόρτες, και εξοπλισμό μπάνιων και κουζίνας. Η ενεργειακή απόδοση θα εξαρτηθεί από τις επιλογές που θα γίνουν κατά την ολοκλήρωση, όπως η μόνωση, ο τύπος των παραθύρων και η εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης. Η εξωτερική εικόνα του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της πρόσοψης και του περιβάλλοντα χώρου, θα διαμορφωθεί επίσης από τον αγοραστή, με δυνατότητα ενσωμάτωσης στοιχείων όπως ιδιωτική πισίνα και διαμόρφωση κήπου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη κατοικία στο Coín ορίζεται στα 499.000€. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση της ιδιοκτησίας, η οποία είναι έτοιμη για παράδοση αλλά απαιτεί περαιτέρω εργασίες ολοκλήρωσης. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, κατανεμημένα σε 251 m² εσωτερικού χώρου και σε οικόπεδο 629 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο μπορεί να θεωρηθεί ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την ευκαιρία προσαρμογής. Η διαθεσιμότητα δεν έχει περιορισμούς πέραν της μοναδικότητας του ακινήτου.
Το Coín, μια πόλη με 26.574 κατοίκους (2025), βρίσκεται 33 χλμ δυτικά της Μάλαγα και 30 χλμ βόρεια της Μαρμπέγια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε αγορές, εστιατόρια και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Το υψόμετρο των 191 μέτρων προσφέρει μια ήπια κλιματική εμπειρία, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 27°C. Η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ ακτίνας και 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών υποδεικνύει μια αξιοπρεπή συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να βελτιώσει την ευελιξία για μετακινήσεις εκτός της άμεσης αστικής ζώνης. Η πόλη διαθέτει 8 φαρμακεία, 4 σχολεία και 7 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, υποδηλώνοντας μια ζωντανή τοπική κοινότητα.
Η ζωή στο Coín προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ηρεμίας. Η γειτνίαση με την επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα (33 χλμ) και την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια (30 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες ευκαιρίες απασχόλησης, ψυχαγωγίας και πολιτισμού. Σε ακτίνα 2 χλμ, η ύπαρξη 7 εστιατορίων, 4 σχολείων και 8 φαρμακείων καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών, με 12 στάσεις και 7 γραμμές, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κινητικότητα βελτιώνεται με την κατοχή οχήματος. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Δημοτικό Κολυμβητήριο (0.5 χλμ), ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία του Coín στην Ανδαλουσία, περίπου 33 χλμ δυτικά της Μάλαγα, το καθιστά προσβάσιμο σε σημαντικές αστικές και τουριστικές περιοχές. Η θέση του στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση ακτογραμμή, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της περιοχής, με έμφαση στην τοπική κουλτούρα και τη φύση.
Το Coín βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χλμ βόρεια της παράκτιας πόλης Marbella. Αυτή η θέση το τοποθετεί σε μια ενδιάμεση ζώνη, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της ζωντάνιας των παράκτιων κέντρων. Η εγγύτητα σε αυτές τις κύριες πόλεις διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες αγορές εργασίας, τουριστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό τοπικό χαρακτήρα.
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 23 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Παρόλο που ένα αυτοκίνητο συνιστάται για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής, η εγγύτητα σε αγορές (485μ), φαρμακεία (161μ) και υγειονομικά κέντρα (10χλμ) επιτρέπει την κάλυψη βασικών αναγκών χωρίς όχημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Lauro Golf απέχουν 11 χλμ. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκονται περίπου 17 χλμ μακριά, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτογραμμή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C, κυμαινόμενη από 10°C έως 27°C. Με 3.866 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Ο επίσημος προσδιορισμός του 'ζεστού' κλίματος είναι η παρατεταμένη περίοδος με θερμοκρασίες που ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες. Ο επίσημος προσδιορισμός του 'ζεστού' κλίματος είναι η παρατεταμένη περίοδος με θερμοκρασίες που ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα πιο ήπιο μικροκλίμα σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο προσδιορισμός του 'ζεστού' κλίματος οφείλεται στις πολλές ηλιόλουστες ώρες και τις υψηλές μέσες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Playa Torreblanca-Carvajal είναι εφικτή σε περίπου 17 χιλιόμετρα. Αν και το Coín είναι μια πόλη εσωτερικού, η εγγύτητα στην ακτή επιτρέπει την απόλαυση των μεσογειακών παραλιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Lauro Golf σε απόσταση 11 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις εντός της πόλης και στα περίχωρα, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών πισινών (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo σε 0.5 χλμ) και αθλητικών κέντρων, ενισχύοντας τις δυνατότητες αναψυχής.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χλμ βόρεια της παράκτιας πόλης Marbella. Αυτή η θέση το τοποθετεί σε μια ενδιάμεση ζώνη, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της ζωντάνιας των παράκτιων κέντρων. Η εγγύτητα σε αυτές τις κύριες πόλεις διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες αγορές εργασίας, τουριστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο αυθεντικό τοπικό χαρακτήρα.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL555603
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
