וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 251 מ"ר, הממוקמת על מגרש של 629 מ"ר בעיר Coín, מחוז מלאגה. הנכס במצב גמור אך דורש עבודות גימור אחרונות, מה שמעניק לקונים הזדמנות ייחודית להתאמה אישית. הוילה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, מציעה נופים פתוחים ונמצאת במרחק של כ-17 ק"מ מהחופים.
בין פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה נפרדת זו ב-Coín מציעה הצעת ערך שונה. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להיות קרובים יותר לקו החוף, הנכס ב-Coín ממוקם בפנים הארץ, ומציע אורח חיים שונה ויתרון עלות פוטנציאלי. Alba Benalmádena ממוקמת באזור נופש מסורתי יותר עם טווח מחירים גבוה יותר. נכס זה ב-Coín, במחיר של 499,000 € ודורש גימורים סופיים, ממוצב כהזדמנות עבור אלה המעוניינים להתאים אישית את הנכס לפי רצונם, אולי בעלות נמוכה יותר מאשר רכישת נכס בגודל דומה שהושלם לחלוטין באזורים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר Coín, עיר פנימית הממוקמת כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלאגה. למרות שאינה ממוקמת על קו החוף, היא ממוקמת כ-17 ק"מ מהחוף והחופים העיקריים, ומציעה סביבת מגורים שקטה יותר תוך שמירה על גישה קלה לחופים ופעילויות חוף אחרות.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית שיוכלו להשלים לפי טעמם וסגנונם האישי. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וחללים פנימיים מרווחים, הוא מציע פוטנציאל משמעותי למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. הבריכה הפרטית והנופים הפתוחים מוסיפים לאטרקטיביות.
הווילה גמורה אך דורשת ליטושים אחרונים ועבודות גימור. הדבר מעניק לקונים הזדמנות לסיים את הגימור לפי העדפותיהם ופוטנציאלית להוסיף ערך לנכס בתהליך זה. זוהי הזדמנות מסוג 'קנה והשלם' ולא 'התחל מאפס'.
למרות שהבנייה הושלמה, הנכס אינו מוגמר לחלוטין ודורש מהקונה לבצע את עבודות הגימור הסופיות. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ויש מרחק מסוים לחופים ולמתחמי הנופש העיקריים. בנוסף, בעוד שחלק מהמתקנים קרובים, גישה מלאה למתקני נופש חופיים תדרוש נסיעה ברכב.
וילה זו ב-Coín תתאים לקונים המחפשים בית שיוכלו להשלים לפי טעמם ולהשתלב באורח החיים המקומי. אם קונים מחפשים בית עם מספיק מקום (4 חדרי שינה) למשפחה או למשרד ביתי, ומעדיפים להירגע במרחב הפרטי שלהם (בריכה פרטית), נכס זה יהיה מתאים. עבור אלה שאינם מתנגדים לבצע כמה עבודות שיפוץ להשגת הגימור הסופי המותאם אישית, זוהי הזדמנות מצוינת. מיקום הנכס, 23 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו למתאים עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות, וכן ממוקם בעיר עם שירותים כמו מסעדות וחנויות.
הנכס הושלם, אך דורש ליטושים אחרונים וגימורים. זה אומר שהמבנה והאלמנטים המבניים העיקריים שלו נמצאים במקומם, אך הגימורים הפנימיים, המתקנים והקישוטים צריכים להסתיים לפי בחירת הקונה. זה מעניק לקונים את ההזדמנות לבחור חומרים וגימורים בהתאם לטעמם וסטנדרטים שלהם, וליצור חלל התואם באופן מלא את החזון שלהם לאחר ההשלמה. התצורה הסופית של חדרי הרחצה והמטבח תהיה החלטה מרכזית של הקונה.
וילה נפרדת זו בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 251 מ"ר ועל מגרש של 629 מ"ר, מוצעת במחיר התחלתי של 499,000 €. מכיוון שהנכס דורש עבודות גימור סופיות, המחיר שלו כנראה משקף זאת, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לרכוש אותו במחיר נמוך יותר מנכסים דומים שהושלמו במלואם. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שהוא מוכן להשלמה.
העיר Coín מציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. האזור, עם כ-26,574 תושבים, בעל קצב חיים מתון. שירותים חיוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, אך בעלות על אמצעי תחבורה פרטי (למשל, מכונית) תגביר משמעותית את הנוחות, במיוחד בעת נסיעה למקומות כמו בית החולים במרחק 10 ק"מ או מגרשי גולף כמו Lauro Golf במרחק 11 ק"מ. העיר ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, יש לה אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C ושפע אור שמש, עם 3866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ.
העיר Coín היא עיר תוססת עם יותר מ-26,500 תושבים, המציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם כפרי. האזור מוקף נופים טבעיים, ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים ומציע נופים פתוחים. צרכים יומיומיים כמו חנויות מכולת (485 מ') ובתי מרקחת (161 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית החולים נמצא במרחק של 10 ק"מ בלבד. בעיר יש 7 מסעדות ומספר מתקני ספורט, המספקים צרכים שונים של פנאי. למרות מיקומה הפנימי, היא נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ מהחוף, ומספקת גישה לחופים.
הנכס ממוקם בעיר Coín, עיר ספרדית בפנים מחוז מלאגה. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לערים חופיות, צמתי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה של מלאגה, ואזורי טבע ופנאי קרובים כמו מגרשי גולף.
Coín ממוקמת במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בין קו החוף לגבעות הפנימיות, ומציעה לתושבים גישה לשני הסביבות. אוכלוסיית העיר הרשמית היא 22,000, אך הערכות INE לשנת 2025 מצביעות על 26,574, מה שמרמז על גידול באוכלוסייה. האזור ידוע גם ב-34 החגים המקומיים שלו בשנה.
הנכס ממוקם בעיר Coín, במרחק 485 מטר מחנות מכולת, 161 מטר מבית מרקחת ו-10 ק"מ מבית חולים. החופים העיקריים, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ. בעיר יש 12 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווים, המספקות ניידות מקומית מסוימת, אך בעלות רכב תקל על הגישה למגרשי גולף סמוכים כמו Lauro Golf (11 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Coín נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C, שפע של אור שמש ו-3866 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C ל-27°C. האזור ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, מה שהופך אותו לפחות רגיש ללחות מאשר אזורי החוף. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. ישנן מספר נקודות תצפית באזור, כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ), המציעות לתושבים את ההזדמנות ליהנות מהנופים הטבעיים שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Coín ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-17 ק"מ מחופים פופולריים כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches. לחובבי גולף, מגרש Lauro Golf נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד, בעוד שמגרשי Campo Europa ו-Campo América נמצאים במרחק של 13 ק"מ. בנוסף, בעיר יש בריכות עירוניות (0.5 ק"מ) ומתקני ספורט אחרים, המספקים את צרכי הפנאי של התושבים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקמת במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בין קו החוף לגבעות הפנימיות, ומציעה לתושבים גישה לשני הסביבות. אוכלוסיית העיר הרשמית היא 22,000, אך הערכות INE לשנת 2025 מצביעות על 26,574, מה שמרמז על גידול באוכלוסייה. האזור ידוע גם ב-34 החגים המקומיים שלו בשנה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL555603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
