فيلا منفصلة مكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 251 مترًا مربعًا، تقع على قطعة أرض مساحتها 629 مترًا مربعًا في بلدة كوين بمقاطعة مالقة. العقار في حالة مكتملة ولكنه يتطلب الأعمال النهائية، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين للتخصيص. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وتوفر إطلالات مفتوحة، وتقع على بعد حوالي 17 كم من الشواطئ.
بين مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمايدينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كوين عرض قيمة مختلف. بينما قد تكون المشاريع في إيستيبونا أقرب إلى الواجهة البحرية، فإن العقار في كوين يقع في الداخل، ويقدم نمط حياة مختلف وفوائد محتملة من حيث التكلفة. يقع Alba Benalmadena في منطقة منتجع تقليدية أكثر وبنطاق سعري أعلى. هذا العقار في كوين، بسعر 499,000 يورو ويتطلب تشطيبات نهائية، يتم وضعه كفرصة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص العقار وفقًا لرغباتهم، وربما بتكلفة أقل من شراء عقار بنفس الحجم مكتمل التشطيب في مناطق أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة كوين، وهي بلدة داخلية تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالقة. على الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية، إلا أنها تقع على بعد حوالي 17 كم من الساحل والشواطئ الرئيسية، مما يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية الأخرى.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل يمكنهم إكماله وفقًا لأذواقهم وأسلوبهم الشخصي. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات ومساحات داخلية واسعة، فإنه يوفر إمكانات كبيرة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضيف المسبح الخاص والإطلالات المفتوحة إلى الجاذبية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا، ولكنها تتطلب اللمسات النهائية وأعمال التجهيز. يمنح هذا المشترين فرصة لإكمال التشطيبات حسب رغبتهم وربما إضافة قيمة إلى العقار في هذه العملية. إنها فرصة "اشترِ وأكمل" بدلاً من البدء من الصفر.
على الرغم من اكتمال البناء، إلا أن العقار لم يكتمل تشطيبه بالكامل ويتطلب من المشتري القيام بأعمال التشطيب النهائية. إنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، وهناك مسافة إلى الشواطئ والمنتجعات الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن بعض وسائل الراحة قريبة، فإن الوصول الكامل إلى وسائل الراحة في المنتجع الساحلي سيتطلب قيادة السيارة.
ستكون هذه الفيلا في كوين مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل يمكنهم إكماله ليناسب أذواقهم ودمجه في نمط الحياة المحلي. إذا كان المشترون يبحثون عن منزل به مساحة كافية (4 غرف نوم) للعائلة أو للمكتب المنزلي، ويفضلون الاسترخاء في مساحتهم الخاصة (مسبح خاص)، فسيكون هذا العقار مناسبًا. بالنسبة لأولئك الذين لا يمانعون في القيام ببعض أعمال التجديد للحصول على التشطيب النهائي المخصص، فهذه فرصة ممتازة. موقع العقار، على بعد 23 كم من مطار مالقة، يجعله مناسبًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، كما أنه يقع في بلدة بها وسائل راحة مثل المطاعم والمتاجر.
العقار في حالة مكتملة، ولكن يتطلب اللمسات النهائية والتشطيبات. هذا يعني أن هيكله وعناصره الإنشائية الرئيسية موجودة، ولكن التشطيبات الداخلية والتجهيزات والديكور يجب أن تتم وفقًا لاختيار المشتري. يمنح هذا المشترين فرصة لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا لذوقهم ومعاييرهم، مما يخلق مساحة تتوافق تمامًا مع رؤيتهم عند الانتهاء. سيكون التكوين النهائي للحمامات والمطبخ قرارًا رئيسيًا للمشتري.
تُعرض هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات، والتي تبلغ مساحتها 251 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 629 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 499,000 يورو. نظرًا لأن العقار يتطلب أعمال تشطيب نهائية، فمن المحتمل أن يعكس تسعيره هذا، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لشرائه بسعر أقل من العقارات المماثلة المكتملة بالكامل. تشير حالة "مكتمل" إلى أنه جاهز للتشطيب.
توفر بلدة كوين نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تضم المنطقة حوالي 26,574 نسمة، وتتمتع بوتيرة حياة معتدلة. تقع الضروريات مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكن امتلاك وسيلة نقل خاصة (مثل السيارة) سيعزز الراحة بشكل كبير، خاصة عند القيادة إلى أماكن مثل المستشفى على بعد 10 كم أو ملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 11 كم. تقع المدينة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، ووفرة في ضوء الشمس، حيث تصل ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3866 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
بلدة كوين هي بلدة نابضة بالحياة تضم أكثر من 26,500 نسمة، وتقدم نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الريف. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية، وتقع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات مفتوحة. تقع الضروريات اليومية مثل محلات البقالة (485 مترًا) والصيدليات (161 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن المستشفى يبعد 10 كيلومترات فقط. تضم المدينة 7 مطاعم والعديد من المرافق الرياضية، التي تلبي احتياجات الترفيه المختلفة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على بعد حوالي 17 كم من الساحل، مما يوفر الوصول إلى الشواطئ.
يقع العقار في بلدة كوين، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالقة. توضح الخريطة موقعها النسبي بالنسبة للمدن الساحلية، والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالقة، والمناطق الطبيعية والترفيهية القريبة مثل ملاعب الجولف.
تقع كوين في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة وعلى بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا. تقع جغرافيًا بين الساحل والتلال الداخلية، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى كلا البيئتين. يبلغ عدد سكان البلدة الرسمي 22,000 نسمة، ولكن تقديرات INE لعام 2025 تشير إلى 26,574 نسمة، مما يشير إلى نمو في السكان. تشتهر المنطقة أيضًا بـ 34 عطلة محلية سنويًا.
يقع العقار في بلدة كوين، على بعد 485 مترًا من محل بقالة، و 161 مترًا من صيدلية، وعلى بعد 10 كيلومترات من مستشفى. تقع الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 23 كم. توجد 12 محطة مواصلات عامة في المدينة تخدم 7 خطوط، مما يوفر بعض التنقل المحلي، ولكن امتلاك سيارة سيسهل الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل Lauro Golf (11 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، ووفرة في ضوء الشمس، ومتوسط 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها أقل عرضة للرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تضم المنطقة العديد من نقاط المراقبة، مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم)، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 17 كم عن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Lauro Golf على بعد 11 كم فقط، وتقع ملاعب Campo Europa و Campo América في نطاق 13 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة مسابح بلدية (0.5 كم) ومرافق رياضية أخرى، لتلبية احتياجات الترفيه للسكان.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة وعلى بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا. تقع جغرافيًا بين الساحل والتلال الداخلية، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى كلا البيئتين. يبلغ عدد سكان البلدة الرسمي 22,000 نسمة، ولكن تقديرات INE لعام 2025 تشير إلى 26,574 نسمة، مما يشير إلى نمو في السكان. تشتهر المنطقة أيضًا بـ 34 عطلة محلية سنويًا.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL555603
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
