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Costa del Sol · Spain

Conde de Ureña

Conde de Ureña é uma área histórica e privilegiada no coração de Málaga, perfeitamente integrada no centro da cidade. Situada a uma altitude suave de 17 metros, esta zona oferece uma mistura única de património nobiliário e a vibrante vida urbana da Costa del Sol. Com uma localização central excelentemente conectada, proporciona um estilo de vida conveniente repleto de serviços culturais e gastronómicos.

3893
Horas de sol/ano
17m
Altitude
18
AQI (Good)

Viver & Estilo de vida

Viver em Conde de Ureña significa desfrutar do pulsante centro de Málaga, com acesso imediato a um vasto leque de serviços. A área dispõe de uma infraestrutura completa, incluindo 104 farmácias e 67 bancos, garantindo que todas as necessidades diárias estão a curta distância a pé. A cena gastronómica é um dos grandes atrativos, com 372 restaurantes e 155 cafés nos arredores, oferecendo desde tapas tradicionais até gastronomia de autor. A densidade de serviços é notável, criando um ambiente dinâmico onde o comércio local e a vida noturna se fundem com a história antiga da cidade.

Clima & Tempo

O clima em Conde de Ureña é tipicamente mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. Com uma média anual de aproximadamente 3.893 horas de sol, a área desfruta de um brilho excepcional, atingindo o pico de 342 horas em julho. As temperaturas variam agradavelmente, com médias de 12,5°C em janeiro e 26,7°C em agosto, permitindo atividades ao ar livre durante quase todo o ano. A pluviosidade é moderada, ocorrendo principalmente na estação chuvosa, totalizando cerca de 59 dias de chuva por ano.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Fevereiro 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
Março 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
Abril 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Maio 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Junho 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Julho 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
Agosto 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
Setembro 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Outubro 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
Novembro 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
Dezembro 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h

Acessibilidade

A acessibilidade é um dos pontos fortes de Conde de Ureña, situada estrategicamente no centro da rede de transportes de Málaga. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 8,6 km de distância, tornando as viagens internacionais extremamente convenientes. No que diz respeito ao transporte público, a área é servida por uma rede extensa, com a estação de comboios Atarazanas a 400 metros e a principal estação Málaga María Zambrano a 1,4 km. Além disso, a rede de autocarros é robusta, com 65 linhas e mais de 1.500 paragens na cidade, e a topografia plana (declive de 0,7%) facilita o uso da bicicleta como meio de transporte.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.6 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.4 km

Estación de Muelle Heredia

0.5 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.5 km

Linhas

65

Paragens

1515

Ciclismo: flat (gradient 0.7%)

Pontos de carregamento EV

  • Iberdrola (0.6 km)
  • Endesa (0.9 km)
  • Iberdrola (1.3 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)

Natureza & Praias

Apesar de ser uma zona histórica urbana, Conde de Ureña está a uma curta distância das praias Bandeira Azul da Costa del Sol, como a Playa de La Malagueta, que fica a menos de 2 km do centro. A geografia é plana e suave, com apenas 17 metros de altitude, facilitando o acesso pedonal ao litoral. A qualidade do ar é excelente, com um Índice de Qualidade do Ar (AQI) de 18 (Bom), proporcionando um ambiente saudável para desfrutar dos espaços verdes urbanos e do mar Mediterrâneo.

Marinas

Desporto & Lazer

A localização central permite um acesso fácil a diversas opções de lazer e desporto. Embora seja uma zona urbana, a proximidade com o porto e a costa oferece oportunidades para desportos náuticos e atividades de praia. O ambiente urbano plano é ideal para caminhadas e ciclismo de lazer. Para quem procura manutenção física, existem 25 clínicas dentárias e diversos centros de bem-estar na área, refletindo um estilo de vida saudável e cuidado.

Campos de golfe

Serviços

Restaurant

372

Pharmacy

104

Bank

67

Cafe

155

Dentist

25

Qualidade do ar

PM2.5

9.6

µg/m³

PM10

10.3

µg/m³

NO²

14.6

µg/m³

Ozono

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educação

Como parte integrante de Málaga, Conde de Ureña beneficia da ampla rede educativa da cidade, que inclui numerosas escolas públicas, privadas e concertadas. A área está bem servida em termos de educação básica e secundária, com instituições de fácil acesso a pé ou por transporte público. Para famílias internacionais, a cidade oferece várias escolas internacionais de renome que seguem currículos britânicos, americanos ou de outros países europeus, garantindo opções de alta qualidade para a educação dos filhos.

Economia & Rendimento

A economia local é dinâmica e diversificada, impulsionada pelo setor turístico, comércio e serviços. Málaga serve como um centro económico regional, atraindo investimento internacional e tecnologia, com um número crescente de empresas de telecomunicações e start-ups a instalarem-se na cidade. O mercado imobiliário é ativo, servindo tanto compradores nacionais como internacionais que procuram uma segunda casa ou uma residência permanente numa zona nobre. A presença de 25 dentistas por 1000 habitantes e uma densidade elevada de bancos refletem o elevado poder de compra e a importância do setor de serviços na economia local.

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Localização central no coração histórico de Málaga
  • Média de 3.893 horas de sol por ano
  • Aeroporto Internacional a apenas 8,6 km
  • Topografia plana, ideal para caminhadas
  • Excelente qualidade do ar (AQI 18)
  • Rede de transporte público extensa: 65 linhas de autocarro
  • Proximidade imediata a 372 restaurantes e cafés

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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em Conde de Ureña é exclusivo e de oferta limitada, focado-se em imóveis de carácter e localização premium. Atualmente, a oferta é reduzida a apenas 2 propriedades disponíveis, variando entre apartamentos de andar intermédio e duplex. Os preços situam-se entre 425.000 € e 455.000 €, com uma média de 440.000 €, indicando um segmento de mercado consolidado e de valor elevado. Esta escassez de oferta reflete a natureza estável e procurada da área para investimento e residência.
Construção Nova (1) Apartamentos (2)
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Perguntas frequentes

Qual é a distância até à praia?
A área de Conde de Ureña está localizada no centro de Málaga, estando a cerca de 15 a 20 minutos a pé da Playa de La Malagueta.
Como chegar ao aeroporto?
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 8,6 km de distância, facilmente acessível de carro, táxi ou transporte público.
Qual é o preço médio do imobiliário?
Atualmente, o preço médio das propriedades nesta área específica é de 440.000 €.
Existem escolas internacionais na área?
Sim, Málaga tem várias escolas internacionais excelentes servindo a comunidade de expatriados.
É necessária carro para viver aqui?
Não é estritamente necessário devido à excelente rede de transportes públicos, estação de comboios e proximidade de todos os serviços.
Como é a qualidade do ar?
A qualidade do ar é excelente, com um AQI médio de 18 (Bom).
vestalinks.com

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