Costa del Sol · Spain

Конде-де-Уренья

Конде-де-Уренья, это историческое место, расположенное в самом сердце Коста-дель-Соль, известное своим богатым прошлым и современной привлекательностью. Несмотря на то, что это не отдельный город, а скорее титул, связанный с историческими землями, его близость к Малаге (всего 1.2 км) делает его частью оживленного агломерационного центра.

3893
Солнечных часов/год
17m
Высота
18
AQI (Good)

Жизнь и стиль

Жизнь в районе, связанном с Конде-де-Уренья, означает близость к динамичному городу Малага, который насчитывает более 579 000 жителей. Это обеспечивает доступ к широкому спектру удобств: 372 ресторана, 155 кафе, 67 банков и 104 аптеки, что гарантирует, что все повседневные нужды будут удовлетворены. Разнообразие объектов, таких как 25 стоматологических клиник, подчеркивает развитую инфраструктуру района.

Культурная жизнь богата благодаря близости к Малаге, где находятся многочисленные музеи, театры и исторические достопримечательности. Район предлагает сочетание спокойствия и городского комфорта, позволяя жителям наслаждаться как тишиной, так и оживленной атмосферой крупного города. Местные праздники, которых в регионе насчитывается около 32 дней в году, добавляют уникальный колорит местной жизни, предлагая возможность познакомиться с традициями и культурой.

Транспортная доступность также является ключевым преимуществом. Близость к международному аэропорту Малаги (AGP), всего в 8.6 км, обеспечивает легкое сообщение с остальной частью Испании и Европы. Сеть общественного транспорта, включая 65 автобусных маршрутов с 1515 остановками, делает передвижение по городу и окрестностям удобным и доступным, дополняя удобство наличия нескольких железнодорожных станций, таких как Атазаранас (0.4 км) и Малага-Центр-Аламеда (0.8 км).

Климат и погода

Климат в районе Конде-де-Уренья, будучи частью Коста-дель-Соль, отличается средиземноморским очарованием с теплым летом и мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет около 18.5°C, что делает его приятным местом для жизни круглый год. Особенно комфортны летние месяцы: в июле и августе средняя температура достигает 26.1-26.7°C, а солнечные часы в июне, июле и августе достигают 336-342 часов в месяц.

Зимы мягкие, с температурой в январе около 12.5°C, что идеально подходит для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Количество солнечных часов в году впечатляет, в среднем 3893 часа, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Количество дождливых дней в году невелико, около 59 дней, что позволяет наслаждаться солнцем большую часть года. Наибольшее количество осадков приходится на осенние и зимние месяцы, в то время как лето остается практически сухим.

Месяц °C gem. °C max°C min Осадки мм Часы солнца
Январь 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Февраль 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
Март 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
Апрель 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Май 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Июнь 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Июль 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
Август 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
Сентябрь 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Октябрь 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
Ноябрь 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
Декабрь 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h

Транспорт

Район Конде-де-Уренья имеет превосходное транспортное сообщение благодаря своему расположению недалеко от Малаги. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), находящийся всего в 8.6 км, что обеспечивает легкий доступ для международных и внутренних путешественников. Это делает его идеальным местом как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость для отдыха.

Железнодорожная сеть также хорошо развита, с несколькими станциями в пределах легкой досягаемости, включая Атазаранас (0.4 км) и Малага-Центр-Аламеда (0.8 км). Это обеспечивает удобное сообщение с другими городами Испании. Автобусное сообщение также является сильной стороной: станция Эстасьон-де-Муэлье-Эредиа находится всего в 0.5 км, а общая сеть CTAN насчитывает 65 линий и 1515 остановок, что делает общественный транспорт эффективным способом передвижения по региону.

Для любителей велосипедных прогулок местность характеризуется как плоская (градиент 0.7%, высота 17 м), что делает ее удобной для езды на велосипеде. Наличие станций зарядки электромобилей, таких как Iberdrola и Endesa, также указывает на современную и экологически ориентированную транспортную инфраструктуру.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.6 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.4 km

Estación de Muelle Heredia

0.5 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.5 km

Линии

65

Остановки

1515

Велоспорт: flat (gradient 0.7%)

Зарядные станции

  • Iberdrola (0.6 km)
  • Endesa (0.9 km)
  • Iberdrola (1.3 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)

Природа и пляжи

Район Конде-де-Уренья, расположенный недалеко от побережья, предлагает прекрасный доступ к природным красотам и пляжам Коста-дель-Соль. Пять пляжей находятся в пределах легкой досягаемости, включая популярный Playa de la Malagueta, известный своим золотистым песком и оживленной атмосферой, а также Playa de Pedregalejo, предлагающий более традиционный рыбацкий шарм с многочисленными ресторанами морепродуктов. Другие пляжи, такие как Playa de los Baños del Carmen, Playa de San Andrés и Playa de las Acacias, предоставляют разнообразные варианты для отдыха на побережье.

Хотя в предоставленных данных нет информации о сертификации «Голубой флаг» для конкретных пляжей в непосредственной близости, пляжи Малаги в целом известны своей чистотой и хорошей инфраструктурой. Природный ландшафт региона характеризуется средиземноморской растительностью, а близость к морю обеспечивает освежающий морской бриз. Возможности для прогулок вдоль побережья или наслаждения видами на море делают этот район привлекательным для любителей природы.

Марины

Спорт и отдых

Район Конде-де-Уренья предлагает множество возможностей для отдыха и занятий спортом, благодаря близости к Малаге и ее прибрежному расположению. Любители гольфа могут насладиться игрой на трех известных полях: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Эти поля предлагают разнообразные ландшафты и уровни сложности для игроков всех уровней.

Для любителей водных видов спорта и отдыха на побережье доступны такие пляжи, как Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen и Playa de Pedregalejo. Эти пляжи предлагают не только места для купания и принятия солнечных ванн, но и возможности для занятий водными видами спорта. Три пристани, включая IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo, предоставляют услуги для владельцев яхт и любителей морских прогулок.

Спортивная инфраструктура представлена различными центрами, такими как Kung Fu Málaga School, Campo de Fútbol Peñarroya и Gimnasia Artística Málaga. Эти объекты предлагают широкий спектр занятий: от боевых искусств и футбола до художественной гимнастики, удовлетворяя потребности любителей спорта всех возрастов. Удобное расположение и разнообразие доступных видов спорта делают этот район привлекательным для активного образа жизни.

Поля для гольфа

Удобства

Restaurant

372

Pharmacy

104

Bank

67

Cafe

155

Dentist

25

Качество воздуха

PM2.5

9.6

µg/m³

PM10

10.3

µg/m³

NO²

14.6

µg/m³

Озон

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

Образование

Район Конде-де-Уренья, будучи частью агломерации Малаги, предлагает широкий выбор образовательных учреждений. Близость к Малаге означает доступ к государственным и частным школам, охватывающим все уровни образования, от дошкольного до высшего. Хотя конкретные школы в непосредственной близости от исторического титула не указаны, город Малага является домом для нескольких международных школ, таких как The British International School of Málaga и Colegio Suizo de Málaga, которые предлагают образование по международным стандартам и на разных языках, привлекая экспатриантов и семьи, ищущие альтернативные варианты обучения.

Университет Малаги (UMA) также находится неподалеку, предлагая широкий спектр академических программ и способствуя созданию динамичной образовательной среды. Это означает, что студенты и молодые специалисты имеют отличные возможности для получения высшего образования и дальнейшего развития карьеры в регионе.

Экономика и доход

Экономика района Конде-де-Уренья тесно связана с экономикой Малаги, крупного туристического и делового центра на Коста-дель-Соль. Туризм является основным двигателем местной экономики, привлекая миллионы посетителей ежегодно благодаря своему климату, пляжам и культурным достопримечательностям. Это создает множество рабочих мест в сфере гостеприимства, ресторанов и розничной торговли.

Кроме того, Малага является важным центром технологий и услуг, привлекая инвестиции в такие секторы, как информационные технологии, финансы и недвижимость. Наличие трех пристаней и близость к аэропорту также способствуют развитию логистики и международной торговли. Средний доход в регионе соответствует общему уровню доходов крупных городов Испании, при этом сектор услуг и туризма играют ключевую роль в поддержании экономической активности и обеспечении возможностей для трудоустройства.

Местные праздники (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Краткий обзор

  • Исторический титул, тесно связанный с оживленным городом Малага (1.2 км).
  • Климат с более чем 3893 солнечными часами в год и среднегодовой температурой около 18.5°C.
  • Отличная транспортная доступность: аэропорт Малаги (8.6 км), несколько железнодорожных и автобусных станций.
  • Богатая инфраструктура: 372 ресторана, 155 кафе, 67 банков и 104 аптеки.
  • Широкие возможности для отдыха: 3 поля для гольфа, 5 пляжей и 3 пристани.
  • Доступ к международным школам и Университету Малаги.
  • Рынок недвижимости с ограниченным предложением, средней ценой около 440 000 евро.
  • Плоская местность (градиент 0.7%) идеальна для велосипедных прогулок.

Доступные объекты

Рынок недвижимости в районе, связанном с Конде-де-Уренья, отражает привлекательность Коста-дель-Соль как места для жизни и инвестиций. В настоящее время на рынке представлено 2 объекта недвижимости, что указывает на ограниченное предложение, но высокий спрос. Диапазон цен на эти объекты составляет от 425 000 до 455 000 евро, при средней цене 440 000 евро. Это позиционирует недвижимость в этом районе как премиальную, соответствующую его близости к крупному городу и прибрежной зоне.

Доступные типы недвижимости включают апартаменты в середине здания (Middle Floor Apartment) и дуплексы (Duplex), что предполагает наличие как современных квартир, так и более просторных жилых помещений. Высокая средняя цена указывает на то, что недвижимость здесь, вероятно, ориентирована на покупателей, ищущих качественное жилье с хорошим расположением, возможно, в качестве основного места жительства, дома для отдыха или инвестиций в аренду. Рынок недвижимости в этом престижном районе может быть конкурентным, учитывая ограниченное предложение и привлекательность самого Коста-дель-Соль.

Все объекты недвижимости в Conde de Ureña →

Часто задаваемые вопросы

Что такое Конде-де-Уренья?
Конде-де-Уренья, это исторический испанский дворянский титул, созданный в 1464 году. Он не является самостоятельным городом, но исторически связан с определенными землями и областями, а в данном контексте, с его близостью к Малаге.
Какова средняя температура в Конде-де-Уренья?
Среднегодовая температура в районе, близком к Конде-де-Уренья (включая Малагу), составляет около 18.5°C. Летом средняя температура достигает 26.1-26.7°C, а зимой, около 12.5°C.
Сколько солнечных часов в году в этом районе?
В этом районе насчитывается в среднем 3893 солнечных часа в год, что делает его одним из самых солнечных мест в Европе.
Каково транспортное сообщение с Конде-де-Уренья?
Район отлично связан: Международный аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 8.6 км. Также имеется развитая сеть общественного транспорта, включая автобусы (65 линий) и поезда (станции в пределах 1.4 км).
Какие виды спорта и отдыха доступны?
Доступны гольф (3 поля), водные виды спорта (пляжи и пристани), а также различные спортивные центры, предлагающие занятия от боевых искусств до футбола.
Каков средний ценовой диапазон недвижимости?
Средняя цена недвижимости в этом районе составляет около 440 000 евро, с диапазоном от 425 000 до 455 000 евро.
Есть ли в районе международные школы?
Хотя в непосредственной близости от исторического титула нет информации о школах, Малага, находящаяся всего в 1.2 км, предлагает несколько международных школ, таких как The British International School of Málaga.
Насколько удобен район для велосипедистов?
Да, местность описывается как плоская (градиент 0.7%, высота 17 м), что делает ее очень удобной для езды на велосипеде.