NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Conde de Ureña

Tarihi bir soyluluk unvanına sahip olan Conde de Ureña, İspanya'nın güneyindeki canlı Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge, hareketli şehir yaşamını Akdeniz'in sunduğu doğal güzelliklerle birleştirerek sakinlerine ve ziyaretçilerine eşsiz bir deneyim sunar.

3893
Güneş saati/yıl
17m
Yükseklik
18
AQI (Good)

Yaşam ve Yaşam Tarzı

Conde de Ureña, Malaga şehrine yakınlığıyla dikkat çekerken, aynı zamanda kendi özgün atmosferini korumaktadır. Malaga'nın merkezine sadece 1.2 km mesafede bulunan bu bölge, 579.076 kişilik nüfusuyla bölgenin en büyük şehirlerinden birinin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Bölgede 372 restoran, 155 kafe, 67 banka ve 104 eczane gibi çeşitli hizmet noktaları bulunmaktadır. Bu yoğunluk, bölgenin canlı sosyal yaşamını ve günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabildiğini göstermektedir. Yerel halk, İspanyol kültürünün sıcaklığını ve Akdeniz yaşam tarzının keyfini sürerken, aynı zamanda modern yaşamın gerektirdiği tüm imkanlara da sahiptir.

Conde de Ureña'da yaşam, geleneksel İspanyol yaşam tarzı ile modern olanakların dengeli bir karışımını sunar. Bölgenin yüksekliği 17 metre olup, genellikle düz bir arazi yapısına sahiptir (eğim %0.7, bisiklet etiketi: düz). Bu, yürüyüş ve bisiklet aktiviteleri için uygun bir ortam yaratır. Hava kalitesi AQI 18 ile 'İyi' seviyededir ve UV indeksi 0.0'dır, bu da sağlıklı bir yaşam ortamına işaret eder. Bölgedeki 25 dişçi kliniği de sağlık hizmetlerine verilen önemi vurgulamaktadır.

İklim ve Hava Durumu

Conde de Ureña, Costa del Sol'un tipik Akdeniz ikliminden faydalanır. Yıllık ortalama 3893 saat güneş ışığı alan bölge, Avrupa'nın en güneşli yerlerinden biridir. Yıllık ortalama yağışlı gün sayısı ise sadece 59'dur, bu da yılın büyük bölümünde açık havanın tadını çıkarabileceğiniz anlamına gelir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları ılıman bir iklime sahiptir. Örneğin, Temmuz ayında ortalama sıcaklık 26.1°C'ye ulaşırken, Ocak ayında ortalama sıcaklık 12.5°C civarındadır. Yağışlar en çok kış aylarında görülür; Aralık ayında 88 mm ile en yüksek seviyeye ulaşır, Haziran ayında ise neredeyse hiç yağış olmaz (sadece 4 mm).
Ay °C gem. °C max°C min Yağış mm Güneş saati
Ocak 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Şubat 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
Mart 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
Nisan 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Mayıs 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Haziran 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Temmuz 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
Ağustos 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
Eylül 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Ekim 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
Kasım 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
Aralık 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h

Ulaşım

Conde de Ureña'nın ulaşım ağı oldukça gelişmiştir. En yakın havalimanı olan Malaga-Costa del Sol (AGP), sadece 8.6 km mesafededir ve Avrupa'nın birçok şehrine direkt uçuşlar sunar. Bu yakınlık, uluslararası seyahatleri oldukça kolaylaştırmaktadır. Bölgeye toplu taşıma ile ulaşım da oldukça pratiktir. Malaga'nın şehir içi ulaşım ağı olan CTAN, 65 hat ve 1515 durak ile hizmet vermektedir. Yakınlardaki tren istasyonları arasında Atarazanas (0.4 km), Malaga Centro Alameda (0.8 km) ve Malaga María Zambrano (1.4 km) bulunmaktadır. Ayrıca, Estación de Muelle Heredia (0.5 km) ve Estación de Autobuses de Málaga (1.5 km) gibi otobüs terminalleri de uzun mesafeli yolculuklar için önemli bağlantı noktalarıdır.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.6 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.4 km

Estación de Muelle Heredia

0.5 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.5 km

Hatlar

65

Duraklar

1515

Bisiklet: flat (gradient 0.7%)

EV şarj istasyonları

  • Iberdrola (0.6 km)
  • Endesa (0.9 km)
  • Iberdrola (1.3 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)

Doğa ve Plajlar

Conde de Ureña, Akdeniz kıyısında yer alan doğal güzellikleri ve plajlarıyla öne çıkar. 'Playa de la Malagueta', 'Playa de los Baños del Carmen', 'Playa de Pedregalejo', 'Playa de San Andrés' ve 'Playa de las Acacias' gibi plajlar, hem yerel halkın hem de turistlerin keyifli vakit geçirebileceği alanlardır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Bölgenin doğal çevresi, Akdeniz bitki örtüsü ve temiz havasıyla dikkat çeker. Malaga'nın yeşil alanları ve parkları da şehir yaşamına doğayla iç içe bir soluk getirir. Kıyı şeridi boyunca uzanan yürüyüş yolları, doğayla baş başa kalmak isteyenler için harika seçenekler sunar.

Marinalar

Spor ve Rekreasyon

Conde de Ureña ve çevresi, spor ve rekreasyon tutkunları için geniş olanaklar sunmaktadır. Bölgede 'Playa de la Malagueta', 'Playa de los Baños del Carmen', 'Playa de Pedregalejo', 'Playa de San Andrés' ve 'Playa de las Acacias' gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez gibi üç adet golf sahası mevcuttur. Ayrıca, bölgede IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo ve Puerto Deportivo del Candado gibi üç yat limanı bulunmaktadır. Spor merkezleri arasında Kung Fu Málaga School, Campo de Fútbol Peñarroya, Fili Pinos del Limonar, Gimnasia Artística Málaga ve Campo de Fútbol Segalerva gibi çeşitli tesisler yer almaktadır.

Golf sahaları

Olanaklar

Restaurant

372

Pharmacy

104

Bank

67

Cafe

155

Dentist

25

Hava kalitesi

PM2.5

9.6

µg/m³

PM10

10.3

µg/m³

NO²

14.6

µg/m³

Ozon

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

Eğitim

Conde de Ureña'da eğitim olanakları, bölgenin Malaga'ya yakınlığı sayesinde oldukça çeşitlidir. Malaga'da çok sayıda devlet okulu ve özel okul bulunmaktadır. Özellikle uluslararası eğitim arayan aileler için çeşitli seçenekler mevcuttur. Malaga'da bulunan uluslararası okullar, farklı müfredatları ve dil seçenekleriyle geniş bir yelpaze sunmaktadır. Bu okullar, hem yerel hem de uluslararası öğrencilere hitap ederek, küresel bir eğitim ortamı sağlamaktadır. Bölgedeki eğitim kurumlarının çeşitliliği, her yaş grubundan öğrenciye uygun bir seçenek bulunmasını garanti eder.

Ekonomi ve Gelir

Conde de Ureña'nın ekonomik yapısı, Malaga'nın dinamik ekonomisiyle iç içedir. Bölge, hizmet sektörü, turizm ve ticaretin canlılığı ile öne çıkar. Malaga, güçlü bir turizm altyapısına sahip olup, bu da oteller, restoranlar ve perakende sektöründe istihdam olanakları yaratmaktadır. Yakınlardaki limanlar ve havalimanı, lojistik ve ticaret için de önemli merkezlerdir. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Ortalama gayrimenkul fiyatlarının 440.000 Euro civarında olması, bölgenin sunduğu yaşam kalitesi ve olanaklarla uyumludur.

Yerel Tatiller (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Genel Bakış

  • Malaga'ya sadece 1.2 km mesafede, elverişli bir konum.
  • Yıllık ortalama 3893 saat güneş ışığı ve ılıman Akdeniz iklimi.
  • Plajlar, golf sahaları ve spor merkezleri gibi zengin rekreasyonel olanaklar.
  • Malaga Havalimanı'na (AGP) sadece 8.6 km uzaklık.
  • Canlı şehir yaşamı, 372 restoran ve 155 kafe ile dolu.
  • Sağlıklı yaşam ortamı: AQI 18 (İyi) ve düşük yağışlı gün sayısı (yıllık 59).
  • Butik gayrimenkul piyasası, ortalama 440.000 Euro fiyat aralığı.

Mevcut Mülkler

Conde de Ureña'daki gayrimenkul piyasası, sınırlı sayıda konut seçeneğiyle dikkat çekmektedir. Şu anda bölgede 2 konut ilanı bulunmaktadır. Fiyat aralığı 425.000 Euro ile 455.000 Euro arasında değişmekte olup, ortalama fiyat 440.000 Euro'dur. Mevcut konut tipleri arasında 'Middle Floor Apartment' (Orta Kat Daire) ve 'Duplex' (Dubleks) bulunmaktadır. Bu durum, bölgenin daha çok butik ve özel yaşam alanları sunduğunu göstermektedir. Yatırımcılar ve kalıcı konut arayanlar için, bölgenin sunduğu yaşam kalitesi ve Malaga'ya yakınlığı, bu konutları cazip kılmaktadır.
Conde de Ureña bölgesindeki tüm mülkleri gör →

Sıkça Sorulan Sorular

Conde de Ureña'da yaşamanın en büyük avantajları nelerdir?
Conde de Ureña'da yaşamanın en büyük avantajları arasında Malaga şehrine olan yakınlığı (1.2 km), yılın büyük bölümünde güneşli ve ılıman iklimi, zengin rekreasyonel ve spor olanakları ile canlı sosyal yaşam bulunmaktadır.
Bölgedeki ulaşım imkanları nasıldır?
Malaga Havalimanı (AGP) sadece 8.6 km uzaklıktadır. Ayrıca, şehir içi otobüs hatları (65 hat), tren istasyonları (Atarazanas, Malaga Centro Alameda) ve otobüs terminalleri (Estación de Muelle Heredia) ile ulaşım oldukça kolaydır.
Spor ve eğlence aktiviteleri için ne gibi seçenekler mevcuttur?
Bölgede 'Playa de la Malagueta' gibi plajlar, üç golf sahası (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), yat limanları ve çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır.
Conde de Ureña'nın iklimi nasıldır?
Bölge, yılda ortalama 3893 saat güneş ışığı alan, ılıman Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık yağışlı gün sayısı sadece 59'dur ve ortalama sıcaklıklar yıl boyunca konforludur.
Gayrimenkul piyasası hakkında bilgi verebilir misiniz?
Conde de Ureña'da gayrimenkul piyasası sınırlıdır; şu anda 2 konut mevcuttur. Fiyatlar 425.000 - 455.000 Euro arasında değişmekte olup, ortalama 440.000 Euro'dur. Daire ve dubleks tipleri yaygındır.
Çocuklar için okul seçenekleri nelerdir?
Conde de Ureña'nın Malaga'ya yakınlığı sayesinde, bölgede hem yerel hem de uluslararası müfredat sunan çok sayıda devlet ve özel okul seçeneği bulunmaktadır.
Bölgedeki restoran ve kafe sayısı ne kadardır?
Conde de Ureña ve çevresinde oldukça canlı bir sosyal yaşam vardır; bölgede 372 restoran ve 155 kafe bulunmaktadır.
vestalinks.com

Bilmeye değer

Buying Process apartman almak Costa del Sol adımlar → Costs & Fees mülk satın alma masrafları İspanya yüzde → Tax & Legal İspanya'da yabancı mülk vergisi açıklandı → Living in Spain Costa del Sol'da İngiliz göçmen olarak yaşamak → New Build yeni inşaat Costa del Sol 2025 tamamlanma → Rankings Mavi Bayrak Plajları Costa del Sol 2026 →