Dette projekt ligger i Cortijo Blanco i San Pedro de Alcántara (Marbella). Det er en lejlighed på 139 m² med tre soveværelser og tre badeværelser, beliggende på første sal med elevator. Ejendommen er en del af en lukket urbanisering fra 2001 med tropiske haver, fælles swimmingpool og 24-timers vagt. Lejligheden er vender mod nord og har nyt Mitsubishi centralaircondition. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 169 meter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen ligger i Cortijo Blanco, et kystnært byområde i den vestlige del af Marbella. Terrænet er fladt med en højde på 22 meter over havets overflade. Beliggenheden giver direkte adgang til kysten og ligger i et udviklet miljø med fuld bymæssig infrastruktur. Afstanden til lufthavnen i Málaga er 47 kilometer i fugleflugt.
Indvendigt er der tre soveværelser og tre badeværelser, velegnet til familier eller dem, der har brug for separate arbejdsområder. Køkkenet er møbleret og udstyret. Den nordlige orientering giver køligere temperaturer om sommeren. Elevatoren letter adgangen til boligen på første sal. Indbyggede skabe giver optimal opbevaringsplads.
Den oprindelige bygning er fra 2001. Lejligheden er for nylig renoveret med særligt fokus på anlæggene: et nyt Mitsubishi centralairconditionanlæg er installeret og stadig under garanti. Ejendommen er klar til indflytning med det samme uden afventende renoveringsarbejder. De indvendige finish er opdateret til moderne standarder for effektivitet.
Lejligheden har ikke direkte udsigt over åbent hav, men vender mod haverne og det bymæssige område. Den nordlige orientering reducerer den direkte sol eksponering om eftermiddagen om vinteren. Ejendommen har ikke en privat pool, men adgang er begrænset til urbaniseringens fælles pool. Nærheden til det kommercielle område kan medføre et vist niveau af bystøj.
Ref: VL648371
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en fast bolig i Marbella-regionen uden at skulle gennemgå renoveringsarbejde. Det er en logisk løsning for familier, der har brug for nærhed til internationale skoler og sundhedstjenester. Også dem, der søger et feriehus med mulighed for turistudlejning, kan finde et håndterbart og sikkert miljø i urbaniseringen. Orientationen og elevatoren gør den også praktisk for personer med reduceret mobilitet. Det er ikke den ideelle løsning for dem, der søger en isoleret villa eller dem, der foretrækker en sydlig eksponering for maksimal solvarme om vinteren.
Byggekvaliteten i Los Almendros 1-urbaniseringen er kendt for at være solid. Lejligheden har funktionelle finish: køkkenet er moderne og møbleret, og badeværelserne er opdateret. Et relevant teknisk punkt er det centraliserede Mitsubishi airconditionanlæg, som for nylig er installeret og har tre års garanti, hvilket sikrer energieffektivitet og temperaturkontrol. Vinduer og gulve er holdt i god stand. Tilpasningen til reduceret mobilitet viser opmærksomhed på praktisk tilgængelighed. De indbyggede skabe optimerer de indvendige rum. Det handler ikke om luksuriøst arkitektonisk design, men om fejlfri vedligeholdelse og tekniske opgraderinger med fokus på komfort.
Startprisen for denne ejendom er €570.000. Dette beløb refererer til den samlede boligenhed på 139 m². Omkostningerne inkluderer de nylige opgraderinger af airconditionanlægget. Beliggenheden i San Pedro de Alcántara-området retfærdiggør prisen, hvilket afspejler den rummelige størrelse og ejendommens finish.
At bo i Cortijo Blanco betyder at være i et konsolideret bymæssigt miljø. Beliggenheden gør det muligt at klare hverdagen uden at være afhængig af bilen: vigtige faciliteter og strandpromenaden kan nås til fods. Nærheden til N-340 og A-7 gør det nemt at komme til andre dele af Costa del Sol. Urbaniseringen tilbyder et lukket boligområde, der adskiller privatlivet fra bytrafikken. Livet her foregår mellem den umiddelbare adgang til stranden og bekvemmeligheden ved at have skoler og supermarkeder i nærheden. Rytmen dikteres af nærheden til Marbella og Puerto Banús, som kan nås på kort tid, men samtidig med et roligere boligområde end de travle turistcentre. Tilstedeværelsen af fælles grønne områder inden for komplekset tilbyder et alternativ til stranden til udendørs afslapning.
Det omkringliggende miljø er blandet: bolig- og forretningsområde. Nord for ejendommen ligger sportskomplekset og skolerne, hvilket skaber et serviceområde. Mod syd adskiller N-340 vejen bygningen fra stranden, som kan krydses via gangbroer. San Pedro de Alcántara tilbyder et bredt udvalg af restauranter og caféer. Hurtig adgang til A-7 motorvejen forbinder området med Estepona i vest og Málaga i øst på få minutters kørsel.
Kortet viser den strategiske position mellem kysten og A-7 motorvejen. Bygningen er markeret i nærheden af kystlinjen og de urbane grønne områder. POI'erne indikerer nærheden til strande og sportsanlæg.
Cortijo Blanco fungerer som et bindeled mellem centrum af Marbella og San Pedro de Alcántara. Det er et konsolideret område, anderledes end de nye byudvidelser. Dets centrale position på den vestlige Costa del Sol gør det muligt at nå både luksuriøse turistområder og bymessige tjenester uden at skulle krydse hele regionen.
Lufthavnen i Málaga ligger 47 kilometer væk i fugleflugt. For at få adgang til daglige forsyninger som supermarkeder skal man tilbagelægge ca. 1,4 kilometer. De nærmeste strande, Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro, ligger henholdsvis 169 meter og 1 kilometer væk. For golf ligger Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ca. 3 kilometer væk. Det nærmeste hospital er mindre end 700 meter væk.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19°C. Den lave højde (22 meter over havets overflade) og nærheden til havet mildner sommertemperaturerne. Regionen registrerer ca. 3.851 solskinstimer om året. Badning i havet er muligt i ca. 5 måneder om året, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Bygningens nordlige orientering giver ly for de varmeste timer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar, under 200 meter væk, hvilket muliggør hurtig gangadgang. I nærheden ligger også marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen. For sportsfolk er der sportscentre som Polideportivo Riohuelo lige i nærheden. Området er godt dækket med golf med flere baner inden for en radius af 3-8 kilometer. Offentlige pools som Piscina municipal tilbyder alternativer til stranden.
Kilde: OpenStreetMap
Cortijo Blanco fungerer som et bindeled mellem centrum af Marbella og San Pedro de Alcántara. Det er et konsolideret område, anderledes end de nye byudvidelser. Dets centrale position på den vestlige Costa del Sol gør det muligt at nå både luksuriøse turistområder og bymessige tjenester uden at skulle krydse hele regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med Arosa-projektet i Mijas, der tilbyder en lavere startpris (€490.000), ligger denne ejendom i Cortijo Blanco i en mere central og moden beliggenhed tæt på Marbella. Sammenlignet med Waterfall Residences i Fuengirola (€720.000) tilbyder den en lignende størrelse, men med en anden type placering: her er man ved bredere strande og et konsolideret bymiljø frem for et område med nyere boligudvikling. Astra Homes (€364.000) er betydeligt billigere, men ligger længere væk fra havet og med mindre arealer. Valget her afhænger af den prioritet, der gives til den rummelige størrelse (139 m²) og nærheden til faciliteterne i Marbella.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID