Situé dans l'urbanisation Los Almendros 1 à San Pedro de Alcántara, cet appartement offre 139 m² d'espace de vie. La position est caractéristique de la région immédiate de Marbella : proche de la côte et des commodités à distance de marche. Le complexe date de 2001 et dispose d'une piscine commune et d'une sécurité. Avec trois chambres et trois salles de bain, il accueille plusieurs résidents ou invités. La distance jusqu'à la plage est inférieure à 200 mètres à vol d'oiseau, ce qui fait de la mer une partie directe de la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Cortijo Blanco, une zone urbaine sur la Costa del Sol. L'emplacement est directement sur la côte, ce qui signifie que la mer et les plages sont toujours à proximité. L'environnement est entièrement développé, ce qui signifie que toutes les commodités nécessaires pour une utilisation quotidienne sont présentes dans les environs immédiats. C'est une zone avec une résidence permanente, contrairement aux zones purement touristiques.
Avec une surface de 139 m² et trois chambres, cet appartement répond au besoin d'espace pour les familles ou les hôtes. La présence d'un ascenseur le rend accessible aux résidents à mobilité réduite. L'inclusion de la climatisation assure le contrôle de la température tout au long de l'année, une nécessité compte tenu du climat local. L'orientation nord entraîne des températures intérieures relativement plus fraîches pendant les mois d'été.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une construction existante de 2001. Le statut est 'ready to move in', ce qui signifie qu'il n'y a pas de périodes d'attente liées à la construction. Les installations techniques, y compris la climatisation récente, nécessitent peu d'entretien. Pour l'acheteur, cela implique que la période entre l'achat et l'occupation est minimale, sous réserve du traitement notarié.
L'appartement a une orientation nord, ce qui signifie que la lumière directe du soleil sur la terrasse est limitée pendant les heures du soir. L'emplacement dans une zone urbaine entraîne du bruit ambiant provenant des routes et des commodités environnantes. Il n'y a pas de piscine privée ; les résidents dépendent de la piscine commune. Les distances vers certaines commodités internationales nécessitent un transport.
Ref: VL648371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence secondaire immédiatement disponible, sans le délai d'attente d'une construction neuve. La disposition avec trois chambres le convient aux familles ayant besoin d'espace. La présence d'un ascenseur et d'adaptations pour les limitations de mobilité rendent l'objet intéressant pour les acheteurs plus âgés ou ceux souhaitant un séjour à long terme. Il est également pertinent pour les investisseurs recherchant un bien dans une zone à forte demande locative, pour autant que les licences correctes soient en place.
Les appartements de Los Almendros 1 sont connus pour leur qualité de construction solide du début du 21e siècle. Cet objet spécifique a été récemment modernisé avec une nouvelle cuisine équipée et une climatisation Mitsubishi, contribuant au confort de vie. Les salles de bain sont équipées d'aménagements modernes. La finition des espaces communs, y compris les jardins tropicaux, est entretenue et suggère un environnement de vie soigné.
Le prix demandé est fixé à 570 000 €. C'est un prix 'à partir de' pour cette unité spécifique. Il n'y a pas de variation de type de logement dans cette offre, car il s'agit d'une propriété existante unique. Le prix positionne l'objet dans la gamme moyenne du marché de Marbella, compte tenu de la taille et de la situation côtière. Il n'y a pas de coûts supplémentaires pour les installations communautaires en dehors des frais de communauté standard.
San Pedro de Alcántara est un endroit où la vie se déroule en grande partie à l'extérieur, mais cet appartement offre un climat intérieur plus frais grâce à son orientation. Le quartier est un mélange de résidents permanents et de touristes, créant une atmosphère animée, surtout en été. À courte distance, on trouve la plage Playa Canina Ventura del Mar. Les environs immédiats sont pavés et urbains, ce qui favorise l'accessibilité piétonne. Pour les courses quotidiennes, divers supermarchés sont à courte distance. La présence d'une sécurité 24h/24 dans l'urbanisation contribue à un sentiment de sécurité et d'isolement par rapport à la rue.
L'environnement offre une forte densité de commodités. À distance de marche, on trouve un grand nombre de restaurants, de cafés et de magasins. La proximité de la plage (moins de 200 mètres) permet des promenades quotidiennes le long de la côte. La présence de divers terrains de golf à proximité (tels que Las Brisas) offre des possibilités de récréation pour les golfeurs. La situation sur l'A-7 garantit que des villes plus grandes comme Malaga et Estepona sont facilement accessibles en voiture.
La carte montre l'emplacement de l'appartement directement sur la ligne côtière, entre San Pedro de Alcántara et Marbella. La construction dense et la présence de zones vertes telles que des terrains de golf sont visibles.
San Pedro de Alcántara fonctionne comme un satellite résidentiel de Marbella. Il se trouve à l'ouest du centre de Marbella et offre un point d'accès au reste de la Costa del Sol via l'A-7. La région est entièrement intégrée à la zone urbaine de Marbella, ce qui fait que la frontière entre les villes s'estompe. C'est une zone qui évite l'agitation du centre de Marbella mais partage les commodités.
La plage Playa Canina Ventura del Mar est située à 169 mètres à vol d'oiseau. L'hôpital le plus proche est accessible à 697 mètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 1,4 kilomètre. L'aéroport de Malaga est situé à une distance de 47 kilomètres à vol d'oiseau. Les terrains de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont situés à environ 3 kilomètres. Les transports en commun sont disponibles sous forme de diverses lignes de bus dans la région.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est caractérisé par des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. Avec 3 851 heures d'ensoleillement par an, il y a une abondance de lumière. La saison de baignade dure environ 5 mois, pendant lesquels la température de l'eau est supérieure à 20°C. La faible pente vers la plage (2,3%) rend le terrain accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Canina Ventura del Mar. Pour les loisirs, il existe divers centres sportifs dans la région, notamment Polideportivo Riohuelo à 0,5 kilomètre. Il y a plusieurs terrains de golf dans la région immédiate, notamment le Real Club de Golf Las Brisas. La situation côtière offre des opportunités pour les sports nautiques. Les marinas de Marbella sont à courte distance en voiture.
Source: OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fonctionne comme un satellite résidentiel de Marbella. Il se trouve à l'ouest du centre de Marbella et offre un point d'accès au reste de la Costa del Sol via l'A-7. La région est entièrement intégrée à la zone urbaine de Marbella, ce qui fait que la frontière entre les villes s'estompe. C'est une zone qui évite l'agitation du centre de Marbella mais partage les commodités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport au projet Arosa à Mijas, à partir de 490 000 €, cet objet à San Pedro offre une localisation plus centrale par rapport à la côte et au centre de luxe de Marbella, mais avec un prix plus élevé. Là où Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) pourrait offrir des spécifications plus modernes en tant que construction neuve, Los Almendros 1 offre un emplacement éprouvé et une disponibilité immédiate. En comparaison avec Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cet objet est plus cher, mais se trouve dans une région économiquement plus forte avec un statut plus élevé. Le prix de 570 000 € reflète la combinaison de la surface (139 m²), de l'emplacement (Costa del Sol Ouest) et de l'état d'entretien actuel.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la maison adaptée. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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