Detta projekt ligger i Cortijo Blanco, i området San Pedro de Alcántara (Marbella). Det är en lägenhet på 139 m² med tre sovrum och tre badrum, belägen på första våningen med hiss. Fastigheten är en del av en sluten urbanisation från 2001 med tropiska trädgårdar, gemensam pool och 24-timers bevakning. Lägenheten är orienterad mot norr och har nytt Mitsubishi-central Luftkonditionering. Avstånd i fågelväg till havet är ca 169 meter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden ligger i Cortijo Blanco, ett urbant kustområde i västra delen av Marbella. Marken är platt med en höjd på 22 meter över havsytan. Läget erbjuder direkt tillgång till kusten och ligger i en utvecklad miljö med fullständig infrastruktur. Avståndet till Malagas flygplats är 47 kilometer i fågelväg.
Den inre planlösningen omfattar tre sovrum och tre badrum, lämplig för familjer eller de som behöver separata arbetsutrymmen. Köket är möblerat och utrustat. Den nordliga orienteringen gynnar svalare temperaturer under sommarmånaderna. Hissen underlättar tillgången till bostaden som ligger på första våningen. Inbyggda garderober erbjuder optimerat förvaringsutrymme.
Den ursprungliga byggnaden är från 2001. Lägenheten har nyligen renoveras med särskild fokus på installationer: ett nytt Mitsubishi-central Luftkonditioneringssystem har installerats och är fortfarande under garanti. Fastigheten är redo för omedelbart inflytt utan pågående renoveringsarbeten. De inre ytorna har uppdaterats för att möta moderna standarder för effektivitet.
Lägenheten har ingen direkt utsikt över öppet hav, utan vetter mot trädgårdarna och det urbana området. Den nordliga orienteringen minskar den direkta solexponeringen på vintereftermiddagarna. Fastigheten inkluderar inte en privat pool, utan tillgången är begränsad till urbaniseringens gemensamma pool. Närheten till det kommersiella området kan innebära en viss nivå av urbant buller.
Ref: VL648371
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett permanent boende i Marbella-regionen utan att behöva genomföra renoveringsarbeten. Det är en logisk lösning för familjer som behöver närhet till internationella skolor och sjukvård. Även den som söker ett fritidshus med möjlighet till turistuthyrning kan hitta ett hanterbart och säkert sammanhang i urbaniseringen. Orienteringen och hissen gör den också praktisk för personer med nedsatt rörlighet. Det är inte den ideala lösningen för den som söker en isolerad villa eller den som föredrar en sydlig exponering för maximal solstrålning på vintern.
Byggkvaliteten i Los Almendros 1-urbaniseringen anses vara solid. Lägenheten har funktionella ytskikt: köket är modernt och möblerat, och badrummen har uppdaterats. En relevant teknisk punkt är luftkonditioneringssystemet från Mitsubishi, som nyligen installerats och har tre års garanti, vilket garanterar energieffektivitet och temperaturkontroll. Fönster och golv är välunderhållna. Anpassningen för nedsatt rörlighet indikerar en uppmärksamhet på praktisk tillgänglighet. De inbyggda garderoberna optimerar de inre utrymmena. Det handlar inte om lyxig arkitektonisk design, utan om felfri underhåll och tekniska uppdateringar fokuserade på komfort.
Startpriset för denna fastighet är €570.000. Detta belopp avser hela bostadsenheten på 139 m². Kostnaden inkluderar de senaste uppdateringarna av luftkonditioneringssystemen. Läget i San Pedro de Alcántara-området rättfärdigar prissättningen, vilket speglar den generösa boytan och fastighetens standard.
Att bo i Cortijo Blanco innebär att vara i ett konsoliderat urbant miljö. Läget gör det möjligt att sköta vardagen utan att vara helt beroende av bilen: viktiga tjänster och strandpromenaden är nåbara till fots. Närheten till N-340 och A-7 underlättar resor till andra centra längs Costa del Sol. Urbaniseringen erbjuder en avskilt boendemiljö som separerar privatlivet från stadstrafiken. Livet här utspelar sig mellan den omedelbara tillgången till stranden och bekvämligheten av att ha skolor och stormarknader i närheten. Rytmen dikteras av närheten till Marbella och Puerto Banús, som nås på kort tid, samtidigt som det behåller ett lugnare bostadsområde jämfört med trånga turistcentra. Förekomsten av gemensamma gröna utrymmen inom komplexet erbjuder ett alternativ till stranden för utomhusavkoppling.
Den omgivande miljön är blandad: bostads- och kommersiell. Norr om fastigheten ligger sportkomplexet och skolorna, vilket skapar ett serviceområde. I söder skiljer N-340 vägen byggnaden från stranden, vilket kan korsas via gångbroar. San Pedro de Alcántara erbjuder ett brett utbud av restauranger och caféer. Snabb tillgång till A-7 motorvägen kopplar samman området med Estepona i väster och Málaga i öster på några minuter med bil.
Kartan visar det strategiska läget mellan kusten och A-7 motorvägen. Byggnaden är markerad i närheten av kustlinjen och de urbana grönområdena. POI:erna indikerar den direkte närheten till stränder och sportanläggningar.
Cortijo Blanco fungerar som en länk mellan centrum av Marbella och San Pedro de Alcántara. Det är ett konsoliderat område, olika från de nya stadsutvidgningarna. Dess centrala position på västra Costa del Sol gör det möjligt att nå både lyxiga turistorter och stadstjänster utan att behöva korsa hela regionen.
Malagas flygplats ligger 47 kilometer bort i fågelväg. För att få tillgång till dagliga tjänster som stormarknader behöver man färdas ca 1,4 kilometer. De närmaste stränderna, Playa Canina Ventura del Mar och Playa de San Pedro, ligger respektive 169 meter och 1 kilometer bort. För golf ligger banorna Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf ca 3 kilometer bort. Närmaste sjukhus är mindre än 700 meter bort.
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19°C. Den låga höjden (22 meter över havsytan) och närheten till havet mildrar sommartemperaturerna. Regionen registrerar ca 3.851 soltimmar per år. Bad i havet är möjligt i ca 5 månader per år när vattnet överstiger 20°C. Byggnadens nordliga orientering erbjuder skydd mot de varmaste timmarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden är Playa Canina Ventura del Mar, under 200 meter bort, vilket möjliggör snabb gångtillgång. I närheten finns också marina som Puerto Deportivo Virgen del Carmen. För sportentusiaster finns sportcenter som Polideportivo Riohuelo bara ett steg bort. Området är väl betjänat för golf med flera banor inom 3-8 kilometers radie. Offentliga pooler som Piscina municipal erbjuder alternativ till stranden.
Källa: OpenStreetMap
Cortijo Blanco fungerar som en länk mellan centrum av Marbella och San Pedro de Alcántara. Det är ett konsoliderat område, olika från de nya stadsutvidgningarna. Dess centrala position på västra Costa del Sol gör det möjligt att nå både lyxiga turistorter och stadstjänster utan att behöva korsa hela regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med Arosa-projektet i Mijas, som erbjuder ett lägre startpris (€490.000), ligger denna fastighet i Cortijo Blanco i en mer central och mogen plats nära Marbella. Jämfört med Waterfall Residences i Fuengirola (€720.000) erbjuder den en liknande yta men med en annan typ av plats: här är man framför bredare stränder och en konsoliderad stads miljö snarare än ett område med nyare bostadsutveckling. Astra Homes (€364.000) är betydligt billigare men ligger längre från havet och med mindre ytor. Valet här beror på prioritet given till det generösa utrymmet (139 m²) och närheten till Marbella faciliteter.
Maiko är fastighetsexpert som är specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID