Este imóvel está localizado em Cortijo Blanco, na área de San Pedro de Alcántara (Marbella). Trata-se de um apartamento de 139 m² com três quartos e três casas de banho, situado no primeiro piso com elevador. A propriedade faz parte de uma urbanização fechada construída em 2001, com jardins tropicais, piscina comunitária e segurança 24 horas. O apartamento tem orientação Norte e ar condicionado centralizado Mitsubishi novo. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 169 metros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício situa-se em Cortijo Blanco, uma zona urbana costeira na parte ocidental de Marbella. O terreno é plano, com uma altitude de 22 metros acima do nível do mar. A localização oferece acesso direto à costa e está inserida num ambiente desenvolvido com infraestruturas urbanas completas. A distância até ao aeroporto de Málaga é de 47 quilómetros em linha reta.
A distribuição interna inclui três quartos e três casas de banho, adequada para núcleos familiares ou para quem necessita de espaços de trabalho separados. A cozinha é equipada e mobilada. A orientação Norte favorece temperaturas mais frescas durante os meses de verão. O elevador facilita o acesso ao alojamento situado no primeiro piso. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação otimizado.
O edifício original data de 2001. O apartamento foi recentemente renovado, com atenção especial às instalações: foi instalado um novo sistema de climatização centralizado Mitsubishi, ainda em garantia. A propriedade está pronta para ser habitada de imediato, sem obras pendentes. Os acabamentos internos foram atualizados para cumprir padrões modernos de eficiência.
O apartamento não dispõe de vista direta para o mar aberto, mas voltado para os jardins e área urbana. A orientação Norte reduz a exposição direta ao sol na tarde de inverno. A propriedade não inclui piscina privada, sendo o acesso limitado à piscina comunitária da urbanização. A proximidade com a área comercial pode implicar algum nível de ruído ambiente urbano.
Ref: VL648371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência estável na região de Marbella sem enfrentar obras de renovação. É uma solução lógica para famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais e serviços de saúde. Também quem procura uma casa para férias com possibilidade de arrendamento turístico pode encontrar na urbanização um contexto gerível e seguro. A orientação e a presença do elevador tornam-na prática também para pessoas com mobilidade reduzida. Não é a solução ideal para quem procura uma moradia isolada ou quem prefere uma exposição Sul para máximo irradiamento solar no inverno.
A qualidade construtiva da urbanização Los Almendros 1 é reconhecida como sólida. O apartamento apresenta acabamentos funcionais: a cozinha está mobilada e moderna, e as casas de banho foram atualizadas. Um ponto técnico relevante é o sistema de climatização centralizado Mitsubishi, recentemente instalado e com garantia de três anos, que garante eficiência energética e controlo de temperatura. Os caixilhos e pavimentos estão mantidos em bom estado. A adaptação para mobilidade reduzida indica uma atenção à acessibilidade prática. A presença de roupeiros embutidos otimiza os espaços internos. Não se trata de um design de luxo arquitetónico, mas de uma manutenção impecável e atualizações técnicas focadas no conforto.
O preço de partida para esta propriedade é de €570.000. Este valor refere-se à unidade habitacional completa de 139 m². O custo inclui as atualizações recentes dos sistemas de climatização. A localização na área de San Pedro de Alcántara justifica a cotação, que reflete a área generosa e o acabamento do imóvel.
Viver em Cortijo Blanco significa estar num ambiente urbano consolidado. A localização permite realizar o quotidiano sem depender exclusivamente do automóvel: serviços essenciais e o passeio marítimo são acessíveis a pé. A proximidade com a N-340 e a A-7 facilita os deslocamentos para outros centros da Costa del Sol. A urbanização oferece um contexto residencial fechado, separando a privacidade do trânsito citadino. A vida aqui desenrola-se entre a acessibilidade imediata à praia e a comodidade de ter escolas e supermercados nas proximidades. O ritmo é ditado pela proximidade a Marbella e Puerto Banús, acessíveis em pouco tempo, mantendo uma zona residencial mais calma em comparação com os centros turísticos movimentados. A presença de espaços verdes comuns dentro do condomínio oferece uma alternativa à praia para o relaxamento ao ar livre.
O ambiente circundante é misto: residencial e comercial. A norte da propriedade situa-se o complexo desportivo e escolas, criando uma área de serviços. A sul, a estrada N-340 separa o edifício da praia, atravessável por passagens pedonais. San Pedro de Alcántara oferece uma vasta gama de restaurantes e cafés. O acesso rápido à autoestrada A-7 liga a área a Estepona oeste e Málaga este em poucos minutos de condução.
O mapa mostra a posição estratégica entre a costa e a autoestrada A-7. O edifício está marcado na proximidade da linha de costa e das áreas verdes urbanas. Os POI indicam a proximidade direta às praias e aos complexos desportivos.
Cortijo Blanco funciona como charneira entre o centro de Marbella e San Pedro de Alcántara. É uma zona consolidada, diferente das novas expansões urbanísticas. A sua posição central na Costa del Sol ocidental permite atingir tanto as localidades turísticas de luxo como os serviços do hinterland urbano sem atravessar toda a região.
O aeroporto de Málaga encontra-se a 47 quilómetros de distância em linha reta. Para aceder aos serviços diários como supermercados, é necessário percorrer cerca de 1,4 quilómetros. As praias mais próximas, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, situam-se respetivamente a 169 metros e 1 quilómetro. Para o golfe, os campos Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf distam cerca de 3 quilómetros. O hospital mais próximo está a menos de 700 metros.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19°C. A baixa altitude (22 metros acima do nível do mar) e a proximidade do mar mitigam as temperaturas de verão. A região regista cerca de 3.851 horas de sol por ano. A estadia na praia é praticável durante cerca de 5 meses por ano quando a temperatura da água excede os 20°C. A orientação Norte do edifício oferece abrigo das horas mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa Canina Ventura del Mar, a menos de 200 metros, permitindo acesso pedonal rápido. Nas proximidades encontram-se também marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Para os desportistas, há centros desportivos como o Polideportivo Riohuelo a poucos passos. A zona é bem servida para o golfe com vários campos na faixa dos 3-8 quilómetros. As piscinas públicas como a Piscina municipal oferecem alternativas à praia.
Fonte: OpenStreetMap
Cortijo Blanco funciona como charneira entre o centro de Marbella e San Pedro de Alcántara. É uma zona consolidada, diferente das novas expansões urbanísticas. A sua posição central na Costa del Sol ocidental permite atingir tanto as localidades turísticas de luxo como os serviços do hinterland urbano sem atravessar toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com o projeto Arosa em Mijas, que oferece um preço de partida inferior (€490.000), esta propriedade em Cortijo Blanco encontra-se numa posição mais central e madura perto de Marbella. Comparado com Waterfall Residences em Fuengirola (€720.000), oferece área semelhante mas com uma tipologia de local diferente: aqui está em frente a praias mais largas e um contexto urbano consolidado em vez de uma zona de recente desenvolvimento residencial. Astra Homes (€364.000) é consideravelmente mais barato, mas situa-se mais longe do mar e com áreas menores. A escolha aqui depende da prioridade dada à área generosa (139 m²) e à proximidade dos serviços de Marbella.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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