Dit appartement, gelegen in de urbanisatie Los Almendros 1 in San Pedro de Alcántara, biedt een woonoppervlak van 139 m². De ligging is kenmerkend voor de directe omgeving van Marbella: vlak bij de kust en voorzieningen op loopafstand. Het complex dateert uit 2001 en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en beveiliging. Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt het ruimte aan meerdere bewoners of gasten. De afstand tot het strand bedraagt minder dan 200 meter hemelsbreed, wat de invloed van de zee op het dagelijks leven direct maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Cortijo Blanco, een stedelijk gebied aan de Costa del Sol. De ligging is direct aan de kuststrook, met als gevolg dat de zee en stranden altijd dichtbij zijn. De omgeving is volledig ontwikkeld, wat betekent dat alle noodzakelijke voorzieningen voor dagelijks gebruik in de directe nabijheid aanwezig zijn. Het is een gebied met een permanente bewoning, in tegenstelling tot puur toeristische zones.
Met een oppervlakte van 139 m² en drie slaapkamers voldoet dit appartement aan de behoefte aan ruimte voor gezinnen of stellen die veel visite ontvangen. De aanwezigheid van een lift maakt het toegankelijk voor bewoners met minder mobiliteit. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor temperatuursbeheersing gedurende het gehele jaar, een noodzaak gegeven het lokale klimaat. De noordelijke oriëntatie zorgt voor relatief koelere binnentemperaturen in de zomermaanden.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande bouw uit 2001. De status is 'ready to move in', wat betekent dat er geen bouwtechnische afwachtingen zijn. De technische installaties, waaronder de recente airconditioning, zijn onderhoudsarm. Voor de koper betekent dit dat de periode tussen koop en betrekking minimaal is, afhankelijk van de notariële afhandeling.
Het appartement heeft een noordelijke oriëntatie, wat betekent dat direct zonlicht op het terras in de avonduren beperkt is. De ligging in een stedelijk gebied brengt geluid van omringende wegen en voorzieningen met zich mee. Er is geen privézwembad; men is afhankelijk van het gemeenschappelijke zwembad. Afstanden tot bepaalde internationale voorzieningen vereisen vervoer.
Ref: VL648371
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
D appartement past bij mensen die op zoek zijn naar een tweede verblijf dat direct beschikbaar is, zonder de wachttijd van nieuwbouw. De indeling met drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben. De aanwezigheid van een lift en aanpassingen voor mobiliteitsbeperkingen maken het interessant voor oudere kopers of mensen die langdurig willen verblijven. Ook is het relevant voor investeerders die zoeken naar een object in een gebied met een sterke huurvraag, mits de juiste vergunningen aanwezig zijn.
De appartementen in Los Almendros 1 staan bekend om een degelijke bouwkwaliteit uit het begin van de 21e eeuw. Dit specifieke object is recentelijk gemoderniseerd met een nieuwe ingerichte keuken en Mitsubishi airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De badkamers zijn van moderne voorzieningen voorzien. De afwerking van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder de tropische tuinen, is onderhouden en suggereert een verzorgde leefomgeving.
De vraagprijs is vastgesteld op €570.000. Dit is een 'vanaf'-prijs voor deze specifieke unit. Er is geen variatie in woningtype binnen deze aanbieding, aangezien het een unieke bestaande bouw betreft. De prijs zet het object in het middensegment van de Marbella markt, rekening houdend met de grootte en de ligging nabij de kust. Er zijn geen bijkomende kosten voor gemeenschappelijke faciliteiten buiten de standaard community charges.
San Pedro de Alcántara is een plek waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt, maar dit appartement biedt vanwege zijn oriëntatie een koeler binnenklimaat. De wijk is een mix van permanente bewoners en toeristen, wat zorgt voor een levendige sfeer, vooral in de zomer. Op korte afstand vindt men het strand van Playa Canina Ventura del Mar. De directe omgeving is verhard en stedelijk, wat de bereikbaarheid te voet ten goede komt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op korte afstand. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging in de urbanisatie draagt bij aan een gevoel van veiligheid en afgeslotenheid van de straat.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand vindt men een groot aantal restaurants, cafés en winkels. De nabijheid van het strand (minder dan 200 meter) maakt het mogelijk om dagelijkse wandelingen langs de kust te maken. De aanwezigheid van verschillende golfbanen op korte afstand (zoals Las Brisas) biedt recreatie voor golfers. De ligging aan de A-7 zorgt ervoor dat grotere steden als Málaga en Estepona goed bereikbaar zijn met de auto.
De kaart toont de ligging van het appartement direct aan de kustlijn, tussen San Pedro de Alcántara en Marbella. De dichte bebouwing en de aanwezigheid van groene zones zoals golfbanen zijn zichtbaar.
San Pedro de Alcántara functioneert als een residentiële satelliet van Marbella. Het ligt westelijk van het centrum van Marbella en biedt een toegangspoort tot de rest van de Costa del Sol via de A-7. De regio is volledig geïntegreerd in het stedelijke gebied van Marbella, met als gevolg dat de grens tussen de plaatsen vervaagt. Het is een geb dat de drukte van het centrum van Marbella ontwijkt, maar de voorzieningen deelt.
Het strand van Playa Canina Ventura del Mar ligt op 169 meter hemelsbreed. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is bereikbaar op 697 meter. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,4 kilometer gelegen. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op een afstand van 47 kilometer hemelsbreed. Golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas liggen op circa 3 kilometer afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar in de vorm van diverse buslijnen in de omgeving.
| Afstand strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 22 meter boven zeeniveau. Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C. Met 3.851 zonuren per jaar is er een overvloed aan licht. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De vlakke helling naar het strand (2.3%) maakt het terrein toegankelijk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa Canina Ventura del Mar. Voor recreatie zijn er diverse sportcentra in de omgeving, waaronder Polideportivo Riohuelo op 0,5 kilometer. Er zijn meerdere golfbanen in de directe regio, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De ligging aan de kust biedt mogelijkheden voor watersport. De jachthavens van Marbella liggen op korte afstand per auto.
Bron: OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara functioneert als een residentiële satelliet van Marbella. Het ligt westelijk van het centrum van Marbella en biedt een toegangspoort tot de rest van de Costa del Sol via de A-7. De regio is volledig geïntegreerd in het stedelijke gebied van Marbella, met als gevolg dat de grens tussen de plaatsen vervaagt. Het is een geb dat de drukte van het centrum van Marbella ontwijkt, maar de voorzieningen deelt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met het project Arosa in Mijas, dat start vanaf €490.000, biedt dit object in San Pedro een centralere ligging ten opzichte van de kust en het luxe centrum van Marbella, maar met een hogere prijsstelling. Waar Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) mogelijk modernere specificaties biedt als nieuwbouw, biedt Los Almendros 1 een bewezen locatie en directe beschikbaarheid. In vergelijking met Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) is dit object duurder, maar ligt het in een economisch sterkere regio met een hogere status. De prijs van €570.000 weerspiegelt de combinatie van oppervlakte (139 m²), locatie (Costa del Sol West) en de huidige staat van onderhoud.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID