Dette prosjektet ligger i Cortijo Blanco, i området San Pedro de Alcántara (Marbella). Det er en leilighet på 139 m² med tre soverom og tre bad, beliggende i første etasje med heis. Eiendommen er en del av en lukket urbanisasjon fra 2001 med tropiske hager, felles svømmebasseng og 24-timers vakt. Leiligheten er vender mot nord og har nytt Mitsubishi sentral klimaanlegg. Avstand i fugleflukt til havet er ca. 169 meter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bygningen ligger i Cortijo Blanco, et urbant kystområde i den vestlige delen av Marbella. Terrenget er flatt med en høyde på 22 meter over havet. Beliggenheten gir direkte tilgang til kysten og ligger i et utviklet miljø med fullstendig infrastruktur. Avstanden til flyplassen i Málaga er 47 kilometer i fugleflukt.
Den interne planløsningen omfatter tre soverom og tre bad, egnet for familier eller de som trenger separate arbeidsområder. Kjøkkenet er møblert og utstyrt. Den nordlige orienteringen gir kjøligere temperaturer om sommeren. Heisen letter tilgangen til boligen som ligger i første etasje. Innbygde garderober gir optimalt lagringsplass.
Den opprinnelige bygningen er fra 2001. Leiligheten er nylig renovert med spesielt fokus på anlegg: et nytt Mitsubishi sentral klimaanlegg er installert og er fortsatt under garanti. Eiendommen er klar for umiddelbar innflytting uten pågående renoveringsarbeider. De innvendige overflatene er oppdatert for å møte moderne standarder for effektivitet.
Leiligheten har ikke direkte utsikt over åpent hav, men vender mot hagene og det urbane området. Den nordlige orienteringen reduserer den direkte soleksponeringen om ettermiddagen om vinteren. Eiendommen inkluderer ikke en privat basseng, og tilgangen er begrenset til urbanisasjonens felles basseng. Nærheten til det kommersielle området kan medføre et visst nivå av urban støy.
Ref: VL648371
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for de som søker en fast bolig i Marbella-regionen uten å måtte gjennomgå renoveringsarbeider. Det er en logisk løsning for familier som trenger nærhet til internasjonale skoler og helsetjenester. Også den som søker et feriehus med mulighet for turistutleie kan finne et håndterbart og sikkert miljø i urbanisasjonen. Orientasjonen og heisen gjør den også praktisk for personer med nedsatt bevegelighet. Det er ikke den ideelle løsningen for de som søker en isolert villa eller de som foretrekker en sydlig eksponering for maksimal solstråling om vinteren.
Byggekvaliteten i Los Almendros 1-urbanisasjonen er anerkjent som solid. Leiligheten har funksjonelle overflater: kjøkkenet er moderne og møblert, og badene er oppdatert. Et relevant teknisk punkt er klimaanlegget fra Mitsubishi, som nylig er installert og har tre års garanti, noe som garanterer energieffektivitet og temperaturkontroll. Vinduer og gulv er vedlikeholdt i god stand. Tilpasningen for nedsatt bevegelighet indikerer oppmerksomhet på praktisk tilgjengelighet. De innbygde garderobene optimerer de indre rommene. Det handler ikke om luksuriøs arkitektonisk design, men om feilfri vedlikehold og tekniske oppdateringer fokusert på komfort.
Startprisen for denne eiendommen er €570.000. Dette beløpet refererer til hele boligenheten på 139 m². Kostnaden inkluderer de nylige oppdateringene av klimaanleggene. Beliggenheten i San Pedro de Alcántara-området rettferdiggjør prisingen, noe som gjenspeiler den romslige størrelsen og eiendommens standard.
Å bo i Cortijo Blanco betyr å være i et konsolidert urbant miljø. Beliggenheten gjør det mulig å håndtere hverdagen uten å være helt avhengig av bilen: viktige tjenester og strandpromenaden er tilgjengelige til fots. Nærheten til N-340 og A-7 letter reiser til andre sentre langs Costa del Sol. Urbanisasjonen tilbyr et avgrenset boligområde som skiller privatlivet fra bytrafikken. Livet her utspiller seg mellom den umiddelbare tilgangen til stranden og bekvemmeligheten av å ha skoler og supermarkeder i nærheten. Rytmen dikteres av nærheten til Marbella og Puerto Banús, som kan nås på kort tid, samtidig som det beholder et roligere boligområde sammenlignet med travle turiststeder. Tilstedeværelsen av felles grøntområder innenfor komplekset tilbyr et alternativ til stranden for utendørs avslapning.
Det omkringliggende miljøet er blandet: bolig- og forretningsområde. Nord for eiendommen ligger sportskomplekset og skolene, noe som skaper et serviceområde. I sør skiller N-340 veien bygningen fra stranden, som kan krysses via gangbroer. San Pedro de Alcántara tilbyr et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Rask tilgang til A-7 motorveien forbinder området med Estepona i vest og Málaga i øst på få minutter med bil.
Kartet viser den strategiske posisjonen mellom kysten og A-7 motorveien. Bygningen er merket i nærheten av kystlinjen og de urbane grøntområdene. POI-ene indikerer nærheten til strender og sportsanlegg.
Cortijo Blanco fungerer som et bindeledd mellom sentrum av Marbella og San Pedro de Alcántara. Det er et konsolidert område, annerledes enn de nye byutvidelsene. Dets sentrale posisjon på den vestlige Costa del Sol gjør det mulig å nå både luksuriøse turiststeder og bymessige tjenester uten å måtte krysse hele regionen.
Flyplassen i Málaga ligger 47 kilometer unna i fugleflukt. For å få tilgang til daglige tjenester som supermarkeder må man tilbakelegge ca. 1,4 kilometer. De nærmeste strendene, Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro, ligger henholdsvis 169 meter og 1 kilometer unna. For golf ligger banene Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ca. 3 kilometer unna. Nærmeste sykehus er mindre enn 700 meter unna.
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19°C. Den lave høyden (22 meter over havet) og nærheten til havet demper sommertemperaturene. Regionen registrerer ca. 3.851 soltimer per år. Bading i havet er mulig i ca. 5 måneder per år når vanntemperaturen overstiger 20°C. Bygningens nordlige orientering tilbyr ly for de varmeste timene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar, under 200 meter unna, noe som muliggjør rask gangtilgang. I nærheten ligger også marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen. For sportsentusiaster er det sportsentre som Polideportivo Riohuelo rett i nærheten. Området er godt betjent for golf med flere baner innenfor en radius på 3-8 kilometer. Offentlige bassenger som Piscina municipal tilbyr alternativer til stranden.
Kilde: OpenStreetMap
Cortijo Blanco fungerer som et bindeledd mellom sentrum av Marbella og San Pedro de Alcántara. Det er et konsolidert område, annerledes enn de nye byutvidelsene. Dets sentrale posisjon på den vestlige Costa del Sol gjør det mulig å nå både luksuriøse turiststeder og bymessige tjenester uten å måtte krysse hele regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med Arosa-prosjektet i Mijas, som tilbyr en lavere startpris (€490.000), ligger denne eiendommen i Cortijo Blanco i en mer sentral og moden beliggenhet nær Marbella. Sammenlignet med Waterfall Residences i Fuengirola (€720.000) tilbyr den en lignende størrelse, men med en annen type plassering: her er man ved bredere strender og et konsolidert urbant miljø snarere enn et område med nyere boligutvikling. Astra Homes (€364.000) er betydelig billigere, men ligger lenger unna havet og med mindre arealer. Valget her avhenger av prioriteringen gitt til den romslige størrelsen (139 m²) og nærheten til fasiliteter i Marbella.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID