Questa proprietà rustica su due livelli è situata a Cuevas De San Marcos, una zona rurale dell'entroterra malagueño. L'abitazione principale offre un totale di cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 300 m². Il terreno di oltre 9.500 m² include ulivi secolari e una dipendenza storica. La posizione, a 659 metri sul livello del mare, offre un ambiente tranquillo e panoramico, distanziato dalle coste affollate.
Rispetto a progetti residenziali come 'Arosa' a Mijas (partendo da €490.000) o 'Waterfall Residences' a Fuengirola (partendo da €720.000), questa proprietà offre una metratura esterna e interna nettamente superiore per una fascia di prezzo inferiore. Tuttavia, il confronto non è lineare: i progetti costieri offrono servizi "chiavi in mano" e prossimità al mare, mentre qui si acquista terreno e privacy in cambio di una maggiore gestione manutentiva e distanza dai servizi. A differenza di 'Astra Homes' (€364.000), questa è una soluzione unica, non parte di un complesso residenziale, offrendo un isolamento che è impossibile trovare in zone urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il fabbricato è situato in una zona collinare a 659 metri sul livello del mare. La posizione è definita dalla natura circostante e dalla vicinanza al centro abitato di Cuevas De San Marcos. L'area è caratterizzata da terreni agricoli e uliveti, offrendo privacy e isolamento.
Con cinque camere da letto e tre bagni, la distribuzione interna si adatta a nuclei familiari numerosi o alla necessità di spazi adibiti a studio o ospiti. La superficie totale di 300 m² permette una divisione funzionale tra zone giorno e notte. La presenza di un terrazzo coperto e di un'area barbecue estende lo spazio abitabile all'aperto.
La proprietà è classificata come esistente in buone condizioni generali. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, quindi non sono previste fasi di sviluppo o tempi di attesa per la consegna. L'annesso storico presente sul terreno richiede interventi di ristrutturazione per essere reso abitabile o utilizzabile.
La distanza dal mare è significativa; la spiaggia più vicina dista 7,6 km, ma non si tratta di una spiaggia balneabile tipica, mentre le principali spiagge della Costa del Sol sono a circa 60 km. L'accessibilità all'aeroporto richiede un tragitto di circa 65 km. Il terreno e la posizione rurale implicano la necessità di un mezzo di trasporto privato per qualsiasi spostamento quotidiano.
Questa soluzione è adeguata per chi cerca una residenza permanente lontano dal caos urbano o una seconda casa per vacanze "disconnesse". È adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni per la libertà di movimento. La presenza di un annesso da ristrutturare offre opportunità per chi ha interesse in progetti di restauro o per generare spazio aggiuntivo per ospiti parenti. È anche una scelta logica per chi desidera coltivare un orto o vivere a contatto con la natura, accettando però la dipendenza dall'automobile.
La struttura principale presenta un bugnato rustico tipico della tradizione locale, con materiali resistenti alle variazioni termiche. Gli interni dispongono di una cucina attrezzata e bagni completi, uno dei quali en suite nella zona notte superiore. Il caminetto al piano terra rappresenta l'elemento focale del soggiorno. I pavimenti e le finiture mantengono uno stile tradizionale. L'area esterna è dotata di una piscina e spazi per il pranzo estivo, elementi che facilitano la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €238.000. Questa cifra fa riferimento all'acquisto dell'immobile 'così com'è', escludendo i costi di trasloco, le tasse di registrazione e le spese notarili. Il mobilio non è incluso nel prezzo di vendita, il che permette all'acquirente di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Considerando la metratura e la dimensione del terreno, il prezzo si posiziona su una fascia accessibile se paragonato alle proprietà costiere.
Vivere qui significa adottare un ritmo dettato dalle stagioni agricole e dalla luce naturale. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione solare prolungata durante il giorno. Le mattine possono essere dedicate alla cura dell'orto esistente, mentre le serate si trascorrono sul portico panoramico, sfruttando il caminetto interno durante i mesi più freschi. La presenza di una sorgente o ruscello nelle vicinanze arricchisce l'esperienza sensoriale, offrendo una colonna sonora naturale costante. La vita sociale si concentra principalmente nei paesi vicini, rendendo la proprietà un rifugio di pace lontano dal traffico turistico costiero.
La posizione a 659 metri sul livello del mare conferisce al luogo un clima più continentale rispetto alla costa, con estati calde e notti più fresche. Le infrastrutture limitrofe comprendono una farmacia a soli 141 metri e un supermercato a 6,5 km. Ciò implica che per la spesa quotidiana è necessario utilizzare l'auto. L'ospedale più vicino dista 28 km. L'ambiente è silenzioso, dominato dalla natura e dalla presenza di ulivi secolari che delimitano i confini della proprietà.
La mappa mostra la posizione rurale della proprietà, evidenziando la distanza dai principali centri costieri e l'orografia montuosa della zona. Si nota la vicinanza all'invaso di Iznájar a ovest.
Cuevas De San Marcos si trova nella parte settentrionale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cordova. Questa posizione strategica permette di raggiungere sia la Costa del Sol a sud che l'entroterra andaluso a nord in tempi simili. È una zona di transito tra le due comunità autonome, lontana dalle mete turistiche di massa come Marbella o Fuengirola.
L'accessibilità dipende interamente dal trasporto privato. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 65 km di distanza, un tragitto che richiede circa un'ora di guida. Le spiagge della Costa del Sol occidentale, come Pedregalejo, sono a circa 60 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf de Guadalhorce e il Club de Golf Málaga Parador, entrambi a oltre 60 km di distanza, rendendo questa attività non immeditamente vicina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 659 metri influenza microclima e temperature. La zona registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un illuminazione naturale eccellente. La temperatura media annua si attesta intorno ai 16,5°C. La stagione balneabile nelle zone limitrofe dura circa 4 mesi. Il terreno è caratterizzato da una leggera pendenza e dalla presenza di vegetazione mediterranea secolare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà disponga di una piscina privata per il relax estivo, l'accesso al mare richiede spostamenti più lunghi. La zona più vicina all'acqua è Playa de Valdearenas (7,6 km), situata sull'invaso di Iznájar, ideale per sport acquatici non balneari. Le spiagge marine vere e proprie si trovano sulla costa a circa 60 km. Le strutture sportive e ricreative sono limitate ai centri abitati vicini.
10 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos si trova nella parte settentrionale della provincia di Malaga, al confine con la provincia di Cordova. Questa posizione strategica permette di raggiungere sia la Costa del Sol a sud che l'entroterra andaluso a nord in tempi simili. È una zona di transito tra le due comunità autonome, lontana dalle mete turistiche di massa come Marbella o Fuengirola.
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL771131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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