Esta propriedade rústica de dois pisos está situada em Cuevas De San Marcos, numa zona rural do interior de Malaga. A habitação principal oferece um total de cinco quartos e três casas de banho, distribuídos por uma área habitacional de 300 m². O terreno de mais de 9.500 m² inclui oliveiras seculares e um anexo histórico. A localização, a 659 metros acima do nível do mar, proporciona um ambiente tranquilo e panorâmico, afastado das praias lotadas.
Em comparação com projetos residenciais como 'Arosa' em Mijas (a partir de €490.000) ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola (a partir de €720.000), esta propriedade oferece uma área externa e interna muito superior por uma faixa de preço inferior. No entanto, a comparação não é linear: os projetos costeiros oferecem serviços 'chaves na mão' e proximidade ao mar, enquanto aqui se adquire terreno e privacidade em troca de uma maior gestão de manutenção e distância dos serviços. Ao contrário de 'Astra Homes' (€364.000), esta é uma solução única, não parte de um complexo residencial, oferecendo um isolamento que é impossível de encontrar em zonas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado numa zona montanhosa a 659 metros acima do nível do mar. A localização é definida pela natureza circundante e pela proximidade da vila de Cuevas De San Marcos. A área é caracterizada por terrenos agrícolas e olivais, oferecendo privacidade e isolamento.
Com cinco quartos e três casas de banho, a distribuição interna adapta-se a famílias numerosas ou à necessidade de espaços para escritório e hóspedes. A área total de 300 m² permite uma divisão funcional entre zonas de estar e de dormir. A presença de um terraço coberto e de uma área de churrasco exterior estende o espaço habitável para o ar livre.
A propriedade é classificada como existente em boas condições gerais. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que não estão previstas fases de desenvolvimento ou tempos de espera para a entrega. O anexo histórico existente no terreno requer obras de reabilitação para se tornar habitável ou utilizável.
A distância ao mar é significativa; a praia mais próxima fica a 7,6 km, mas não se trata de uma praia balneável típica, enquanto as principais praias da Costa del Sol estão a cerca de 60 km. A acessibilidade ao aeroporto requer uma viagem de cerca de 65 km. O terreno e a localização rural implicam a necessidade de um transporte privado para qualquer deslocação diária.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente longe do caos urbano ou uma segunda casa para férias 'desligadas'. É adequada para famílias que necessitam de amplos espaços internos e externos para a liberdade de movimento. A presença de um anexo para renovar oferece oportunidades para quem tem interesse em projetos de restauro ou para gerar espaço adicional para hospedar familiares. É também uma escolha lógica para quem deseja cultivar uma horta ou viver em contacto com a natureza, aceitando, no entanto, a dependência do automóvel.
A estrutura principal apresenta um alvenar rústico típico da tradição local, com materiais resistentes às variações térmicas. Os interiores dispõem de uma cozinha equipada e casas de banho completas, uma delas en suite na zona de dormir superior. A lareira no piso térreo representa o elemento focal da sala de estar. Os pavimentos e acabamentos mantêm um estilo tradicional. A área exterior está dotada de uma piscina e espaços para jantar de verão, elementos que facilitam a vida ao ar livre durante grande parte do ano.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em €238.000. Este valor refere-se à compra do imóvel 'no estado em que se encontra', excluindo os custos de mudança, os impostos de registo e as despesas notariais. O mobiliário não está incluído no preço de venda, o que permite ao comprador personalizar o interior ao seu gosto. Considerando a área e a dimensão do terreno, o preço posiciona-se numa faixa acessível se comparado com as propriedades costeiras.
Viver aqui significa adotar um ritmo ditado pelas estações agrícolas e pela luz natural. A orientação sul garante uma exposição solar prolongada durante o dia. As manhãs podem ser dedicadas à manutenção da horta existente, enquanto as noites são passadas no pórtico panorâmico, utilizando a lareira interior durante os meses mais frescos. A presença de uma nascente ou ribeiro nas proximidades enriquece a experiência sensorial, oferecendo uma banda sonora natural constante. A vida social concentra-se principalmente nas vilas vizinhas, tornando a propriedade um refúgio de paz longe do tráfego turístico costeiro.
A localização a 659 metros acima do nível do mar confere ao local um clima mais continental em relação à costa, com verões quentes e noites mais frescas. As infraestruturas vizinhas incluem uma farmácia a apenas 141 metros e um supermercado a 6,5 km. Isto implica que para as compras diárias é necessário utilizar o carro. O hospital mais próximo dista 28 km. O ambiente é silencioso, dominado pela natureza e pela presença de oliveiras seculares que delimitam os limites da propriedade.
O mapa mostra a localização rural da propriedade, destacando a distância dos principais centros costeiros e a orografia montanhosa da zona. Nota-se a proximidade da albufeira de Iznájar a oeste.
Cuevas De San Marcos situa-se na parte norte da província de Malaga, na fronteira com a província de Córdoba. Esta posição estratégica permite alcançar tanto a Costa del Sol a sul como o interior andaluz a norte em tempos semelhantes. É uma zona de trânsito entre as duas comunidades autónomas, longe dos destinos turísticos de massas como Marbella ou Fuengirola.
A acessibilidade depende inteiramente do transporte privado. O aeroporto de Malaga encontra-se a cerca de 65 km de distância, uma viagem que requer cerca de uma hora de condução. As praias da Costa del Sol ocidental, como Pedregalejo, estão a cerca de 60 km. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf de Guadalhorce e o Club de Golf Málaga Parador, ambos a mais de 60 km de distância, tornando esta atividade não imediatamente próxima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 659 metros influencia o microclima e as temperaturas. A zona regista mais de 3.800 horas de sol por ano, garantindo uma iluminação natural excelente. A temperatura média anual ronda os 16,5°C. A época de balneabilidade nas zonas vizinhas dura cerca de 4 meses. O terreno é caracterizado por uma ligeira inclinação e pela presença de vegetação mediterrânica secular.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade disponha de uma piscina privada para o relaxamento estival, o acesso ao mar requer deslocações mais longas. A zona mais próxima da água é Playa de Valdearenas (7,6 km), situada na albufeira de Iznájar, ideal para desportos aquáticos não balneares. As praias marinhas verdadeiras encontram-se na costa a cerca de 60 km. As infraestruturas desportivas e recreativas são limitadas aos centros urbanos vizinhos.
10 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos situa-se na parte norte da província de Malaga, na fronteira com a província de Córdoba. Esta posição estratégica permite alcançar tanto a Costa del Sol a sul como o interior andaluz a norte em tempos semelhantes. É uma zona de trânsito entre as duas comunidades autónomas, longe dos destinos turísticos de massas como Marbella ou Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL771131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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