Dieses städtische Grundstück von 745 m² in der prestigeträchtigen Wohngegend Cumbre del Sol in Benitachell bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Bau eines Hauses. Mit einer Nordwest-Ausrichtung und einer leichten Hanglage profitiert das Grundstück von natürlichem Tageslicht und weiten Ausblicken, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Es liegt strategisch günstig zwischen Moraira und Jávea, nur wenige Minuten vom Strand Cala del Moraig entfernt und in der Nähe einer internationalen Schule. Die Lage kombiniert Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste, ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Cumbre del Sol, Benitachell, mit guter Anbindung an die Küstenorte Moraira und Jávea. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand Cala del Moraig (564 m) entfernt und bietet eine Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1.4 km) und Apotheken (1.3 km) ermöglicht. Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein eigenes Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Größe von 745 m² bietet ausreichend Platz für die Bebauung, während die Hanglage und Ausrichtung Potenzial für Aussicht und Privatsphäre bieten. Es ist geeignet für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten legen.
Als städtisches Grundstück (Baugrundstück) ist dies eine leere Leinwand für Ihr Bauprojekt. Es bietet die Flexibilität, ein neues Haus nach aktuellen Standards und persönlichen Präferenzen zu entwerfen und zu bauen. Der Verkaufspreis von 190.000 € bezieht sich auf das Grundstück selbst; Baukosten sind separat zu kalkulieren. Die Bebauung unterliegt den örtlichen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren.
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück ohne bestehende Bebauung. Potenzielle Käufer müssen die Kosten und den Zeitaufwand für den Entwurf und Bau eines Hauses auf dem Grundstück berücksichtigen. Es gibt keine Informationen über bereits vorhandene Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser), diese müssen eventuell noch gelegt werden. Die Nordwest-Ausrichtung bedeutet, dass die Hauptwohnbereiche möglicherweise nicht die volle Mittagssonne erhalten.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, ohne Kompromisse bei der Lage einzugehen. Es ist ideal für Personen oder Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen und Wert auf eine mediterrane Lebensweise legen. Die Nähe zu Stränden wie Cala del Moraig (564 m) und Cala dels Testos (1.0 km) sowie zu Golfplätzen wie Club de Golf Jávea (4.3 km) spricht sowohl Strandliebhaber als auch Golfer an. Die Umgebung bietet ausreichend Infrastruktur für das tägliche Leben, einschließlich Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch für Investoren, die langfristig in eine Immobilie an der Costa Blanca investieren möchten, könnte dieses Grundstück interessant sein, da die Region für ihre Anziehungskraft bekannt ist.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Qualität und die Ausführung der Oberflächen und des Designs vollständig vom zukünftigen Bauherrn und den gewählten Architekten und Bauunternehmern abhängig. Das Grundstück selbst bietet eine Fläche von 745 m² mit einer leichten Hanglage und einer Nordwest-Ausrichtung. Potenzielle Bauherren haben die Freiheit, hochwertige Materialien und moderne Bautechniken zu wählen, um den gewünschten Wohnkomfort und die ästhetischen Anforderungen zu erfüllen. Die Ausrichtung kann genutzt werden, um passive Solarenergiegewinne zu maximieren oder Aussichten optimal zu gestalten. Die Umsetzung wird durch die lokalen Bauvorschriften und die Wahl des Baupartners bestimmt.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 190.000 € angeboten. Dies ist der Preis für das Grundstück selbst, auf dem ein neues Haus gebaut werden kann. Die Fläche beträgt 745 m², was Raum für eine individuelle Bebauung bietet. Es gibt keine Angaben zu verschiedenen Varianten oder Größen, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Kosten für den Bau des Hauses sowie die Anschlusskosten für Versorgungsleitungen zusätzlich zum Grundstückspreis anfallen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen.
Das Grundstück liegt in einer erhöhten Lage (180 m über dem Meeresspiegel) in der angesehenen Wohngegend Cumbre del Sol. Diese Positionierung bietet oft einen guten Überblick über die Umgebung, während die Nähe zu den Küstenorten Moraira und Jávea sowie zu Stränden wie Cala del Moraig (564 m) die Attraktivität erhöht. Die Umgebung profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und angenehmen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Der nahegelegene Supermarkt (1.4 km) und die Apotheke (1.3 km) decken den täglichen Bedarf, während mehrere Restaurants in der Nähe für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Zugänglichkeit von Bahnhöfen wie Teulada (0.3 km) und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln mit 6 Haltestellen und 2 Linien erleichtern die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Das Leben in Cumbre del Sol bedeutet, die mediterrane Lebensart in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Ruhe der Berge als auch die Nähe zum Meer zu erleben. Der Strand Cala del Moraig ist nur 564 m entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Der nächste Supermarkt und die Apotheke sind nur 1.4 km bzw. 1.3 km entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Umgebung bietet auch eine gute Auswahl an Restaurants (5 im 2-km-Radius) und Cafés (1). Die Nähe zu den Küstenstädten Moraira und Jávea erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Grundstück liegt in der Wohngegend Cumbre del Sol, Benitachell. Es profitiert von seiner Nähe zu Buchten wie Cala del Moraig und ist strategisch zwischen den Küstenorten Moraira und Jávea positioniert. Die Karte zeigt die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten wie Golfplätze.
Das Grundstück befindet sich in Cumbre del Sol, einem exklusiven Wohngebiet zwischen den Küstenstädten Benitachell, Jávea und Moraira an der Costa Blanca. Diese strategische Lage positioniert es im Herzen einer der begehrtesten Regionen Spaniens. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den lebhaften Städten Jávea und Moraira, die jeweils einzigartige Atmosphären und Dienstleistungen bieten, ist ein großer Vorteil. Die Region ist gut angebunden an die Flughäfen von Alicante und Valencia, was sie für internationale Käufer attraktiv macht. Cumbre del Sol selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit atemberaubenden Ausblicken auf das Mittelmeer.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist gut, insbesondere für Strandliebhaber: Die Cala del Moraig ist nur 564 m entfernt, Cala dels Testos und Cala de Llebeig sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung (1.0 km und 1.1 km). Der nächste Supermarkt (1.4 km) und die Apotheke (1.3 km) sind leicht erreichbar, ebenso wie eine EV-Ladestation (1.4 km). Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Jávea (4.3 km) und Club de Golf Ifach (5.5 km) nah gelegen. Das Projekt liegt zwischen den beliebten Orten Moraira und Jávea. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 6 Haltestellen und 2 Linien präsent. Die größeren Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind etwa 76 km und Valencia (VLC) etwa 98 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Ein Auto wird für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa Blanca ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 17.5°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, mit einer durchschnittlichen Höchsttemperatur von 26°C. Historisch gesehen genießt die Gegend rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 180 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer leichten Brise und potenziell kühleren Temperaturen im Sommer im Vergleich zur direkten Küste beiträgt. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und eine Nordwest-Ausrichtung. Der Schwimmsektor ist dank der warmen Temperaturen etwa vier Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu den Stränden ist ein Hauptmerkmal dieser Lage. Die Cala del Moraig ist nur 564 m entfernt, während Cala dels Testos (1.0 km) und Cala de Llebeig (1.1 km) ebenfalls leicht erreichbar sind. Diese Buchten bieten kristallklares Wasser und sind ideal zum Schwimmen und Schnorcheln. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite: Club de Golf Jávea (4.3 km), Club de Golf Ifach (5.5 km) und Llebeig (13 km). Die Position zwischen Moraira und Jávea bietet zudem Zugang zu einer breiten Palette von Wassersportarten, Bootsausflügen und Wanderwegen in der umliegenden Natur.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Cumbre del Sol, einem exklusiven Wohngebiet zwischen den Küstenstädten Benitachell, Jávea und Moraira an der Costa Blanca. Diese strategische Lage positioniert es im Herzen einer der begehrtesten Regionen Spaniens. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den lebhaften Städten Jávea und Moraira, die jeweils einzigartige Atmosphären und Dienstleistungen bieten, ist ein großer Vorteil. Die Region ist gut angebunden an die Flughäfen von Alicante und Valencia, was sie für internationale Käufer attraktiv macht. Cumbre del Sol selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit atemberaubenden Ausblicken auf das Mittelmeer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL682526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den verfügbaren Projekten wie den 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €), der 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €) und 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) positioniert sich dieses Grundstück in Cumbre del Sol mit einem Einstiegspreis von 190.000 € als eine der zugänglicheren Optionen für diejenigen, die bauen möchten. Während die genannten Projekte bereits fertige Wohnungen oder Villen anbieten, bietet dieses Grundstück die einmalige Möglichkeit, eine Immobilie nach individuellen Wünschen zu gestalten. Die Lage in Cumbre del Sol, bekannt für ihre atemberaubenden Ausblicke und die Nähe zu exklusiven Buchten und Küstenstädten wie Jávea und Moraira, unterscheidet es von Projekten in flacheren oder weiter vom Meer entfernten Gebieten wie Rojales oder Daya Nueva. Die hier gebotene Möglichkeit zur Neuentwicklung auf einem Grundstück von 745 m² zu diesem Preis ist im aktuellen Marktsegment der Neubauten an der Küste relativ selten und spricht eine spezifische Zielgruppe von Bauherren an.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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