立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・セジャ・ゴルフエリアに佇むこのヴィラは内陸部に位置し、海岸から離れた穏やかな住宅環境を提供します。スーパーマーケットが2.0 km先にあり、日常の利便施設にも手が届きます。350メートル先のリェベイグを含む複数のゴルフ場への近さは、この開発物件の大きな特徴です。
この物件は、十分な居住空間とプライバシーを備えた恒久的な住まいや別荘を求める個人やご家族に最適です。2フロアに広がる225 m²の室内には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適さと機能性を両立しています。広い敷地面積と、専用プールを含む屋外スペースが、リラックスとアウトドアライフを重視するライフスタイルを支えます。
これは既存の住宅であり、1970年に完成し、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、ラ・セジャの住宅街における長い歴史は、成熟した開発地域であることを示しています。すべての建築・仕上げ要素は当初の完成時期のものであり、独特の風格を持つ点にご留意ください。
この物件は既存の住宅であるため、最新のエネルギー効率認証や最新のデザイントレンドといった、新築物件に備わる特徴はありません。また、住宅地内の独立したヴィラであるため、デベロッパー提供の共用施設も特に含まれていません。
Ref: VL302930
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、風格と広さを備えた既存の家を、ゴルフ施設で知られる静かな住宅地に求める購入者に適しています。恒久的な住まいや、プライバシーと静けさを重視する本格的な別荘を求める方に魅力的です。ゴルフを中心としたライフスタイルを求める方には、コースへの至近距離が喜ばれるでしょう。専用プールや庭を含む十分な居住・屋外スペースを重視するご家族やグループには、225 m²の室内と1113 m²の敷地が十分な広さを提供します。また、賑やかな海岸エリアからやや離れつつ、ビーチやデニアなどの町、必須サービスへも妥当なアクセスを保ちたい方にも検討に値する選択肢です。
1970年建築のこのヴィラは、歴史と確立された品質を実感させてくれます。当初建築時の具体的な素材詳細は提示されていませんが、即入居可の既存住宅であることから、居住可能な水準に維持されていると考えられます。225 m²の居住面積はゆとりのある間取りを示し、バランスの取れた部屋構成がうかがえます。床暖房、冷暖房エアコン、複層ガラスといった既存の説明に記載の設備は、この種類と時代の物件に一般的な快適性と仕様の水準を示しており、通年での生活に対応する設計です。専用プールと複数のテラスを備えていることは、地中海様式の住まいに典型的な、屋外生活とエンターテインメント重視の姿勢を物語っています。
この独立型ヴィラは売出価格675,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅であるため、交渉の余地や選択肢の幅ではなく、完全な購入価格です。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、明確な居住空間を提供します。即入居可の状態であるため、購入希望者はすぐに入居可能です。1113 m²の敷地面積が全体の価値を高め、広大な屋外スペースを提供します。
ラ・セジャ・ゴルフは海抜約180メートルの高台にある静かな環境で、海岸部の開発地と比べてより穏やかな暮らしを提供します。このエリアの特徴は複数のゴルフ場への近さで、リェベイグとグレガルのコースがすぐ近くにあります。スーパーマーケットがわずか2.0 km先にあり、薬局や銀行などの必須サービスも数キロ圏内です。周辺にはレストランやカフェもいくつかあり、快適な日常リズムが生まれます。広域を探索するには車が便利ですが、利便施設が数キロ圏内に集中しているため、日常の用事の一部は車なしでも済みます。内陸の高台にあるため空気はより澄んでいることが多く、特にピークの休暇シーズン以外は環境全体が静かです。
ラ・セジャ・ゴルフエリアは、住宅地としての静けさとレジャー施設へのアクセスの両立を提供します。海抜180メートルに位置し、環境は総じて静かで、すぐそばの海岸地帯とは異なる眺めが広がります。スーパーマーケットが2.0 km先、薬局と銀行がそれぞれ1.5 kmと3 km先にあり、日常のニーズが満たされます。食事や社交のためのレストランやカフェは2 km圏内にいくつかあります。500メートル以内に2つを含む複数のゴルフ場の存在が、この地域の景観を特徴づけています。より充実したショッピング、食事、文化体験のためには、デニアなどの大きな町が直線距離5.4 km先にあり、マリーナやビーチへのアクセスを提供します。
この地図は、ゴルフ場と高台の立地で知られるラ・セジャ住宅エリア内のヴィラの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの地域の利便施設への近さ、近隣のビーチやデニアの町までの距離も示されています。静かな内陸環境と海岸生活・インフラへのアクセスのバランスを、視覚的に確認できる地図です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・セジャ・ゴルフは、アリカンテ州マリナ・アルタ地域の内陸部に位置しています。アリカンテ（72 km）とバレンシア（81 km）という大都市の間にあり、住宅ゴルフエリアとしての静けさと大都市圏へのアクセスのバランスを実現しています。近隣の海岸の町デニア（直線距離5.4 km）は、利便施設、ビーチ、マリーナの地元の拠点となっています。コスタ・ブランカ・ノルテエリア内のこの立地は、海岸リゾートから山岳内陸部まで、多様な風景を探索する拠点となります。
このヴィラは内陸部に位置し、主要な利便施設まで妥当な距離にあります。スーパーマーケットは2.0 km先、薬局（1.5 km）や病院（3.8 km）などの必須サービスにもアクセスできます。このエリアはゴルファーの楽園で、リェベイグとグレガルの2つのコースが500メートル未満、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアが9.5 km先にあります。ビーチへは、プラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナまで直線距離5.4 kmです。主要交通拠点としては、アリカンテ＝エルチェ空港が約76 km、バレンシア空港が約98 km先にあります。公共交通機関も利用可能で、18の停留所と4路線がこのエリアをカバーし、テウラダ（0.3 km）とベニサ（2.7 km）の駅が地域鉄道での接続を提供します。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セジャ・ゴルフの立地は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は11°Cから26°C、年間平均気温は18.5°Cです。海抜180メートルに位置するこのエリアは、快適な微気候を体験でき、しばしば海岸より澄んだ空気とわずかに穏やかな感触があります。水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは、通常約4ヶ月間続きます。この高度と内陸という立地が、総じて日照に恵まれた環境をもたらし、一年の大半を通じて屋外アクティビティに適した十分な日照時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するものの、海岸の魅力にもアクセスできます。プラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナを含むいくつかのビーチが直線距離約5.4 km先にあります。ゴルフ愛好家には、すぐ近くに複数のコースがあります。リェベイグとグレガルは500メートル圏内、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアは9.5 km先です。2.3 km先には市営スポーツセンターがあり、スポーツ施設も利用できます。デニアの近隣マリーナ、レアル・クルブ・ナウティコ・デ・デニア（5.4 km）やマリーナ・デ・デニア（5.6 km）は、ウォーターレジャーや地中海へのアクセスの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
ラ・セジャ・ゴルフのこの独立型ヴィラは、海岸部のマンションから内陸のヴィラまで多様な物件が揃う地域に位置しています。ロハレス（最低販売価格475,000ユーロ）やダヤ・ヌエバ（最低販売価格453,000ユーロ）のマンション開発物件と比較すると、この物件はより高い価格帯にあり、望ましい住宅地における広い面積、敷地、確立されたヴィラとしてのステータスを反映しています。同じラ・セジャ・ゴルフエリアの類似プロジェクト「LOS BALCONES DEL GOLF」（最低販売価格495,000ユーロ）は、ゴルフ隣接物件に焦点を当てた市場セグメントを示しています。675,000ユーロのこのヴィラは、リストから選ぶ新築ではなく既存住宅であり、単一の確立された物件です。新築は最新のデザインやエネルギー効率を提供することが多い一方、このヴィラは広大な専用屋外スペースと確立されたコミュニティの風格ある環境を提供し、真新しい建築以上にこうした特徴を重視する購入者に魅力的です。
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