וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1970 ומוכנה למגורים, ממוקמת באזור המגורים של La Sella Golf, בפנים הארץ בקרבת Denia. היא מציעה שטח בנוי נרחב של 225 מ"ר על מגרש מרווח של 1113 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ומספק מרחב מחיה נדיב לדיירים. בגובה של 180 מטרים מעל פני הים, היא מציעה אווירה שלווה תוך שמירה על נגישות לשירותים מקומיים ולחיי החוף התוססים של פרובינציית Alicante.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באזור La Sella Golf, במיקום פנימי בתוך הארץ, ומציעה סביבת מגורים שלווה הרחק מהחוף המיידי. שירותים יומיומיים בהישג יד, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 2.0 ק"מ. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Llebeig במרחק 350 מטרים, היא מאפיין מרכזי של נכס זה.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש עם שטח מחיה נרחב ופרטיות. שטח הפנים של 225 מ"ר, הפרוס על פני שתי קומות, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומעניק נוחות ופונקציונליות. שטח המגרש הגדול ואזורי החוץ, כולל בריכת שחייה פרטית, תומכים באורח חיים המתמקד ברגיעה ובהנאה מהחוץ.
מדובר בבית קיים, שהושלם בשנת 1970 ומוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, נוכחותו המבוססת באזור המגורים של La Sella מעידה על שכונה ותיקה ומגובשת. חשוב לציין כי כל יסודות הבנייה והגימור הם מתקופת ההשלמה המקורית, המקנים לו אופי ייחודי.
נכס זה הוא בית ותיק, ולכן הוא אינו מציע את התכונות הקשורות לבנייה חדשה, כגון תעודות דירוג אנרגטי מודרניות או טרנדים עדכניים בעיצוב. כמו כן, אינו כולל שירותים משותפים הניתנים על ידי יזם, שכן מדובר בווילה עצמאית בתוך אזור מגורים.
Ref: VL302930
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המעדיפים בית ותיק עם אופי ומרחב, הממוקם באזור מגורים שליו הידוע במתקני הגולף שלו. היא פונה למי שמחפש בית קבע או נכס נופש מרווח שבו פרטיות ושקט הם ערכים מרכזיים. אנשים המחפשים אורח חיים סביב הגולף יעריכו את הקרבה המיידית למגרשים. משפחות או קבוצות המעריכות שטח מחיה וחוץ נרחב, כולל בריכת שחייה פרטית וגינה, ימצאו כי שטח הפנים של 225 מ"ר והמגרש של 1113 מ"ר נדיבים. זוהי גם אפשרות ראויה למי שמעדיף להיות מעט מרוחק מרצועת החוף ההומה, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, לעיירות כמו Denia ולשירותים חיוניים.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, מקרינה תחושה מוחשית של היסטוריה ואיכות מוכחת. למרות שפרטי החומרים מהבנייה המקורית אינם מפורטים, מעמדה כבית קיים ומוכן למגורים מעיד על כך שתוחזקה ברמה ראויה למגורים. שטח המגורים של 225 מ"ר מציע תבנית נדיבה המרמזת על חדרים מרווחים ומאוזנים. תכונות המוזכרות בתיאור הקיים, כגון חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר וזיגוג כפול, מעידות על רמת נוחות ומפרט האופייניים לנכסים מסוגה ומתקופתה, המיועדים למגורים בכל ימות השנה. הכללת בריכה פרטית ומספר מרפסות שמש מדגישה את הדגש על חיים בחוץ ואירוח, אופייני לבתי מגורים בסגנון ים תיכוני.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €675,000. כבית קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח אפשרויות. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספק שטח מחיה מוגדר. מצבו המוכן למגורים מבטיח זמינות מיידית לקונים פוטנציאליים. שטח המגרש של 1113 מ"ר מוסיף לערך הכולל, ומציע מרחב חוץ נרחב.
La Sella Golf מציע סביבה שלווה ומוגבהת, בגובה של כ-180 מטרים מעל פני הים, ומעניק חוויית מגורים שלווה יותר בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף. האזור מתאפיין בקרבתו למספר מגרשי גולף, כאשר מגרשי Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחקים קצרים מאוד. צרכים יומיומיים נגישים, עם סופרמרקט במרחק 2.0 ק"מ בלבד ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים במרחק של כמה קילומטרים. הסביבה הקרובה מציעה מספר מסעדות ובתי קפה המאפשרים קצב יומי נעים. למרות שרכב נוח לטיול באזור הרחב, ריכוז השירותים במרחק של כמה קילומטרים מאפשר לבצע חלק מהסידורים היומיומיים גם בלעדיו. האוויר כאן צלול יותר בדרך כלל בזכות הגובה, והסביבה שקטה יותר, במיוחד מחוץ לעונות החגים.
אזור La Sella Golf משלב שלווה עירונית עם נגישות למתקני פנאי. בגובה של 180 מטרים מעל פני הים, הסביבה שקטה יותר בדרך כלל ומציעה נופים שונים מאזורי החוף המיידיים. צרכים יומיומיים מסופקים עם סופרמרקט במרחק 2.0 ק"מ, ובית מרקחת ובנק במרחק 1.5 ק"מ ו-3 ק"מ בהתאמה. לאוכל ולחברה יש מספר מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ. נוכחותם של מספר מגרשי גולף, כולל שניים במרחק של פחות מ-500 מטרים, מעצבת את הנוף המיידי. לחוויות קניות, אוכל ותרבות נרחבות יותר, עיירות גדולות כמו Denia נמצאות במרחק קו ישר של 5.4 ק"מ, ומציעות גישה למרינות ולחופים.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך אזור המגורים La Sella, הידוע במגרשי הגולף שלו ובמיקומו המוגבה. היא ממחישה את הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחקים לחופים הסמוכים ולעיירה Denia. המפה מספקת התייחסות חזותית לאיזון של הנכס בין סביבה פנימית שלווה לבין גישה לחיי החוף ולתשתיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Sella Golf ממוקם בפנים הארץ בתוך אזור Marina Alta שבפרובינציית Alicante. הוא שוכן בין הערים הגדולות Alicante (72 ק"מ) ו-Valencia (81 ק"מ), ומציע איזון בין שלוות אזור מגורים המוקדש לגולף לבין גישה למרכזים עירוניים מרכזיים. עיירת החוף הסמוכה Denia (מרחק קו ישר של 5.4 ק"מ) משמשת כמרכז מקומי לשירותים, חופים ומרינות. מיקום זה בתוך אזור Costa Blanca North מספק בסיס לחקר נופים מגוונים, מאתרי נופש חופיים ועד אזורי פנים הרריים.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, עם שירותים מרכזיים בקרבה סבירה. סופרמרקט נמצא במרחק 2.0 ק"מ, ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת (1.5 ק"מ) ובית חולים (3.8 ק"מ) נגישים אף הם. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם שני מגרשים, Llebeig ו-Gregal, במרחק של פחות מ-500 מטרים, ו-Club de Golf Jávea במרחק 9.5 ק"מ. לגישה לחוף, Platja de la Marineta Cassiana נמצאת במרחק 5.4 ק"מ בקו ישר. צירי תחבורה מרכזיים כוללים את נמל התעופה Alicante-Elche במרחק של כ-76 ק"מ ואת נמל התעופה Valencia במרחק של כ-98 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 18 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, ותחנות רכבת ב-Teulada (0.3 ק"מ) וב-Benissa (2.7 ק"מ) מציעות חיבורי רכבת אזוריים.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-La Sella Golf נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. בגובה של 180 מטרים מעל פני הים, האזור מתאפיין במיקרו-אקלים נעים, לעיתים קרובות עם אוויר צלול יותר ותחושה מעט ממוזגת מהחוף. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. הגובה והמיקום בפנים הארץ תורמים לסביבה שטופת שמש בדרך כלל, עם שעות אור יום רבות המתאימות לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, אטרקציות החוף נמצאות בהישג יד. מספר חופים, כולל Platja de la Marineta Cassiana, במרחק של כ-5.4 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, הסביבה הקרובה מציעה מספר מגרשים: Llebeig ו-Gregal במרחק של פחות מ-500 מטרים, ו-Club de Golf Jávea במרחק 9.5 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט, עם מרכז ספורט עירוני במרחק 2.3 ק"מ. המרינות הסמוכות ב-Denia, כגון Real Club Náutico de Dénia (5.4 ק"מ) ו-Marina de Dénia (5.6 ק"מ), מציעות הזדמנויות לפעילויות ספורט ימי וגישה לים התיכון.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
וילה בודדת זו ב-La Sella Golf ממוקמת באזור הידוע בהיצע נכסים מגוון, החל מדירות חוף ועד וילות בפנים הארץ. בהשוואה לפרויקטי הדירות ב-Rojales (החל מ-€475,000) או ב-Daya Nueva (החל מ-€453,000), נכס זה מייצג רמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את גודלו, את שטח המגרש ואת מעמדו כווילה ותיקה באזור מגורים מבוקש. הפרויקט המקביל 'LOS BALCONES DEL GOLF' באותו אזור La Sella Golf, עם מחירים החל מ-€495,000, מעיד על פלח שוק המתמקד בנכסים סמוכים לגולף. וילה זו, במחיר €675,000, היא בית קיים ולא בנייה חדשה מרשימה, כלומר מדובר בנכס יחיד ומבוסס. בעוד שבנייה חדשה מציעה לעיתים קרובות עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, וילה זו מספקת סביבה ותיקה עם מרחב חוץ פרטי נרחב ותחושת קהילה מבוססת, ופונה לקונים המעריכים מאפיינים אלה על פני בנייה חדשה לגמרי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID