Тази самостоятелна вила се намира в утвърдената жилищна зона на La Sella Golf, между Дения и Хавея на Северна Коста Бланка. Имотът предлага 140 m² жизнено пространство на два етажа, разположен на ъглов парцел с площ от около 400 m² със собствена градина, тераси и подгряван собствен басейн. С три спални, две бани и гледка към голф игрището в посока природен парк Монтго, вилата се предлага готова за нанасяне с фиксирана обявена цена от 499 000 €. Ежедневните удобства, плажовете и яхтеното пристанище на Дения са на кратко разстояние с кола, а голф игрищата на La Sella са на пешеходно разстояние.
В рамките на собствения си комплекс най-близкият сравним имот на тази вила е Los Balcones del Golf, регистрирано строителство в Ла Сея с цени от 495 000 €. При фиксирана цена от 499 000 € този имот втора употреба е практически на същото ценово ниво като ново строителство в същата урбанизация, смислено сравнение, защото купувачите съизмерват гаранцията и спецификацията на новото строителство срещу предимствата на този имот: зряла градина, вече инсталиран подгряван басейн, пълно обзавеждане и незабавна наличност. Движейки се на юг по крайбрежието, Oceanic Apartments в Рохалес започват от 475 000 €, а Nueva Daya Villa в Дая Нуева от 380 000 €, и двете в южните равнини на Аликанте близо до Торевиеха. Тези местоположения предлагат по-ниски входни цени и в някои случаи по-близък плаж, но различна среда: по-гъсто застроена, по-концентрирана около чужденци и без голф-и-природа средата на Ла Сея. Това, което отличава това местоположение в регионалната картина, е позицията му в Марина Алта, по-зелената северна част на Коста Бланка, където височините на сградите са по-ниски, а градовете, Дения и Хавеа, запазват целогодишен испански характер редом с международната общност. В сравнение с Коста дел Сол регионът разменя блясъка и плътността за природа: природният парк Монтго граничи с комплекса, а пазарът е закотвен от средни по размер градове, а не от курортни коридори. За купувачи, сравняващи конкретно голф имоти, комбинацията от две игрища в рамките на 450 м, 24-часова охрана и гледка към Монтго е конкурентният профил тук; компромисът е разстоянието до летището от около 76 км до Alicante-Elche, пред което южни алтернативи като местоположения около Малага не са изправени. Както при всеки имот втора употреба, крайната преценка зависи от провереното техническо състояние, разходите за поддръжка на комплекса и резултата от оглед на място.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във вътрешността на комплекса La Sella Golf, на около 5,4 km по права линия от плажовете на Дения, като Platja de la Marineta Cassiana. Супермаркет се намира на 2,0 km, а аптека, на 1,5 km, което прави ежедневните покупки практични. Местоположението съчетава живот до голф игрище с достъп както до Дения, така и до Хавея, като в комплекса има денонощна охрана.
Разпределението обслужва целогодишно и сезонно ползване: дневна с трапезария, отваряща се към терасите и подгрявания басейн, напълно оборудвана кухня, две спални на партера с баня и главна спалня на най-горния етаж с баня към спалнята и собствена тераса. Около 100 m² външно пространство позволяват хранене и отдих през по-голямата част от годината благодарение на подгрявания басейн.
Това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство. Данните сочат завършване през 1970 г., макар обявата да описва вилата като построена през 2005 г.; купувачите трябва да проверят действителната дата на строителство и историята на ремонта. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че няма период на чакане. Предаването е незабавно след завършване на процеса на покупка.
Вилата предлага три спални и 140 m² на парцел от 400 m², компактно в сравнение с по-големите вили в района. Тя няма гледка към морето, тъй като се намира във вътрешността на около 180 m надморска височина. Летището е относително далеч: Alicante-Elche е на около 76 km по права линия. Има обществен транспорт, но е ограничен, така че колата остава практичният вариант за повечето пътувания.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ втора резиденция с акцент върху голфа, ще намери две игрища на La Sella в рамките на 450 m и голф клуб Jávea на 9,5 km, като подгряваният басейн удължава ползването през пролетта и есента. Семейства, които искат отделни спални зони, се възползват от спалните на партера плюс изолираната главна спалня на горния етаж. Пенсионери или сезонни жители, които ценят сигурността и спокойствието, ще оценят денонощната охрана на комплекса и утвърдения, несезонен характер на квартала, районът не се изпразва през зимата, както чисто туристическите зони. Купувачи, които приоритизират живота на открито пред вътрешния обем, ще установят, че около 100 m² тераси, собствена градина и ъглов парцел компенсират скромните 140 m² застроена площ. Имотът е по-малко очевиден за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа всеки ден: на 5,4 km по права линия до най-близкия пясък морето е по-скоро с кола, отколкото на разходка. Той също така подхожда на тези, които предпочитат съществуващо строителство с утвърдени градини пред чакане за завършване на ново строителство. Накрая, вътрешното положение на 180 m надморска височина се харесва на всеки, който иска планинска и голф гледка със Средиземно море все още на десет минути с кола, вместо местоположение на първа линия на брега с съответното ценово ниво.
Като съществуващ дом, завършен преди десетилетия, данните сочат 1970 г., докато обявата описва строителство от 2005 г., техническата оценка трябва да се фокусира върху проверимо състояние, а не върху спецификации на строителя. От наличните снимки интериерът представя бяла, модерна кухня с гледка от прозореца, трапезария, отваряща се към вътрешен двор, и обзаведени жилищни пространства. Имотът се предава напълно обзаведен, което намалява първоначалните разходи за нанасяне за купувачи на втора резиденция, макар възрастта и състоянието на мебелите да следва да бъдат проверени на място. Вилата е разпределена на два етажа с приблизително 140 m² застроена площ. Външни елементи, видими на изображенията, включват собствен басейн с прилежащи палмови насаждения, живи плетове, ограждащи парцела, и няколко тераси с места за сядане, характеристики, които говорят за утвърдена, засадена градина, а не новоустроена. Подгряваният басейн е функционално подобрение: оборудването за отопление удължава използваемостта отвъд естествения четиримесечен плувен сезон, но годината на инсталиране, енергийният източник и разходите за експлоатация изискват проверка. Практически прегледи, препоръчани за имот втора употреба от този тип, включват състоянието на покрива, нивата на изолация предвид разминаването в датите на строителство 1970/2005, електрическата инсталация, системата за подгряване на басейна и състоянието на прозорците и терасите. Включено е частно паркиране, а парцелът е ограден с жив плет. В изходните материали не са посочени данни за енергийна ефективност, така че купувачите трябва да поискат наличните сертификати и документи от техническия преглед, преди да направят оферта.
Вилата се предлага с фиксирана обявена цена от 499 000 €, готова за нанасяне и напълно обзаведена. Това не е развитие по ценова листа; сумата важи за този конкретен имот. В непосредствения пазар регистрираното развитие Los Balcones del Golf в La Sella започва от 495 000 €, поставяйки този съществуващ дом на сравнимо ниво с новото строителство в същия комплекс. По-надалеч Oceanic Apartments в Rojales започват от 475 000 €, а Nueva Daya Villa в Daya Nueva, от 380 000 €, и двете в по-южни крайбрежни местоположения. Наличността е незабавна, при спазване на стандартния испански процес на покупка. Купувачите трябва да предвидят отделно бюджет за разходите по покупката и, както при всеки имот втора употреба, да проверят таксата поддръжка, данъка върху недвижимите имоти и таксата за боклук при продавача или агента преди поемане на ангажимент.
Ежедневието в тази вила е организирано около взаимодействието между вътрешните и външните пространства. Основният етаж свързва дневната с трапезарията директно с терасите, градината и басейна, така че практическата граница между вътре и навън е тънка през по-голямата част от годината. Кухнята е напълно оборудвана и предлага работно и складово пространство, докато двете спални на партера с обща баня са подходящи за деца, гости или жители, които предпочитат да избягват стълбите. Горният етаж функционира като отделна главна спалня със собствена баня и тераса с гледка към голф игрището и масива Монтго, полезно разделяне, когато къщата се използва от няколко поколения или гостуващи семейства. Около 100 m² тераси и градина около къщата дават няколко отделни външни зони за сутрешно слънце, хранене на сянка или следобедно плуване в подгрявания басейн, което удължава комфортен плувния сезон отвъд естествения четиримесечен период. Њгловият парцел добавя откритост и светлина в сравнение с положенията между съседи. В рамките на по-широкия комплекс непосредствените околности са феървеите на La Sella Golf, на около 350 m от игрището Llebeig. Ежедневните задачи включват кратки пътувания с кола: супермаркет на 2,0 km, аптека на 1,5 km и болница на 3,0 km по права линия. Ресторанти, банки и кафене са в рамките на 2 km. Ритъмът тук е спокоен и жилищен, а не градски, база за голф, разходки в природен парк Монтго и екскурзии до брега, докато яхтените пристанища и плажовете на Дения са на около 5,4 до 5,6 km по права линия.
Околната среда е дефинирана от три пласта: голф комплексът, природният парк и крайбрежните градове. Игрищата Llebeig и Gregal на La Sella се намират на 350 до 450 m от вилата, практически на прага. Природният парк Монтго обрамчва гледката от горната тераса и осигурява маршрути за разходки и колоездене директно от района. За ежедневни нужди практическа картина е солидна: супермаркет на 2,0 km, аптека на 1,5 km, болница на 3,0 km по права линия, плюс пет ресторанта, три банки и кафене в рамките на 2 km. Водачите на електромобили могат да зареждат на 1,4 km, включително точка на Feníe Energias на 1,7 km. Спортните съоръжения включват Poliesportiu Municipal на 2,3 km и два допълнителни общински центъра в рамките на 4,2 km. Има обществен транспорт, четири линии и осемнайсет спирки в по-широкия район, а жп гарите в Teulada, Benissa и Gata са на 0,3 до 5,3 km по права линия, макар реалните пътувания по пътя да отнемат повече време. На практика колата е удобна, но не и задължителна за всяко пътуване; балансът се накланя към употреба на кола за пазаруване, плажове и пътувания до летището. Районът се усеща спокоен и жилищен целогодишно, подкрепен от международна общност, а не от чисто сезонна туристическа популация.
Картата показва позицията на вилата в рамките на комплекса Ла Сея, между плажовете на Дения на североизток и масива Монтго на юг. Показаните разстояния са по права линия; действителните пътни маршрути до плажовете, болницата и летищата са по-дълги. Групата голф игрища около имота се вижда директно на картата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Сея Голф заема средно положение в Марина Алта, най-северната крайбрежна комарка на провинция Аликанте, на практика равноотдалечена от Дения и Хавеа и в обсег на двете. Регионалните градове-котви са на умерено разстояние: Аликанте 72 км и Валенсия 81 км по права линия, всеки с летище. В сравнение с Коста дел Сол по на юг, тази част от брега е по-зелена, с по-ниски сгради и организирана около средни по размер градчета, а не около големи курортни коридори. В рамките на своя пазар Ла Сея се конкурира с голф, сигурност и гледки, а не с близост до плажа.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътищата са по-дълги. Най-близките плажове, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar и Les Bovetes, са на 5,4 до 5,9 км, а трите яхтени пристанища на Дения, включително Real Club Náutico, са на около 5,4 до 5,6 км. Голфът е най-близкото удобство от всички: Llebeig на 350 м и Gregal на 450 м, а Jávea Golf Club е на 9,5 км по-нататък. Достъпът до здравеопазване е добър, болница на 3,0 км и Hospital Denia на 3,9 км. Регионалните градове са достижими за еднодневни екскурзии: Аликанте на 72 км и Валенсия на 81 км по права линия. До летищата се изисква планиране, Alicante-Elche (ALC) е на около 76 км, а Валенсия (VLC) на около 98 км по права линия, така че следва да се очаква час или повече по пътя. С кола вилата се свързва чрез регионалната пътна мрежа с Дения и Хавеа; собственото паркомясто на парцела премахва проблемите с паркирането. Общественият транспорт покрива района с четири линии и осемнадесет спирки, което е достатъчно за случайни пътувания, но не за живот без кола.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Сея се намира на около 180 м надморска височина по долните склонове във вътрешността на Дения, което дава на вилата издигнато положение без стръмен наклон. Климатичните данни показват средни месечни температури от 11°C през зимата до 26°C през лятото, с годишна средна стойност от 18,5°C, модел, който поддържа живот на открито през по-голямата част от годината и обяснява наличието на тераси и подгряван басейн. Естественият плажен сезон, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца; подгряваният басейн разширява плуването в собствен басейн значително отвъд този период. Валежите са концентрирани извън лятото, в съответствие със средиземноморския модел на Марина Алта. Издигнатото вътрешно положение означава малко по-хладни вечери в сравнение с брега. Природният парк Монтго, видим от имота, добавя терени за пешеходен туризъм и колоездене към ежедневната среда, а разстоянието от 5,4 км до брега държи морето на лесна достигаемост, без да излага дома на солен въздух и влажност в плажната зона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажните варианти около Дения са на кратко разстояние с кола: Platja de la Marineta Cassiana на 5,4 км е защитен пясъчен залив, Platja del Cagarritar на 5,6 км и Les Bovetes на 5,9 км предлагат по-открит пясък. За собствениците на лодки или maritime живота, Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia и Marina El Portet са всички на 5,4 до 5,6 км по права линия. Голфът е най-силната рекреационна карта: две игрища на Ла Сея в рамките на 450 м правят ходенето пеша до стартовия tee реалистично, а Jávea Golf Club добавя трети вариант на 9,5 км. Сухопътните спортове са покрити от общински спортни центрове на 2,3, 3,8 и 4,2 км. Собствените удобства на вилата, подгряван собствен басейн, достъп до общ басейн и около 100 м² тераси, осигуряват отдих без напускане на парцела. Природният парк Монтго предлага маршрути за разходки и колоездене целогодишно. Накратко, отдихът тук се крепи на голфа и живота на открито у дома, а плажовете и яхтените пристанища са редовни екскурзии, а не ежедневие.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID