Tato samostatně stojící vila stojí v zavedené rezidenční oblasti La Sella Golf, mezi Dénia a Jávea na Costa Blanca North. Nemovitost nabízí 140 m² obytné plochy na dvou podlažích, na rohovém pozemku o výměře přibližně 400 m² s vlastní zahradou, terasami a vyhřívaným soukromým bazénem. Se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a výhledem na golfové hřiště směrem k národnímu parku Montgó je nabízena připravená k nastěhování za pevnou požadovanou cenu 499 000 €. Běžné denní služby, pláže i přístav pro jachty v Dénia jsou všechny v krátké jízdě autem, zatímco golfová hřiště La Sella jsou v pěší dostupnosti.
V rámci vlastního areálu je nejbližším srovnatelným objektem této vily Los Balcones del Golf, registrovaná novostavba v La Selle s cenami od 495 000 €. Za pevných 499 000 € se tato starší nemovitost ocitá v podstatě na stejné cenové úrovni jako novostavba ve stejné urbanizaci, což je významné srovnání, protože kupující váží záruku a parametry nové výstavby proti výhodám této nemovitosti: zralé zahradě, již nainstalovanému vyhřívanému bazénu, kompletnímu vybavení nábytkem a okamžité dostupnosti. Jižně podél pobřeží začínají Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 380 000 €, oba v jižních rovinách Alicante poblíž Torrevieje. Tyto lokality nabízejí nižší vstupní ceny a v některých případech bližší pláž, ale jiné prostředí: hustší, více koncentrované na expaty a bez golfo-přírodního rázu La Selly. Co tuto lokalitu v regionálním obrazu odlišuje, je poloha v Marině Alta, zelenějším severním úseku Costa Blanca, kde jsou výšky budov nižší a města, Dénia a Jávea, si vedle mezinárodní komunity zachovávají celoroční španělský charakter. Ve srovnání s Costa del Sol region vyměňuje lesk a hustotu za přírodu: Přírodní park Montgó sousedí s areálem a trh je ukotven středně velkými městy, nikoli rezortními koridory. Pro kupující srovnávající konkrétně golfové nemovitosti je konkurenčním profilem zde kombinace dvou hřišť do 450 m, nepřetržité bezpečnostní služby a výhledu na Montgó; protiváhou je vzdálenost letiště zhruba 76 km na Alicante-Elche, se kterou jižní alternativy jako lokality v okolí Malagy nepočítají. Jako u každé starší nemovitosti závisí konečný úsudek na ověřeném technickém stavu, nákladech na správu rezidence a výsledku osobní prohlídky nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží ve vnitrozemí v areálu La Sella Golf, zhruba 5,4 km vzdušnou čarou od pláží Dénia, jako je Platja de la Marineta Cassiana. Supermarket je vzdálen 2,0 km a lékárna 1,5 km, což činí každodenní nakupování praktickým. Lokalita spojuje život u golfového hřiště s dostupností do Dénia i Jávea, v rezidenci je nepřetržitá bezpečnostní služba 24 hodin.
Dispozice slouží celoročnímu i sezónnímu využití: obývací pokoj s jídelnou se otvírá na terasy a vyhřívaný bazén, plně vybavená kuchyně, dvě ložnice v přízemí s koupelnou a hlavní ložnice v horním podlaží s vlastní koupelnou u ložnice a soukromou terasou. Přibližně 100 m² venkovního prostoru umožňuje stravování a odpočinek po většinu roku díky vyhřívanému bazénu.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Údaje uvádějí dokončení v roce 1970, ačkoli inzerát popisuje vilu jako postavenou v roce 2005; kupující by si měli ověřit skutečné datum výstavby a historii rekonstrukcí. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že se nečeká na žádnou lhůtu. Předání následuje okamžitě po dokončení procesu koupě.
Vila nabízí tři ložnice a 140 m² na pozemku 400 m², kompaktní rozměry ve srovnání s většími vilami v okolí. Nemá výhled na moře, protože leží ve vnitrozemí v nadmořské výšce asi 180 m. Letiště je poměrně daleko: Alicante-Elche je přibližně 76 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava existuje, ale je omezená, takže auto zůstává praktickou volbou pro většinu cest.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající druhé bydlení zaměřené na golf najde dvě hřiště La Sella do 450 m a Jávea Golf Club 9,5 km daleko, přičemž vyhřívaný bazén prodlužuje využití do jara a podzimu. Rodiny, které chtějí oddělené spací zóny, ocení ložnice v přízemí plus oddělenou hlavní ložnici v patře. Emigranti do důchodu nebo sezónní obyvatelé, kteří si cení bezpečí a klidu, ocení nepřetržitou bezpečnost rezidence a zavedený, nesezónní charakter sousedství, oblast se v zimě nevyprazdňuje tak, jak se vyprazdňují čistě turistické zóny. Kupující upřednostňující venkovní život před interiérovým prostorem zjistí, že přibližně 100 m² teras, vlastní zahrada a rohový pozemek vyvažují skromných 140 m² zastavěné plochy. Pro kupující, kteří chtějí chodit každý den pěšky na pláž, je nemovitost méně samozřejmá: při 5,4 km vzdušnou čarou k nejbližšímu písku je moře spíše záležitostí jízdy autem než procházky. Hodí se také těm, kteří dávají přednost existující výstavbě se zavedenými zahradami před čekáním na dokončení novostavby. A konečně, vnitrozemská poloha v nadmořské výšce 180 m osloví každého, kdo chce horské a golfové výhledy se Středozemním mořem stále do deseti minut autem, spíše než pozici v první linii u pobřeží s odpovídající cenovou úrovní.
Jako starší nemovitost dokončená před desetiletími, údaje uvádějí rok 1970, zatímco inzerát popisuje výstavbu v roce 2005, by se technické posouzení mělo soustředit na ověřitelný stav, nikoli na specifikace developera. Z dostupných fotografií interiér představuje bílou, moderní kuchyni s výhledem z okna, jídelnu otevřenou na patio a zařízené obytné prostory. Nemovitost je předávána plně zařízená, což snižuje počáteční náklady na nastěhování pro kupující druhého bydlení, avšak stáří a stav nábytku by měly být prozkoumány osobně. Vila je rozvržena do dvou podlaží s přibližně 140 m² zastavěné plochy. Exteriérové prvky viditelné na snímcích zahrnují soukromý bazén s přilehlou výsadbou palem, živé ploty uzavírající pozemek a několik teras s posezením, prvky, které naznačují zavedenou, osázenou zahradu spíše než nově upravenou. Vyhřívaný bazén je funkční vylepšení: topné zařízení prodlužuje využitelnost nad rámec čtyřměsíční přirozené koupací sezóny, ale jeho rok instalace, zdroj energie a provozní náklady si zaslouží ověření. Praktické kontroly doporučené u nemovitosti z druhé ruky tohoto typu zahrnují stav střechy, úroveň izolace vzhledem k rozporu v datu výstavby 1970/2005, elektrickou instalaci, systém ohřevu bazénu a stav oken a teras. Soukromé parkování je zahrnuto a pozemek je oplocen živými ploty. V podkladových materiálech nejsou uvedena žádná data o energetické náročnosti, takže kupující by si před podáním nabídky měli vyžádat dostupné průkazy energetické náročnosti budovy a dokumenty technické prohlídky.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 499 000 €, připravená k nastěhování a plně zařízená. Nejde o development z ceníku; částka platí pro tuto konkrétní nemovitost. V rámci nejbližšího trhu začíná registrovaný development Los Balcones del Golf v La Sella od 495 000 €, což řadí tuto starší nemovitost na srovnatelnou úroveň s novostavbou ve stejném areálu. Dále na jihu začínají Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 380 000 €, oba v jižnějších pobřežních lokalitách. Dostupnost je okamžitá, s ohledem na standardní španělský proces koupě. Kupující by měli zvlášť počítat s náklady na pořízení a jako u každé nemovitosti z druhé ruky by měli před závazkem ověřit u prodávajícího nebo makléře poplatky za správu rezidence, daň z nemovitosti (IBI) a poplatek za odpad.
Každodenní život v této vile se točí kolem propojení interiéru a exteriéru. Hlavní podlaží propojuje obývací pokoj s jídelnou přímo s terasami, zahradou a bazénem, takže praktická hranice mezi uvnitř a venku je po většinu roku slabá. Kuchyně je plně vybavená a nabízí pracovní i úložný prostor, zatímco dvě ložnice v přízemí se společnou koupelnou vyhovují dětem, hostům nebo obyvatelům, kteří chtějí vyhnout se schodům. Horní podlaží funguje jako samostatná hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou s výhledem na golfové hřiště a masiv Montgó, užitečné oddělení, když dům používá více generací nebo navštěvující rodiny. Přibližně 100 m² teras a zahrada obklopující dům vytvářejí několik odlišných venkovních zón pro ranní slunce, stravování ve stínu nebo odpolední koupání ve vyhřívaném bazénu, který prodlužuje pohodlné koupání nad rámec čtyřměsíční přirozené sezóny. Rohový pozemek přidává otevřenost a svitlo ve srovnání s pozicemi uprostřed řady. V rámci širšího areálu jsou nejbližším okolím fairwaye La Sella Golf, zhruba 350 m od hřiště Llebeig. Denní pochůzky znamenají krátké jízdy autem: supermarket ve 2,0 km, lékárna v 1,5 km a nemocnice ve 3,0 km vzdušnou čarou. Restaurace, banky a kavárna jsou do 2 km. Rytmus je zde klidný a rezidenční spíše než městský, základna pro golf, túry v národním parku Montgó a výjezdy na pobřeží, zatímco přístavy a pláže Dénia leží asi 5,4 až 5,6 km vzdušnou čarou.
Okolní prostředí definují tři vrstvy: golfový areál, národní park a pobřežní města. Hřiště Llebeig a Gregal La Sella leží 350 až 450 m od vily, prakticky za humny. Národní park Montgó rámuje výhled z horní terasy a poskytuje turistické a cyklistické trasy přímo z oblasti. Pro každodenní potřeby je praktický obrázek solidní: supermarket ve 2,0 km, lékárna v 1,5 km, nemocnice 3,0 km vzdušnou čarou, plus pět restaurací, tři banky a kavárna do 2 km. Řidiči elektromobilů mohou nabíjet 1,4 km daleko, včetně nabíjecího bodu Feníe Energias ve 1,7 km. Sportovní zařízení zahrnují Poliesportiu Municipal ve 2,3 km a dvě další městská centra do 4,2 km. Veřejná doprava existuje, čtyři linky a osmnáct zastávek v širší oblasti, a vlaková nádraží v Teulada, Benissa a Gata leží 0,3 až 5,3 km vzdušnou čarou, i když skutečné cesty po silnici trvají déle. V praxi je auto pohodlné, ale ne nezbytné pro každou cestu; rovnováha se naklání k využití auta pro nakupování, pláže a cesty na letiště. Oblast působí klidně a rezidenčně po celý rok, s podporou mezinárodní komunity spíše než čistě sezónní turistické populace.
Mapa ukazuje polohu vily uvnitř areálu La Sella, mezi plážemi Dénie na severovýchodě a masivem Montgó na jihu. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné silniční trasy k plážím, nemocnici a letištím jsou delší. Shluk golfových hřišť kolem nemovitosti je na mapě přímo viditelný.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Sella Golf zaujímá středovou polohu v Marině Alta, nejsevernějším pobřežním comarca provincie Alicante, prakticky stejně vzdálené od Dénie i Jávey a v dosahu obou. Regionální oporná města leží v mírné vzdálenosti: Alicante 72 km a Valencia 81 km vzdušnou čarou, každé s letištěm. Ve srovnání s Costa del Sol dále na jih je tento úsek pobřeží zelenější, nižší a organizovaný kolem středně velkých měst namísto velkých rezortních koridorů. Ve vlastním tržním okolí La Sella soupeří golfem, bezpečím a výhledem, nikoli blízkostí pláže.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláže, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar a Les Bovetes, leží 5,4 až 5,9 km daleko a tři přístavy pro jachty v Dénii, včetně Real Club Náutico, přibližně 5,4 až 5,6 km. Golf je ze všech vybavenosti nejblíže: Llebeig ve vzdálenosti 350 m a Gregal 450 m, Jávea Golf Club je o 9,5 km dále. Dostupnost zdravotní péče je dobrá, nemocnice je 3,0 km daleko a Hospital Denia 3,9 km. Regionální města jsou dosažitelná pro jednodenní výlety: Alicante 72 km a Valencia 81 km vzdušnou čarou. Na letiště je potřeba se připravit, Alicante-Elche (ALC) je zhruba 76 km daleko a Valencia (VLC) asi 98 km vzdušnou čarou, takže cesta po silnici zabere hodinu i více. Autem je vila napojena přes regionální silniční síť na Dénii a Jáveu; soukromé parkování na pozemku odstraňuje problémy s parkováním. Veřejná doprava oblast obsluhuje čtyřmi linkami a osmnácti zastávkami, což stačí na občasné cesty, ale ne na život bez auta.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella leží v nadmořské výšce asi 180 m na nižších svazích ve vnitrozemí za Dénií, což vile dává nadmořskou výšku bez náročného stoupání. Klimatická data ukazují průměrné měsíční teploty od 11 °C v zimě po 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,5 °C, vzorec, který podporuje venkovní život po většinu roku a vysvětluje přítomnost teras a vyhřívaného bazénu. Přirozená plavecká sezona, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce; vyhřívaný bazén prodlužuje soukromé koupání mnohem za toto okno. Srážky se koncentrují mimo léto, v souladu se středomořským charakterem oblasti Marina Alta. Vyvýšená vnitrozemská poloha znamená o něco chladnější večery než přímo na pobřeží. Přírodní park Montgó, viditelný z nemovitosti, přidává do každodenního prostředí terén pro pěší túry a cyklistiku, zatímco vzdálenost 5,4 km od pobřeží drží moře v snadném dosahu, aniž by dům vystavovala slanému vzduchu a vlhkosti plážové zóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní možnosti v okolí Dénie jsou na krátkou jízdu autem: Platja de la Marineta Cassiana 5,4 km daleko je chráněná písčitá zátoka, Platja del Cagarritar ve vzdálenosti 5,6 km a Les Bovetes 5,9 km nabízejí otevřenější písek. Pro majitele lodí či příznivce námořního života leží Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia a Marina El Portet všechny 5,4 až 5,6 km vzdušnou čarou. Golf je nejsilnější rekreační kartou: dvě hřiště La Sella do 450 m činí procházku na odpaliště reálnou a Jávea Golf Club přidává třetí možnost ve vzdálenosti 9,5 km. Pozemní sporty pokrývají městská sportovní centra ve vzdálenostech 2,3, 3,8 a 4,2 km. Vlastní vybavení vily, vyhřívaný soukromý bazén, přístup ke společnému bazénu a zhruba 100 m² teras, poskytuje rekreaci bez opuštění pozemku. Přírodní park Montgó nabízí celoroční trasy pro pěší a cyklisty. Zkrátka, rekreace zde stojí na golfu a venkovním životě doma, zatímco pláže a přístavy pro jachty jsou spíše pravidelnými výlety než každodenní samozřejmostí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID