Ez az önálló villa a La Sella Golf beépített lakóövezetében áll, Dénia és Jávea között, a Costa Blanca North területén. Az ingatlan 140 m² hasznos alapterületet kínál két szinten, kb. 400 m²-es saroktelken, saját kerttel, teraszokkal és fűtött saját medencével. Három hálószobával, két fürdőszobával és a golfpályára, a Montgó Természetvédelmi Területre nyíló kilátással, kulcsrakészen kínálják fix irányáron, 499 000 euróért. A mindennapi szolgáltatások, a strandok és Dénia jachtkikötője mind rövid autóútra vannak, míg a La Sella golfpályák sétatávolságra fekszenek.
A saját lakóparkján belül a villa legközelebbi összehasonlíthatója a Los Balcones del Golf, a La Sella bejegyzett lakóparkja 495 000 €-tól induló árakkal. A fix 499 000 €-s árral ez a használt ingatlan lényegében azonos árszinten áll az azonos zárt lakóparkon belüli újépítésű ingatlanokkal, ez értelmes összehonlítás, mert a vevők mérlegelik az újépítés garanciáját és specifikációját az ingatlan előnyeivel szemben: érett kert, már beépített fűtött medence, teljes bútorozás és azonnali hozzáférhetőség. Délre haladva a part mentén a rojales-i Oceanic Apartments 475 000 €-tól, a Daya Nuevai Nueva Daya Villa pedig 380 000 €-tól indul, mindkettő a Torrevieja melletti dél-alicantei síkságon. Ezek a helyszínek alacsonyabb belépési árakat és egyes esetekben jobb strandközelséget kínálnak, de más környezetet: sűrűbb, inkább külföldiekre összpontosító, és nélkülözi a La Sella golf- és természetközeli adottságait. Amit ez a helyszín a regionális képben megkülönböztet, az a Marina Altában elfoglalt pozíciója, a Costa Blanca zöldebb északi szakaszán, ahol alacsonyabbak az épületek, és a városok, Dénia és Jávea, megőrizték az egész éves spanyol jellegüket a nemzetközi közösség mellett. A Costa del Solhez képest a régió a fényűzést és a sűrűséget természetértékkel cseréli: a Montgó Natúrpark közvetlenül a birtok mellett határol, és a piacot közepes méretű városok horgonyozzák, nem üdülőfolyosók. A kifejezetten golfingatlanokat összehasonlító vevők számára itt a versenyképes profil a 450 m-en belüli két golfpálya, a 24 órás biztonság és a Montgó felől nyíló kilátás kombinációja; a kompromisszum a mintegy 76 km-es repülőtéri távolság Alicante-Elchéhez, amellyel a déli alternatívák, például a Málaga környéki helyszínek nem szembesülnek. Mint minden használt ingatlan esetében, a végső ítélet az ellenőrzött műszaki állapottól, a közös költségektől és a személyes ingatlanmegtekintés eredményétől függ.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a La Sella Golf ingatlanbelső területén helyezkedik el, légvonalban kb. 5,4 km-re Dénia strandjaitól, például a Platja de la Marineta Cassiana strandtól. Szupermarket 2,0 km-re, patika 1,5 km-re található, így a mindennapi bevásárlás gyakorlatias. A helyszín a golffal szomszédos életet ötvözi Dénia és Jávea egyaránt egyszerű elérésével, a lakóparkban 24 órás biztonsági szolgálat működik.
A beosztás egész éves és szezonális használatra is alkalmas: a teraszokra és a fűtött medencére nyíló nappali és étkező, teljesen felszerelt konyha, két földszinti hálószoba fürdőszobával, valamint emeleti fő hálószoba saját fürdőszobával és privát terasszal. Körülbelül 100 m² külső tér teszi lehetővé az étkezést és kikapcsolódást az év nagy részében a fűtött medencének köszönhetően.
Ez egy létező otthon, nem újépítésű projekt. Az adatok 1970-es elkészültet jelölnek meg, bár a hirdetés szerint a villát 2005-ben építették; a vevőknek ellenőrizniük kell a tényleges építési dátumot és a felújítási előzményeket. Az ingatlan kulcsrakész, tehát nem várakozási idő. A átadás azonnal megtörténik, amint a vásárlási folyamat lezárult.
A villa három hálószobát és 140 m²-t kínál 400 m²-es telken, kompakt a környék nagyobb villáihoz képest. Nincs tengerkilátása, mivel a tengerparttól beljebb, kb. 180 m tengerszint feletti magasságban fekszik. A repülőtér viszonylag messze van: az Alicante-Elche légvonalban kb. 76 km-re található. Van tömegközlekedés, de korlátozott, így a legtöbb úthoz az autó marad a gyakorlati megoldás.
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe illik. A golfra orientált második otthont kereső vevő a La Sella két pályáját 450 m-en belül, a Jávea Golf Clubot 9,5 km-re találja, a fűtött medence pedig tavasszal és ősszel is használhatóvá teszi. Az elkülönült alvási zónákat kívánó családok profitálnak a földszinti hálószobákból és az emeleti elkülönített fő hálószobából. A biztonságot és csendet értékelő nyugdíjasok vagy részezonális lakók értékelni fogják a lakópark 24 órás biztonságát és a környék beépített, nem szezonális jellegét, a terület télen nem ürül ki úgy, mint a tisztán turisztikai övezetek. A külső életmódot a belső térnél fontosabbnak tartó vevők számára a kb. 100 m² terasz, a saját kert és a saroktelek kárpótol a mérsékelt 140 m² beépített alapterületért. Az ingatlan kevésbé kézenfekvő azoknak, akik mindennap gyalog akarnak a strandra jutani: a legközelebbi homokos part 5,4 km légvonalban van, a tenger inkább autós út, mint séta. Azoknak is megfelel, akik a létező, beépített kertű építményt részesítik előnyben az újépítésű átadására várakozással szemben. Végül a 180 m magasságú belső fekvés azoknak vonzó, akik hegy- és golfkilátást szeretnének úgy, hogy a Földközi-tenger autóval tíz percen belül elérhető marad, a közvetlen tengerparti fekvés és az annak megfelelő árszint helyett.
Mint évtizedekkel ezelőtt elkészült létező otthont, a nyilvántartás 1970-et, a hirdetés 2005-ös építést jelöl meg, , a műszaki értékelés a ellenőrizhető állapotra kell összpontosítson, ne a fejlesztői specifikációkra. Az elérhető fotók alapján a belső tér fehér, modern konyhát mutat ablakkilátással, egy patioira nyíló étkezőt és bútorozott nappalit. Az ingatlan teljesen bútorozva adódik át, ami csökkenti a kezdeti beköltözési költségeket a második otthont keresőknek, bár a bútorok korát és állapotát személyesen kell megvizsgálni. A villa két szinten, kb. 140 m² beépített alapterülettel rendezett el. A képeken látható külső elemek közé tartozik a saját medence mellette pálmaültetéssel, a telket övező sövények és több ülőzónás terasz, olyan jellemzők, amelyek beépített, ültetett kertre utalnak, nem frissen kialákítottára. A fűtött medence funkcionális fejlesztés: a fűtési berendezés a négy hónapos természetes úszási szezonon túl is használhatóvá teszi, de telepítésének éve, energiaforrása és üzemeltetési költsége ellenőrzést érdemel. Az ilyen használt ingatlanoknál ajánlott gyakorlati ellenőrzések közé tartozik a tető állapota, a szigetelés szintje az 1970/2005-ös építési dátum-eltérés miatt, az elektromos rendszer, a medence fűtési rendszere, valamint az ablakok és teraszok állapota. Magánparkoló tartozik hozzá, a telket sövény keríti. A forrásanyag nem tartalmaz energetikai adatokat, így a vevőknek ajánlat előtt kérniük kell az elérhető energetikai tanúsítványokat és műszaki vizsgálati dokumentumokat.
A villa fix irányáron, 499 000 euróért kínálják, kulcsrakészen és teljesen bútorozva. Ez nem árjegyzékes fejlesztés; az összeg erre a konkrét ingatlanra vonatkozik. A közvetlen piacon a La Sella-ban nyilvántartott Los Balcones del Golf fejlesztés 495 000 eurótól indul, ami ezt a létező otthont azonos szintre helyezi az újépítéssel ugyanabban a lakóparkban. Távolabb az Oceanic Apartments Rojales-ban 475 000 eurótól, a Nueva Daya Villa Daya Nueva-ban 380 000 eurótól indul, mindkettő délibb parti helyszínen. A rendelkezésre állás azonnali, a szokásos spanyol vásárlási folyamat függvényében. A vevőknek külön kell költségvetést tervezniük a vásárlási költségekre, és mint minden használt ingatlannál, ellenőrizniük kell a közös költséget, az IBI-t és a szemétdíjat az eladóval vagy ügynökkel a kötelezettségvállalás előtt.
A villa mindennapi élete a beltér és kültér kölcsönhatása köré szerveződik. A földszint a nappalit és étkezőt közvetlenül a teraszokhoz, kertbe és medencéhez kapcsolja, így az év nagy részében vékony a belső és külső tér gyakorlati határa. A konyha teljesen felszerelt, munka- és tárolóhelyet kínál, míg a két földszinti hálószoba közös fürdőszobával gyerekeknek, vendégeknek vagy a lépcsőzést kerülő lakóknak felel meg. Az emelet önálló fő hálószobaként működik, saját fürdőszobával és a golfpályára valamint a Montgó hegyvonulatra néző terasszal, hasznos elkülönülés, ha több generáció vagy látogató családok használják a házat. Körülbelül 100 m² terasz és a telket körülölelő kert több különálló külső zónát ad a reggeli naphoz, árnyékos étkezéshez vagy délutáni úszáshoz a fűtött medencében, amely a négy hónapos természetes szezonon túl is kényelmessé teszi az úszást. A saroktelek nyitottságot és fényt ad a soron belüli helyzetekhez képest. A tágabb birtokon a közvetlen környezet a La Sella Golf fairway-jei, nagyjából 350 m-re a Llebeig pályától. A mindennapi ügyintézés rövid autóutakat jelent: szupermarket 2,0 km-re, patika 1,5 km-re, kórház 3,0 km légvonalban. Éttermek, bankok és egy kávézó 2 km-en belül található. A ritmus itt csendes és lakóövezeti, nem városi, bázis golfhoz, túrázáshoz a Montgó Természetvédelmi Területen és kirándulásokhoz a partra, , miközben Dénia kikötői és strandjai légvonalban kb. 5,4–5,6 km-re fekszenek.
A környező környezetet három réteg határozza meg: a golfbirtok, a természetvédelmi terület és a parti városok. A La Sella Llebeig és Gregal pályái 350–450 m-re fekszenek a villától, gyakorlatilag az ajtó előtt. A Montgó Természetvédelmi Terület keretezi a kilátást a felső teraszról, és közvetlenül a környékről induló túra- és kerékpá útvonalakat biztosít. A mindennapi szükségletekre a gyakorlati kép szilárd: szupermarket 2,0 km-re, patika 1,5 km-re, kórház 3,0 km légvonalban, továbbá öt étterem, három bank és egy kávézó 2 km-en belül. Az elektromos autósok 1,4 km-re tölthetnek, beleértve egy Feníe Energias töltőpontot 1,7 km-re. Sportlétesítmények közé tartozik a Poliesportiu Municipal 2,3 km-re és két további városi központ 4,2 km-en belül. Van tömegközlekedés, négy vonal és tizennyolc megálló a tágabb területen, , a teuladai, benissai és gatai vasútállomások légvonalban 0,3–5,3 km-re vannak, bár a tényleges utak közúton hosszabbak. A gyakorlatban az autó kényelmes, de nem minden úthoz nélkülözhetetlen; a mérleg az autóhasználat felé billen bevásárlásnál, strandoknál és repülőtéri utaknál. A terület egész évben csendes és lakóövezeti jellegű, nemzetközi közösség támasztja, nem tisztán szezonális turistai népesség.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a La Sella ingatlanbirtokon, északkeletre Dénia strandjai és délre a Montgó hegytömege között. A feltüntetett távolságok légvonalban értendők; a strandokhoz, a kórházhoz és a repülőterekhez vezető tényleges közúti útvonalak hosszabbak. Az ingatlan körüli golfpályák csoportja közvetlenül látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A La Sella Golf a Marina Alta középső pontján helyezkedik el, amely Alicante tartomány legészakibb parti körzete, a gyakorlatban egyenlő távolságra Déniától és Jáveától, mindkettő elérhető közelségben. A régió fő vonzásvárosai mérsékelt távolságra fekszenek: Alicante 72 km-re, Valencia 81 km-re légvonalban, mindkettő repülőtérrel. A délebbi Costa del Solhez képest ez a partszakasz zöldebb, alacsonyabb épületekkel és közepes méretű városok köré szerveződik, nem nagy üdülőfolyosók mentén. A saját piacán belül a La Sella a golfra, a biztonságra és a kilátásra épít, nem a strandközelségre.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strandok, a Platja de la Marineta Cassiana, a Platja del Cagarritar és a Les Bovetes, 5,4–5,9 km-re fekszenek, Dénia három jachtkikötője, ideértve a Real Club Náuticót, pedig körülbelül 5,4–5,6 km-re. A golf a legközelebbi létesítmény mind közül: a Llebeig 350 m-re, a Gregal 450 m-re van, a Jávea Golf Club pedig 9,5 km-re tovább. Az egészségügyi ellátás jó: egy kórház 3,0 km-re, a Hospital Denia pedig 3,9 km-re található. A régió városai kirándulás céljából elérhetők: Alicante 72 km-re, Valencia 81 km-re fekszik légvonalban. A repülőterek tervezést igényelnek, az Alicante-Elche (ALC) körülbelül 76 km-re, a Valencia (VLC) mintegy 98 km-re van légvonalban, így úton legalább egy órával kell számolni. Autóval a villa a regionális úthálózaton keresztül köti össze Déniával és Jáveával; a telken lévő saját parkolóhely kiküszöböli a parkolási gondokat. A tömegközlekedés négy vonallal és tizennyolc megállóval lefedi a területet, ami alkalmi utazásokra elegendő, de autó nélküli életmódra nem. Az ingatlanmegtekintéshez és a mindennapi közlekedéshez tehát az autó a praktikus választás.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella mintegy 180 m tengerszint feletti magasságban fekszik Dénia part menti lejtőin beljebb, ami a villának magasságot ad anélkül, hogy meredek emelkedővel járna. A klímaadatok szerint a havi átlaghőmérséklet télen 11°C, nyáron 26°C, az éves átlag pedig 18,5°C, ez a mintázat az év nagy részében támogatja a szabadtéri életmódot, és megmagyarázza a teraszok és a fűtött medence jelenlétét. A természetes úszási szezon, amelyet a 20°C-os vagy melegebb tengerhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart; a fűtött medence a saját medencés úszást jóval ezen felé terjeszti ki. A csapadék a nyáron kívül koncentrálódik, ami összhangban van a Marina Alta mediterrán klímájával. A magasabban fekvő, belső pozíció miatt az estéket kissé hűvösebbek, mint közvetlenül a parton. A Montgó Natúrpark, amely az ingatlanról látható, túrázási és kerékpározási tereppel gazdagítja a mindennapi környezetet, miközben a parttól mért 5,4 km-es távolság a tengert könnyen elérhető közelségben tartja anélkül, hogy az otthont kiteszi a sós levegőnek és a strandövezet páratartalmának.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A déniai tengerparti lehetőségek rövid autóúton belül elérhetők: a Platja de la Marineta Cassiana 5,4 km-re egy védett homokos öböl, a Platja del Cagarritar 5,6 km-re és a Les Bovetes 5,9 km-re nyitottabb homokos partot kínál. Hajótulajdonosoknak vagy tengeri életmódot élőknek a Real Club Náutico de Dénia, a Marina de Dénia és a Marina El Portet mind 5,4–5,6 km-re van légvonalban. A golf a legerősebb szabadidős kártya: a két La Sella pálya 450 m-en belül teszi reálissá a gyalogos eljutást az első tee-hez, a Jávea Golf Club pedig 9,5 km-re harmadik lehetőséget kínál. A földi sportokat a 2,3, 3,8 és 4,2 km-re lévő városi sportközpontok fedik le. A villa saját létesítményei, fűtött saját medence, közös medence-használat és körülbelül 100 m² terasz, a telket el sem hagyva biztosítanak kikapcsolódást. A Montgó Natúrpark egész évben kínál túra- és kerékpárroutokat. Röviden: itt a szabadidős élet a goltra és az otthoni szabadtéri életmódra épül, a strandok és a jachtkikötők pedig inkább rendszeres kirándulások, mintsem mindennapi célpontok.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID