Această vilă individuală se află în zona rezidențială consolidată La Sella Golf, între Dénia și Jávea, pe Costa Blanca Nord. Proprietatea oferă 140 m² de spațiu locuibil pe două etaje, așezată pe un teren de colț de aproximativ 400 m², cu grădină privată, terase și o piscină privată încălzită. Cu trei dormitoare, două băi și priveliște asupra terenului de golf spre Parcul Natural Montgó, este oferită gata de mutare la un preț cerut fix de 499.000 €. Facilitățile zilnice, plajele și portul de agrement din Dénia se află toate la o scurtă distanță cu mașina, în timp ce terenurile de golf La Sella sunt la distanță de mers pe jos.
În cadrul propriului ansamblu, cel mai apropiat comparabil al acestei vile este Los Balcones del Golf, un ansamblu rezidențial înregistrat în La Sella cu prețuri de la 495.000 €. La un preț fix de 499.000 €, această locuință second-hand se situează esențial la același nivel de preț cu construcția nouă din aceeași urbanizare, o comparație semnificativă, deoarece cumpărătorii cântăresc garanția și specificațiile construcției noi față de avantajele acestei proprietăți: o grădină matură, o piscină încălzită deja instalată, mobilare completă și disponibilitate imediată. Mutându-ne spre sud de-a lungul coastei, Oceanic Apartments în Rojales încep de la 475.000 €, iar Nueva Daya Villa în Daya Nueva de la 380.000 €, ambele în câmpiile din sudul Alicante-ului, lângă Torrevieja. Aceste locații oferă prețuri de intrare mai mici și, în unele cazuri, o apropiere mai mare de plajă, dar un mediu diferit: mai dens, mai concentrat pe expați și fără cadrul de golf și natură al La Sella. Ceea ce distinge această locație în peisajul regional este poziția sa în Marina Alta, segmentul mai verde din nordul Costa Blanca, unde înălțimile clădirilor sunt mai mici, iar orașele, Dénia și Jávea, își păstrează un caracter spaniol pe tot anul, alături de comunitatea internațională. Comparativ cu Costa del Sol, regiunea sacrificează strălucirea și densitatea în favoarea naturii: Parcul Natural Montgó se învecinează cu ansamblul, iar piața este ancorată de orașe de dimensiuni medii, nu de coridoare de stațiuni. Pentru cumpărătorii care compară în mod specific proprietăți de golf, combinația dintre două terenuri în mai puțin de 450 m, securitate non-stop și priveliști către Montgó este profilul competitiv aici; compromisul este distanța până la aeroport de aproximativ 76 km până la Alicante-Elche, cu care alternativele sudice, cum ar fi locațiile din zona Malaga, nu se confruntă. Ca în cazul oricărei locuințe second-hand, judecata finală depinde de starea tehnică verificată, costurile de întreținere ale comunității și rezultatul unei inspecții în persoană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în interiorul ansamblului La Sella Golf, la aproximativ 5,4 km în linie dreaptă de plajele din Dénia, precum Platja de la Marineta Cassiana. Un supermarket este situat la 2,0 km și o farmacie la 1,5 km, ceea ce face cumpărăturile zilnice practice. Locația combină viața lângă terenul de golf cu accesul atât la Dénia, cât și la Jávea, cu securitate non-stop în complexul rezidențial închis.
Amenajarea servește atât utilizarea pe tot anul, cât și sezonieră: un living și sufragerie care se deschid spre terase și piscina încălzită, o bucătărie complet echipată, două dormitoare la parter cu o baie și un dormitor principal la etaj cu baie proprie și terasă privată. Aproximativ 100 m² de spațiu exterior susțin luarea meselor și relaxarea pe parcursul celei mai mari părți a anului, datorită piscinei încălzite.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Datele înregistrează finalizarea în 1970, deși anunțul descrie vila ca fiind construită în 2005; cumpărătorii ar trebui să verifice data reală a construcției și istoricul renovărilor. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu se aplică nicio perioadă de așteptare. Predarea este imediată după finalizarea procesului de achiziție.
Vila oferă trei dormitoare și 140 m² pe un teren de 400 m², compactă în comparație cu vilele mai mari din zonă. Nu are vedere la mare, deoarece se află în interiorul uscatului, la aproximativ 180 m altitudine. Aeroportul este relativ departe: Alicante-Elche se află la aproximativ 76 km în linie dreaptă. Transportul public există, dar este limitat, astfel încât mașina rămâne opțiunea practică pentru majoritatea deplasărilor.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o a doua locuință orientată spre golf va găsi două terenuri La Sella în limita a 450 m și Jávea Golf Club la 9,5 km, piscina încălzită prelungind utilizarea în primăvară și toamnă. Familiile care doresc zone de dormit separate beneficiază de dormitoarele de la parter plus dormitorul principal izolat la etaj. Pensionarii sau rezidenții de sezon care apreciază securitatea și liniștea vor aprecia securitatea non-stop a ansamblului rezidențial și caracterul consolidat, nesezonier al cartierului, zona nu se golește iarna așa cum o fac zonele pur turistice. Cumpărătorii care prioritizează viața în aer liber în detrimentul volumului interior vor găsi că aproximativ 100 m² de terasă, o grădină privată și un teren de colt compensează suprafața construită modestă de 140 m². Proprietatea este mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care doresc să meargă pe jos la plajă în fiecare zi: la 5,4 km în linie dreaptă până la cea mai apropiată nisip, marea este la o deplasare cu mașina, nu la o plimbare. De asemenea, se potrivește celor care preferă construcțiile existente cu grădini deja formate, în loc să aștepte finalizarea unei construcții noi. În sfârșit, poziția în interiorul uscatului la 180 m altitudine atrage pe oricine dorește priveliști spre munți și terenul de golf, cu Marea Mediterană încă la mai puțin de zece minute cu mașina, mai degrabă decât o locație în prima linie la mare, cu nivelul de preț asociat.
Ca locuință existentă finalizată în urmă cu decenii, datele menționează 1970, în timp ce anunțul descrie o construcție din 2005, evaluarea tehnică ar trebui să se concentreze pe starea verificabilă, mai degrabă decât pe specificațiile dezvoltatorului. Din fotografiile disponibile, interiorul prezintă o bucătărie albă, modernă, cu priveliște pe fereastră, o zonă de luat masa care se deschide spre un patio și spații de locuit mobilate. Proprietatea este predată complet mobilată, ceea ce reduce costurile inițiale de mutare pentru cumpărătorii de a doua locuință, deși vârsta și starea mobilierului ar trebui inspectate personal. Vila este amenajată pe două etaje, cu aproximativ 140 m² construiți. Elementele exterioare vizibile în imagini includ o piscină privată cu plantații de palmieri alăturate, garduri vii care încadrează terenul și mai multe terase cu zone de șezut, caracteristici care indică o grădină consolidată, plantată, mai degrabă decât una peisagistică nou creată. Piscina încălzită este un plus funcțional: echipamentele de încălzire prelâng utilizabilitatea dincolo de sezonul natural de înot de patru luni, dar anul instalării, sursa de energie și costurile de funcționare merită verificate. Verificările practice recomandate pentru o locuință second-hand de acest tip includ starea acoperișului, nivelurile de izolație având în vedere discrepanța dintre datele de construcție 1970/2005, instalația electrică, sistemul de încălzire a piscinei și starea ferestrelor și teraselor. Parcarea privată este inclusă, iar terenul este împrejmuit cu garduri vii. Nu sunt menționate date de performanță energetică în materialul sursă, astfel încât cumpărătorii ar trebui să solicite certificatele disponibile și documentele de inspecție tehnică înainte de a face o ofertă.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 499.000 €, gata de mutare și complet mobilată. Acesta nu este un ansamblu cu listă de prețuri; suma se aplică acestei proprietăți specifice. Pe piața imediată, ansamblul înregistrat Los Balcones del Golf din La Sella începe de la 495.000 €, plasând această locuință existentă la un nivel comparabil cu construcțiile noi din același ansamblu. Mai departe, Oceanic Apartments din Rojales încep de la 475.000 €, iar Nueva Daya Villa din Daya Nueva de la 380.000 €, ambele în locații de coastă mai sudice. Disponibilitatea este imediată, sub rezerva procesului standard spaniol de achiziție. Cumpărătorii ar trebui să aloce separat un buget pentru costurile de achiziție și, ca pentru orice locuință second-hand, să verifice cheltuielile de întreținere, impozitul pe proprietate (IBI) și taxa de gunoi cu vânzătorul sau agentul înainte de a se angaja.
Viața de zi cu zi la această vilă este organizată în jurul interacțiunii între interior și exterior. Etajul principal conectează livingul și sufrageria direct la terase, grădină și piscină, astfel încât granița practică între interior și exterior este subțire pe parcursul majorității anului. Bucătăria este complet echipată și oferă spațiu de lucru și depozitare, în timp ce cele două dormitoare de la parter cu o baie comună sunt potrivite pentru copii, oaspeți sau rezidenți care preferă să evite scările. Etajul superior funcționează ca un dormitor principal separat, cu propria baie și terasă cu privire la terenul de golf și masivul Montgó, o separare utilă atunci când casa este folosită de mai multe generații sau familii în vizită. Aproximativ 100 m² de terasă și o grădină care înconjoară casa oferă mai multe zone exterioare distincte pentru soarele de dimineață, mese la umbră sau înot după-amiaza în piscina încălzită, ceea ce prelungește înotul confortabil dincolo de sezonul natural de patru luni. Terenul de colț adaugă deschidere și lumină în comparație cu pozițiile din mijlocul șirului. În cadrul ansamblului mai larg, împrejurimile imediate sunt fairway-urile La Sella Golf, la aproximativ 350 m de terenul Llebeig. Cumpărăturile zilnice implică deplasări scurte cu mașina: un supermarket la 2,0 km, o farmacie la 1,5 km și un spital la 3,0 km în linie dreaptă. Restaurante, bănci și o cafenea se află în raza de 2 km. Ritmul aici este liniștit și rezidențial, mai degrabă decât urban, o bază pentru golf, drumeții în Parcul Natural Montgó și ieșiri la coastă, în timp ce porturile de agrement și plajele din Dénia se află la aproximativ 5,4 până la 5,6 km în linie dreaptă.
Mediul înconjurător este definit de trei straturi: ansamblul de golf, parcul natural și orașele de coastă. Terenurile Llebeig și Gregal din La Sella se află la 350-450 m de vilă, practic la ușă. Parcul Natural Montgó încadrează priveliștea de pe terasa de sus și oferă trasee de drumeții și ciclism direct din zonă. Pentru nevoile zilnice, tabloul practic este solid: supermarket la 2,0 km, farmacie la 1,5 km, spital la 3 km în linie dreaptă, plus cinci restaurante, trei bănci și o cafenea în raza de 2 km. Șoferii de mașini electrice pot încărca la 1,4 km, inclusiv un punct Feníe Energias la 1,7 km. Facilitățile sportive includ Poliesportiu Municipal la 2,3 km și alte două centre municipale în limita a 4,2 km. Transportul public există, patru linii și optsprezece stații în zona mai largă, iar gările din Teulada, Benissa și Gata se află la 0,3 până la 5,3 km în linie dreaptă, deși călătoriile reale durează mai mult pe șosea. În practică, mașina este convenabilă, dar nu esențială pentru fiecare deplasare; balanța înclină spre folosirea mașinii pentru cumpărături, plaje și deplasări spre aeroport. Zona pare liniștită și rezidențială pe tot parcursul anului, susținută de o comunitate internațională mai degrabă decât de o populație pur sezonieră turistică.
Harta arată poziția vilei în interiorul ansamblului La Sella, între plajele Déniei la nord-est și masivul Montgó la sud. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere reale către plaje, spital și aeroporturi sunt mai lungi. Grupul de terenuri de golf din jurul proprietății este vizibil direct pe hartă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Sella Golf ocupă o poziție intermediară în Marina Alta, cea mai nordică comarcă de coastă a provinciei Alicante, egal distantă în practică de Dénia și Jávea și accesibilă față de ambele. Orașele-ancoră regionale se află la distanță moderată: Alicante 72 km și Valencia 81 km în linie dreaptă, fiecare cu aeroport. Comparativ cu Costa del Sol aflat mai la sud, acest segment de coastă este mai verde, cu clădiri mai joase și organizat în jurul unor orașe de dimensiuni medii, mai degrabă decât mari coridoare de stațiuni. Pe piața sa imediată, La Sella concurează pe golf, securitate și priveliști, nu pe apropierea de plajă.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar și Les Bovetes, se află la 5,4 până la 5,9 km, iar cele trei porturi de agrement din Dénia, inclusiv Real Club Náutico, la aproximativ 5,4 până la 5,6 km. Golful este cea mai apropiată facilitate de toate: Llebeig la 350 m și Gregal la 450 m, iar Jávea Golf Club la încă 9,5 km. Accesul la servicii medicale este bun, cu un spital la 3,0 km și Hospital Denia la 3,9 km. Orașele regionale sunt accesibile pentru excursii de o zi: Alicante la 72 km și Valencia la 81 km în linie dreaptă. Aeroporturile necesită planificare, Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 76 km, iar Valencia (VLC) la aproximativ 98 km în linie dreaptă, deci trebuie expectată o oră sau mai mult pe șosea. Cu mașina, vila se leagă prin rețeaua rutieră regională de Dénia și Jávea; parcarea privată pe teren elimină dificultățile de parcare. Transportul public acoperă zona cu patru linii și optsprezece stații, suficient pentru călătorii ocazionale, dar nu pentru un stil de viață fără mașină.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella este situată la aproximativ 180 m deasupra nivelului mării, pe versanții inferiori din interiorul Déniei, ceea ce oferă vilei altitudine fără o pantă dificilă. Datele climatice arată temperaturi medii lunare cuprinse între 11°C iarna și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,5°C, un tipar care susține viața în aer liber cea mai mare parte a anului și explică prezența teraselor și a unei piscine încălzite. Sezonul natural de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni; piscina încălzită prelungește înotul privat mult dincolo de această fereastră temporală. Precipitațiile sunt concentrate în afara verii, în concordanță cu tiparul mediteranean al Marinei Alta. Poziția ridicată, spre interior, înseamnă seri ușor mai răcoroase decât direct pe coastă. Parcul Natural Montgó, vizibil din proprietate, adaugă terenuri de drumeție și ciclism în mediul zilnic, în timp ce distanța de 5,4 km până la coastă menține marea la îndemână, fără a expune locuința la aer sărat și umiditatea zonei de plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Opțiunile de pe coastă din jurul Déniei sunt la o distanță scurtă de mers cu mașina: Platja de la Marineta Cassiana la 5,4 km este o cală adăpostită cu nisip, Platja del Cagarritar la 5,6 km și Les Bovetes la 5,9 km oferă nisip mai deschis. Pentru proprietarii de ambarcațiuni sau viața maritimă, Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia și Marina El Portet se află toate la 5,4 până la 5,6 km în linie dreaptă. Golful este cea mai puternică carte recreativă: două terenuri de golf La Sella în mai puțin de 450 m fac realist mersul pe jos până la primul tee, iar Jávea Golf Club adaugă a treia opțiune la 9,5 km. Sporturile terestre sunt acoperite de centre sportive municipale la 2,3, 3,8 și 4,2 km. Facilitățile proprii ale vilei, piscină privată încălzită, acces la piscină comună și aproximativ 100 m² de terase, oferă recreere fără a părăsi terenul. Parcul Natural Montgó oferă trasee de drumeție și ciclism tot anul. Pe scurt, recreerea aici este ancorată de golf și de viața în aer liber acasă, cu plajele și porturile de agrement ca excursii regulate, nu ca obișnuințe zilnice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID