Отдельно стоящая вилла в охраняемом комплексе La Sella Golf в Марина-Альта: 140 м² жилой площади, собственный подогреваемый бассейн, примерно 100 м² террас и поля для гольфа в нескольких минутах ходьбы, всего за €499 000, готова к заселению и полностью меблирована.
Внутри собственного комплекса ближайшим аналогом этой виллы является Los Balcones del Golf, зарегистрированный проект в La Sella с ценами от €495 000. При фиксированной цене €499 000 это вторичное жильё находится практически на той же ценовой точке, что и новостройка в том же жилом комплексе,, сравнение имеет смысл, поскольку покупатели взвешивают гарантию и характеристики нового строительства против преимуществ этой недвижимости: зрелый сад, уже установленный подогреваемый бассейн, полная меблировка и немедленная доступность. Двигаясь на юг вдоль побережья, Oceanic Apartments в Рохалесе начинаются от €475 000, а Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэва, от €380 000; оба находятся на южных равнинах Аликанте недалеко от Торревьехи. Эти локации предлагают более низкие входные цены, а в некоторых случаях и большую близость к пляжу, но другую обстановку: плотнее, с большей концентрацией экспатов и без гольфово-природного окружения La Sella. Что отличает это место в региональной картине, так это положение в Марина-Альта, более зелёной северной части Коста-Бланки, где высота застройки ниже, а города, Дения и Хавея, сохраняют круглогодичный испанский характер наряду с международным сообществом. По сравнению с Коста-дель-Соль регион меняет блеск и плотность на природу: природный парк Монго граничит с комплексом, а рынок опирается на средние города, а не на курортные коридоры. Для покупателей, сравнивающих именно гольф-объекты, конкурентный профиль здесь, это сочетание двух полей в пределах 450 м, круглосуточной охраны и видов на Монго; компромисс, расстояние до аэропорта примерно 76 км до Alicante-Elche, с которым южные альтернативы, такие как локации в районе Малаги, не сталкиваются. Как и с любым вторичным жильём, окончательное решение зависит от проверенного технического состояния, расходов на обслуживание комплекса и результатов личного просмотра объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в комплексе La Sella Golf на нижних склонах недалеко от Дении и Хавеи: две гольф-поля в пределах 450 м, пляжи в 5,4 км по прямой и природный парк Монго рядом с участком.
Для тех, кто ищет жильё с минимальным уходом и готовое к жизни: три спальни, мастер- suite наверху с собственной террасой, подогреваемый бассейн, зрелый сад и полная меблировка, можно заезжать сразу после сделки.
Это вторичное жильё предлагается по цене новостройки в том же комплексе, но с уже созданным садом, установленным подогреваемым бассейном и немедленной доступностью, без ожидания и строительных рисков.
Обратите внимание: источники расходятся в дате постройки (1970 против 2005), поэтому перед покупкой необходимы проверка документов и техническая инспекция; аэропорты находятся в 76–98 км, а для повседневных поездок желателен автомобиль.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Покупатель, ищущий второй дом с ориентацией на гольф, найдёт два поля La Sella в пределах 450 м и клуб Jávea Golf Club в 9,5 км, а подогреваемый бассейн продлевает использование весной и осенью. Семьям, которым нужны отдельные спальные зоны, подойдут спальни на первом этаже плюс изолированные главные апартаменты наверху. Пенсионеры или жители части года, ценящие безопасность и тишину, оценят круглосуточную охрану закрытого жилого комплекса и сложившийся, несезонный характер района, он не пустеет зимой так, как чисто туристические зоны. Покупатели, для кого жизнь на свежем воздухе важнее внутреннего объёма, обнаружат, что около 100 м² террас, собственный сад и угловой участок компенсируют скромные 140 м² общей площади. Недвижимость менее очевидна для покупателей, которые хотят ходить на пляж пешком каждый день: в 5,4 км по прямой до ближайшего песка море, это поездка на автомобиле, а не прогулка. Она также подходит тем, кто предпочитает готовую конструкцию со сложившимися садами ожиданию завершения новостройки. Наконец, расположение внутри страны на высоте 180 м привлекает тех, кто хочет горного вида и вида на поле для гольфа со Средиземным морем в пределах десяти минут на автомобиле, а не первую линию побережья с соответствующим уровнем цен.
Поскольку это готовый дом, построенный десятилетия назад, в данных указан 1970 год, тогда как в объявлении описывается строительство 2005 года, техническую оценку следует сосредоточить на проверяемом состоянии, а не на спецификациях застройщика. По доступным фотографиям интерьер представляет собой белую современную кухню с видом из окна, обеденную зону с выходом на патио и меблированные жилые пространства. Недвижимость передаётся полностью меблированной, что снижает первоначальные расходы на заселение для покупателей второго дома, хотя возраст и состояние мебели следует проверить лично. Вилла расположена на двух этажах с примерно 140 м² застройки. Внешние элементы, видимые на изображениях, включают частный бассейн с соседними посадками пальм, живые изгороди, ограждающие участок, и несколько террас с зонами отдыха, признаки сложившегося, засаженного сада, а не нового ландшафтного. Подогреваемый бассейн, функциональное улучшение: отопительное оборудование продлевает использование за пределы четырёхмесячного естественного сезона плавания, однако год установки, источник энергии и эксплуатационные расходы требуют проверки. Практические проверки, рекомендуемые для вторичного жилья такого типа, включают состояние крыши, уровень теплоизоляции с учётом расхождения дат строительства 1970/2005, электропроводку, систему подогрева бассейна, а также состояние окон и террас. Включена частная парковка, а участок ограждён живой изгородью. В исходных материалах данные об энергоэффективности не указаны, поэтому покупателям следует запросить доступные энергетические сертификаты и документы технического осмотра перед подачей предложения.
Запрашиваемая цена фиксированная, €499 000. Вилла является вторичным жильём, передаётся готовой к заселению и полностью меблированной. Дополнительно к цене покупки применяются ежегодный налог на недвижимость (IBI), налог на вывоз мусора и взносы за обслуживание комплекса.
Это отдельно стоящая вилла на угловом участке около 400 м² внутри закрытого жилого комплекса La Sella Golf с круглосуточной охраной. Дом площадью 140 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами сочетает уединение с доступом к общему бассейну и спортивным центрам комплекса.
Окружающую среду определяют три слоя: гольф-комплекс, природный парк и прибрежные города. Поля Llebeig и Gregal комплекса La Sella находятся в 350–450 м от виллы, фактически у порога. Природный парк Монтго обрамляет вид с верхней террасы и предоставляет маршруты для прогулок и велопрогулок прямо из района. Для повседневных нужд практическая картина прочная: супермаркет в 2,0 км, аптека в 1,5 км, больница в 3,0 км по прямой, плюс пять ресторанов, три банка и кафе в пределах 2 км. Водители электромобилей могут заряжаться в 1,4 км, включая станцию Feníe Energias в 1,7 км. Спортивные объекты включают Poliesportiu Municipal в 2,3 км и ещё два муниципальных центра в пределах 4,2 км. Общественный транспорт существует, четыре маршрута и восемнадцать остановок в более широкой зоне, а железнодорожные станции в Теуладе, Бенисе и Гате находятся в 0,3–5,3 км по прямой, хотя реальные поездки по дорогам занимают больше времени. На практике автомобиль удобен, но не обязателен для каждой поездки; баланс склоняется к использованию автомобиля для покупок, пляжей и поездок в аэропорт. Район ощущается спокойным и жилым круглый год, поддерживаемым международным сообществом, а не чисто сезонным туристическим населением.
Карта показывает положение виллы внутри комплекса La Sella, между пляжами Дении на северо-востоке и массивом Монго на юге. Указанные расстояния измерены по прямой; фактические дорожные маршруты до пляжей, больницы и аэропортов длиннее. Скопление полей для гольфа вокруг недвижимости видно прямо на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Sella Golf занимает срединное положение в Марина-Альта, самом северном прибрежном районе провинции Аликанте, практически равноудалённое от Дении и Хавеи и в пределах досягаемости обоих городов. Региональные опорные города находятся на умеренном расстоянии: Аликанте 72 км и Валенсия 81 км по прямой, в каждом есть аэропорт. По сравнению с более южной Коста-дель-Соль этот участок побережья зеленее, ниже по застройке и организован вокруг средних по размеру городов, а не крупных курортных коридоров. На своём непосредственном рынке La Sella конкурирует гольфом, безопасностью и видами, а не близостью к пляжу.
Указанные ниже расстояния измерены по прямой линии; дорожные расстояния больше. Ближайшие пляжи, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar и Les Bovetes, находятся в 5,4–5,9 км, а три яхтенные марины Дении, включая Real Club Náutico,, примерно в 5,4–5,6 км. Гольф, ближайшее удобство из всех: Llebeig в 350 м и Gregal в 450 м, а Jávea Golf Club ещё в 9,5 км. Доступ к медицине хороший: больница в 3,0 км и Hospital Denia в 3,9 км. Региональные города доступны для однодневных поездок: Аликанте в 72 км и Валенсия в 81 км по прямой. До аэропортов нужно планировать время, Alicante-Elche (ALC) находится примерно в 76 км, а Валенсия (VLC), примерно в 98 км по прямой, поэтому следует рассчитывать на час или более по дороге. На автомобиле вилла связана региональной дорожной сетью с Денией и Хавеей; частная парковка на участке избавляет от проблем с парковкой. Общественный транспорт охватывает район четырьмя маршрутами и восемнадцатью остановками, этого достаточно для редких поездок, но не для жизни без автомобиля.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella расположена примерно в 180 м над уровнем моря на нижних склонах во внутренней части от Дении, что даёт вилле высоту без крутого уклона. Климатические данные показывают средние месячные температуры от 11°C зимой до 26°C летом при годовом среднем 18,5°C, режим, поддерживающий жизнь на открытом воздухе большую часть года и объясняющий наличие террас и подогреваемого бассейна. Естественный сезон купания, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около четырёх месяцев; подогреваемый бассейн расширяет возможности частного купания далеко за эти рамки. Осадки выпадают в основном вне лета, что соответствует средиземноморскому климату Марина-Альта. Приподнятое положение вдали от побережья означает чуть более прохладные вечера, чем прямо на берегу. Природный парк Монго, видимый из недвижимости, добавляет к повседневной обстановке маршруты для пеших и велопрогулок, а расстояние 5,4 км до побережья позволяет легко добраться до моря, не подвергая дом воздействию солёного воздуха и влажности пляжной зоны.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье вокруг Дении, в короткой поездке на автомобиле: Platja de la Marineta Cassiana в 5,4 км, защищённая песчаная бухта, Platja del Cagarritar в 5,6 км и Les Bovetes в 5,9 км предлагают более открытый песок. Для владельцев лодок и любителей морской жизни Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia и Marina El Portet находятся в 5,4–5,6 км по прямой. Гольф, главный козырь для отдыха: два поля La Sella в пределах 450 м делают прогулку до первого ти реалистичной, а Jávea Golf Club добавляет третий вариант в 9,5 км. Наземным спортом занимаются муниципальные спортивные центры в 2,3, 3,8 и 4,2 км. Собственные возможности виллы, подогреваемый собственный бассейн, доступ к общему бассейну и примерно 100 м² террас, обеспечивают отдых, не покидая участок. Природный парк Монго предлагает круглогодичные маршруты для ходьбы и езды на велосипеде. Короче говоря, отдых здесь основан на гольфе и жизни на открытом воздухе дома, а пляжи и марины служат регулярными вылазками, а не ежедневными занятиями.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID