Ова самостојећа вила налази се у уређеном стамбеном подручју La Sella Golf, између Dénia и Jávea на северној Costa Blanca. Некретнина нуди 140 м² стамбеног простора на два нивоа, на угаоном плацу од приближно 400 м² са приватном баштом, терасама и грејаним приватним базеном. Са три спаваће собе, два купатила и погледом на голф терен према природном парку Montgó, нуди се спремно за усељење по фиксној траженој цени од 499.000 €. Свакодневни садржаји, плаже и марина у Dénia сви су на краткој вожњи, док се голф терени La Sella налазе у пешачкој удаљености.
У оквиру свог комплекса, најближа упоредива понуда ове виле је Los Balcones del Golf, регистрована изградња у La Selli са ценама од 495.000 €. По фиксној цени од 499.000 €, ова некретнина из друге руке суштински је на истој ценовној тачки као новоградња у истом насељу, значајно поређење јер купци одмеравају гаранцију и спецификације нове градње против предности ове некретнине: зрела башта, већ инсталиран грејани базен, потпуно намештање и одража доступност. Идући јужно дуж обале, Oceanic Apartments у Rojalesu почињу од 475.000 €, а Nueva Daya Villa у Daya Nueva од 380.000 €, оба у јужним равницама Alicante-а код Torrevieje. Те локације нуде ниже улазне цене и у неким случајевима ближу плажу, али другачије окружење: гушће, са већом концентрацијом странаца и без голф-и-природног амбијента La Selle. Оно што ову локацију издваја у регионалној слици је положај у подручју Marina Alta, зеленијем северном делу Costa Blanca, где су висине зграда ниже, а градови, Денија и Хавеа, задржавају целогодишњи шпански карактер уз међународну заједницу. У поређењу са Costa del Sol, регион мења сјај и густрину за природу: природни парк Montgo се граничи са комплексом, а тржиште се ослања на средње градове, а не на туристичке коридоре. За купце који посебно пореде голф некретнине, комбинација два терена у оквиру 450 m, обезбеђења 24 сата и погледа према Montgó је конкурентски профил овде; компромис је растојање до аеродрома од око 76 km до Alicante-Elche, са којим се јужне алтернативе, попут локација око Малаге, не суочавају. Као и код сваке некретнине из друге руке, коначна оцена зависи од провереног техничког стања, заједничких трошкова и исхода разгледања некретнине лично.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у унутрашњости комплекса La Sella Golf, отприлике 5,4 km ваздушном линијом од плажа Dénia као што је Platja de la Marineta Cassiana. Супермаркет је на 2,0 km, а апотека на 1,5 km, што свакодневне куповине чини практичним. Локација комбинује живот поред голф терена са приступом и Dénia и Jávea, а у насељу је обезбеђена 24-часовна сигурност.
Распород служи целогодишњој и сезонској употреби: дневна соба са трпезаријом која се отвара на терасе и грејани базен, потпуно опремљена кухиња, две спаваће собе у приземљу са купатилом и мастер апартман на спрату са купатилом уз спаваћу собу и приватном терасом. Око 100 м² спољашњег простора омогућава ручковање и одмор током великог дела године захваљујући грејаном базену.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Подаци наводе довршење 1970. године, иако оглас описује да је вила изграђена 2005. године; купци треба да провере стварни датум изградње и историјат реновирања. Некретнина је спремна за усељење, што значи да нема периода чекања. Предаја је непосредна чим се процес куповине доврши.
Вила нуди три спаваће собе и 140 м² на плацу од 400 м², компактно у поређењу са већим вилама у околини. Нема поглед на море, јер се налази у унутрашњости на надморској висини од око 180 м. Аеродром је релативно далеко: Alicante-Elche је отприлике 76 km ваздушном линијом. Јавни превоз постоји, али је ограничен, па аутомобил остаје практичнија опција за већину путовања.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи другу кућу оријентисану на голф наћи ће два терена La Sella унутар 450 m и Jávea Golf Club на 9,5 km, док грејани базен продужује употребу у пролеће и јесен. Породице које желе одвојене зоне за спавање имају користи од спаваћих соба у приземљу и изолованог мастер апартмана на спрату. Пензионери или станари током дела године који цене сигурност и тишину цениће 24-часовну сигурност насеља и уређен, несезонски карактер комшилука, подручје се не празни зими као чисто туристичке зоне. Купци који дају приоритет животу на отвореном у односу на унутрашњу запремину наћи ће да око 100 м² тераса, приватна башта и угаони плац надокнађују скромних 140 м² бруто површине. Некретнина је мање очигледна за купце који желе свакодневно да пешаче до плаже: на 5,4 km ваздушном линијом до најближег песка, море је вожња, а не шетња. Такође одговара онима који више воле постојећу градњу са уређеним баштама него чекање на довршење новоградње. Коначно, положај у унутрашњости на 180 m надморске висине привлачи свакога ко жели поглед на планине и голф терен, а да Медијитеран и даље буде унутар десет минута аутомобилом, уместо локације у првој линији до мора са одговарајућим нивоом цена.
Као постојећи дом довршен пре деценија, подаци наводе 1970, док оглас описује градњу 2005., техничку процену треба усредсредити на провериво стање, а не на спецификације инвеститора. Према доступним фотографијама, ентеријер приказује белу, модерну кухињу са погледом кроз прозор, трпезарију која се отвара ка патие и намештене дневне просторе. Некретнина се предаје потпуно намештена, што смањује почетне трошкове усељења за купце друге куће, иако старост и стање намештаја треба прегледати лично. Вила је распоређена на два нивоа са отприлике 140 м² изграђене површине. Спољашњи елементи видљиви на снимцима укључују приватни базен са околним палминим садњама, живице које ограђују плац и више тераса са местима за седење, карактеристике које указују на уређену, засађену башту, а не новоуређену. Грејани базен је функционални надоград: опрема за грејање продужује употребу изван природне сезоне пливања од четири месеца, али годину инсталације, извор енергије и трошкове рада треба проверити. Практичне провере препоручене за овакву некретнину из друге руке укључују стање крова, нивое изолације с обзиром на неусклађеност датума градње 1970/2005, електричну инсталацију, систем грејања базена и стање прозора и тераса. Приватно паркинг место је укључено, а плац је ограђен живицом. У изворном материјалу нису наведени подаци о енергетској ефикасности, па купци треба да затраже доступне сертификате и документе техничког прегледа пре давања понуде.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од 499.000 €, спремна за усељење и потпуно намештена. Ово није развој из ценовника; износ се односи на ову конкретну некретнину. У оквирима непосредног тржишта, регистрована новоградња Los Balcones del Golf у La Selli почиње од 495.000 €, што ову постојећу некретнину ставља на упоредив ниво са новоградњом у истом комплексу. Даље, Oceanic Apartments у Rojalesu почињу од 475.000 €, а Nueva Daya Villa у Daya Nueva од 380.000 €, обе на јужнијим приобалним локацијама. Доступност је непосредна, у складу са стандардним шпанским процесом куповине. Купци треба посебно да предвиде трошкове куповине и, као код сваке куповине старије некретнине, да провере заједничке трошкове, ИБИ и такс за смеће са продавцем или агентом пре обавезивања.
Свакодневни живот у овој вили организован је око преплитања унутрашњег и спољашњег простора. Главни спрат повезује дневну собу са трпезаријом директно са терасама, баштом и базеном, тако да је практична граница између унутра и напољу танка током већег дела године. Кухиња је потпуно опремљена и нуди радни и складишни простор, док се две спаваће собе у приземљу са заједничким купатилом уклапају за децу, госте или станаре који желе да избегну степенице. Горњи спрат функционише као засебан мастер апартман, са сопственим купатилом и терасом са погледом на голф терен и масив Montgó, корисна подела када кућу користи више генерација или породице у посети. Око 100 м² тераса и башта која окружује кућу дају неколико различитих спољашњих зона за јутарње сунце, ручак у хладу или поподневно пливање у грејаном базену, које продужава удобно пливање изван природне сезоне од четири месеца. Угаони плац додаје отвореност и светло у поређењу са позицијама у средини реда. У оквиру ширег комплекса, непосредну околину чине фервеви La Sella Golf, отприлике 350 m од терена Llebeig. Свакодневне обавезе укључују кратке вожње: супермаркет на 2,0 km, апотека на 1,5 km и болница на 3,0 km ваздушном линијом. Ресторани, банке и кафић налазе се унутар 2 km. Ритам овде је миран и стамбени, а не урбан, база за голф, шетње по природном парку Montgó и излете на обалу, док се марине и плаже Dénia налазе на око 5,4 до 5,6 km ваздушном линијом.
Окружење дефинишу три слоја: голф комплекс, природни парк и приобални градови. Терени Llebeig и Gregal La Selle налазе се на 350 до 450 m од виле, практично на прагу. Природни парк Montgo уоквирује поглед са горње терасе и пружа стазе за шетњу и вожњу бициклом директно из подручја. За свакодневне потребе, практична слика је чврста: супермаркет на 2,0 km, апотека на 1,5 km, болница на 3 km ваздушном линијом, уз пет ресторана, три банке и кафић унутар 2 km. Возачи електричних аутомобила могу пуни traiti на 1,4 km, укључујући тачку Feníe Energias на 1,7 km. Спортски објекти укључују Poliesportiu Municipal на 2,3 km и два даља општинска центра унутар 4,2 km. Јавни превоз постоји, четири линије и осамнаест стајалишта у ширем подручју, а железничке станице у Teuladi, Benissi и Gati налазе се на 0,3 до 5,3 km ваздушном линијом, иако стварна путовања трају дуже путем. У пракси је аутомобил згодан, али није неопходан за сваки пут; равнотежа се креће ка коришћењу аутомобила за куповину, плаже и вожње до аеродрома. Подручје се током целе године доживљава мирно и стамбено, подржано међународном заједницом, а не чисто сезонском туристичком популацијом.
Мапа приказује положај виле у оквиру комплекса La Sella, између плажа Деније на североистоку и масива Montgó на југу. Приказана растојања су ваздушном линијом; стварни путни правци до плажа, болнице и аеродрома су дужи. Групација голф терена око некретнине директно је видљива на мапи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Sella Golf заузима средишњи положај у подручју Marina Alta, најсевернијој обалној комарци покрајине Alicante, у пракси једнако удаљеној од Деније и Хаве и у досежности оба града. Регионални сидро-градови леже на умереном растојању: Alicante 72 km и Valencia 81 km ваздушном линијом, сваки са аеродромом. У поређењу са Costa del Sol јужније, овај део обале је зеленији, нижи и организован око средњих градова, а не око великих туристичких коридора. У оквиру свог непосредног тржишта, La Sella се такмичи голфом, безбедношћу и погледима, а не близином плаже.
Наведена растојања су ваздушном линијом; путна растојања су дужа. Најближе плаже, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar и Les Bovetes, налазе се на 5,4 до 5,9 km, а три марине у Денији, укључујући Real Club Náutico, на око 5,4 до 5,6 km. Голф је најближа садржина од свих: Llebeig на 350 m и Gregal на 450 m, уз Jávea Golf Club на 9,5 km даље. Приступ здравственој заштити је добар, са болницом на 3,0 km и болницом Hospital Denia на 3,9 km. Регионални градови су доступни за једнодневне излете: Alicante на 72 km и Valencia на 81 km ваздушном линијом. Аеродроми захтевају планирање, Alicante-Elche (ALC) је на отприлике 76 km, а Valencia (VLC) на око 98 km ваздушном линијом, тако да треба рачунати на сат или више вожње by road... тачније, сат или више путем. Аутом, вила је преко регионалне путне мреже повезана са Денијом и Хавеом; приватно паркинг место на плацу отклања проблем са паркирањем. Јавни превоз покрива област са четири линије и осамнаест стајалишта, што је довољно за повремене путове, али не и за живот без аутомобила.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella лежи на око 180 m надморске висине на нижим падинама у унутрашњости Деније, шда вили даје висину без захтевног успона. Подаци о клими показују просечне месечне температуре од 11°C зими до 26°C лети, са годишњим просеком од 18,5°C, образац који подржава живот на отвореном током већег дела године и објашњава постојање тераса и грејаног базена. Природна сезона купања, одређена температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца; грејани базен продужује приватно купање знатно дуже од тог периода. Падавине су концентрисане ван лета, у складу са медитеранским обрасцем подручја Marina Alta. Узвишен, унутрашњи положај значи нешто хладније вечери у односу на саму обалу. Природни парк Montgó, видљив из некретнине, свакодневном окружењу додаје терен за планинарење и бициклизам, док растојање од 5,4 km до обале држи море у лакој досежности, а да дом није изложен сланом ваздуху и влажности плажне зоне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалске опције око Деније су на краткој вожњи: Platja de la Marineta Cassiana на 5,4 km је заклоњена пешчана увала, Platja del Cagarritar на 5,6 km и Les Bovetes на 5,9 km нуде отворенији песак. За власнике чамаца или поморски живот, Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia и Marina El Portet налазе се на 5,4 до 5,6 km ваздушном линијом. Голф је најјача рекреативна карта: два терена La Sella у оквиру 450 m чине шетњу до првог тееа реалном, а Jávea Golf Club додаје трећу опцију на 9,5 km. Земљишним спортовима баве се градски спортски центри на 2,3, 3,8 и 4,2 km. Сопствене садржаји виле, грејани приватни базен, приступ заједничком базену и око 100 м² тераса, пружају рекреацију без напуштања плаца. Природни парк Montgó обезбеђује стазе за шетање и бициклизам током целе године. Укратко, рекреација овде почива на голфу и животу на отвореном код куће, уз плаже и марине као редовне излете, а не свакодневну опцију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID