Bu müstakil villa, Kosta Blankanın kuzeyinde (Costa Blanca North), Dénia ile Jávea arasında yer alan köklü La Sella Golf yerleşim alanında bulunuyor. Gayrimenkul, yaklaşık 400 m²'lik köşe parselli bir arsa üzerinde, iki kata yayılmış 140 m² yaşam alanı sunuyor; özel bahçesi, terasları ve ısıtmalı özel havuzu bulunuyor. Üç yatak odası, iki banyo ve golf sahası üzerinden Montgó Doğa Parkı'na uzanan manzarasıyla, anahtar teslim olarak 499.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Günlük olanaklar, plajlar ve Dénia'nın marinası kısa bir sürüş mesafesinde, La Sella golf sahaları ise yürüme mesafesinde.
Kendi sitesi içinde bu villanın en yakın benzeri, La Sella içinde fiyatları 495.000 €'dan başlayan kayıtlı bir proje olan Los Balcones del Golf'tur. Sabit 499.000 € fiyatıyla bu ikinci el konut, aynı güvenlikli sitedeki sıfır konut ile fiilen aynı fiyat noktasındadır, bu, alıcıların yeni yapının garantisi ve teknik özellikleri ile bu gayrimenkulün avantajları arasında denge kurduğu için anlamlı bir karşılaştırmadır: olgun bir bahçe, halihazırda kurulmuş ısıtmalı havuz, tam eşya ve hemen kullanılabilirlik. Kıyı boyunca güneye inildiğinde, Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan, Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa ise 380.000 €'dan başlar; her ikisi de Torrevieja yakınındaki güney Alicante ovalarındadır. Bu konumlar bazı durumlarda daha düşük giriş fiyatları ve daha yakın plaj mesafesi sunar ancak farklı bir çevre sunar: daha yoğun, daha çok expat yoğunlaşmış ve La Sella'nın golf-ve-doğa ortamından yoksun. Bölgesel tabloda bu konumu ayırt eden şey, Costa Blanca'nın daha yeşil kuzey şeridi olan Marina Alta'daki konumudur; burada bina yükseklikleri daha düşüktür ve Dénia ile Jávea kasabaları, uluslararası toplulukla birlikte yıl boyu süren İspanyol karakterini korur. Costa del Sol ile karşılaştırıldığında bölge, gösteriş ve yoğunluk yerine doğayı tercih eder: Montgó Doğal Parkı siteye komşudur ve pazar, tatil koridorları yerine orta ölçekli kasabalar üzerine kuruludur. Özellikle golf gayrimenkullerini karşılaştıran alıcılar için 450 m içindeki iki golf sahası, 24 saat güvenlik ve Montgó'ya bakan manzara kombinasyonu buradaki rekabetçi profildir; ödünleşim ise yaklaşık 76 kmlik Alicante-Elche havalimanı mesafesidir ki bununla Malaga merkezli konumlar gibi güneydeki alternatifler karşılaşmaz. Herhangi bir ikinci el konutta olduğu gibi nihai karar, doğrulanmış teknik durum, aidatlar ve yerinde inceleme sonucuna bağlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Sella Golf sitesi içinde, kıyıdan içeride yer alıyor; Platja de la Marineta Cassiana gibi Dénia plajlarına kuş uçuşu yaklaşık 5,4 km mesafede. Bir süpermarket 2,0 km, bir eczane 1,5 km uzaklıkta; günlük alışverişi pratik kılıyor. Konum, golf kenarında yaşamayı hem Dénia hem Jávea'ya erişimle birleştiriyor; sitede 24 saat güvenlik hizmeti mevcut.
Plan, yıl boyu ve mevsimlik kullanıma hizmet ediyor: teraslara ve ısıtmalı havuza açılan salon ve yemek odası, tam donanımlı mutfak, banyolu iki zemin kat yatak odası ve ebeveyn banyosu ile özel teraslı üst kat ana yatak odası. Yaklaşık 100 m² açık alan, ısıtmalı havuz sayesinde yılın büyük bölümünde yemek ve dinlenme imkânı sunuyor.
Bu, sıfır bir proje değil, mevcut bir konut. Kayıtlarda yapım yılı 1970 olarak geçiyor, ancak ilan villayı 2005 yılında yapılmış olarak tanımlıyor; alıcılar gerçek yapım tarihini ve tadilat geçmişini doğrulamalı. Gayrimenkul anahtar teslim; yani bekleme süresi yok. Satın alma süreci tamamlandığında teslim derhal yapılıyor.
Villa, 400 m²'lik arsada üç yatak odası ve 140 m² sunuyor, bölgedeki daha büyük villarla karşılaştırıldığında kompakt. Deniz manzarası yok, çünkü yaklaşık 180 m rakımda, içeride yer alıyor. Havalimanı görece uzak: Alicante-Elche düz çizgide kabaca 76 km mesafede. Toplu taşıma var ama sınırlı; bu nedenle çoğu yolculuk için araba pratik seçenek olmaya devam ediyor.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyuyor. Golf odaklı ikinci konut arayan bir alıcı, 450 m içinde La Sella'nın iki sahasını ve 9,5 km ötede Jávea Golf Kulübü'nü bulacak; ısıtmalı havuz kullanımı ilkbahar ve sonbahara uzatıyor. Ayrı uyku alanları isteyen aileler, zemin kat yatak odaları ile üst katta izole ana yatak odasından yararlanıyor. Güvenlik ve sessizliğe değer veren emekliler veya yılın bir bölümünde yaşayanlar, sitenin 24 saat güvenliğini ve bölgenin köklü, mevsimlik olmayan karakterini takdir edecek, burası kışın salt turistik bölgeler gibi boşalmıyor. İç hacimden çok dış mekân yaşamını önceliklendiren alıcılar için yaklaşık 100 m² teras, özel bahçe ve köşe parsel, mütevazı 140 m² kapalı alanı telafi ediyor. Gayrimenkul, her gün plaja yürümek isteyen alıcılar için o kadar uygun değil: en yakın kuma kuş uçuşu 5,4 km mesafede; deniz gezinti değil, sürüş mesafesinde. Ayrıca sıfır projenin tamamlanmasını beklemek yerine, köklü bahçeleri olan mevcut yapıyı tercih edenlere de uyuyor. Son olarak, 180 m rakımlı içerideki konum; denize sıfır bir konumun fiyat seviyesini değil, Akdeniz'in hâlâ on dakikalık araç mesafesinde olduğu dağ ve golf manzarası isteyenlere hitap ediyor.
On yıllar önce tamamlanmış mevcut bir konut olarak, kayıtlar 1970, ilan ise 2005 yapımını söylüyor, teknik değerlendirme, müteahhit spesifikasyonlarından çok doğrulanabilir duruma odaklanmalı. Mevcut fotoğraflardan iç mekân; pencere manzaralı beyaz, modern bir mutfak, bir avluya açılan yemek alanı ve eşyalı yaşam alanları sunuyor. Gayrimenkul tam eşyalı teslim ediliyor; bu, ikinci konut alıcıları için ilk yerleşim maliyetlerini azaltıyor, ancak mobilyaların yaşı ve durumu yerinde incelenmeli. Villa, yaklaşık 140 m² inşa alanıyla iki kata yayılmış. Görsellerde görünen dış unsurlar arasında yanında palmiye bitkisi olan özel havuz, parseli çevreleyen çitler ve oturma alanlı birden fazla teras var, bunlar yeni düzenlenmiş değil, köklü ve ekilmiş bir bahçeye işaret ediyor. Isıtmalı havuz işlevsel bir yükseltme: ısıtma donanımı kullanılabilirliği dört aylık doğal yüzme sezonunun ötesine uzatıyor, ancak kurulum yılı, enerji kaynağı ve işletme maliyetleri doğrulamayı hak ediyor. Bu tür bir ikinci el konut için önerilen pratik kontroller arasında çatı durumu, 1970/2005 yapım tarihi uyuşmazlığı göz önüne alınarak yalıtım seviyeleri, elektrik tesisatı, havuz ısıtma sistemi ile pencere ve terasların durumu yer alıyor. Özel otopark dahil; arsa çitlerle çevrili. Kaynak malzemede enerji performansı verisi belirtilmemiş; bu nedenle alıcılar teklif vermeden önce mevcut sertifikaları ve teknik inceleme belgelerini talep etmeli.
Villa, 499.000 € sabit istenen fiyatla, anahtar teslim ve tam eşyalı olarak sunuluyor. Bu bir fiyat listesi projesi değil; tutar bu özel gayrimenkule ait. Yakın pazarda, La Sella'daki kayıtlı Los Balcones del Golf projesi 495.000 €'dan başlıyor; bu da mevcut evi aynı site içindeki sıfır konutla karşılaştırılabilir bir seviyeye koyuyor. Daha uzakta, Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan ve Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 380.000 €'dan başlıyor; ikisi de daha güneydeki kıyı konumlarında. Münhasırlık, standart İspanyol satın alma sürecine tabi olarak derhal mevcut. Alıcılar satın alma maliyetlerini ayrıca bütçelemeli ve her ikinci el konutta olduğu gibi aidat, emlak vergisi (IBI) ve çöp vergisi rakamlarını taahhüt öncesi satıcı veya danışmandan doğrulamalı.
Bu villadaki günlük yaşam, iç ve dış mekân etkileşimi etrafında şekilleniyor. Ana kat, salon ve yemek odasını doğrudan teraslara, bahçeye ve havuza bağlıyor; böylece yılın büyük bölümünde içeri ile dışarısı arasındaki pratik sınır ince kalıyor. Mutfak tam donanımlı ve çalışma ile depolama alanı sunuyor; paylaşımlı banyolu iki zemin kat yatak odası ise çocuklara, misafirlere veya merdivenden kaçınmak isteyen sakinlere uygun. Üst kat, kendi banyosu ve golf sahası ile Montgó kütlesine bakan terasıyla bağımsız bir ana yatak odası olarak işlev görüyor, ev birden çok nesil veya misafir aile tarafından kullanıldığında faydalı bir ayrım. Yaklaşık 100 m² teras ve evi çevreleyen bahçe; sabah güneşi, gölgede yemek veya ısıtmalı havuzda öğleden sonra yüzme için birbirinden ayrı birkaç açık alan sunuyor ve ısıtmalı havuz, rahat yüzme sezonunu dört aylık doğal sürenin ötesine taşıyor. Köşe parsel, sıra ortasındaki konumlara kıyasla açıklık ve ışık katıyor. Geniş çevrede, en yakın komşular La Sella Golf'ün fairway'leri; Llebeig sahası kabaca 350 m uzakta. Günlük işler kısa sürüşlerle hallediliyor: süpermarket 2,0 km, eczane 1,5 km ve hastane düz çizgide 3,0 km mesafede. Restoranlar, bankalar ve bir kafe 2 km içinde. Buradaki ritim kentsel değil, sakin ve konutsal, golf, Montgó Doğa Parkı'nda yürüyüş ve kıyıya geziler için bir üs, Dénia'nın marineleri ve plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 5,4 ile 5,6 km uzakta.
Çevre üç katmanla tanımlanıyor: golf tesisi, doğa parkı ve kıyı kasabaları. La Sella'nın Llebeig ve Gregal sahaları villaya 350 ila 450 km değil, 350 ila 450 m mesafede, fiilen kapının önünde. Montgó Doğa Parkı, üst terastan görünen çerçeveyi oluşturuyor ve bölgeden doğrudan yürüyüş ile bisiklet rotaları sağlıyor. Günlük ihtiyaçlar için tablo sağlam: süpermarket 2,0 km, eczane 1,5 km, hastane düz çizgide 3 km; ayrıca 2 km içinde beş restoran, üç banka ve bir kafe var. Elektrikli araç sürücüleri 1,4 km uzakta, 1,7 km'de Feníe Energias noktası dahil şarj edebilir. Spor tesisleri arasında 2,3 km'de Poliesportiu Municipal ve 4,2 km içinde iki belediye tesisi daha bulunuyor. Toplu taşıma mevcut, geniş alanda dört hat ve on sekiz durak, ve Teulada, Benissa ile Gata'daki tren istasyonları düz çizgide 0,3 ila 5,3 km mesafede, ancak gerçek yolculuklar karayoluyla daha uzun sürüyor. Pratikte araba kullanışlı ama her yolculuk için şart değil; denge alışveriş, plaj ve havalimanı yolculuklarında araba kullanımına dönüyor. Bölge, salt mevsimlik turistik nüfus yerine uluslararası bir toplulukla desteklenen, yıl boyu sakin ve konutsal hissettiriyor.
Harita, villanın La Sella sitesi içindeki konumunu gösterir; kuzeydoğuda Dénia'nın plajları, güneyde ise Montgö kütlesi arasında yer alır. Gösterilen mesafeler kuş uçuşudur; plajlara, hastaneye ve havalimanlarına giden fiili karayolu güzergâhları daha uzundur. Gayrimenkul çevresindeki golf sahaları kümesinin haritada doğrudan görülmesi mümkündür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Sella Golf, Alicante eyaletinin en kuzeydeki kıyı comarca'sı olan Marina Alta'da orta noktada yer alır; Dénia ve Jávea'ya fiilen eşit mesafededir ve her ikisine de ulaşılabilir. Bölgesel çapa şehirleri orta mesafededir: Alicante 72 km, Valencia ise kuş uçuşu 81 km mesafede olup her birinin havalimanı vardır. Daha güneydeki Costa del Sol ile karşılaştırıldığında bu kıyı şeridi daha yeşil, daha az yüksek binalı ve büyük tatil koridorları yerine orta ölçekli kasabalar etrafında örgütlenmiştir. Kendi yakın pazarında La Sella, plaj yakınlığından ziyade golf, güvenlik ve manzara ile rekabet eder.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; karayolu mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar ve Les Bovetes, 5,4 ila 5,9 km uzaklıkta olup, Real Club Náutico dahil Dénia'nın üç marinası yaklaşık 5,4 ila 5,6 km mesafededir. Golf tüm olanakların en yakınıdır: Llebeig 350 m, Gregal 450 m mesafede, Jávea Golf Club ise 9,5 km daha uzaktadır. Sağlık erişimi iyi durumdadır; bir hastane 3,0 km, Hospital Denia ise 3,9 km uzaklıktadır. Bölgesel şehirler günübirlik geziler için ulaşılabilir: Alicante 72 km, Valencia ise kuş uçuşu 81 km mesafededir. Havalimanları planlama gerektirir, Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 76 km, Valencia (VLC) ise kuş uçuşu yaklaşık 98 km uzaklıkta olduğundan karayoluyla bir saat veya daha fazla süre öngörülmelidir. Araçla villanın bölgesel yol ağı üzerinden Dénia ve Jávea'ya bağlantısı vardır; arsa üzerindeki özel otopark alanı park sorununu ortadan kaldırır. Toplu taşıma bölgeyi dört hat ve on sekiz durakla kapsar; bu, ara sıra yapılacak yolculuklar için yeterlidir ancak araçsız bir yaşam tarzı için yeterli değildir.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella, Dénia'nın iç kesimindeki alt yamaçlarda deniz seviyesinden yaklaşık 180 m yükseklikte yer alır; bu, villaya zorlayıcı bir eğim olmadan yükseklik kazandırır. İklim verileri, kışın 11°C'den yazın 26°C'ye uzanan aylık ortalama sıcaklıklar ve yıllık 18,5°C ortalama gösteriyor, yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı destekleyen ve terasların ile ısıtmalı havuzun varlığını açıklayan bir tablo. Deniz suyu sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan doğal yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; ısıtmalı havuz ise özel yüzme keyfini bu pencerenin çok ötesine taşır. Yağış yaz dışındaki aylarda yoğunlaşır; bu, Marina Alta'nın Akdeniz iklim örüntüsüyle uyumludur. Yükseltilmiş, iç kesimdeki konum, kıyıya kıyasla akşamların biraz daha serin geçmesi anlamına gelir. Gayrimenkulden görülebilen Montgó Doğal Parkı, günlük çevreye yürüyüş ve bisiklet rotaları ekler; kıyıya 5,4 km mesafe ise denizi kolay erişim mesafesinde tutarken evi tuzlu havadan ve plaj bölgesi neminden uzak tutar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dénia çevresindeki kıyı seçenekleri kısa bir sürüş mesafesindedir: 5,4 km'deki Platja de la Marineta Cassiana korunaklı kumsallı bir koy, 5,6 km'deki Platja del Cagarritar ve 5,9 km'deki Les Bovetes ise daha açık kumsal sunar. Tekne sahipleri veya deniz yaşamı için Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia ve Marina El Portet'in tümü kuş uçuşu 5,4 ila 5,6 km mesafededir. Golf en güçlü rekreasyon kozudur: 450 m içindeki iki La Sella sahası ilk tee'ye yürüyerek gitmeyi gerçekçi kılar, Jávea Golf Club ise 9,5 km'de üçüncü bir seçenek sunar. Kara sporları 2,3, 3,8 ve 4,2 km mesafelerdeki belediye spor merkezleriyle karşılanır. Villanın kendi olanakları, ısıtmalı özel havuz, ortak havuz erişimi ve yaklaşık 100 m² teraslar, arsadan çıkmadan rekreasyon sağlar. Montgó Doğal Parkı yıl boyu süren yürüyüş ve bisiklet rotaları sunar. Kısacası, buradaki rekreasyon golf ve evde açık havada yaşama üzerine kurulu olup plajlar ve marinalar günlük rather düzenli geziler olarak yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID