Diese weitläufige Residenz in Pedreguer, Alicante, bietet auf einem Grundstück von 3.745 m² und einer Wohnfläche von 673 m² ein Leben im mediterranen Stil. Mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern ist diese Immobilie ideal für jene, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ein ausgewogenes Wohngefühl ermöglicht. Entdecken Sie ein Anwesen, das auf ganzjährigen Genuss ausgelegt ist, umgeben von Natur und mit durchdachten Details für Komfort und Erholung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Pedreguer, einem Ort im Landesinneren der Provinz Alicante. Es liegt in einer urbanen Umgebung, von der aus wichtige Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Natur und ländlicher Idylle wird durch die unmittelbare Lage am Fuße der Muntanya Gran und die Nähe zum Jalon-Tal ergänzt, bekannt für seine Mandelblüte im Frühling.
Mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern ist dieses Haus auf großzügiges Wohnen und Unterbringen von Gästen ausgelegt. Die Fläche von 673 m² bietet Raum für vielfältige Nutzungen, von privaten Rückzugsorten bis hin zu Gemeinschaftsbereichen. Ein eigener Garten und die Möglichkeit zur Bewirtschaftung des Landes sprechen zudem Menschen an, die Wert auf Selbstversorgung und Naturverbundenheit legen.
Dieses Objekt ist eine bestehende, rustikale Landresidenz, die umfangreich gestaltet wurde. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Immobilie wurde für einen intensiven Ganzjahresgebrauch konzipiert und bietet neben großzügigen Wohnräumen auch Annehmlichkeiten wie eine Sommerküche, einen Poolbereich mit Jacuzzi und weitläufige Gartenanlagen.
Das Anwesen bietet keine direkten Meerblicke. Die nächstgelegenen Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Es handelt sich um eine ländlich gelegene Immobilie, weshalb für die Nutzung bestimmter weiter entfernter Annehmlichkeiten, wie beispielsweise Flughäfen, eine längere Fahrzeit eingeplant werden muss. Die Immobilie ist nicht als typische 'schlüsselfertige' Neubauwohnung zu betrachten.
Ref: VL537285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen in Pedreguer eignet sich für Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen und einen ländlichen Lebensstil mit mediterranem Flair schätzen. Es ist ideal für große Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für jene, die häufig Gäste empfangen. Die zahlreichen Schlafzimmer und die separaten Wohnbereiche auf der oberen Etage bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse, sei es als Gästeunterkunft, privates Büro oder Hobbyraum. Menschen, die Wert auf Natur legen, werden die Möglichkeit schätzen, im eigenen Garten frisches Obst und Gemüse anzubauen. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an lokale Dienstleistungen macht es zu einer attraktiven Wahl für das ganze Jahr über, fernab vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch gut erreichbar.
Die Villa besticht durch ihre rustikale Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertiger Ausstattung. Charakteristisch sind großzügige Wohnräume, ein separates Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche mit Kamin und allen notwendigen Geräten. Mehrere Schlafzimmer sind vorhanden, darunter eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Bad, die Privatsphäre für Gäste oder Personal bietet. Die oberen Etagen beherbergen weitere Mehrzweckräume, die flexibel nutzbar sind. Außenbereiche wie die Terrasse mit Sommerküche und Grill laden zum Verweilen ein. Der Poolbereich mit angrenzendem Gebäude für Jacuzzi und Bad rundet das Angebot ab. Die Gärten sind landschaftlich gestaltet und umfassen Obstbäume, die die Möglichkeit zur Selbstversorgung bieten. Die Immobilie vereint traditionelle Elemente mit funktionalem Design für ein komfortables Wohnen.
Diese weitläufige Villa in Pedreguer steht ab einem Preis von 975.000 € zum Verkauf. Das Anwesen umfasst 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 673 m², die sich über ein großes Grundstück von 3.745 m² erstreckt. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, Lage und Ausstattung des Objekts, einschließlich des großzügigen Außenbereichs mit Pool, Jacuzzi und Garten. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvariationen sind nicht Teil dieser Angabe. Der genannte Preis stellt den Einstiegspreis für diese spezifische Immobilie dar.
Pedreguer ist eine charmante Gemeinde in der Comarca Marina Alta, Provinz Alicante, und bietet mit rund 5.939 Einwohnern eine ruhige, aber lebendige Atmosphäre. Die Lage am Fuße der Muntanya Gran und in der Nähe der Küstenstädte Dénia und Xàbia macht sie zu einem attraktiven Wohnort. Das typische mediterrane Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die umliegende Natur, einschließlich des Jalon-Tals, das für seine Mandelblüte bekannt ist, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Infrastruktur in Pedreguer selbst ist gut ausgebaut: Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu größeren Städten wie Dénia ermöglicht zudem Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen.
Pedreguer, eine Gemeinde mit etwa 5.939 Einwohnern, bietet ein authentisches spanisches Dorfleben. Die Lage in der Marina Alta, nahe den Küstenstädten Dénia und Xàbia, ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die unmittelbare Nähe zur Natur, wie dem Jalon-Tal, lädt zu Ausflügen ein. Die Versorgung ist durch lokale Geschäfte und Dienstleistungen wie Supermärkte (68 m), Apotheken (36 m) und medizinische Einrichtungen (Krankenhaus 4,5 km) gut gewährleistet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl lokal als auch überregional (Flughäfen Alicante und Valencia sind erreichbar), ist gegeben. Insgesamt bietet Pedreguer eine ausgewogene Lebensqualität, die ländliche Ruhe mit städtischem Komfort verbindet.
Diese Karte zeigt die Lage von Pedreguer in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Sie verdeutlicht die Positionierung im Landesinneren, nahe der Küste und wichtiger Städte wie Dénia und Xàbia. Die Karte gibt einen Überblick über die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und die Erreichbarkeit der Flughäfen Valencia und Alicante.
Pedreguer liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Comarca Marina Alta. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Dénia und Xàbia. Es ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Strände, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn AP-7, erleichtert die Reise zu anderen wichtigen Zentren wie Alicante oder Valencia. Pedreguer bietet somit einen Zugang zu den Vorzügen der Costa Blanca, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen.
Die Villa in Pedreguer ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Mehrere Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Strände wie Platja de l'Amadrava sind rund 5 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Llebeig und Gregal etwa 3,5 km entfernt. Die größeren Städte Dénia und Xàbia sind gut erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 77 km) und Valencia (ca. 85 km). Mit 18 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 Linien ist auch die Mobilität ohne Auto bis zu einem gewissen Grad gegeben, wobei ein Fahrzeug für die volle Nutzung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer liegt auf 48 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Region profitiert von rund 3.732 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm- und Badebetrieb ist durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 4 Monate im Jahr gegeben. Die Durchschnittstemperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen kühleren 11°C im Winter und warmen bis heißen 26°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen eignen sich gut für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der weitläufigen Gartenanlagen und des Pools über einen Großteil des Jahres. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.0%) trägt zu einem komfortablen Zugang bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Pedreguer aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist nur 5 km entfernt. Weitere Strände wie Platja dels Molins sind in etwa 7,5 km zu erreichen. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Für Golfer sind die Golfplätze Llebeig und Gregal in nur 3,5 km Entfernung gelegen, während der Club de Golf Jávea etwa 11 km entfernt ist. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Strandtagen über sportliche Betätigungen bis hin zu Erkundungstouren in das nahegelegene Jalon-Tal. Die Villa selbst verfügt über einen Pool und einen Jacuzzi-Bereich, die zur Entspannung und zum Vergnügen beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Comarca Marina Alta. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Dénia und Xàbia. Es ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Strände, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn AP-7, erleichtert die Reise zu anderen wichtigen Zentren wie Alicante oder Valencia. Pedreguer bietet somit einen Zugang zu den Vorzügen der Costa Blanca, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Marina Alta, insbesondere im Umkreis von Pedreguer, sticht diese Villa durch ihre außergewöhnliche Größe und die Anzahl der Schlafzimmer hervor. Während Projekte wie SPEC VILLA 148 (ab 845.000 €), VILLA MENORCA (ab 699.000 €) und SPEC VILLA 207 (ab 733.000 €) auf dem Monte Solana in Pedreguer ebenfalls Villen anbieten, liegt der Fokus dieser hier beschriebenen Immobilie auf maximaler Kapazität und Privatsphäre. Der angegebene Preis von 975.000 € positioniert sie im oberen Segment des Marktes, was durch die überdurchschnittliche Wohnfläche von 673 m² und das große Grundstück von 3.745 m² gerechtfertigt wird. Diese Merkmale bieten mehr Flexibilität für große Familien oder als Zweitwohnsitz mit umfangreichen Gästemöglichkeiten. Die Lage in Pedreguer selbst bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Küstenorten Dénia und Jávea, was im Vergleich zu reinen Strandlagen oder weiter im Landesinneren gelegenen Objekten einen Mehrwert darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
