Questa spaziosa residenza a Pedreguer, Alicante, offre uno stile di vita mediterraneo su un terreno di 3.745 m² con una superficie abitabile di 673 m². Con 8 camere da letto e 5 bagni, questa proprietà è ideale per chi cerca spazio e privacy. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, consentendo un armonioso equilibrio di vita. Scoprite una proprietà progettata per il piacere durante tutto l'anno, circondata dalla natura e con dettagli pensati per il comfort e il relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Pedreguer, una località dell'entroterra della provincia di Alicante. Si trova in un ambiente urbano da cui i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla natura e alla campagna è completata dalla sua posizione ai piedi del Muntanya Gran e dalla sua vicinanza alla Valle di Jalón, famosa per la fioritura dei mandorli in primavera.
Con 8 camere da letto e 5 bagni, questa casa è progettata per un'abitazione spaziosa e per ospitare ospiti. La superficie di 673 m² offre spazio per diversi usi, da ritiri privati a aree comuni. Un giardino privato e la possibilità di coltivare la terra attraggono anche coloro che apprezzano l'autosufficienza e il legame con la natura.
Si tratta di una residenza rurale rustica esistente, ampiamente concepita. Non è una nuova costruzione nel senso classico. La proprietà è stata progettata per un uso intensivo durante tutto l'anno e offre, oltre ad ampi spazi abitativi, comodità come una cucina estiva, una zona piscina con jacuzzi e vasti giardini.
La proprietà non offre vista diretta sul mare. Le spiagge più vicine si trovano a diversi chilometri di distanza. Si tratta di una proprietà situata in campagna, quindi è necessario prevedere tempi di percorrenza più lunghi per utilizzare alcuni servizi più distanti, come gli aeroporti. La proprietà non deve essere considerata come un alloggio nuovo tipico pronto per essere abitato.
Ref: VL537285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà a Pedreguer è adatta per acquirenti che cercano molto spazio e privacy, e che apprezzano uno stile di vita rurale con un tocco mediterraneo. È ideale per famiglie numerose che desiderano riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, o per coloro che ospitano frequentemente ospiti. Le numerose camere da letto e le aree giorno separate al piano superiore offrono flessibilità per diverse esigenze, sia come alloggio per ospiti, ufficio privato o sala hobby. Coloro che apprezzano la natura apprezzeranno la possibilità di coltivare i propri frutti e ortaggi nel proprio giardino. La combinazione di una posizione tranquilla e un buon accesso ai servizi locali la rende una scelta attraente per tutto l'anno, lontano dal trambusto delle località balneari, pur rimanendo ben servita.
La villa si distingue per la sua costruzione rustica con comfort moderni e finiture di alta qualità. Le caratteristiche includono ampi soggiorni, una sala da pranzo separata e una cucina ben attrezzata con camino e tutti gli elettrodomestici necessari. Sono disponibili diverse camere da letto, tra cui un'unità abitativa separata con cucina e bagno propri, che offre privacy per ospiti o personale. I piani superiori ospitano altre sale polivalenti utilizzabili in modo flessibile. Le aree esterne, come la terrazza con cucina estiva e barbecue, invitano al relax. La zona piscina con l'edificio annesso che ospita la jacuzzi e il bagno completano l'offerta. I giardini paesaggistici includono alberi da frutto, che offrono la possibilità di autosufficienza. La proprietà combina elementi tradizionali con un design funzionale per una vita confortevole.
Questa spaziosa villa a Pedreguer è in vendita a partire da 975.000 €. La proprietà comprende 8 camere da letto e 5 bagni su una superficie abitabile di 673 m², distribuiti su un ampio terreno di 3.745 m². La tariffazione riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della proprietà, inclusa l'ampia area esterna con piscina, jacuzzi e giardino. Nessuna informazione su altre unità disponibili o variazioni di prezzo è inclusa in questa dichiarazione. Il prezzo indicato rappresenta il prezzo di partenza per questa specifica proprietà.
Pedreguer è un incantevole comune della comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante, che offre un'atmosfera tranquilla ma vivace con circa 5.939 abitanti. La sua posizione ai piedi del Muntanya Gran e vicino alle città costiere di Dénia e Xàbia la rendono un luogo di residenza attraente. Il tipico clima mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. La natura circostante, inclusa la Valle di Jalón, nota per la fioritura dei mandorli, invita a passeggiate e relax. L'infrastruttura di Pedreguer è ben sviluppata: in un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè, il che rende la vita quotidiana confortevole. La vicinanza a città più grandi come Dénia consente inoltre l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e servizi.
Pedreguer, un comune di circa 5.939 abitanti, offre un'autentica vita di paese spagnola. La sua posizione nella Marina Alta, vicino alle città costiere di Dénia e Xàbia, consente un facile accesso a spiagge, ristoranti e offerte culturali. La vicinanza immediata alla natura, come la Valle di Jalón, invita alle escursioni. L'approvvigionamento è ben garantito da negozi e servizi locali come supermercati (68 m), farmacie (36 m) e strutture mediche (ospedale 4,5 km). Il collegamento alla rete di trasporti, sia locale che regionale (aeroporti di Alicante e Valencia raggiungibili), è assicurato. Nel complesso, Pedreguer offre una qualità di vita equilibrata che combina la tranquillità della campagna con il comfort urbano.
Questa mappa mostra la posizione di Pedreguer nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Illustra il suo posizionamento nell'entroterra, vicino alla costa e a città importanti come Dénia e Xàbia. La mappa offre una panoramica della vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e all'accessibilità degli aeroporti di Valencia e Alicante.
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Questa posizione consente un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza alle vivaci città costiere di Dénia e Xàbia. Fa parte della Costa Blanca, una regione rinomata per le sue spiagge, il clima e le infrastrutture turistiche. Il collegamento alla rete di trasporti, in particolare la vicinanza all'autostrada AP-7, facilita gli spostamenti verso altri centri importanti come Alicante o Valencia. Pedreguer offre così un accesso ai vantaggi della Costa Blanca, senza trovarsi nel pieno del trambusto turistico.
La villa a Pedreguer è ben collegata all'infrastruttura locale. Diversi supermercati, farmacie e strutture mediche sono raggiungibili a piedi o in poco tempo in auto. Le spiagge come Platja de l'Amadrava si trovano a circa 5 km. Per i golfisti, i campi Llebeig e Gregal sono a circa 3,5 km. Le città più grandi di Dénia e Xàbia sono facilmente raggiungibili e offrono una gamma più ampia di negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero. Il collegamento con l'autostrada AP-7 facilita il tragitto verso gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 77 km) e Valencia (circa 85 km). Con 18 fermate di trasporto pubblico e 4 linee, la mobilità senza auto è possibile in una certa misura, anche se si consiglia un veicolo per l'uso completo della regione.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer si trova a 48 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. La regione beneficia di circa 3.732 ore di sole all'anno, che consentono lunghi periodi di tempo piacevole. La balneazione è possibile per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. Le temperature medie variano nel corso dell'anno, da un inverno più fresco di 11°C a estati calde di 26°C. Queste condizioni climatiche sono molto adatte per le attività all'aperto e per godersi i vasti giardini e la piscina per gran parte dell'anno. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,0%) contribuisce a un accesso confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Pedreguer. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, si trova a soli 5 km. Altre spiagge come Platja dels Molins si trovano a circa 7,5 km. Questi tratti costieri offrono possibilità per sport acquatici e relax in riva al mare. Per i golfisti, i campi da golf Llebeig e Gregal si trovano a soli 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea è a circa 11 km. I dintorni invitano a diverse attività ricreative, dalle giornate in spiaggia alle attività sportive, fino all'esplorazione della vicina Valle di Jalón. La villa stessa dispone di una piscina e di una zona jacuzzi che contribuiscono al relax e al piacere.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Questa posizione consente un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza alle vivaci città costiere di Dénia e Xàbia. Fa parte della Costa Blanca, una regione rinomata per le sue spiagge, il clima e le infrastrutture turistiche. Il collegamento alla rete di trasporti, in particolare la vicinanza all'autostrada AP-7, facilita gli spostamenti verso altri centri importanti come Alicante o Valencia. Pedreguer offre così un accesso ai vantaggi della Costa Blanca, senza trovarsi nel pieno del trambusto turistico.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Marina Alta, in particolare nei dintorni di Pedreguer, questa villa spicca per le sue dimensioni eccezionali e il numero di camere da letto. Mentre progetti come SPEC VILLA 148 (da 845.000 €), VILLA MENORCA (da 699.000 €) e SPEC VILLA 207 (da 733.000 €) sul Monte Solana a Pedreguer offrono anch'essi ville, l'attenzione di questa proprietà si concentra sulla massima capacità e privacy. Il prezzo indicato di 975.000 € la posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla superficie abitabile superiore alla media di 673 m² e dall'ampio terreno di 3.745 m². Queste caratteristiche offrono maggiore flessibilità per famiglie numerose o come seconda casa con ampie possibilità di ospitalità. La posizione a Pedreguer stessa offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza alle località costiere di Dénia e Jávea, che rappresenta un valore aggiunto rispetto a località puramente balneari o più interne.
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