立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ県のマリナ・アルタ地区にあるペデルゲールという町に位置しています。ムンタニャ・グラン山の麓にあり、デニアとハビアという2つの大きな沿岸都市の近くにあります。この地域は、春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷にも近いです。
8つの寝室と5つのバスルーム、673平方メートルの建築面積を持つこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを必要とする人々にとって理想的です。広々としたリビングエリア、独立したダイニングルーム、設備の整ったキッチン、そして屋外テラスとサマーキッチンは、年間を通じてのエンターテイメントや日常生活に十分なスペースを提供します。
この物件は、新築プロジェクトではなく、既存の独立型ヴィラです。2階建ての構造で、十分な居住空間と多目的スペースを提供します。ヴィラのデザインは、田舎風の特徴とモダンな設備を組み合わせ、快適で実用的な生活体験を提供することを目指しています。
この物件は内陸部に位置し、ビーチからはある程度の距離があります（最も近いのは約5km）。完全に装備されているにもかかわらず、海は見えず、空港（アリカンテ-エルチェなど）からはかなり離れています。物件の販売価格は975,000ユーロであり、高級不動産セグメントに位置づけられます。
Ref: VL537285
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や、広々としたプライベートな、自然環境に囲まれた住まいを求める多世代の家族に最適です。8つの寝室と5つのバスルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとしての利用に大きな柔軟性を提供します。暖炉のあるリビングルームと独立したダイニングルームは、居心地の良い雰囲気を作り出すのに最適であり、設備の整ったキッチンは毎日の料理のニーズをすべて満たします。バーベキューエリア、プール、庭園を含む屋外スペースは、アウトドアライフと友人をもてなすのが好きな人に最適です。スペインで静かな生活を楽しみながら、近くの町や設備に簡単にアクセスしたい人に最適です。
ヴィラは673平方メートルの2階建ての田舎風邸宅です。暖炉付きの広々としたリビングルーム、独立したダイニングルーム、そして追加の暖炉、ダブルオーブン、必要なすべての電化製品を備えた設備の整ったキッチンが含まれています。メインフロアには3つの寝室、書斎、パントリー、ランドリールームがあり、2台分のガレージに直接アクセスできます。上の階は2つのセクションに分かれています：専用バスルームとキッチン付きの独立したスタジオ、そしてゲームルーム、ホームシネマ、または追加のリビングルームとして適応可能な2つの多目的ルーム。屋外スペースには、プール、ジャグジーとバスルームのある隣接する建物、そしてサマーキッチンとバーベキューエリアのあるテラスが含まれます。庭には様々な果樹があり、新鮮な農産物を収穫することができます。
この独立型ヴィラの価格は975,000ユーロです。ヴィラには8つの寝室、5つのバスルーム、673平方メートルの建築面積、そして3745平方メートルの敷地があります。そのサイズ、設備、立地を考慮すると、この価格は大きな田舎の邸宅としての価値を反映しています。物件は購入可能で、価格は固定されており、様々な構成のオプションは提供されていません。
ペデルゲールにあるこの物件は、静かで便利なライフスタイルを提供します。3745平方メートルの敷地にあり、手入れの行き届いた庭園、成熟した木々、そしてリラックスを誘うコーナーが特徴です。日常生活のリズムは自然によって決まります：早朝の散歩、屋外でのリラックス、そして自分の庭からの新鮮な農産物の収穫。メインフロアには、暖炉のある居心地の良いリビングルーム、独立したダイニングルーム、設備の整ったキッチンがあります。さらに、3つの寝室、書斎、パントリー、ランドリールーム、そして2台分のガレージがあります。上の階のテラスには、サマーキッチンとバーベキューエリアがあり、屋外での集まりに最適です。
ペデルゲールは、デニアとハビアの近くにあるマリナ・アルタ地域にある、約5,939人の人口を持つ町です。町は標高48メートル、ムンタニャ・グラン山の麓に位置しています。この地域の気候は穏やかで、年間平均気温は18.5℃、夏場の気温は11℃から26℃の間で変動します。日照時間は年間約3732時間と豊富です。町とその2km圏内には、10軒のレストラン、1軒の薬局、3軒の銀行、2軒のカフェ、1軒の病院、1軒の歯科医があります。最寄りのビーチは約5km離れており、傾斜は緩やかです。
物件はスペイン、アリカンテのペデルゲールに位置しています。地図は、マリナ・アルタ地区でのその位置、海岸線、およびデニアやハビアなどの都市の近くを示しています。ペデルゲールはムンタニャ・グラン山の麓にあり、ハロン渓谷の近くにあります。
ペデルゲールは、アリカンテ県のマリナ・アルタ地区にある町で、ムンタニャ・グラン山の麓に位置しています。デニアとハビアの沿岸都市の間に戦略的に位置し、春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷にも近いです。この地域はコスタ・ブランカの一部であり、美しいビーチ、絵のように美しい谷、そして活気のある町で知られています。ペデルゲール自体は、より静かな内陸のライフスタイルを提供しながら、海岸線とそのすべての設備への簡単なアクセスを維持しています。
この物件は、充実した設備のある町、ペデルゲールに位置しています。スーパーマーケット（68m）、薬局（36m）、電気自動車用充電ステーション（66m）は徒歩圏内です。病院は約4.5km離れています。最寄りのビーチ、プラッチャ・デ・ラマドラバは約5km離れており、緩やかな傾斜があります。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、リェベイグとグレガルは約3.5km、クラブ・デ・ゴルフ・ハビアは約11kmです。ガタ鉄道駅は約9.4kmです。町には公共交通機関がありますが、便利な移動のためには車を所有することをお勧めします。アリカンテ-エルチェ空港は約77km、バレンシア空港は約85kmです。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペデルゲール地域は、年間平均気温18.5℃、夏場の気温11℃から26℃の範囲で、快適な気候を享受しています。この地域は、年間約3732時間の日照時間で、豊富な日照に恵まれています。年間降水量は適度です。具体的なデータは提供されていませんが、地中海性気候は通常、乾燥した夏と穏やかで湿った冬を意味します。標高48メートルと1.0％の緩やかな傾斜は、快適な生活環境を作り出しています。春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷に近いことは、この地域に自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件に最も近いビーチは、約5km離れたプラッチャ・デ・ラマドラバです。プラッチャ・デルス・モリンスのような他のビーチは、約7.5〜7.9kmの距離にあります。これらのビーチの水温は通常、水泳に適しています。周辺にはいくつかのゴルフコースがあり、リェベイグとグレガルは約3.5km、クラブ・デ・ゴルフ・ハビアは約11kmです。さらに、ヴィラにはプライベートプールとジャグジーがあり、リラクゼーションのオプションを提供しています。ヴィラの庭には様々な果樹もあり、新鮮な果物を収穫する楽しみがあります。
出典: OpenStreetMap
ペデルゲールは、アリカンテ県のマリナ・アルタ地区にある町で、ムンタニャ・グラン山の麓に位置しています。デニアとハビアの沿岸都市の間に戦略的に位置し、春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷にも近いです。この地域はコスタ・ブランカの一部であり、美しいビーチ、絵のように美しい谷、そして活気のある町で知られています。ペデルゲール自体は、より静かな内陸のライフスタイルを提供しながら、海岸線とそのすべての設備への簡単なアクセスを維持しています。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
ペデルゲール地域で販売されている他のヴィラと比較して、この物件は8つの寝室と673平方メートルの建築面積を特徴とし、卓越したスペースと柔軟性を提供しています。近隣のSPEC VILLA 148（845,000ユーロから）、VILLA MENORCA（699,000ユーロから）、SPEC VILLA 207（733,000ユーロから）は、通常、寝室の数と建築面積が少なくなっています。この物件の価格（975,000ユーロ）は、その規模と設備を反映しており、広々とした設備の整った田舎の邸宅を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。より高い価格にもかかわらず、提供されるスペースとプライバシーは、地域内の他の物件を大幅に上回っています。この地域、特にモンテ・ソラナ開発は、広い敷地のヴィラで知られていますが、この物件は特にその規模で際立っています。
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