Ова самостојећа вила, смештена у Педрегеру, Аликанте, представља објекат значајне површине од 673 м² на пространој парцели од 3745 м². Пројекат се налази у унутрашњости региона, у урбаном окружењу које омогућава приступ основним садржајима пешке. Карактерише га велики број соба, са осам спаваћих соба и пет купатила, што указује на капацитет за вишечлане породице или честе госте. Објекат је позициониран тако да пружа комбинацију приватности и доступности локалних услуга, пружајући функционалан животни простор у медитеранском окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Педрегеру, месту у унутрашњости провинције Аликанте, на надморској висини од 48 метара. Ова позиција омогућава приступ градским садржајима у непосредној близини, укључујући супермаркет на 68 метара и апотеку на 36 метара. Истовремено, објекат је окружен природним пејзажом, што доприноси осећају приватности и мирног окружења. Позиција у унутрашњости значи да су плаже удаљене око 5 до 8 километара, што захтева краћу вожњу до обале.
Ова вила је пројектована за становнике који траже пространост и функционалност, са осам спаваћих соба и пет купатила. Величина парцеле од 3745 м² и стамбена површина од 673 м² омогућавају удобан живот за велике породице или оне који често угошћују. Присуство великог врта, базена и простора за рекреацију на отвореном подржава живот на отвореном, док близина градских садржаја омогућава практичност свакодневног живота без сталне зависности од аутомобила.
Иако се у опису помиње 'ексклузивна вила за продају', дати подаци сугеришу да је реч о већ изграђеном објекту са рустичним елементима, који је можда реновиран или се продаје као постојећа некретнина. С обзиром на детаљан опис постојећих карактеристика као што су уређени вртови, зрело дрвеће и специфична опрема кухиње, пројекат није у фази новоградње. Куповина подразумева завршену некретнину која је спремна за усељење, без чекања на завршетак изградње.
Пројекат се налази у унутрашњости, што значи да нема директан приступ плажи или поглед на море из непосредне близине. Удаљеност од аеродрома (око 77-85 км) може захтевати дуже путовање. Иако су неки садржаји доступни пешке, за широк спектар активности и приступ већим градовима аутомобил је неопходан. Објекат не нуди карактеристике типичне за модерне урбане станове, попут компактности или непосредне близине свих градских садржаја без превоза.
Ref: VL537285
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу некретнину са значајном парцелом, где је приватност приоритет. Идеална је за оне који цене живот на отвореном, са могућношћу гајења сопственог воћа и поврћа, као и уживања у великом базену и уређеним вртовима. Породице са децом могу имати користи од игралишта и великог дворишта. Такође, због великог броја спаваћих соба и одвојеног студија, вила је погодна за оне који често угошћују пријатеље и породицу, или за оне којима је потребан простор за рад од куће. Близина основних садржаја пешке одговара онима који желе да смање зависност од аутомобила за свакодневне потребе. Ипак, за оне који траже директан приступ плажи или урбани живот у центру већег града, ова локација може бити мање привлачна. Објекат је намењен купцима који траже комбинацију руралног мира и приступачности градским садржајима у унутрашњости Коста Бланке.
Вила је описана као рустикално имање које спаја модеран комфор са медитеранском суштином, што сугерише комбинацију традиционалних и савремених материјала. Унутрашњост укључује пространи дневни боравак са камином, што указује на фокус на удобност и атмосферу. Кухиња је потпуно опремљена, са два шпорета и замрзивачем, што наглашава функционалност. Постојеће карактеристике као што су покривена тераса, ВиФи, остава и вешерај доприносе практичности. Екстеријер карактеришу пажљиво уређени вртови, природна трава и зрело дрвеће, што указује на квалитетну хортикултуру. Базен, ђакузи и летња кухиња са роштиљем су додаци који повећавају вредност и функционалност спољашњег простора. Присуство гараже за два возила и вишенаменских соба додатно истиче пажњу посвећену детаљима и употребљивости простора. Слике приказују модерне елементе у купатилима и кухињи, што сугерише да је унутрашњост ажурирана или одржавана у складу са савременим стандардима.
Ова вила у Педрегеру нуди живот који комбинује мир руралног окружења са практичношћу градских садржаја. Свакодневни живот може укључивати јутарње шетње по пространом врту, уживање у свежем воћу из сопственог воћњака или опуштање поред базена. Близина супермаркета (68 м) и апотеке (36 м) омогућава брзо обављање свакодневних набавки без потребе за аутомобилом. За веће куповине или приступ специјализованим услугама, оближњи тржни центар Портал де ла Марина удаљен је око 2,9 км. Урбано окружење Педрегера, са својом популацијом од око 6.000 становника, нуди осећај заједнице, док пространа парцела виле обезбеђује приватности. Вила је опремљена за целогодишње уживање, са камином за хладније месеце и летњом кухињом за окупљања на отвореном. Присуство одвојеног студија и вишенаменских соба омогућава флексибилност у коришћењу простора, било за госте, рад од куће или хобије. Ова комбинација чини објекат погодним за оне који цене приватност, пространост и приступ основним услугама у мирном, али добро повезаном окружењу.
Живот у Педрегеру, где се ова вила налази, карактерише мирно окружење са непосредним приступом основним услугама. Супермаркет је удаљен само 68 метара, а апотека 36 метара, што омогућава брзо и лако обављање свакодневних потреба. У радијусу од 2 км постоји 10 ресторана, 3 банке, 2 кафића, 1 болница и 1 зубар, што указује на добро развијену локалну инфраструктуру. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, за многе свакодневне активности није неопходан. Град Педрегер има 5.939 становника, што ствара осећај заједнице, а не превелике гужве. За веће градове попут Аликантеа (67 км) или Валенсије (83 км) потребно је путовати, али су они доступни за једнодневне излете или специјализоване услуге. Присуство 4 линије јавног превоза са 18 стајалишта указује на одређени ниво повезаности, иако је за већу флексибилност аутомобил и даље препоручљив.
Ова мапа приказује позицију виле у Педрегеру, наглашавајући њену смештеност у унутрашњости, али са непосредном близином локалних садржаја. Приказана је удаљеност до плажа, голф терена и већих градова, пружајући визуелни контекст за разумевање мобилности и приступачности. Мапа помаже у визуелизацији односа између руралног окружења и урбаних погодности.
Педрегер је град у комарки Марина Алта, у провинцији Аликанте, смештен у подножју планине Мунтања Гран. Његова позиција је стратешки између два већа приобална града, Деније и Хавије, што омогућава приступ њиховим садржајима, али без директне гужве приобалног туризма. Град је такође близу долине Халон, познате по цветању бадема у пролеће, што доприноси његовом руралном шарму. У поређењу са већим регионалним центрима попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км), Педрегер нуди мирније окружење са локалним карактером. Ова локација је погодна за оне који траже компромис између приступачности градским садржајима и живота у природнијем и спокојнијем окружењу.
Вила у Педрегеру нуди добру повезаност са различитим садржајима, иако се налази у унутрашњости. Најближа плажа, Плаја де л'Амадрава, удаљена је 5,0 км, док су Плаја делс Молинс и Елс Молинс удаљени око 7,5-7,9 км. Ове плаже су лако доступне краћом вожњом. За љубитеље голфа, терени Љебеиг и Грегал су на удаљености од 3,5 км, а Голф клуб Хавеа на 11 км. Најближи супермаркет је на 68 метара, а апотека на 36 метара, што омогућава пешачки приступ основним потребама. Болница је удаљена 4,5 км. Што се тиче путовања, аеродроми Аликанте-Елче (АЛЦ) и Валенсија (ВЛЦ) су удаљени око 77 км и 85 км, респективно, што захтева око сат времена вожње. Железничка станица Гата је на 9,4 км. Ова локација комбинује непосредну близину локалних садржаја са приступачношћу регионалним дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегер се налази на надморској висини од 48 метара, у региону који карактерише блага медитеранска клима. Просечна годишња температура износи 18,5°C, са распоном од 11°C до 26°C током године, што омогућава пријатан боравак већи део времена. Регион ужива у просечно 3.732 сунчана сата годишње, што је знатно изнад европског просека и подржава живот на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Близина планине Мунтања Гран пружа могућности за планинарење и уживање у природи. Иако је вила у унутрашњости, благи нагиб терена према плажи (1,0%) указује на релативно раван приступ обали. Овај климатски профил подржава целогодишње уживање у спољним активностима и омогућава бујну вегетацију, укључујући воћњаке који су део имања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила у унутрашњости, неколико плажа је доступно у разумној удаљености. Најближа је Плаја де л'Амадрава на 5,0 км, док су Плаја делс Молинс и Елс Молинс удаљени око 7,5-7,9 км. Ове плаже нуде могућности за купање и сунчање. За љубитеље голфа, терени Љебеиг и Грегал налазе се на само 3,5 км, а Голф клуб Хавеа на 11 км, пружајући више опција за игру. У близини су и марине попут Реал Клуб Наутико де Денија (9,4 км) и Марина де Денија (9,6 км), које нуде могућности за наутичке спортове. Спортски центри као што су Полиеспортиу Мунисипал (1,8 км) и Падел индоор (3,2 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Вила сама по себи нуди пространи базен, ђакузи и игралиште, што омогућава значајне рекреативне активности у оквиру самог имања.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегер је град у комарки Марина Алта, у провинцији Аликанте, смештен у подножју планине Мунтања Гран. Његова позиција је стратешки између два већа приобална града, Деније и Хавије, што омогућава приступ њиховим садржајима, али без директне гужве приобалног туризма. Град је такође близу долине Халон, познате по цветању бадема у пролеће, што доприноси његовом руралном шарму. У поређењу са већим регионалним центрима попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км), Педрегер нуди мирније окружење са локалним карактером. Ова локација је погодна за оне који траже компромис између приступачности градским садржајима и живота у природнијем и спокојнијем окружењу.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ова вила у Педрегеру се издваја у регионалном контексту Коста Бланке, посебно у поређењу са другим пројектима у истом месту, као што су оне у Монте Солани. Док пројекти попут 'СПЕЦ ВИЛА 148', 'ВИЛА МЕНОРКА' и 'СПЕЦ ВИЛА 207' у Монте Солани нуде виле по ценама од 699.000 до 845.000 евра, ова вила је знатно већа и скупља, са ценом од 975.000 евра. Ова разлика у цени је оправдана њеном изузетном величином (673 м² стамбеног простора наспрам вероватно мањих површина код поређених пројеката) и пространом парцелом од 3745 м². Док Монте Солана може да понуди модерније, али компактније објекте, ова вила пружа осећај рустикалног имања са модерним погодностима, што је реткост у новоградњи. Њена локација у унутрашњости Педрегера, са непосредном близином градских садржаја, нуди другачији животни стил од приобалних некретнина у Денији или Хавији, које су често скупље и гушће насељене. За разлику од урбаних центара, Педрегер нуди мирније окружење са снажним осећајем заједнице, а ова вила максимално искоришћава ту предност кроз своју пространост и приватности. Ова некретнина је намењена купцима који траже велико имање са много простора, приватности и приступачности локалним садржајима, уместо директног погледа на море или близине плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
