Dit project betreft een halfvrijstaande woning in Dolores, een gemeente in de provincie Alicante. Gelegen in een stedelijke omgeving, biedt Dolores toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand. De woning vertegenwoordigt een renovatiemogelijkheid, wat impliceert dat er aanzienlijke werkzaamheden nodig zijn om de woning te moderniseren en naar de huidige standaarden te brengen. De locatie is landinwaarts gericht, wat betekent dat de nabijheid van de kustlijn een langere reistijd vereist.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in het hart van Dolores, een stedelijk centrum met voorzieningen dichtbij. Hoewel de ligging rustig is, biedt het de mogelijkheid om deel uit te maken van het lokale dorpsleven. Dit type locatie kenmerkt zich door een directe toegang tot het dagelijkse leven in een Spaanse gemeente, met de bijbehorende voorzieningen en cultuur.
Deze woning is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in een volledige renovatie. Het biedt een blanco canvas om een woning naar eigen smaak te creëren, met potentieel voor zowel persoonlijk gebruik als een investering. De schaal van het object en de ligging in een gevestigde gemeenschap zijn belangrijke factoren voor degenen die een project zoeken met aanzienlijke aanpassingsmogelijkheden.
Dit project betreft een bestaande constructie die een complete renovatie vereist. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op het transformeren van de bestaande structuur. De huidige staat van de woning, zoals gesuggereerd door de beschikbare beelden, duidt op een project dat herontwikkeling nodig heeft om te voldoen aan moderne woonnormen en esthetiek.
Belangrijk om te weten is dat de woning momenteel niet bewoonbaar is zonder significante renovaties. De beschreven staat impliceert dat alle installaties, afwerkingen en mogelijk zelfs structurele elementen vernieuwd moeten worden. De nabijheid van de kerk en andere dorpscentra kan geluidsoverlast met zich meebrengen, en de landinwaartse ligging betekent dat de toegang tot stranden en internationale luchthavens verder weg is.
Ref: VL677233
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor de investeerder die op zoek is naar een project met potentieel, klaar om te transformeren naar een op maat gemaakte woning of een aantrekkelijk verhuurobject. Het is tevens een optie voor kopers die een authentieke Spaanse levensstijl wensen en niet terugdeinzen voor een aanzienlijke renovatie. De locatie in een gevestigd dorp biedt stabiliteit, terwijl de schaal van de woning ruimte biedt voor gezinnen die bereid zijn te investeren in hun woondroom. De nabijheid van golfbanen op circa 8.5 km en stranden op 10 km maakt het aantrekkelijk voor diegenen die genieten van recreatie en natuur, mits een auto beschikbaar is voor dagelijks gebruik.
De huidige staat van de woning vereist een volledige herziening van de afwerking en constructie. Beschikbare beelden tonen zichtbare schade zoals een beschadigd plafond en onvoltooide trappen, wat duidt op een project dat vanaf de basis opnieuw opgebouwd moet worden. Dit biedt de kans om materialen en afwerkingen naar eigen keuze te selecteren, van vloeren en tegels tot sanitair en keukenapparatuur. De schaal van 250 m² woonoppervlak biedt ruimte voor diverse indelingen en afwerkingsniveaus, passend bij een modern of juist traditioneel design. De noodzaak tot complete renovatie impliceert dat alle installaties (elektra, water, riolering) en isolatie vernieuwd zullen worden.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning in Dolores, Alicante, bedraagt €160.000. Dit betreft een vanaf-prijs, wat aangeeft dat de uiteindelijke verkoopprijs kan variëren afhankelijk van de specifieke afspraken. De woning wordt aangeboden als een renovatieproject, wat impliceert dat de prijs deels de huidige staat en de benodigde investeringen weerspiegelt. Gezien het woonoppervlak van 250 m² en 4 slaapkamers, positioneert deze prijs zich als een instapmodel voor grotere woningen in de regio, mits de renovatiekosten worden meegerekend.
Dolores is een Spaanse gemeente met circa 6.546 inwoners, gelegen in de provincie Alicante. Het biedt een stedelijke woonomgeving waar voorzieningen zoals restaurants, scholen, apotheken en banken binnen een straal van 2 kilometer te vinden zijn. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C creëren een gematigd klimaat. De vele lokale feestdagen (32 per jaar) geven aan dat dit een gemeenschap is met sterke tradities. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 770 meter en een apotheek op 959 meter, maakt het dagelijks leven praktisch. De locatie op 10-11 km hemelsbreed van de kuststranden suggereert echter dat de zee geen dagelijkse, directe toegang biedt zonder transportmiddel.
Dolores, met circa 6.546 inwoners, biedt een stedelijke leefomgeving met voorzieningen binnen handbereik. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en 3.840 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak landschap. De aanwezigheid van 19 restaurants, 21 cafés, 2 scholen en 7 banken binnen een 2 km straal duidt op een levendige gemeenschap. De hemelsbrede afstand van 10 km tot de dichtstbijzijnde stranden en 8.5 km tot een golfbaan suggereert dat voor deze recreatieve activiteiten een voertuig nodig is. Het openbaar vervoer met 9 lijnen en 5 haltes biedt enige mobiliteit binnen de gemeente en omliggende gebieden.
Deze kaart toont de locatie van Dolores in de provincie Alicante. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied, landinwaarts gelegen ten opzichte van de kust. De weergave benadrukt de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels en scholen, evenals de afstand tot grotere steden en recreatiegebieden zoals stranden en golfbanen.
Dolores is gelegen in het zuidoostelijke deel van de provincie Alicante, landinwaarts en enigszins verwijderd van de directe kustlijn van de Costa Blanca. Het dorp maakt deel uit van een stedelijk netwerk in het binnenland, dat verbonden is met grotere steden als Elche en Orihuela. De nabijheid van de luchthaven Alicante-Elche (ongeveer 28 km hemelsbreed) faciliteert internationale bereikbaarheid. De regio kenmerkt zich door een mix van agrarische gronden en stedelijke centra, met de kustpromenades en toeristische bestemmingen van de Costa Blanca op enige afstand.
De woning ligt op 10 km hemelsbreed van stranden zoals Platja dels Tossals en Platja de les Pesqueres. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) is circa 28 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijk korte reis betekent. De afstand tot grotere steden is beperkt; het dichtstbijzijnde treinstation, Callosa de Segura, ligt op 7.6 km. De auto is een handig vervoermiddel, zeker gezien de afstand tot golfbanen (vanaf 8.5 km) en de kust. Hoewel er 5 OV-haltes en 9 OV-lijnen zijn, ondersteunen deze mogelijk niet de flexibiliteit die nodig is voor dagelijks gebruik van verder gelegen voorzieningen zoals de kust of specifieke recreatiegebieden.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C. Met historisch 3.840 zonuren per jaar, biedt de regio veel zonlicht. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt, duurt ongeveer 6 maanden. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau indiceert een vlak landschap, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De ligging landinwaarts, 10 km van de kust, betekent dat de directe invloed van de zee op het klimaat beperkter is, met potentieel iets extremere temperaturen vergeleken met kustlocaties. De omgeving is stedelijk, met beperkte natuurgebieden binnen directe nabijheid.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja dels Tossals, bevinden zich op circa 10 km hemelsbreed. Dit biedt toegang tot de kustlijn, hoewel een auto noodzakelijk is voor dagelijks gebruik. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Club de Golf La Finca ligt op 8.5 km, Escuela de golf Elche op 14 km, en Club de Golf Villamartín op 21 km. De stedelijke omgeving van Dolores zelf biedt beperkte recreatieve faciliteiten, met de nadruk op dagelijkse voorzieningen zoals restaurants en cafés. De 19 restaurants en 21 cafés binnen 2 km duiden op een levendige sociale omgeving binnen het dorp.
Bron: OpenStreetMap
Dolores is gelegen in het zuidoostelijke deel van de provincie Alicante, landinwaarts en enigszins verwijderd van de directe kustlijn van de Costa Blanca. Het dorp maakt deel uit van een stedelijk netwerk in het binnenland, dat verbonden is met grotere steden als Elche en Orihuela. De nabijheid van de luchthaven Alicante-Elche (ongeveer 28 km hemelsbreed) faciliteert internationale bereikbaarheid. De regio kenmerkt zich door een mix van agrarische gronden en stedelijke centra, met de kustpromenades en toeristische bestemmingen van de Costa Blanca op enige afstand.
Dolores kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vergeleken met projecten aan de directe kustlijn, zoals ICONIC in Gran Alacant (vanaf €355.000) of projecten in meer exclusieve gebieden zoals LAS COLINAS in Pedreguer (vanaf €529.000), positioneert dit object in Dolores zich als een significant meer betaalbare optie. De lagere prijsklasse is echter direct gekoppeld aan de noodzaak van een ingrijpende renovatie, wat bij de genoemde kustprojecten doorgaans niet het geval is. Deze objecten aan de kust bieden vaak direct zeezicht en toegang tot toeristische faciliteiten, wat in Dolores minder prominent aanwezig is. Projecten in de directe omgeving van Dolores die vergelijkbare renovatiepotentie bieden, zijn schaarser gedocumenteerd op dit niveau, maar de algemene trend in het binnenland van Alicante toont lagere instapprijzen voor bestaande bouw dan aan de populaire kuststroken. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA in Pedreguer, met prijzen vanaf €845.000, vertegenwoordigt een segment dat ver afstaat van de prijsstelling en het type object in Dolores.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
