Dieses Haus in Dolores, Alicante, bietet auf 250 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und liegt landeinwärts. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und stellt eine Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Zuhause oder eine Investition zu schaffen. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein mediterranes Klima. Die nächste größere Stadt ist Elche, und der Flughafen Alicante ist etwa 28 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Dolores, Alicante, einem Binnenort mit städtischem Charakter. Es ist von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants umgeben. Die Küste ist etwa 10 km entfernt, während größere Städte wie Elche und Alicante gut erreichbar sind. Die Lage bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäherer Infrastruktur.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Haus mit Potenzial zur vollständigen Umgestaltung suchen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Raum für Familien oder für die Schaffung von Gästezimmern. Die Lage in einer etablierten spanischen Gemeinde spricht diejenigen an, die authentisches lokales Leben mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen wünschen.
Das Projekt besteht aus einem Bestandsgebäude, das eine komplette Renovierung erfordert. Derzeit sind die Bilder zeigen einen Zustand, der auf umfangreiche Arbeiten hinweist, einschließlich beschädigter Decken und unfertiger Baustrukturen. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Sanierungsmöglichkeit.
Diese Immobilie wird unrenoviert angeboten. Der Käufer muss die Kosten und den Zeitaufwand für eine vollständige Sanierung berücksichtigen. Es gibt keine Informationen über eine Einbauküche, Heizsysteme oder Klimaanlage. Die Nähe zu Autobahnen oder direkten öffentlichen Verkehrsverbindungen zu größeren Städten ist begrenzt.
Ref: VL677233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist für Käufer geeignet, die ein Projekt mit erheblichem Potenzial suchen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Sie richtet sich an Personen, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, von der Raumaufteilung bis zur finalen Ausstattung. Die Lage in Dolores spricht jene an, die das authentische spanische Leben abseits der ausgetretenen Touristenpfade bevorzugen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren und Küstenregionen legen. Für Investoren bietet das Objekt die Möglichkeit, durch gezielte Sanierung und Modernisierung den Wert zu steigern. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, oder für diejenigen, die ein geräumiges Ferienhaus mit der Option auf Vermietung planen.
Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung, was bedeutet, dass die aktuelle Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien nicht bewertet werden kann. Potenzielle Käufer sollten davon ausgehen, dass alle Aspekte des Hauses – von der Bausubstanz über die Installationen bis hin zur Oberflächengestaltung – erneuert werden müssen. Dies bietet die Freiheit, Materialien und Ausführungsstandards nach eigenen Wünschen und Qualitätsansprüchen zu wählen. Ob traditionelle spanische Fliesen, moderne Bäder oder energieeffiziente Fenster – die Gestaltung liegt vollständig in der Hand des Käufers. Die Analyse der vorhandenen Bilder zeigt einen Zustand, der auf erhebliche strukturelle Arbeiten hindeutet, wie beschädigte Decken und unfertige Baustrukturen. Dies unterstreicht den Bedarf an einer umfassenden Planung der Neugestaltung.
Das Reihenhaus in Dolores, Alicante, wird zu einem Preis ab €160.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert. Es gibt keine Angaben zur Varianz des Preises basierend auf unterschiedlichen Ausstattungsniveaus, da es sich um ein einziges Objekt handelt, das umfassend saniert werden muss. Die angegebene Preisspanne repräsentiert den Einstiegspreis für diese Umgestaltungsmöglichkeit. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Mittel für die Renovierungsarbeiten einplanen.
Dolores ist eine Gemeinde mit 6.546 Einwohnern, die sich durch eine städtische Umgebung mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen auszeichnet. Supermärkte sind etwa 770 m entfernt, und eine Apotheke ist nur 959 m entfernt, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Restaurants (19 im 2km Radius) und Cafés (21 im 2km Radius) laden zum Verweilen ein, während Schulen (2) und Banken (7) die Infrastruktur für Familien und alltägliche Erledigungen komplettieren. Die Lage in 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das durch durchschnittlich 18,9°C und 3.840 Sonnenstunden im Jahr geprägt ist. Das knapp 10 km entfernte Meer mit Stränden wie Platja dels Tossals und Platja de la Marina bietet Erholung am Wasser. Für Golfspieler sind die Plätze in La Finca (8,5 km) und Villamartín (21 km) gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 5 Haltestellen bietet eine gewisse Mobilität, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie z.B. das 28 km entfernte Alicante, empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage von Dolores in der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu Küstenorten und größeren Städten hervor und visualisiert die Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden und Golfplätzen. Die Position im Landesinneren im Vergleich zur Küstenlinie wird deutlich. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die geografische Einbettung des Projekts in die Region Costa Blanca.
Dolores liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, landeinwärts von der Küste der Costa Blanca. Es gehört zur Vega Baja del Segura Region, einer flachen und landwirtschaftlich geprägten Gegend. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 20 km entfernt) und Alicante (ca. 28 km entfernt) bietet Zugang zu umfassender städtischer Infrastruktur, Kultur und Dienstleistungen. Die Entfernung zu den beliebten Küstenorten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura beträgt etwa 20-30 km, was eine gute Balance zwischen ruhigerem Leben im Landesinneren und der Nähe zum touristischen Geschehen ermöglicht. Dolores selbst ist ein typisches spanisches Dorf mit einer lokalen Gemeinschaft und Grundversorgungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Das Haus liegt in Dolores, Alicante, etwa 10 km von den Stränden Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres entfernt. Die Stadt Elche ist gut erreichbar, während der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ca. 28 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Größere Golfplätze wie La Finca sind bereits nach 8,5 km zu erreichen. Die städtische Infrastruktur von Dolores ist gut ausgebaut: Eine Apotheke ist weniger als 1 km entfernt, und Supermärkte sind innerhalb von 770 Metern erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 9 Linien und 5 Haltestellen, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht. Für die Erkundung der Region und den Zugang zu weiter entfernten Zielen wie Valencia (ca. 156 km) oder Málaga (ca. 364 km) ist ein Auto jedoch von Vorteil. Eine EV-Ladestation befindet sich in 8,4 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores befindet sich in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa sechs Monate im Jahr möglich. Die Lage in 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes und nicht zu feuchtes Klima. Die umgebende Landschaft ist eher flach und städtisch geprägt, aber die Nähe zur Küste und zu Naturgebieten wie dem Elche-Feuchtgebiet (nicht explizit in Daten, aber typisch für die Region) bietet Potenzial für naturnahe Aktivitäten. Die geografische Lage, etwa 28 km landeinwärts von Alicante, beeinflusst die Temperaturen geringfügig im Vergleich zur direkten Küste, bietet aber oft eine größere Ruhe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres, beide etwa 10 km vom Haus entfernt, sowie Platja de la Marina in 11 km Entfernung. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Mittelmeer. Das Schwimmwetter ist mit Wassertemperaturen über 20°C für sechs Monate im Jahr gegeben. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Club de Golf La Finca ist 8,5 km entfernt, die Escuela de golf Elche 14 km und der Club de Golf Villamartín 21 km. Die städtische Umgebung von Dolores selbst bietet Parks und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Das Projekt erfordert zwar eine Renovierung, aber die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, landeinwärts von der Küste der Costa Blanca. Es gehört zur Vega Baja del Segura Region, einer flachen und landwirtschaftlich geprägten Gegend. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 20 km entfernt) und Alicante (ca. 28 km entfernt) bietet Zugang zu umfassender städtischer Infrastruktur, Kultur und Dienstleistungen. Die Entfernung zu den beliebten Küstenorten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura beträgt etwa 20-30 km, was eine gute Balance zwischen ruhigerem Leben im Landesinneren und der Nähe zum touristischen Geschehen ermöglicht. Dolores selbst ist ein typisches spanisches Dorf mit einer lokalen Gemeinschaft und Grundversorgungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie z.B. OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), bietet dieses Reihenhaus in Dolores eine deutlich niedrigere Einstiegspreisklasse ab €160.000. Diese Preisdifferenz ist jedoch direkt auf den Zustand der Immobilie zurückzuführen; sie erfordert eine vollständige Renovierung, während die genannten Vergleichsobjekte oft neu oder bezugsfertig sind. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) liegt ebenfalls in einer höheren Preisklasse und oft näher am Meer oder in etablierten Feriengebieten. Das Projekt in Dolores positioniert sich als eine Option für Käufer mit einem begrenzten Budget, die bereit sind, Zeit und Geld in die Sanierung zu investieren, um ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Anbindung an die Küste, ist typisch für preisgünstigere Angebote in der Provinz Alicante, abseits der direkten Strandlagen, die höhere Preise erzielen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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