דולורס הוא פרויקט מגורים הממוקם בפרובינציית אליקנטה, ספרד, ומציע בתים טוריים עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס בשטח 250 מ"ר מתחיל במחיר של 160,000 אירו. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם שירותים במרחק הליכה. בעוד שהוא מרוחק במידה מסוימת מהחופים ומרכזי התחבורה הראשיים, מיקומו הפנימי מציע אווירה ייחודית של שקט. הנכס דורש שיפוץ מלא, ומעניק לקונים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית, בין אם למגורים עצמיים ובין אם כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב דולורס, עיירה תוססת עם קסם מקומי ושירותים. ממוקם בסביבה עירונית, הוא נמצא במרחק צעדים ספורים בלבד מחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר, ומציע שילוב מושלם של נוחות וסגנון חיים רגוע. המיקום מספק גם גישה נוחה לרשתות התחבורה העיקריות של דרום מזרח ספרד.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים הזדמנות ליצור בית מותאם אישית או למשקיעים מביני עניין. תוכניתו המרווחת ומיקומו הנוח, יחד עם הצורך בשיפוץ מלא, הופכים אותו לאפשרות בעלת פוטנציאל עצום. הוא מציע הזדמנות ייחודית למי שרוצה לעצב את מרחב המחיה שלהם בהתאם להעדפותיהם.
הנכס נמצא כעת בשלב הדורש שיפוץ מלא. למרות שזה אינו פרויקט חדש, המבנה הקיים שלו מספק בסיס לשיקום ומודרניזציה. לוח הזמנים המדויק של הסיום יהיה תלוי בהיקף ומהירות עבודות השיפוץ, מה שמעניק לקונים גמישות משמעותית.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, שעשוי לכלול השקעת זמן וכסף משמעותית. הוא אינו מציע את הנוחות של כניסה מיידית. בנוסף, למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, הוא מרוחק ממרכזי משיכה אזוריים כמו חופים ושדות תעופה ראשיים.
Ref: VL677233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים הזדמנות להפוך בית למכירה לבית חלומותיהם. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים שליטה מלאה על העיצוב הסופי והגימורים של מרחב המחיה שלהם. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים ליצור חלל ייחודי להשכרה פוטנציאלית או למכירה עתידית. עצם העובדה שנדרש שיפוץ מלא הופכת אותו לאידיאלי גם עבור אלה שנהנים מפרויקטים של עשה זאת בעצמך ומעריכים חיים תחת השמש הספרדית.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ ועידכון מלאים. בעוד שהנתונים הראשוניים אינם מספקים פרטים ספציפיים לגבי גימורים או חומרים נוכחיים, שטחו הנרחב של 250 מ"ר מציע פוטנציאל עצום לשדרוגים עתידיים. קונים יכולים לצפות לעצב את רמת הגימור הסופית בהתאם להעדפותיהם ובחירותיהם. מאפייני האקלים של האזור, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מרמזים גם כי יש לשקול בידוד ואוורור במהלך השיפוץ.
בית טורי זה עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתחיל במחיר של 160,000 אירו. הנכס בשטח 250 מ"ר מציע מרחב מחיה נרחב לקונים. בהתחשב במיקומו ובערך השיפוץ הפוטנציאלי, נקודת מחיר זו מציעה הזדמנות כניסה אטרקטיבית. הזמינות בפועל של הנכס עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק, ומומלץ לקונים מעוניינים להיות מעודכנים לגבי העדכונים האחרונים.
דולורס מציע חווית חיים אותנטית בעיירה ספרדית עם כ-6,546 תושבים, מה שהופך אותו לתוסס אך לא עמוס. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, ונהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ושפע של שמש - 3,840 שעות בשנה. העיירה כוללת 19 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים, מה שמבטיח נוחות לצרכים יומיומיים. חמש קווי תחבורה ציבורית וחמש תחנות אוטובוס מבטיחות נגישות באזור. מיקום זה מתאים למי שמעריך אורח חיים נוח, אך רוצה להימנע מההמולה של מרכזי תיירות מרכזיים.
דולורס ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, אך נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ושפע של שמש. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שטח ברובו שטוח. העיירה עצמה, עם כ-6,546 תושבים, מציעה מגוון שירותים, כולל 19 מסעדות, 2 בתי ספר ו-9 בתי מרקחת, המבטיחים נוחות לצרכים יומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית, המורכבת מ-5 תחנות אוטובוס ו-5 קווים, מספקת אפשרויות ניידות מסוימות בתוך האזור המקומי.
המפה מציגה את מיקומה של דולורס, עיירה בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את הקהילות הסובבות ואת נקודות הציון החשובות, כולל המרחקים היחסיים לחופים, מגרשי גולף ושדות תעופה, ומספקת הקשר גיאוגרפי לקונים פוטנציאליים.
דולורס ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. הוא ממוקם בעיירה עם כ-6,546 תושבים והיסטוריה עשירה. מיקומו האסטרטגי באזור מאפשר גישה נוחה לעיירות סמוכות, בעוד שדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-28 ק"מ) וולנסיה (כ-156 ק"מ) מספקים קישוריות בינלאומית. האזור הוא אזור תוסס בחוף המזרחי של ספרד, הידוע בחופיו, בתרבותו ובאורח חייו.
הנכס ממוקם במרכז דולורס, במרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 770 מטר, בית מרקחת במרחק 959 מטר ובית חולים במרחק 6.7 קילומטר. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja dels Tossals ו-Platja de les Pesqueres - el Rebollo, נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים. חובבי גולף יכולים למצוא בידור במועדון הגולף לה פינקה, הממוקם במרחק של 8.5 קילומטרים בלבד. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים. קיימות 5 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המקלות על התנועה המקומית.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דולורס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, כשהממוצעים נעים בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,840 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של העיירה הוא 15 מטר, והשטח ברובו שטוח. למרות שהוא אינו מושפע ישירות מהים כמו אזורים חופיים, מיקומו הפנימי מציע אקלים מתון, המוגן מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שדולורס עצמו אינו ממוקם על קו החוף, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים. Platja dels Tossals ו-Platja de les Pesqueres - el Rebollo הם שני החופים הקרובים ביותר. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 8.5 קילומטרים בלבד. בעיירה יש 19 מסעדות ו-21 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לאכילה ופנאי. ישנו גם פארק אחד באזור, המתאים לפעילויות בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
דולורס ממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. הוא ממוקם בעיירה עם כ-6,546 תושבים והיסטוריה עשירה. מיקומו האסטרטגי באזור מאפשר גישה נוחה לעיירות סמוכות, בעוד שדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-28 ק"מ) וולנסיה (כ-156 ק"מ) מספקים קישוריות בינלאומית. האזור הוא אזור תוסס בחוף המזרחי של ספרד, הידוע בחופיו, בתרבותו ובאורח חייו.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-'Residential Vivalife - Key Ready!' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), הנכס בדולורס נמצא בנקודת מחיר תחרותית יותר. עם זאת, חשוב לציין שפרויקט דולורס הוא נכס קיים הדורש שיפוץ מלא, בעוד פרויקטים אחרים נראים חדשים או מושלמים ובמחיר גבוה יותר. מיקומו של דולורס הוא פנימי יותר, בעוד רוחאלס ולואמס דה קאבו רויג קרובים יותר לחוף. זה הופך את פרויקט דולורס למתאים לקונים המעדיפים יעילות עלות ושיפוץ מותאם אישית על פני נכסים מוכנים למגורים על חוף הים. 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה דומה גיאוגרפית לדולורס, אך במחיר גבוה יותר, מה שמרמז שייתכן שלנכס זה בדולורס יש יתרון מבחינת ערך, בתנאי שהקונה מוכן לבצע את השיפוצים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
