Cette maison à Dolores, Alicante, offre 250 m² de surface habitable avec quatre chambres et deux salles de bain. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, elle se trouve à l'intérieur des terres. La propriété nécessite une rénovation complète, représentant une opportunité pour créer une maison sur mesure ou un investissement. Avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat méditerranéen. La ville la plus proche est Elche, et l'aéroport d'Alicante est à environ 28 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Dolores, Alicante, une localité intérieure au caractère urbain. Elle est entourée de commodités locales telles que des magasins et des restaurants. La côte se trouve à environ 10 km, tandis que de grandes villes comme Elche et Alicante sont facilement accessibles. L'emplacement offre un mélange de tranquillité rurale et d'infrastructures urbaines.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison avec un potentiel de transformation complète. Avec quatre chambres et deux salles de bain, elle offre de l'espace pour les familles ou pour la création de chambres d'amis. Sa localisation dans une communauté espagnole établie s'adresse à ceux qui souhaitent une vie locale authentique avec une bonne accessibilité aux services.
Le projet comprend un bâtiment existant nécessitant une rénovation complète. Actuellement, les images montrent un état nécessitant des travaux importants, y compris des plafonds endommagés et des structures de construction inachevées. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une opportunité de réhabilitation.
Cette propriété est proposée non rénovée. L'acheteur doit tenir compte du coût et du temps nécessaires à une rénovation complète. Aucune information n'est disponible concernant une cuisine équipée, des systèmes de chauffage ou de climatisation. La proximité des autoroutes ou des liaisons directes de transport public vers les grandes villes est limitée.
Ref: VL677233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un projet à fort potentiel et sont prêts à investir dans la rénovation. Elle s'adresse aux personnes qui souhaitent aménager une maison selon leurs propres idées, de la distribution des pièces à la finition finale. L'emplacement à Dolores attire ceux qui préfèrent la vie espagnole authentique loin des sentiers battus touristiques, tout en appréciant une bonne connexion aux centres urbains et aux régions côtières. Pour les investisseurs, l'objet offre la possibilité d'augmenter la valeur par une rénovation et une modernisation ciblées. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ayant besoin d'espace supplémentaire, ou pour ceux qui planifient une maison de vacances spacieuse avec possibilité de location.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui signifie que la qualité actuelle de la finition et des matériaux utilisés ne peut être évaluée. Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à ce que tous les aspects de la maison – de la structure aux installations et aux finitions – doivent être renouvelés. Cela offre la liberté de choisir les matériaux et les normes de finition selon ses propres souhaits et exigences de qualité. Qu'il s'agisse de carrelage espagnol traditionnel, de salles de bain modernes ou de fenêtres économes en énergie, le design dépend entièrement de l'acheteur. L'analyse des images disponibles montre un état indiquant des travaux structurels importants, tels que des plafonds endommagés et des structures de construction inachevées. Cela souligne le besoin d'une planification globale de la nouvelle conception.
La maison mitoyenne à Dolores, Alicante, est proposée à partir de 160 000 €. Cette offre concerne la propriété dans son état actuel, nécessitant une rénovation complète. Il n'y a pas d'informations sur la variation des prix en fonction de différents niveaux d'équipement, car il s'agit d'une seule propriété nécessitant une réhabilitation approfondie. La fourchette de prix indiquée représente le prix de départ pour cette opportunité de transformation. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des fonds supplémentaires pour les travaux de rénovation.
Dolores est une municipalité espagnole comptant environ 6 546 habitants, située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement offre un mélange de confort urbain et de tranquillité rurale, avec des commodités telles que des restaurants, des écoles, des pharmacies et des banques à proximité. Le climat est méditerranéen, avec de longs étés propices à la baignade et des hivers doux. La température annuelle moyenne est de 18,9°C, soutenue par environ 3 840 heures d'ensoleillement par an. L'environnement est plutôt urbain, avec des parcs et des cafés, suggérant une vie locale animée. La proximité de plages comme Platja dels Tossals (10 km) et Platja de la Marina (11 km) offre des possibilités de loisirs en bord de mer, tandis que des parcours de golf comme La Finca (8,5 km) sont accessibles aux amateurs de sport. La propriété elle-même nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet pour ceux qui recherchent un design personnalisé.
Dolores est une communauté de 6 546 habitants, caractérisée par un environnement urbain doté de toutes les commodités essentielles. Les supermarchés sont à environ 770 m et une pharmacie à seulement 959 m, facilitant les besoins quotidiens. 19 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km invitent à la détente, tandis que 2 écoles et 7 banques complètent l'infrastructure pour les familles et les tâches quotidiennes. Située à 15 mètres d'altitude, la localité bénéficie d'un climat agréable, marqué par une température moyenne de 18,9°C et 3 840 heures d'ensoleillement par an. La mer, à près de 10 km avec des plages comme Platja dels Tossals et Platja de la Marina, offre des loisirs au bord de l'eau. Pour les golfeurs, les parcours de La Finca (8,5 km) et de Villamartín (21 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun, avec 9 lignes et 5 arrêts, offre une certaine mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus lointains, comme Elche (environ 20 km) ou Alicante (environ 28 km).
Cette carte montre l'emplacement de Dolores dans la province d'Alicante. Elle souligne la proximité des localités côtières et des grandes villes et visualise la distance des commodités importantes telles que les plages et les terrains de golf. La position à l'intérieur des terres par rapport au littoral est claire. La carte sert de repère visuel pour l'intégration géographique du projet dans la région de la Costa Blanca.
Dolores est située dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la Costa Blanca. Elle appartient à la région Vega Baja del Segura, une zone plate et agricole. La proximité de grandes villes comme Elche (environ 20 km) et Alicante (environ 28 km) offre un accès à une infrastructure urbaine complète, à la culture et aux services. La distance des lieux côtiers populaires tels que Torrevieja ou Guardamar del Segura est d'environ 20 à 30 km, offrant un bon équilibre entre une vie plus calme à l'intérieur des terres et la proximité de l'animation touristique. Dolores elle-même est un village espagnol typique avec une communauté locale et des services de base qui facilitent le quotidien.
La maison est située à Dolores, Alicante, à environ 10 km des plages de Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres. La ville d'Elche est facilement accessible, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 28 km (à vol d'oiseau). Les grands parcours de golf comme La Finca sont accessibles dès 8,5 km. L'infrastructure urbaine de Dolores est bien développée : une pharmacie est à moins d'1 km et les supermarchés sont accessibles en 770 m. Le réseau de transports en commun comprend 9 lignes et 5 arrêts, permettant une mobilité de base sans voiture. Cependant, une voiture est conseillée pour explorer la région et accéder aux destinations plus éloignées comme Valence (environ 156 km) ou Malaga (environ 364 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 8,4 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,9°C, variant entre 12°C et 26°C. La région profite d'environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps ensoleillé. La baignade en mer est possible pendant environ six mois de l'année, avec des températures de l'eau dépassant 20°C. Située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité jouit d'un climat agréable et pas trop humide. Le paysage environnant est plutôt plat et urbain, mais la proximité de la côte et des zones naturelles comme les marais d'Elche (pas explicitement dans les données, mais typique de la région) offre un potentiel pour des activités de plein air. La situation géographique, à environ 28 km à l'intérieur des terres d'Alicante, influence légèrement les températures par rapport à la côte directe, mais offre souvent plus de tranquillité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Platja dels Tossals et Platja de les Pesqueres, toutes deux à environ 10 km de la maison, ainsi que Platja de la Marina à 11 km. Ces étendues côtières offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs en bord de mer Méditerranée. La période de baignade est propice pendant six mois de l'année, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : le Club de Golf La Finca est à 8,5 km, l'Escuela de golf Elche à 14 km et le Club de Golf Villamartín à 21 km. L'environnement urbain de Dolores offre des parcs et une variété de restaurants et de cafés, invitant aux activités de loisirs. Bien que le projet nécessite une rénovation, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs pour divers intérêts.
Source: OpenStreetMap
Dolores est située dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la Costa Blanca. Elle appartient à la région Vega Baja del Segura, une zone plate et agricole. La proximité de grandes villes comme Elche (environ 20 km) et Alicante (environ 28 km) offre un accès à une infrastructure urbaine complète, à la culture et aux services. La distance des lieux côtiers populaires tels que Torrevieja ou Guardamar del Segura est d'environ 20 à 30 km, offrant un bon équilibre entre une vie plus calme à l'intérieur des terres et la proximité de l'animation touristique. Dolores elle-même est un village espagnol typique avec une communauté locale et des services de base qui facilitent le quotidien.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparé à d'autres projets dans la région d'Alicante, tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette maison mitoyenne à Dolores offre une catégorie de prix d'entrée nettement plus basse à partir de 160 000 €. Cependant, cette différence de prix est directement liée à l'état de la propriété ; elle nécessite une rénovation complète, tandis que les projets comparés mentionnés sont souvent neufs ou prêts à emménager. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) se situe également dans une catégorie de prix plus élevée et souvent plus près de la mer ou dans des zones touristiques établies. Le projet à Dolores se positionne comme une option pour les acheteurs ayant un budget limité, prêts à investir du temps et de l'argent dans la réhabilitation pour personnaliser leur espace de vie. La localisation à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connexion à la côte, est typique des offres plus abordables dans la province d'Alicante, loin des emplacements directement sur la plage qui obtiennent des prix plus élevés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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