Questa proprietà si trova nell'urbanización Doña Julia a Casares, Málaga. Si tratta di una townhouse (casa a schiera) con una superficie abitabile di 211 m² distribuita su tre piani. Il progetto è completato e disponibile immediatamente. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al campo da golf e dall'orientamento a sud.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nell'urbanizzazione Doña Julia, nella provincia di Málaga. L'altitudine topografica è di circa 35 metri sul livello del mare. L'ambiente è classificato come zona urbanizzata. Il terreno presenta una pendenza lieve dello 0,9% verso il mare, il che è considerato praticamente pianeggiante.
La casa offre due camere da letto e due bagni su una superficie di 211 m². Dispone di un seminterrato utilizzabile come ripostiglio o area hobby. Le dotazioni includono pavimenti in marmo, camino e preinstallazione dell'aria condizionata. C'è un giardino privato e una terrazza.
Lo stato di costruzione è indicato come "Eccellente" e completato. Non è un progetto in costruzione, ma una proprietà esistente disponibile immediatamente. Le finiture come pavimenti e sanitari sono già installate. La cucina non è arredata, lasciando libertà all'acquirente per gli impianti.
La proprietà non è arredata. La cucina non è installata. Non è menzionata una piscina privata sul lotto. La distanza dalla spiaggia più vicina è di circa 4 km in linea d'aria, il che è troppo lontano per andare a piedi. Si raccomanda un'auto per la mobilità.
Ref: VL653587
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una soluzione abitativa in un complesso già stabilito. La distribuzione su tre livelli, inclusa la cantina, offre spazio per ospitare ospiti o installare un ufficio. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (1,2 km in linea d'aria) è rilevante per gli appassionati di golf. Dato che la zona offre mare, città e golf, la proprietà può servire come residenza principale o secondaria. L'orientamento a sud garantisce una luminosità gradevole.
L'interno dispone di pavimenti in marmo, tratto tipico delle proprietà della regione. Le pareti sono dipinte di bianco. Ci sono armadi a muro. L'aria condizionata è preinstallata, facilitando una successiva messa in servizio. Un camino offre la possibilità di riscaldamento ausiliario. Lo stato generale è descritto come "eccellente". L'edificio dispone di garage.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 422.000 €. Si tratta del prezzo globale per la townhouse di 211 m². Proprietà comparabili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona, si trovano in una fascia di prezzo simile. A seconda dello stato e dell'allestimento specifico, il valore di mercato può variare. Qui si tratta di una vendita libera.
Doña Julia è un complesso residenziale chiuso composto principalmente da townhouse. La situazione sulla Costa del Sol occidentale offre una connessione tra l'entroterra paesaggistico e la costa. Grazie all'orientamento a sud, le aree abitative godono di illuminazione naturale. La vicinanza ai campi da golf caratterizza l'ambiente. L'infrastruttura è orientata ai trasporti privati. Il clima è mediterraneo con temperature medie tra 12 °C e 27 °C. La regione è nota per il suo alto tasso di ore di sole.
La città più vicina è Casares. L'infrastruttura include supermercati a circa 1,8 km e farmacie a 2,0 km. Un ospedale si trova a 4,0 km. L'approvvigionamento per i bisogni quotidiani è assicurato. Per il tempo libero, ci sono campi da golf nella prossimità immediata. Il porto più vicino (Puerto Deportivo de la Duquesa) è a 3,6 km. Esistono sette linee di trasporto pubblico nei dintorni.
La mappa mostra la posizione di Doña Julia in relazione alla linea costiera e ai campi da golf adiacenti. Le spiagge più vicine (Casares, Manilva) sono a sud-ovest. L'asse stradale principale N-340 passa in prossimità diretta. L'aeroporto di Malaga si trova a nord-est.
Il progetto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e il confine di Gibilterra. Questa regione è nota per i suoi campi da golf e la sua strada costiera. Le città di Estepona e Sotogrande sono accessibili in poco tempo. La posizione a Doña Julia offre una posizione un po' più tranquilla proprio sulla strada costiera N-340.
L'accesso avviene principalmente tramite strada. L'aeroporto più vicino è Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 73 km in linea d'aria, il che rappresenta circa un'ora di auto. Gibraltar (GIB) è a circa 28 km. Le spiagge come Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km) sono rapidamente accessibili in auto. I campi da golf come Finca Cortesín (1,2 km) e Estepona Golf (3,3 km) sono nel vicinato diretto.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si distingue per un clima mite. Le ore di sole storiche sono 3.845 all'anno. La temperatura media annuale è di 18,5 °C. La stagione balneare dura circa cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20 °C). La posizione a 35 m sul livello del mare offre viste sul mare e le montagne. La vegetazione è tipicamente mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nei dintorni ci sono diversi tratti di spiaggia. Playa de Casares è a 2,0 km, Playa de Manilva a 2,6 km e La Duquesa a 3,9 km. Tutte sono accessibili in auto. Per i golfisti, i campi di Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e Estepona Golf (3,3 km) sono disponibili. Ci sono anche centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas a 2,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e il confine di Gibilterra. Questa regione è nota per i suoi campi da golf e la sua strada costiera. Le città di Estepona e Sotogrande sono accessibili in poco tempo. La posizione a Doña Julia offre una posizione un po' più tranquilla proprio sulla strada costiera N-340.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Confrontato con il progetto Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo oggetto a Doña Julia offre una struttura dei prezzi simile ma con più superficie abitabile e seminterrato, a differenza degli appartamenti. Mentre progetti come Aby Upper (da 320.000 €) sono più compatti e più vicini alla città, Doña Julia offre un contesto residenziale più tranquillo e vario. In confronto ad Alba Benalmadena (da 699.000 €), il prezzo di ingresso in questa regione a ovest di Estepona è spesso più moderato. La posizione offre un accesso più diretto ai campi da golf rispetto ai progetti nel centro urbano.
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