Dit instapklare townhouse, gelegen in de residentiële wijk Doña Julia in Málaga, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 211 m² en twee slaapkamers, is het pand ontworpen met het oog op praktisch wooncomfort. De locatie in een gevestigde urbanisatie combineert nabijheid tot dagelijkse voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving. Het pand is recent gebouwd en wordt opgeleverd in uitstekende staat, wat direct wonen of verhuren mogelijk maakt zonder noodzakelijke renovaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie is strategisch gesitueerd in Doña Julia, een gebied bekend om zijn nabijheid tot golfbanen en de kustlijn. Het biedt een leefomgeving die rust combineert met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging nabij diverse stranden en de haven van La Duquesa verrijkt het recreatieve aanbod in de directe omgeving.
Dit townhouse is geschikt voor huishoudens die waarde hechten aan voldoende leefruimte en een functionele indeling. De aanwezigheid van een privétuin en een souterrain biedt flexibiliteit voor opslag of extra leefruimte. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor een optimale benutting van natuurlijk licht gedurende de dag.
Het betreft een bestaand pand dat zich in uitstekende staat bevindt, klaar voor directe bewoning. De bouwkwaliteit is degelijk, met kenmerken zoals marmeren vloeren en pre-installatie voor airconditioning. Hoewel geen nieuwbouw in de traditionele zin, vertegenwoordigt het een moderne constructie die voldoet aan de hedendaagse woonstandaarden.
Dit pand is niet geschikt voor wie direct aan het strand wil wonen, daar de dichtstbijzijnde kustlijn op circa 2 km hemelsbreed gelegen is. Het beschikt niet over een volledig ingerichte keuken en wordt ongemeubileerd verkocht, wat betekent dat kopers zelf voor de inrichting dienen te zorgen. De EV-laadpaal bevindt zich op meer dan 8 km afstand.
Ref: VL653587
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse past bij een breed scala aan kopers die een comfortabele residentie aan de Costa del Sol zoeken. Het is een geschikte optie voor jonge gezinnen of stellen die behoefte hebben aan twee slaapkamers en extra ruimte voor hobby's of een thuiswerkplek, dankzij het souterrain. Door de uitstekende staat en de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen, kan het ook aantrekkelijk zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar pand voor de verhuurmarkt. Kopers die waarde hechten aan een actieve levensstijl, met gemakkelijke toegang tot golfbanen en stranden, zullen de locatie waarderen. Personen die een rustige woonomgeving prefereren, maar toch binnen redelijke afstand van stedelijke centra zoals Estepona willen verblijven, vinden hier een goede balans. Het pand is ook relevant voor kopers die op zoek zijn naar een tweede woning, waarvoor onderhoudsgemak en directe bewoonbaarheid belangrijk zijn.
Het townhouse kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, passend bij de status van een residentiële urbanisatie aan de Costa del Sol. De woning is voorzien van marmeren vloeren, wat zorgt voor een luxueuze en duurzame afwerking die makkelijk te onderhouden is. Hoewel de keuken niet is ingericht, is de pre-installatie voor airconditioning (warm en koud) aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort gedurende het hele jaar. De woning beschikt over een open haard, wat sfeer toevoegt aan de woonruimte. Raamkozijnen en deuren zijn waarschijnlijk van goede kwaliteit om te voldoen aan de lokale bouwvoorschriften en isolatienormen. De aanwezigheid van een souterrain biedt extra mogelijkheden voor de indeling en het gebruik van de woonruimte. De staat wordt als 'excellent' beschreven, wat duidt op een zorgvuldige constructie en onderhoud.
Dit townhouse in Doña Julia wordt aangeboden vanaf €422.000. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een ruim woonoppervlak van 211 m². De staat van het pand is uitstekend, wat suggereert dat de prijs de kwaliteit en afwerking weerspiegelt. Gezien de ligging aan de Costa del Sol, een gewilde regio voor zowel bewoning als investering, is de prijsstelling competitief binnen het segment van vergelijkbare woningen. Potentiële kopers kunnen de prijs zien als een indicatie voor een goed onderhouden woning met flexibele gebruiksopties dankzij het souterrain en de privétuin.
Doña Julia, gelegen in de provincie Málaga, biedt een leefomgeving die gericht is op rust en nabijheid tot voorzieningen. De urbanisatie kenmerkt zich door een mix van woningen, waaronder dit townhouse, en gemeenschappelijke ruimtes. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De ligging op 35 meter boven zeeniveau biedt een relatief vlak terrein met een lichte helling naar de kust. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Finca Cortesín Golf Club op 1.2 km, spreekt golfers aan. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt en apotheek binnen 2 km bereikbaar. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een levendige lokale cultuur. Met 7 OV-lijnen en 42 haltes binnen bereik, is enige mate van mobiliteit zonder auto mogelijk, alhoewel een eigen voertuig de flexibiliteit vergroot.
De woonomgeving in Doña Julia, Casares, biedt een combinatie van residentiële rust en functionele nabijheid tot voorzieningen. Op een hoogte van 35 meter boven zeeniveau en met een lichte helling richting de kust, geniet men van een aangenaam klimaat met gemiddeld 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met diverse golfbanen binnen een straal van 3.3 km, waaronder de nabijgelegen Finca Cortesín Golf Club. De stranden Playa de Casares en Playa de Manilva zijn hemelsbreed binnen 2 tot 2.6 km bereikbaar. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt en apotheek op minder dan 2 km afstand. Met 7 OV-lijnen en 42 haltes in de nabijheid, is enige mate van openbaar vervoer beschikbaar, hoewel een auto de mobiliteit aanzienlijk verbetert voor het verkennen van de bredere regio.
Dit townhouse is gelegen in Doña Julia, een residentiële zone binnen de gemeente Casares, aan de westelijke Costa del Sol. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van golfbanen, de kustlijn en diverse recreatieve faciliteiten, waaronder jachthavens. Het biedt een leefomgeving die zowel rustig als goed verbonden is met belangrijke stedelijke centra en transportknooppunten.
Doña Julia is gelegen in de westelijke zone van de Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. Het project is strategisch geplaatst tussen de kustplaatsen Manilva en Estepona. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een residentiële omgeving en de nabijheid van stedelijke centra. Estepona, met zijn jachthaven en historische centrum, ligt op circa 7.4 km hemelsbreed. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en luxe voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor internationale kopers die zoeken naar een mediterrane levensstijl.
Dit townhouse biedt een goede bereikbaarheid tot zowel natuurlijke als stedelijke faciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casares, liggen hemelsbreed op ongeveer 2 km. De luchthaven van Málaga is op circa 73 km (hemelsbreed) te bereiken, met Gibraltar op ongeveer 28 km. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 1.2 km. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen 2 km te vinden. Hoewel er 7 OV-lijnen en 42 haltes in de omgeving zijn, is een auto aan te raden voor optimaal gebruik van de vele voorzieningen en de grotere steden zoals Estepona (circa 7.4 km tot de haven).
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Doña Julia, Málaga, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C en een indrukwekkende 3.845 zonuren per jaar. Dit klimaat maakt het mogelijk om het hele jaar door buitenactiviteiten te ondernemen, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoogte van 35 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0.9% naar de kust dragen bij aan een comfortabele leefomgeving. De omgeving is omgeven door natuurlijke schoonheid, met nabijheid tot stranden en golfbanen, wat een idyllisch decor schept voor bewoners. Het milde klimaat, gekenmerkt door temperaturen die zelden onder de 12°C dalen en pieken rond de 27°C, zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende vrijwel het gehele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden rondom dit townhouse zijn divers, met name gericht op kust- en golfactiviteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casares en Playa de Manilva, liggen hemelsbreed binnen 2 tot 2.6 km. De jachthaven van La Duquesa is op 3.6 km bereikbaar en biedt maritieme recreatie. Voor golfers zijn er meerdere topbanen in de directe omgeving, waaronder Finca Cortesín Golf Club op slechts 1.2 km afstand. Ook sportfaciliteiten zijn aanwezig, zoals het Complejo Deportivo Las Viñas op 2.4 km. De nabijheid van deze faciliteiten stelt bewoners in staat om actief te genieten van de kustlevensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia is gelegen in de westelijke zone van de Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. Het project is strategisch geplaatst tussen de kustplaatsen Manilva en Estepona. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een residentiële omgeving en de nabijheid van stedelijke centra. Estepona, met zijn jachthaven en historische centrum, ligt op circa 7.4 km hemelsbreed. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en luxe voorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor internationale kopers die zoeken naar een mediterrane levensstijl.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de nabijheid, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse in Doña Julia zich qua prijsstelling rond het middensegment van de markt. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hoger segment, mogelijk door locatie of omvang. De aangeboden woning onderscheidt zich door zijn ruime woonoppervlak van 211 m² en de aanwezigheid van een souterrain, wat flexibele gebruiksmogelijkheden biedt die niet altijd standaard zijn in vergelijkbare aanbiedingen. De 'uitstekende' staat en zuidelijke oriëntatie zijn sterke verkoopargumenten die de vraagprijs rechtvaardigen. De locatie in Doña Julia, dicht bij gerenommeerde golfbanen zoals Finca Cortesín, biedt een specifieke aantrekkingskracht voor golfers. Terwijl andere projecten mogelijk dichter bij het strand liggen of meer gemeenschappelijke voorzieningen hebben, focust dit aanbod op individuele ruimte en comfort in een residentiële setting, met de kust en recreatieve faciliteiten op korte afstand.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
