Diese Immobilie befindet sich in der urbanisierten Wohnanlage Doña Julia in Casares, Málaga. Es handelt sich um ein Reihenhaus (Townhouse) mit einer Wohnfläche von 211 m², das auf drei Etagen verteilt ist. Das Projekt ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Golfanlage und die südliche Ausrichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Siedlung Doña Julia, in der Provinz Málaga. Die topografische Höhe beträgt etwa 35 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist als urbanisiertes Gebiet klassifiziert. Das Gelände fällt zum Meer hin mit einer geringen Neigung von 0,9 % ab, was als weitgehend flach eingestuft werden kann.
Das Haus bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 211 m². Es verfügt über einen Souterrain-Bereich, der als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Marmorböden, ein offener Kamin und eine Klimaanlagen-Vorinstallation. Es gibt einen privaten Garten und eine Terrasse.
Der Bauzustand wird als "fertiggestellt" (Excellent) angegeben. Es handelt sich nicht um ein Projekt im Bau, sondern um eine sofort verfügbare Bestandsimmobilie. Die Ausstattung wie Böden und Sanitäranlagen ist bereits installiert. Die Küche ist derzeit nicht eingerichtet (Not Fitted), was dem Käufer Freiheit bei der Gestaltung lässt.
Die Immobilie ist nicht möbliert. Die Küche ist nicht installiert. Ein privater Pool ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt Luftlinie knapp 4 Kilometer, was für Fußgänger zu weit ist. Ein Auto wird für die Mobilität empfohlen.
Ref: VL653587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Wohnraumlösung in einer bereits etablierten Anlage suchen. Die Aufteilung auf drei Ebenen inklusive Kellergeschoss bietet Platz für die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines Arbeitsbereiches. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (1,2 km Luftlinie) ist relevant für Golfbegeisterte. Da das Strand-, Stadt- und Golfgebiet in der Nähe liegt, kann die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienobjekt genutzt werden. Die südliche Ausrichtung sorgt für Lichtverhältnisse, die als angenehm empfunden werden.
Die Innenausstattung verfügt über Marmorböden (Marble Flooring), was ein typisches Merkmal für Immobilien in dieser Region ist. Die Wände sind weiß gestrichen. Es sind Einbauschränke (Fitted Wardrobes) vorhanden. Die Klimaanlage ist vorinstalliert (Pre Installed A/C), was eine Nachrüstung erleichtert. Ein offener Kamin (Fireplace) bietet die Möglichkeit der Ergänzung durch eine Heizquelle. Der allgemeine Zustand wird als "ausgezeichnet" (Excellent) beschrieben. Das Gebäude verfügt über eine Garage.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 422.000 €. Dies ist der Gesamtpreis für das Reihenhaus mit 211 m² Wohnfläche. Vergleichbare Objekte in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona, liegen im ähnlichen Preissegment. Abhängig vom Zustand und der individuellen Ausstattung kann der Marktwert variieren. Hierbei handelt es sich um eine freie Vermarktung.
Doña Julia ist eine geschlossene Wohnanlage, die primär aus Reihenhäusern besteht. Die Lage an der Westküste der Costa del Sol bietet eine Verbindung zwischen dem landschaftlich geprägten Hinterland und der Küste. Durch die südliche Ausrichtung erhalten die Wohnräume natürliches Licht. Die Nähe zu Golfplätzen prägt die Umgebung. Die Infrastruktur ist auf den privaten Individualverkehr ausgerichtet. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 27 °C. Die Region ist bekannt für ihren hohen Anteil an Sonnenstunden.
Die nächste Stadt ist Casares. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte in etwa 1,8 km Entfernung und Apotheken in 2,0 km Entfernung. Ein Krankenhaus befindet sich in 4,0 km Luftlinie. Die Versorgung mit des täglichen Bedarfs ist gegeben. Für Freizeitaktivitäten stehen Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nächste Hafen (Puerto Deportivo de la Duquesa) ist 3,6 km entfernt. Es gibt sieben öffentliche Verkehrslinien in der Umgebung, wobei die Haltestellen innerhalb von 1,5 km liegen können.
Die Karte zeigt die Position von Doña Julia in Bezug zur Küstenlinie und den angrenzenden Golfplätzen. Die nächsten Strände (Playa de Casares, Manilva) sind südwestlich gelegen. Die Hauptverkehrsachse N-340 verläuft in direkter Nähe. Der Flughafen Málaga liegt nordöstlich.
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Diese Region ist bekannt für ihre Golfplätze und die Küstenstraße. Die Städte Estepona und Sotogrande sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Lage in Doña Julia bietet eine etwas ruhigere Positionierung direkt an der Küstenstraße N-340.
Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über den Straßenverkehr. Der nächste Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP) in einer Luftlinie von etwa 73 km, wofür man faktisch eine gute Stunde Fahrtzeit einplanen sollte. Gibraltar (GIB) ist etwa 28 km Luftlinie entfernt. Strände wie Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Golfplätze wie Finca Cortesín (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km) liegen in direkter Nachbarschaft.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die historischen Sonnenstunden liegen bei 3.845 pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur beträgt 18,5 °C. Das Schwimmseason in diesem Gebiet dauert etwa fünf Monate (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Position auf 35 m über dem Meeresspiegel bietet views auf das Meer und die Berge. Die Vegetation ist typisch mediterran.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt mehrere Strandabschnitte. Playa de Casares liegt 2,0 km Luftlinie entfernt. Die Playa de Manilva ist 2,6 km entfernt. Der Strand La Duquesa befindet sich in 3,9 km Entfernung. Alle Strände sind mit dem Auto erreichbar. Für Golfer stehen die Anlagen Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km) zur Verfügung. Es gibt auch Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas in 2,4 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Diese Region ist bekannt für ihre Golfplätze und die Küstenstraße. Die Städte Estepona und Sotogrande sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Lage in Doña Julia bietet eine etwas ruhigere Positionierung direkt an der Küstenstraße N-340.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Verglichen mit dem Projekt Acqua Gardens in Estepona (ab ca. 418.800 €) bietet dieses Objekt in Doña Julia eine ähnliche Preisstruktur, jedoch mit mehr Wohnfläche und Keller im Gegensatz zu Apartments. Während Projekte wie Aby Upper (ab 320.000 €) kompakter und stadtnäher sind, bietet Doña Julia eine ruhigere, architektonisch abwechslungsreiche Wohnstruktur. Im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist der Einstiegspreis in dieser Region westlich von Estepona oft moderater. Die Lage bietet eine direktere Anbindung an Golfplätze als Projekte im Stadtkern.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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