בית טורי מקסים זה ממוקם במתחם המגורים היוקרתי Doña Julia בקסארס, מלגה. הנכס משלב נוחות, מרחב ומיקום מעולה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שקט, איכות חיים וסביבה טבעית ציורית. הבית, בשטח 211 מ"ר, כולל עיצוב פנים מוקפד המתאים לצרכי המשפחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מתחם המגורים ממוקם בסמוך לחוף הים, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. הוא מציע גישה נוחה לערים וטיילות חוף אחרות, ומשמש כבסיס מצוין לחיי החוף.
עבור קונים המחפשים בית נוח על חוף הים הספרדי שטוף השמש, נכס זה מציע שפע של מרחב מחיה פנימי וחיצוני. הוא מתאים לאלו המעריכים פרטיות, קרבה למתקנים והזדמנויות לגולף ובילוי בחוף הים.
בית טורי זה מוכן לאכלוס. כחלק ממתחם מגורים קיים, הוא מציע אכלוס מיידי ללא צורך להמתין למחזור בנייה של בית חדש, ומאפשר לכם להתחיל את חייכם באנדלוסיה במהירות.
נכס זה אינו מיועד לשימוש מסחרי ומתמקד בעיקר במגורים ופנאי. עיצובו ופונקציונליותו מיועדים לצרכי מגורים פרטיים, ללא מתקנים לעסקים או לפעילויות מסחריות ספציפיות.
בית טורי זה מתאים למגוון סגנונות חיים. אם אתם חובבי גולף, הוא ממוקם ליד מספר מגרשי גולף ידועים, מה שמקל על המשחק. אם אתם אוהבים חופים, מספר חופים פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. זוהי גם בחירה טובה לפנסיונרים שרוצים ליהנות מאקלים הים התיכון ומאורח חיים רגוע, או למשפחות המחפשות בית שני. מכיוון שהוא מוכן לאכלוס, הוא מתאים גם למי שרוצה לעבור לביתם החדש בהקדם האפשרי.
בית הטורי מתאפיין באיכות גימור מצוינת, מצויד במערכת מיזוג אוויר וקמין לנוחות לאורך כל השנה. הרצפות בחדרים מצופות שיש, המוסיף נופך של אלגנטיות. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נרחב. המטבח אינו מצויד, מה שמאפשר לקונה להתאים אותו להעדפותיו. חדרי הרחצה כוללים חלונות לאוורור טוב יותר ואור טבעי. המצב הכללי מוערך כמעולה, מה שמעיד על תחזוקה טובה.
מחיר בית טורי זה מתחיל מ-489,000 €. הנכס, בשטח 211 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מכיוון שהוא מוכן לאכלוס, הוא זמין באופן מיידי. המחיר משקף את מיקומו המעולה, הקרבה למגרשי גולף וחופים, כמו גם את מאפייני מתחם המגורים המבוסס. ייתכנו אפשרויות עם כיוונים שונים או הבדלים קלים, אך המחיר ההתחלתי נשאר זהה.
מתחם המגורים Doña Julia ממוקם באזור שקט, אך עם קשרי תחבורה נוחים וגישה לשירותים בסיסיים. הוא קרוב למגרשי גולף ומציע נוף לים, המשלב בצורה מושלמת סביבה ספורטיבית עם נוף הים התיכון. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאווירה השלווה יחסית, אך הוא גם קרוב לחוף הים ולאתרי תיירות פופולריים. קצב החיים כאן רגוע, מתאים למי שמחפש מנוחה ושמש. כאזור בפרובינציית מלגה, האזור מציע שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי.
הפרויקט ממוקם ב-Doña Julia, מתחם מגורים ליד החוף ומגרשי הגולף. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים מסעדות, בית מרקחת, בנק ובתי קפה, המכסים את צרכי החיים הבסיסיים. משאבי החינוך שופעים, עם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות מסופקים על ידי מרכז בריאות אחד. הוא ממוקם כ-2 ק"מ מהחוף וכ-27 ק"מ משדה התעופה של מלגה, המציע גישה נוחה. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 18.5°C, ו-3,845 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים.
המפה מציגה את מיקומו של מתחם המגורים Doña Julia, ומדגישה את קרבתו לחוף, למגרשי הגולף ולצירי התחבורה הראשיים. היא מציגה בבירור את המרחקים לחופים, לחנויות, לבתי הספר ולשדה התעופה, ומסייעת בהבנת נוחות המיקום וסגנון החיים.
Doña Julia ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. הוא נמצא במחוז מלגה, ליד קסארס. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הים תיכוני. הוא מציע איזון טוב בין חופים, גולף והרים, ומספק לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. מיקומו מאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו אסטפונה ומרבייה, תוך שמירה על שלווה יחסית.
הנכס ממוקם במרחק של כ-2.0 ק"מ מחופים כמו Playa de Casares ובמרחק של 3.9 ק"מ מחוף La Duquesa. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Finca Cortesín Golf Club, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.8 ק"מ, בית המרקחת 2.0 ק"מ, ובית החולים 4.0 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-73 ק"מ (בקו אווירי), אך המרחק הישיר הוא רק 27 ק"מ, מה שהופך אותו לנוח מאוד. ישנו גם שדה תעופה בגיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק"מ. בעוד שמכונית נוחה, באזור יש גם 42 תחנות תחבורה ציבורית המופעלות על ידי 7 קווי אוטובוס, המספקים חלק מצרכי הניידות.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. ישנן כ-3,845 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים מתון. השיפוע של הקרקע לכיוון החוף הוא רק 0.9%, מה שהופך אותו מתאים להליכה ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, כולל Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-Playa de Manilva (2.6 ק"מ). נמל La Duquesa (3.6 ק"מ) מציע מגוון רחב של פעילויות ימיות ואפשרויות אוכל. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים פופולריים כמו Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (2.6 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומתקני פנאי בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. הוא נמצא במחוז מלגה, ליד קסארס. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הים תיכוני. הוא מציע איזון טוב בין חופים, גולף והרים, ומספק לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. מיקומו מאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו אסטפונה ומרבייה, תוך שמירה על שלווה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL811735
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), המחיר של Doña Julia (489,000 €) נמצא בטווח הבינוני, אך מציע 211 מ"ר שטח מגורים, שהוא גדול משמעותית מדירות או בתים קטנים יותר במחירים דומים. ל-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) מחיר גבוה יותר והיא מייצגת בדרך כלל נכסים גדולים או יוקרתיים יותר. היתרונות של Doña Julia טמונים במתחם המגורים המבוסס שלו, בקרבתו למגרשי גולף וחופים. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper ממוקמים גם הם ליד אסטפונה ומציעים חופים ומתקנים, Doña Julia, בזכות מיקומו הייחודי באזור קסארס, עשוי למשוך קונים עם העדפות שונות. שוק הנדל"ן באזור זה נשאר יציב בשנים האחרונות, במיוחד באזורים הסמוכים למגרשי גולף ולקו החוף, ופרויקט זה תואם מגמות אלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
